Рынок загородной недвижимости в России продолжает меняться: покупатели всё чаще делают выбор в пользу деревянных домов. По данным последних двух лет, на такой формат жилья приходится около 38% всех сделок. Для сравнения: доля кирпичных домов составляет 21%. Главный фактор — стоимость. Средняя цена квадратного метра в деревянном доме сегодня находится на уровне 65 тысяч рублей, тогда как в кирпичных объектах она достигает 81 тысячи.
Однако дело не только в цене. Изменился сам подход покупателей к выбору недвижимости. Если раньше загородный дом воспринимался как статусный объект «на десятилетия», то сегодня люди всё чаще оценивают покупку с точки зрения практичности, скорости строительства и будущих расходов на содержание.
Деревянные дома выигрывают сразу по нескольким параметрам. Во-первых, они дешевле не только на этапе покупки, но и в строительстве. Во-вторых, такие объекты возводятся быстрее, что особенно важно на фоне роста цен на строительные материалы и рабочую силу. Кроме того, современные технологии сделали деревянное домостроение значительно более качественным и долговечным, чем ещё 10–15 лет назад.
Дополнительную роль играет изменение структуры спроса. На рынке стало больше покупателей, которые рассматривают загородный дом как альтернативу городской квартире. Для них важны разумный бюджет, комфорт и возможность быстро переехать, а не максимальная капитальность здания.
Интересно, что кирпичные дома сохраняют лидерство лишь в 5 из 30 крупнейших регионов по объёму сделок. Это показывает, насколько заметно изменились предпочтения покупателей по всей стране. Исключением остаётся Дагестан — единственный регион, где каменные дома по-прежнему наиболее востребованы. Здесь около четверти всех сделок приходится именно на объекты из камня, что во многом связано с местными строительными традициями и климатическими особенностями.
Эксперты отмечают, что тренд на деревянное домостроение может сохраниться и в ближайшие годы. На фоне высокой стоимости жилья и осторожного отношения к крупным расходам покупатели всё чаще выбирают рациональные решения. И именно деревянные дома сегодня лучше всего отвечают этому запросу.
