Третья очередь

Добрый вечер. Народ, кто нибудь из Вас в курсе, что сейчас происходит на площадке, где должны строить 3 очередь? Началось ли её строительство, может у кого фото есть со стройки, было бы интересно посмотреть, может есть кто купил в 3 очереди квартиру, отзовитесь, очень хотелось бы с Вами пообщаться.

Пока первую очередь дождаться не можем. Неужели кто-то в третьей покупает???

Первая очередь скоро будет сдана, дом построен идут внутренние работы, осталось ждать не долго. И думаю, что и в третьей очереди покупают, комплекс то, очень даже неплохой, да и застройщик не первый день на рынке

Внимательно читайте договор:

"...4.1. Планируемый срок окончания строительства Объекта долевого строительства и ввода Дома в эксплуатацию  - 31 марта 2016 года.

4.2. Срок передачи Объекта участнику долевого строительства – не позднее девяти месяцев с даты ввода Дома в эксплуатацию. "

Соответственно до января 2017 г.

Никогда Застройщики не сдают дом в начале обещанного периода. Так было и здесь с передачей квартир 1-й очереди. Но условия договора они выполнили.

Добрый день. немного запуталась в очередях, насколько я поняла первую очередь сдали, к ней относились 1 и 2 корпуса, ко второй очереди относятся 3 и 4 корпуса, которые возведены но пока к сдаче не готовы, а вот какие корпуса относятся к третьей очереди? Смотрю по срокам и не могу понять. Есть 8 корпус на стадии котлована, срок сдачи которого намечен на конец этого года, а так же 6 и 7 корпуса сдать которые должны в 3 квартале 2017 года, выходит 8 корпус-это 3 очередь, а 6 и 7 корпуса-4 очередь? 

Меня интересует вопрос, а что означает формулировка " Ввод в эксплуатацию", которая фигурирует в ДДУ? В каком состоянии должны быть дома к этой дате? Ведь эксплуатация жилого дома есть ничто иное, как возможность проживания в нём. Если не брать во внимание документальное оформление юридического права на проживание, на которое застройщик предусматривает ещё 9 месяцев. Или я не прав?

Сдача в эксплуатацию означает то, что дома готовы, и должны выдавать ключи и соответственно заселять людей. Дома при этом должны быть полностью готовы. Да действительно на оформаление права в собственность дается еще 9 месяцев, но это уже не страшно, главное получить ключи и заселиться

Меня интересует вопрос, а что означает формулировка " Ввод в эксплуатацию", которая фигурирует в ДДУ? В каком состоянии должны быть дома к этой дате? Ведь эксплуатация жилого дома есть ничто иное, как возможность проживания в нём. Если не брать во внимание документальное оформление юридического права на проживание, на которое застройщик предусматривает ещё 9 месяцев. Или я не прав?

Ввод в эксплуатацию, означает что жильё признано полностью готовым для проживания, а 9 месяцев это срок в течении которого застройщик обязан выдать ключи всем дольщикам, вообще стоит ориентироваться не на ввод в эксплуатацию, а на срок который указан в ДДУ - это срок выдачи ключей, ведь именно с этого момента и начинается отсчитываться время срывов сроков, если Вы будите подавать иск в суд.  

Мне кажется эти пункты немного мутные. Срок окончания стройки март 2016 года, по идее к этому сроку должны дома ввести в эксплуатацию, но бывают такие ситуации, когда застройщик не успевает к этому сроку и в таком случае он может вести завершающие работы в течении 9 месяцев, которые даны на выдачу ключей, самое главное, что если ключи выдадут в январе 2017 года, то по закону будет считаться, что все сроки соблюдены. 

PS. Плиз, ответьте кто нибудь на мой вопрос, который я озвучила выше.

"... 4.1. Планируемый срок окончания строительства Объекта долевого строительства и ввода Дома в эксплуатацию  - 31 марта 2016 года.

4.2. Срок передачи Объекта участнику долевого строительства – не позднее девяти месяцев с даты ввода Дома в эксплуатацию..."

Читайте договор внимательно, ключевые понятия - "ввод Дома в эксплуатацию" и "Срок передачи Объекта".

Первое подтверждается выдачей Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выдается Министерством строительного комплекса Московской области.

Второе - непосредственная передача квартиры по акту.

Для нас главное - момент передачи квартиры. Но реально эта дата будет максимально приближена к крайнему сроку по договору, то есть к 1 января 2017 года.

А есть кто купил квартиру в 8 позиции? интересно срок сдачи этой позиции намечен на конец этого года, но насколько я знаю там только котлован вырыли, как интересно они успеют его построить и сдать за три квартала? Или в этом ЖК во всех позициях срок от ввода дома в эксплуатацию до получения ключей - 9 месяцев? 

А есть кто купил квартиру в 8 позиции? интересно срок сдачи этой позиции намечен на конец этого года, но насколько я знаю там только котлован вырыли, как интересно они успеют его построить и сдать за три квартала? Или в этом ЖК во всех позициях срок от ввода дома в эксплуатацию до получения ключей - 9 месяцев?

А это новость для вас? Если посмотрите документы, то увидите, что дата получения Разрешения на ввод в эксплуатацию для дома 1-й очереди 30 декабря 2015 г. Но санкции за нарушение этих сроков ДДУ не предусмотрены. Другое дело - дата передачи объекта.

Мой личный опыт показывает, что застройщик никогда не выполняет работы досрочно и вовремя. Увы, покупка строящейся квартиры в нашей стране - это всегда риск для покупателя.