Компания «Эволюция» усиливает инвестиционный потенциал Мариуполя, входящего в госпрограмму восстановления, формируя спрос на качественную жилую недвижимость бизнес-класса.
Мариуполь — одна из новых территорий РФ с высоким потенциалом роста. Выбор локации отвечает общей стратегии формирования портфеля девелопера — с фокусом на недооцененные рынки.
Ставку в новой локации девелопер делает на продукт бизнес-класса. Первыми проектами стали клубный дом «Мари» и квартал из семи корпусов «Чувства».
«Через 2-3 года городу будет необходимо жилье более высокого ценового класса - и мы уже сегодня отвечаем на этот запрос. Особенности работы в регионах с формирующимся спросом — думать, как визионер и предвосхищать тренд. Дефицит качественного предложения будет нарастать по мере развития городской среды, и уже в этом году он станет более ощутимым. В Мариуполе ядро целевой аудитории составят управленцы, подрядчики и специалисты», — прокомментировал Артём Мартынов, директор по развитию компании “Эволюция”.
Инвестиционный прогноз цен в сегменте бизнес-класса в Мариуполе – положительный.
На сегодняшний день правый берег города занимает восстановленный фонд. Левый — станет качественно новой территорией с комфортной плотностью жилых домов. Здесь сосредоточена локация активного развития Левобережного района города — общий жилой фонд составит более 530 тыс. кв. метров, в состав которого войдут уже строящиеся компанией “Эволюция” первые проекты жилья бизнес-класса.
Клубный дом «Мари» на 78 квартир обещает стать для локации эталоном жилья этого сегмента. В непосредственной близости от “Мари” расположен проект ЖК «Чувства». Под площадку застройки отведено 12 га земли. Комплексный подход и масштаб территории позволит девелоперу создать точку роста в развитии жилой и инфраструктурной среды и притока частного капитала в локацию. Здесь же, на левой стороне, на месте завода «Азовсталь» на территории в 136 га появится и один из центральных новых объектов города — общественно-деловой центр «Октябрь» с парковой зоной, культурными и деловыми пространствами.
Планы развития города основаны на масштабной программе строительства нового жилья площадью 6 млн кв. метров.
Усилит положение города и доступ к трассам Р-280 и Р-150, а также планируемый запуск железнодорожного и авиасообщения в 2026–2027 гг. Согласно официальным данным, к 2030 году объем номерного фонда для туристов Мариуполя составит порядка 264 тыс. Рост туристического потока станет одним из главных факторов роста аренды и стоимости жилья. На текущий момент в качестве квартиры выходного дня приобретается 23% недвижимости, причем, 6% оценивают инвестицию как долгосрочную, а 27% покупают для личного проживания.
