В проектной декларации в самом низу есть адрес, где можно ознакомиться с проектной декларацией, документами по деятельности застройщика и проектами строительства. Полагаю, что и договор аренды вы можете посмотреть там, однако в той же проектной декларации есть все данные по нему. Если не секрет, что вы конкретно хотите там найти?
Ведь ДДУ давно регистрируют и значит с этими документами все в полном порядке.
Это больше для собственного спокойствия, дабы своими глазами убедиться что договор аренды до напрмер 2020 года, а не до 2017 с пролонгацией :) Спасибо за рекомендации где что подглядеть
Это больше для собственного спокойствия, дабы своими глазами убедиться что договор аренды до напрмер 2020 года, а не до 2017 с пролонгацией :) Спасибо за рекомендации где что подглядеть
Спокойствие - это серьезно.Поделитесь тогда, если что интересное узнаете. Но знаю точно, что не разрешили бы строить, если с землей не было бы все прозрачно.
А я попросила ознакомиться со всеми документами застройщика (что по закону должны показать), так мне сказали, что нет такой практики, никто не обращался. На сайте написано можно приехать в офис ПСН и посмотреть там, позвонила туда, перевели на менеджера по продажам. Сказали, что готовят заверенные копии. Вызывает подозрения(
Договор аренды земельного участка на 49 лет, и доп соглашение до 2021 года вроде бы, т.е. До окончания строительства всех очередей я так понимаю.
Благодарствую за инфу!
Я уже грешным делом подумал, раз будет дог.аренды не на весь срок стройки, то значит застройщик будет меняться..))
А я попросила ознакомиться со всеми документами застройщика
А что конкретно хотите увидеть в доках застройщика?
Врятли Вам дадут фин.документы для ознакомления, а проектная, инженерная документация в офисе должна быть и предоставляться - здесь вроде секретничать не должны...
По закону должен предоставлять следующее. Но вроде это только с 1 января положение действовать начинает. Сейчас проектная декларация, экспертиза, документы на землю, ГПЗУ, разрешение на строительство.
По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
- в соответствии с п. 2 ст. 21 214-ФЗ:
1. разрешение на строительство;
2. технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3. заключение государственной экспертизы проектной документации;
4. проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5. документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
- в соответствии с п. 2 ст. 20 214-ФЗ:
1. учредительные документы застройщика;
2. свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3. свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4. утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;
5. аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
Я думаю финансовые документы должен смотреть тот кто разбирается в этих дебитах и кредитах,
а так можно глянуть только долги их если есть...
Остальные доки было бы полезно глянуть, а Вы уже ездили, смотрели?
Признаться у меня пока нет личного интереса к Домашнему, но скажем так, краешком глаза к строительству присматриваюсь, так как есть интерес к новому объекту ПСН. Темпы вашего строительства впечатляют. А документы на стройку тут в полном объеме и в полном порядке, это уже и банки все аккредитовавшие стройку проверили (а уж они в дебитах и кредитах разбираются).
Кстати, не могли бы вы мне подсказать такой вопрос, чтобы я не искал: тут была сразу продажа по ДДУ или нет? Было ли предварительное бронирование или что-то подобное?
Признаться у меня пока нет личного интереса к Домашнему, но скажем так, краешком глаза к строительству присматриваюсь, так как есть интерес к новому объекту ПСН. Темпы вашего строительства впечатляют. А документы на стройку тут в полном объеме и в полном порядке, это уже и банки все аккредитовавшие стройку проверили (а уж они в дебитах и кредитах разбираются).
Кстати, не могли бы вы мне подсказать такой вопрос, чтобы я не искал: тут была сразу продажа по ДДУ или нет? Было ли предварительное бронирование или что-то подобное?
Сразу продажа по ДДУ, бронь стоила 1% от стоимости квартиры
Признаться у меня пока нет личного интереса к Домашнему, но скажем так, краешком глаза к строительству присматриваюсь, так как есть интерес к новому объекту ПСН. Темпы вашего строительства впечатляют. А документы на стройку тут в полном объеме и в полном порядке, это уже и банки все аккредитовавшие стройку проверили (а уж они в дебитах и кредитах разбираются).
Ну понятно, значит просто любопытствуете...))
Раз наблюдаете, то видите, что стройка идёт и пока, тьфу-тьфу, проблем нету...
Мне лично район с перспективой приглянулся, кроме самого ЖК и цен на нач.стадии, поэтому жду
Раз наблюдаете, то видите, что стройка идёт и пока, тьфу-тьфу, проблем нету...
Мне лично район с перспективой приглянулся, кроме самого ЖК и цен на нач.стадии, поэтому жду
когда достроят и выдадут ключи...
Если не секрет, какие ЖК еще смотрите?
Именно, что любопытствую, ну и на ус мотаю ) Про ЖК, которое интересно, могу сказать, не думаю, что кто-то примет за рекламу - ЖК "На Феодосийской" в Бутово. Так что вот смотрю, что народ пишет о комплексах, что уже ПСН строит, здесь и в Среде.
Именно, что любопытствую, ну и на ус мотаю ) Про ЖК, которое интересно, могу сказать, не думаю, что кто-то примет за рекламу - ЖК "На Феодосийской" в Бутово. Так что вот смотрю, что народ пишет о комплексах, что уже ПСН строит, здесь и в Среде.
Здесь, конечно, темпы впечатляют больше)
Слышал про этот ЖК в Бутово, но честно говоря не приглядывался, район мне не катит....
Кто его строит, какой застройщик?
Я здесь взял и пока не пожалел, темпы стройки удовлетворяют..
Слышал про этот ЖК в Бутово, но честно говоря не приглядывался, район мне не катит....
Кто его строит, какой застройщик?
Я здесь взял и пока не пожалел, темпы стройки удовлетворяют..
Он интересен именно для тех кому в Бутово, из того, что есть на мой взгляд одна из лучших локаций. Он пока не строится и не продается. Документов нет. Пока реклама только пошла.
По застройщику все как в Домашнем, ПСН создает фирму застройщика, специально под ЖК.
Темпы тут знатные ) Может и там с подрядчиком повезет так же ))
Он интересен именно для тех кому в Бутово, из того, что есть на мой взгляд одна из лучших локаций. Он пока не строится и не продается. Документов нет. Пока реклама только пошла.
По застройщику все как в Домашнем, ПСН создает фирму застройщика, специально под ЖК.
Темпы тут знатные ) Может и там с подрядчиком повезет так же ))
Ааа, так это еще надо ждать инфы по срокам и пока начнут....
По темпам тут 1е дома быстрее по срокам будут готовы, тут и не чего сравнивать 2 разных проекта.
Читаю ветку и вижу есть тут не определившиеся люди, вот небольшая свежая статья по новостройкам - где в каком районе выгодно какой ЖК покупать, кстати, есть среди многих и Домашний -->> svpressa.ru/realty/news/161324/
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! Скидки до 30 000 р/м2. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.