Риэлтор рассказала, с какими трудностями сталкиваются жители РФ при покупке квартиры в новостройке. А также назвала последствия, которые могут принести в будущем большое количество проблем.
Какие ошибки чаще всего совершают?
Эксперты наблюдают такие ошибки, как игнорирование итоговой переплаты по ипотеке, жертвование инфраструктурой либо площадью в погоне за низкой ценой.
Но самая основная – концентрация внимания на стоимости квартиры, а не на итоговой переплате по ипотеке за нее.
«Например, сегодня очень многие видя, что стоимость «вторички» ниже, отдают предпочтение ей. При этом не учитывают, что если сравнить переплату по ипотеке на вторичном рынке при нынешних ставках и переплату по новостройкам, например, по семейной ипотеке, где ставка 6-6,5% годовых, то разница будет огромной. В два раза точно», – объясняет Ольга Клапанюк, заместитель руководителя департамента новостроек риелторской компании «ТСН Недвижимость».
Еще одна ошибка, как мы уже определили выше, готовность жертвовать инфраструктурой и локацией ради более низкой цены, считает эксперт. Выбирая такой вариант дешевой квартиры, человек экономит только сначала. Однако потом будет постоянно переплачивать.
Третья ошибка при покупке новостройки – выбор жилья меньшей площади. Опираясь на низкую цену, покупатель не задумывается, что, возможно, в ближайшие годы понадобится расширение.
«Поэтому необходимо трезво оценить свои жизненные планы на ближайшие 7-10 лет. Вполне возможно, что на текущий момент квартира будет удобна для проживания, но буквально через пару лет, когда цикл вашей семьи поменяется и родятся дети, либо, наоборот, придется разъезжаться, так как дети вырастут, все изменится, и жилищный вопрос снова придется решать», – заключает Ольга Клапанюк.
А также читайте:
– Ипотека: разбираем доступность для российских семей
– Как собственнику оценить надежность арендатора?
– Как выбрать надежного риэлтора?
– Как снять обременение с квартиры после выплаты ипотеки?
– Управляющая компания в новостройке: что важно знать собственнику?
