Приветствую! Наблюдаем за стройкой этого комплекса, думаем о покупке здесь жилья. Есть некоторые сомнения, (нет документации) хоть сам проект очень нравиться...
Хотелось бы здесь услышать реальные отзывы и мнения от реальных покупателей квартир. Кому что нравиться или не нравиться..
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Приветствую! Наблюдаем за стройкой этого комплекса, думаем о покупке здесь жилья. Есть некоторые сомнения, (нет документации) хоть сам проект очень нравиться...
Хотелось бы здесь услышать реальные отзывы и мнения от реальных покупателей квартир. Кому что нравиться или не нравиться..
Буду благодарна за ваш конструктив! :)
Линда, долго жил в соседнем с местом строительства доме. (Батайский 5). И сейчас часто там бываю. Знаю все недостатки и достоинства этого района. Ну что Вам сказать. Как архитектор-градостроитель могу сказать что проект действительно интересный. И место выбрано удачное вопреки расхожим мнениям о якобы неудачном расположении. С экологией в этой части Марьино все в порядке. И в целом роза ветров направлена с Запада на Восток, так что участок застройки относительно НПЗ Капотня как раз западнее и на приличном удалении. Когда сажали парк вдоль Москва-реки я смеялся, мол, что это за кусто-парк, а сейчас деревья разрослись, территория благоустроилась и там сформировалась классная зеленая зона которая примыкает к площадке ЖК Домашний. Тот факт что за "Домашним" проходит железная дорога, это скорее хорошо, поскольку она является естественным интуитивным и градостроительным барьером отделяющим промзону Курьяново от района Марьино. Район имеет объективные транспортные проблемы по отношению к центру Москвы, но это актуально только для автомобилистов. Люблинская ул. это основной коридор выезда из района Марьино. После открытия новой развязки ул. Люблинской с волгоградским пр-том ситуация намного улучшилась, но большое кол-во светофоров на Люблинской все равно затрудняет движение. В целом район вполне пригодный для жизни.
Спасибо! Но там только видео да картинки )) А мне бы хотелось прям отчета по КСГ
Оо, так это вам надо спрашивать у представителя продавца, он тут есть на форуме - Олег. Он писал, что сидит в офисе продаж на самом объекте, значит каждый день видит реалии стройки. Правда что-то давненько его здесь не видно..
долго жил в соседнем с местом строительства доме. (Батайский 5). И сейчас часто там бываю. Знаю все недостатки и достоинства этого района.
Спасибо Antony за подробный отзыв. :rolleyes: С транспортной доступностью мне все понятно, это ведь Москва.. Про капотню и запах уже читала в соседней ветке форума, но там пишут что есть запах и он ощутим.. Не понятно как-то, он есть или нет! ?
Нее, для нас очень долго ждать третью очередь и даже вторую (там ведь тоже есть дома с видом на реку). В первой очереди в 7 секции есть не плохие квартиры с видом на речку, только надо брать последние этажи чтоб обзор был хороший. Ну, или ждите когда начнут строить остальные очереди и там определяйтесь. :)
Еще вчера была новость про ГЛОБЭКС банк - у них, правда, 12% и господдержка тоже есть
Пасиб! Потом сам на сайте увидел. Кстатий, еще появился банк Москвы, написано под 11,75% годовых выдают кредиты и тоже с господдержкой... тоже что и у ВТБ24...
А Сбер будет или его не стоит ждать, да может взять в ВТБ?
актуально для тех, кто думает про ЖК Домашний в том числе
Спасиб за видюшку! Ни чего нового я особо не узнал, но было интересно его послушать - особенно про инвесторов... Я не верю что им неинтересна это область продаж, ведь какая разница кому продавать, для них ведь главное увеличить свои продажи...
Про спрос и предложения, да и экономику и так все понятно уже давно...
Ого, классное видео по облету комплекса! Спасибо тем кто снимал и модерам сайта. ;)
А пониже возможно будет опуститься, чтоб чуть-чуть разглядеть корпуса на стройке? И вид вокруг строки хотелось бы увидеть, если такая будет возможность еще полет устроить. :)
Приветствую! Наблюдаем за стройкой этого комплекса, думаем о покупке здесь жилья. Есть некоторые сомнения, (нет документации) хоть сам проект очень нравиться...
Хотелось бы здесь услышать реальные отзывы и мнения от реальных покупателей квартир. Кому что нравиться или не нравиться..
Буду благодарна за ваш конструктив! :)
Сделала анализ документации, представленной на официальном сайте ЖК "Домашний". Вот что получилось: Когда я начала смотреть информацию об этом комплексе, у меня возникло очень много вопросов.
Согласно представленным на сайте данным (разрешение на строительство и проектная декларация), разрешение на строительство многоквартирных домов по адресу: ул. Донецкая, вл. 30, выдано застройщику - ОАО производственно-коммерческому предприятию «Мосстройснаб» (форма собственности - частная). В проектной декларации от 02.03.2016 на многоквартирные дома по адресу: ул Донецкая, влад. 30 застройщиком также значится эта организация.
ОАО «Мосстройснаб» является правообладателем зданий, сооружений и строений по указанному адресу. Земельный участок под ними — в аренде, обремененной ипотекой.
Уставный капитал ОАО - 36,8 тыс. руб. Чистый убыток "Мосстройснаб" за 2014 год составил 2,5 млрд. руб. (Гендиректор - Ерохин Н.Н., является руководителем еще нескольких организаций с уставным капиталом 10,0 тыс. рублей).
. Строительство (в том числе, выполнение функций заказчика, застройщика) не является видом деятельности "Мосстройснаба", так как, согласно сведений о видах экономической деятельности ОАО ПКП «Мосстройснаб», по данным ЕГРЮЛ, основной вид деятельности - оптовая торговля прочими строительными материалами.
Вопрос: как организация с таким уставным фондом и с такими показателями получила разрешение на строительство, и как она может его осуществлять, если строительство не является видом ее деятельности?
- в графе декларации «Информация о проектах строительства многоквартирных домов..» указано: в течение предшествующих 3х лет ОАО «Мосстройснаб» не принимал участия в строительстве. Вопрос: организация никогда не принимала участие в строительстве, как она могла сразу получить разрешение на строительство такого объекта?;
- в графе «Учредители Застройщика» указано: компания Лафитерсо холдинг ЛТД, зарегистрированная на Кипре 23.04.2013, с зарегистрированным офисом на 5 этаже (указан адрес).
Этот пункт вообще не очень понятен (после сбора средств у дольщиков, сразу "вывести" их в офшоры?);
- право аренды обременено ипотекой ПАО «Промсвязьбанк» на основании договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) В графе «Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору» указано, что обеспечением исполнения Застройщиком своих обязательств считаются: находящееся в залоге право аренды земельного участка и строящийся на объекте многоквартирный дом и иной объект. Вопрос: что это значит? Если право аренды в залоге у банка, а дома еще нет и в помине, тогда, чем Застройщик обеспечивает свои обязательства?
Также в проектной декларации указано, что ознакомиться с проектной и др. документацией можно в ОАО «ПСН» по адресу: Дербеневская наб., д.7, стр. 10. Общество с ограниченной ответственностью "ПСН Проперти Менеджмент" (группа ПСН) специализируется на девелопменте (реализации) и управлении недвижимостью.
Какое отношение эта организация имеет к строительству жилых домов по указанному адресу, и, если имеет, то какими документами это регламентировано?.
На официальном сайте компании ПСН Групп значится, что Застройщиком ЖК "Домашний" назначена компания ПСН Групп. Однако, согласно вышеуказанным документам, эти функции возложены на ОАО «Мосстройснаб». Почему такое разночтение?
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49