В современном строительстве жилых комплексов умные технологии и грамотные инженерные решения играют ключевую роль. Так, жилье превращается в многофункциональное пространство, которое девелоперы и архитекторы адаптируют под потребности жителей и городской контекст.
В ГК «Гранель» уверены, что интеграция инновационных решений в процесс строительства позволяет значительно повысить качество жизни россиян, улучшить энергоэффективность и упростить управление жилыми комплексами.
В одном из выступлений президента компании Ильшата Нигматуллина было отмечено, что на сегодняшний день основными задачами, которые стоят перед застройщиками, являются создание безопасной, удобной и экологически чистой городской среды. И как раз умные технологии позволяют достичь этих целей за счет применения автоматизации и интеллектуальных систем.
Сегодня жители комплексов от девелопера «Гранель» могут использовать системы «умный дом». Для этого в зданиях заложено все необходимое. А сами системы дают возможность жителям контролировать различные аспекты своего жилья: освещение, отопление, безопасность, климат-контроль. Кроме того, благодаря интернету вещей (IoT) жильцы могут управлять своим домом удаленно, что повышает уровень комфорта и позволяет экономить ресурсы.
Современные решения в строительстве от компании «Гранель»
Инновации играют важную роль в повышении качества, функциональности и удобства недвижимости. Чтобы современное жилье отвечало всем современным требованиям, девелопер «Гранель» обращает внимание на все важные моменты.
Например, компания использует экологически чистые и безопасные строительные материалы, такие как древесно-полимерные композиты (ДПК), экологические изоляционные материалы, стекло, металл и другие.
Использование энергосберегающих систем
По словам Ильшата Нигматуллина, установка в проектах современных систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха позволяет эффективно использовать энергию и снижать затраты на отопление и охлаждение.
«В перспективе — использование солнечных панелей для генерации электроэнергии и солнечных коллекторов для нагрева воды. А на сегодняшний день применение систем «умный дом» уже позволяет оптимизировать потребление энергии и обеспечивать комфортные условия проживания», - говорит президент компании Нигматуллин.
Современные технологические решения
Сюда можно отнести применение префабрикации и модульных конструкций для сокращения времени строительства и повышения качества.
Также в ГК «Гранель» активно используют технологию ТИМ. Она позволяет более точно проектировать, оптимально выполнять строительные работы, а затем эффективно эксплуатировать здание на протяжении всего жизненного цикла. Такой подход увеличивает долговечность строения и снижает издержки на обслуживание.
Например, с помощью ТИМ можно:
- полностью визуализировать объект еще до начала стройки
- максимально точно рассчитывать стоимость проекта и управлять его рисками
- контролировать проектирование и строительство в режиме реального времени
- принимать своевременные управленческие решения
Звукоизоляция и теплоизоляция
- Специальные материалы и технологии для снижения уровня шума и повышения звукоизоляции между помещениями внутри здания и снаружи.
- Теплоизоляционные материалы для снижения потерь тепла и улучшения энергоэффективности здания.
Сейчас в жилых комплексах высокого класса многоуровневый подход к звукоизоляции — от фундамента до внутренней отделки квартир. К примеру, в проекте MYPRIORITY для межэтажных перекрытий «Гранель» использует технологию «плавающий пол» — конструкции с изоляционными слоями, гасящими шумы. Вертикальные перегородки между квартирами представляют собой многослойные конструкции из материалов разной плотности, блокирующие проникновение посторонних звуков.
Системы безопасности
Внедрение умных решений в строительство новых объектов позволяет улучшить безопасность. Инновационные системы видеонаблюдения и контроля доступа в проектах «Гранель», а также датчики движения и дыма помогают предотвратить чрезвычайные ситуации и обеспечивают безопасность жителей.
Вот что применяет застройщик:
- Системы видеонаблюдения, контроля доступа и пожарной безопасности, обеспечивающих защиту жильцов.
- Умные системы безопасности, которые могут быть связаны с мобильными устройствами и позволяют контролировать и управлять системами удаленно.
Технологии и инновации флагманского проекта MYPRIORITY
При реализации проекта бизнес-класса компания «Гранель» использует качественные материалы и современные технологии, часть из которых применяется в премиальном сегменте.
Система центрального кондиционирования VRF
Системы кондиционирования воздуха с регулируемым потоком хладагента VRF – одни из самых совершенных и универсальных способов комфортного кондиционирования воздуха из представленных на рынке. Они максимально просты в управлении, легко монтируются и обладают высочайшими показателями энергоэффективности. Срок службы оборудования значительно увеличился за последнее время, а низкие операционные затраты делают VRF-системы выгодным решением для большинства типов современных зданий.
«На сегодняшний день используемое нами решение южнокорейской компании – высококачественный инженерный продукт, опережающий общепринятые стандарты и установивший новые рекорды энергоэффективности в своей сфере. Недавно наши менеджеры и специалисты прошли дополнительное обучение у производителя. Это позволит еще подробнее рассказывать о применяемых инженерных решениях и преимуществах всего проекта», - говорится в сообщении Ильшата Нигматуллина.
Вот чем еще Гранель оснащает дома проекта.
- Лифты Kleemann
- Внутрипольные конвекторы Varman
- Двухкамерные стеклопакеты Schuco
- Вентилируемый фасад выполнен из композитных алюминиевых панелей Sibalux, клинкерной плитки Terramatic и архитектурного бетона.
- Для освещения — светильники Fiberli.
- Материалы и мебель, инженерные системы — все качественное и в местах общего пользования: в лифтовых холлах, межквартирных коридорах, вестибюлях использован итальянский керамогранит, латунные вставки.
«Гранель» отдельно выделяет использование видеодомофонов на основе технологии BAS-IP. Они предлагают высокое качество изображения, удобное управление и широкий функционал, включая удаленное управление и интеграцию с другими системами безопасности.
Преимущества технологии BAS-IP
- IP-технологии
BAS-IP использует IP-технологии для передачи данных, что позволяет интегрировать домофонные системы в локальные сети и интернет, обеспечивая удаленный доступ и управление.
- Удаленное управление
Через мобильные устройства пользователи могут получать видеозвонки, управлять доступом и взаимодействовать с посетителями удаленно.
- Высокое качество изображения и звука
Видеодомофоны BAS-IP обеспечивают четкую и понятную картинку и звук, что позволяет комфортно общаться с посетителями.
- Функция видеозаписи
Некоторые модели предлагают функцию записи видео, что позволяет вести мониторинг происходящего у входа.
- Интеграция с другими системами
Домофоны легко интегрируются с системами видеонаблюдения, контроля доступа и «умного дома», создавая комплексные системы безопасности.
- Современный дизайн
Устройства отличаются стильным дизайном, который гармонично впишется в любой интерьер.
- Мобильное приложение BAS-IP
Позволяет получать видеозвонки с вызывных панелей и мониторов, а также удаленно управлять системой.
Девелопер «Гранель» отмечает, что во время строительства и отделки были некоторые замены материалов и оборудования, связанные с тем, что некоторые иностранные поставщики ушли с рынка. К примеру, электрические системы Schneider Electric заменили на DEKraft с таким же высоким качеством.
Заключение
Применение умных технологий и инженерных решений в строительстве жилых комплексов открывает для архитекторов, застройщиков и жильцов новые горизонты.
В компании «Гранель» уверены, что это не только шаг вперед в создании комфорта и безопасности, но и важный вклад в устойчивое будущее городских пространств. С каждым годом этот тренд будет набирать популярность, а девелоперы уже создают больше умных, удобных и функциональных жилых комплексов.
«Мы активно интегрируем все современные решения в свои проекты, стремясь не только улучшить качество жизни людей, но и воздействовать на устойчивое развитие городской инфраструктуры», - рассказал президент компании Ильшат Нигматуллин.
