С 1 апреля 2025 года в 901 городе России станет доступна семейная ипотека на покупку жилья на вторичном рынке по ставке 6% годовых. Эта программа охватывает населенные пункты, где на начало 2025 года велось строительство не более двух многоквартирных домов.
Что изменилось в программе?
Ранее семейная ипотека распространялась только на новостройки. Теперь же семьи с детьми смогут приобрести квартиру в уже готовом доме, что значительно расширяет возможности выбора жилья.
Основные условия льготной ипотеки
🔹 Воспользоваться кредитом под 6% смогут семьи, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет включительно.
🔹 Ипотеку можно оформить только один раз.
🔹 Жилье должно находиться в многоквартирном доме не старше 20 лет и не быть признано аварийным.
🔹 Покупка квартиры у родственников или других взаимозависимых лиц запрещена.
В каких регионах больше всего городов попало под программу?
Наибольшее количество населенных пунктов с возможностью оформить семейную ипотеку находится в следующих субъектах:
ДНР – 51 город
ЛНР – 36
Свердловская область – 36
Вологодская область – 29
Челябинская область – 25
Пермский край – 24
Тверская и Нижегородская области – по 22
Красноярский край, Иркутская область – по 20
Татарстан, Владимирская и Калужская области – по 18
Тульская, Кемеровская и Кировская области – по 17
Краснодарский край, Ивановская область – по 16
Псковская, Астраханская, Мурманская, Ростовская и Брянская области – по 15
Крупные города, вошедшие в список
Хотя программа преимущественно охватывает небольшие города, в перечень попали и крупные населенные пункты, среди которых:
✔ Мурманск
✔ Воркута
✔ Геленджик
✔ Туапсе
✔ Норильск
✔ Комсомольск-на-Амуре
✔ Переславль-Залесский
✔ Назрань
✔ Ухта
✔ Енисейск
✔ Кондопога
Также в программу включены города с туристической привлекательностью, например:
🏡 Великий Устюг – родина Деда Мороза
🏡 Гусь-Хрустальный – известный центр стекольного производства
Льготная ипотека в новых регионах
На новых территориях России программа семейной ипотеки на вторичное жилье будет доступна в 108 городах.
В ДНР – 51 город
В ЛНР – 36
В Херсонской и Запорожской областях – по 10
В списке есть города, которые в настоящее время находятся под контролем Киева, но все равно включены в программу. Среди них:
📍 Херсон, Берислав, Снигиревка (Херсонская область)
📍 Краматорск, Славянск, Константиновка, Дружковка, Северск, Красный Лиман (ДНР)
Программа семейной ипотеки действует до 2030 года, а временные ограничения по покупке жилья не являются основанием для исключения населенного пункта из списка.
Курортные города с льготной ипотекой
Любители морского отдыха смогут воспользоваться семейной ипотекой в курортных городах:
🏖 Краснодарский край – Геленджик, Туапсе
🏖 Крым – Бахчисарай, Джанкой, Саки, Инкерман
🏖 Калининградская область – Приморск, Светлый
Развитие жилищного строительства в новых регионах
Вице-премьер России Марат Хуснуллин отметил, что в новых регионах уже действует льготная ипотека под 2% на новостройки. В настоящее время 25 строительных компаний ведут работы, а планируемый объем ввода жилья превышает 460 тысяч кв. м. Однако для достижения среднероссийского уровня необходимо привлекать крупных застройщиков и федеральных игроков рынка.
Расширение программы семейной ипотеки на вторичное жилье открывает новые возможности для семей, желающих приобрести квартиру на выгодных условиях. Однако в некоторых городах возможен локальный рост цен из-за увеличенного спроса. Оценивать перспективы приобретения жилья стоит с учетом рынка и долгосрочной выгоды.
