Добрый вечер. Народ, кто нибудь из Вас в курсе, что сейчас происходит на площадке, где должны строить 3 очередь? Началось ли её строительство, может у кого фото есть со стройки, было бы интересно посмотреть, может есть кто купил в 3 очереди квартиру, отзовитесь, очень хотелось бы с Вами пообщаться.
Пока первую очередь дождаться не можем. Неужели кто-то в третьей покупает???
Первая очередь скоро будет сдана, дом построен идут внутренние работы, осталось ждать не долго. И думаю, что и в третьей очереди покупают, комплекс то, очень даже неплохой, да и застройщик не первый день на рынке
В ДДУ срок ввода в эксплуатацию дома №4 - март 2016г. Март уже заканчивается, а в доме даже окна не вставлены. Налицо отставание от графика. Но в погоне за баблом строители ещё один дом хотят закладывать.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
А какой-же степени готовности должны быть дома, готовые к вводу в эксплуатацию? Первая очередь к октябрю 2015 внешне уже была полностью закончена. 4-й дом до сих пор стоит без окон, с незаконченой крышей, без козырьков над балконами 4-го этажа и тд. Создаётся впечатление, что первая очередь была своего рода рекламой для дальнейших продаж. Судя по тому, что копается котлован для 8-го дома, с продажами всё прекрасно и теперь выполнять график необязательно.
Добрый день. немного запуталась в очередях, насколько я поняла первую очередь сдали, к ней относились 1 и 2 корпуса, ко второй очереди относятся 3 и 4 корпуса, которые возведены но пока к сдаче не готовы, а вот какие корпуса относятся к третьей очереди? Смотрю по срокам и не могу понять. Есть 8 корпус на стадии котлована, срок сдачи которого намечен на конец этого года, а так же 6 и 7 корпуса сдать которые должны в 3 квартале 2017 года, выходит 8 корпус-это 3 очередь, а 6 и 7 корпуса-4 очередь?
Меня интересует вопрос, а что означает формулировка " Ввод в эксплуатацию", которая фигурирует в ДДУ? В каком состоянии должны быть дома к этой дате? Ведь эксплуатация жилого дома есть ничто иное, как возможность проживания в нём. Если не брать во внимание документальное оформление юридического права на проживание, на которое застройщик предусматривает ещё 9 месяцев. Или я не прав?
Меня интересует вопрос, а что означает формулировка " Ввод в эксплуатацию", которая фигурирует в ДДУ? В каком состоянии должны быть дома к этой дате? Ведь эксплуатация жилого дома есть ничто иное, как возможность проживания в нём. Если не брать во внимание документальное оформление юридического права на проживание, на которое застройщик предусматривает ещё 9 месяцев. Или я не прав?
Сдача в эксплуатацию означает то, что дома готовы, и должны выдавать ключи и соответственно заселять людей. Дома при этом должны быть полностью готовы. Да действительно на оформаление права в собственность дается еще 9 месяцев, но это уже не страшно, главное получить ключи и заселиться
Сдача в эксплуатацию означает то, что дома готовы, и должны выдавать ключи и соответственно заселять людей. Дома при этом должны быть полностью готовы. Да действительно на оформаление права в собственность дается еще 9 месяцев, но это уже не страшно, главное получить ключи и заселиться
Я спросил не про "сдачу в эксплуатацию", а про "ввод в эксплуатацию". Именно эта формулировка фигурирует в ДДУ. И после этой даты застройщик берёт себе ещё 9 месяцев и просит его не беспокоить.
Меня интересует вопрос, а что означает формулировка " Ввод в эксплуатацию", которая фигурирует в ДДУ? В каком состоянии должны быть дома к этой дате? Ведь эксплуатация жилого дома есть ничто иное, как возможность проживания в нём. Если не брать во внимание документальное оформление юридического права на проживание, на которое застройщик предусматривает ещё 9 месяцев. Или я не прав?
Ввод в эксплуатацию, означает что жильё признано полностью готовым для проживания, а 9 месяцев это срок в течении которого застройщик обязан выдать ключи всем дольщикам, вообще стоит ориентироваться не на ввод в эксплуатацию, а на срок который указан в ДДУ - это срок выдачи ключей, ведь именно с этого момента и начинается отсчитываться время срывов сроков, если Вы будите подавать иск в суд.
Мне кажется эти пункты немного мутные. Срок окончания стройки март 2016 года, по идее к этому сроку должны дома ввести в эксплуатацию, но бывают такие ситуации, когда застройщик не успевает к этому сроку и в таком случае он может вести завершающие работы в течении 9 месяцев, которые даны на выдачу ключей, самое главное, что если ключи выдадут в январе 2017 года, то по закону будет считаться, что все сроки соблюдены.
PS. Плиз, ответьте кто нибудь на мой вопрос, который я озвучила выше.
"... 4.1. Планируемый срок окончания строительства Объекта долевого строительства и ввода Дома в эксплуатацию - 31 марта 2016 года.
4.2.Срок передачи Объекта участнику долевого строительства – не позднее девяти месяцев с даты ввода Дома в эксплуатацию..."
Читайте договор внимательно, ключевые понятия - "ввод Дома в эксплуатацию" и "Срок передачи Объекта".
Первое подтверждается выдачей Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выдается Министерством строительного комплекса Московской области.
Второе - непосредственная передача квартиры по акту.
Для нас главное - момент передачи квартиры. Но реально эта дата будет максимально приближена к крайнему сроку по договору, то есть к 1 января 2017 года.
Были в жк дружном 4 дня назад . Купили квартиру по ипотеке ( 4 позиция) Там сказали что ключи будут в декабре , но Анастасия (которая оформляет документы в жк) говорит что стройка идет большим ходом .И выдача ключей может быть в начале осени ))) Будем надеятся что будет так ))) Дом п.3 с окнами а вот п.4 еще пока без окон . Успеют ли все доделать интересно. Так что мы с вами друзья ... !!!!!!
А есть кто купил квартиру в 8 позиции? интересно срок сдачи этой позиции намечен на конец этого года, но насколько я знаю там только котлован вырыли, как интересно они успеют его построить и сдать за три квартала? Или в этом ЖК во всех позициях срок от ввода дома в эксплуатацию до получения ключей - 9 месяцев?
А есть кто купил квартиру в 8 позиции? интересно срок сдачи этой позиции намечен на конец этого года, но насколько я знаю там только котлован вырыли, как интересно они успеют его построить и сдать за три квартала? Или в этом ЖК во всех позициях срок от ввода дома в эксплуатацию до получения ключей - 9 месяцев?
Deina, Вы что-то путаете. Судя по фото на сайте застройщика, 8 позиция - каркас дома уже стоит и даже выложен кирпичом. О каком котловане Вы говорите? Котлован, по всей видимости, на 5 позиции. А вот 8 позиция, судя по проектной декларации, выложенной на сайте застройщика, вводится в эксплуатацию 31 декабря 2016 года, а выдача ключей в течение 9 месяцев, то есть до 30 сентября 2017 г. Так что если ключи выдадут 30 сентября, то сроки нарушены не будут.
А есть кто купил квартиру в 8 позиции? интересно срок сдачи этой позиции намечен на конец этого года, но насколько я знаю там только котлован вырыли, как интересно они успеют его построить и сдать за три квартала? Или в этом ЖК во всех позициях срок от ввода дома в эксплуатацию до получения ключей - 9 месяцев?
Позиция 8 и позиция 7 уже построены и выложены кирпичом. Сегодня только смотрели, позиция 7 делают крышу. Нам Александра сказала, что окончательный срок передачи дольщики этих домов декабрь 2017, однако говорили с проработал стройки, сказал что они их сдадут скорее всего раньше.
Позиция 6 стоят только стены, а позиция 5 рот котлован.Они планируются быть введены в эксплуатацию в декабре 2018
"... 4.1. Планируемый срок окончания строительства Объекта долевого строительства и ввода Дома в эксплуатацию - 31 марта 2016 года.
4.2.Срок передачи Объекта участнику долевого строительства – не позднее девяти месяцев с даты ввода Дома в эксплуатацию..."
Читайте договор внимательно, ключевые понятия - "ввод Дома в эксплуатацию" и "Срок передачи Объекта".
Первое подтверждается выдачей Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выдается Министерством строительного комплекса Московской области.
Второе - непосредственная передача квартиры по акту.
Для нас главное - момент передачи квартиры. Но реально эта дата будет максимально приближена к крайнему сроку по договору, то есть к 1 января 2017 года.
Вы, наверное, сознательно уводите от сути вопроса. Я прекрасно вижу и умею читать. Вот именно- срок ввода в эксплуатацию 2-й очереди согласно ДДУ- 31 марта 2016 г. Не получив ответа на свой вопрос здесь, заглянул в Градостроительный Кодекс. Так вот- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдаётся при выполнении работ в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство, градостроительному плану и проектной документации. Я не думаю. что в проектной документации дома могут быть без окон и без крыши. Так-что, налицо нарушение застройщиком сроков строительства и Договора Долевого Участия.
А это новость для вас? Если посмотрите документы, то увидите, что дата получения Разрешения на ввод в эксплуатацию для дома 1-й очереди 30 декабря 2015 г. Но санкции за нарушение этих сроков ДДУ не предусмотрены. Другое дело - дата передачи объекта.
Мой личный опыт показывает, что застройщик никогда не выполняет работы досрочно и вовремя. Увы, покупка строящейся квартиры в нашей стране - это всегда риск для покупателя.
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
ОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р