Всем привет! Был сегодня на территории "Водоприбора". Все обошёл, все посмотрел, с некоторыми поговорил. Как было 3 месяца назад, так и осталось. Старые строения на месте, арендаторы (те что были 3 мес.назад) тоже на месте. Строительной техники нет, намёка на предстоящую стройку не нашёл. Пообщался с арендаторами, они говорят что ещё полгода точно никуда не съезжают.
И все таки есть одна новость - на территории Водоканала со стороны 3-й Мытищинской улицы снимают кино. Отремонтировали фасады зданий, покрасили в зелёный цвет. Выглядит все в стиле 30-х годов (ресторан, кинотеатр, красные транспоранты с революционными призывами).
Хорошо бы в апреле-мае 2017 начали снос старых строений. Глядишь к январю 2018 начнутся продажи.
Всем привет! Был сегодня на территории "Водоприбора". Все обошёл, все посмотрел, с некоторыми поговорил. Как было 3 месяца назад, так и осталось. Старые строения на месте, арендаторы (те что были 3 мес.назад) тоже на месте. Строительной техники нет, намёка на предстоящую стройку не нашёл. Пообщался с арендаторами, они говорят что ещё полгода точно никуда не съезжают.
И все таки есть одна новость - на территории Водоканала со стороны 3-й Мытищинской улицы снимают кино. Отремонтировали фасады зданий, покрасили в зелёный цвет. Выглядит все в стиле 30-х годов (ресторан, кинотеатр, красные транспоранты с революционными призывами).
Хорошо бы в апреле-мае 2017 начали снос старых строений. Глядишь к январю 2018 начнутся продажи.
Александр, спасибо большое, что отписались! Ну, в принципе, как я и предполагала, если что-то и начнут делать, то только с весны.
Появилась информация, что у них начинается новый проект "Нормандия", похоже, что Серебряный фонтан опять отложили на неопределенный срок, хотя больше года о нем как заявили. Может все же проблемы с документами на него?
Появилась информация, что у них начинается новый проект "Нормандия", похоже, что Серебряный фонтан опять отложили на неопределенный срок, хотя больше года о нем как заявили. Может все же проблемы с документами на него?
Кто же вам признается, даже если и так. Менеджеры вообще ничего не знают о "Серебряном фонтане" когда спрашиваешь, когда и что.
Новый проект ведь не должен быть в ущерб всем остальным!
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Появилась информация, что у них начинается новый проект "Нормандия", похоже, что Серебряный фонтан опять отложили на неопределенный срок, хотя больше года о нем как заявили. Может все же проблемы с документами на него?
Это нормально. Посмотрите что сейчас творится на рынке недвижимости - продажи минимальные. Покупатель очень придирчив и скуп. Более того реальных покупателей крайне мало. А теперь вспомним, что в 200-та метрах от Серебрянного фонтана достраиваются и продаются квартиры в 3-х!!! жилых камплексах (1147, Лайм и Эгодом) и продажи там идут неважно, то логично предположить, что строить 4-й ЖК по соседству очень рискованное с точки зрения продаж мероприятие. Тем более если учесть что планируется ЖК бизнес-класса и менеджеры в отделе продаж однозначно дали понять, что в СФ цены будут значительно выше, чем, например, в продающемся сейчас ЖК "Летний Сад" (намекали на порядок цифр около 200-та за метр). А это сопоставимо с ценами в вышеупомянутых соседних ЖК, которые находятся в стадии высокой степени готовности. Вообщем я хоть и заинтересован в строительстве СФ, но чисто с коммерческой точки зрения перенос проекта на неопределенный срок понимаю.
Это нормально. Посмотрите что сейчас творится на рынке недвижимости - продажи минимальные. Покупатель очень придирчив и скуп. Более того реальных покупателей крайне мало. А теперь вспомним, что в 200-та метрах от Серебрянного фонтана достраиваются и продаются квартиры в 3-х!!! жилых камплексах (1147, Лайм и Эгодом) и продажи там идут неважно, то логично предположить, что строить 4-й ЖК по соседству очень рискованное с точки зрения продаж мероприятие. Тем более если учесть что планируется ЖК бизнес-класса и менеджеры в отделе продаж однозначно дали понять, что в СФ цены будут значительно выше, чем, например, в продающемся сейчас ЖК "Летний Сад" (намекали на порядок цифр около 200-та за метр). А это сопоставимо с ценами в вышеупомянутых соседних ЖК, которые находятся в стадии высокой степени готовности. Вообщем я хоть и заинтересован в строительстве СФ, но чисто с коммерческой точки зрения перенос проекта на неопределенный срок понимаю.
Александр, добрый вечер! Но согласитесь, эти комплексы соседние, о которых вы говорите, давно строятся, а Серебряный Фонтан, если мне не изменяет память, года полтора планируется и в этом году анонсировали, что начнут строить. Правильно? Если анонсировали, значит просчитывали риски и были уверены, что покупатель найдется? Или я не права?
Александр, добрый вечер! Но согласитесь, эти комплексы соседние, о которых вы говорите, давно строятся, а Серебряный Фонтан, если мне не изменяет память, года полтора планируется и в этом году анонсировали, что начнут строить. Правильно? Если анонсировали, значит просчитывали риски и были уверены, что покупатель найдется? Или я не права?
Анна Валентиновна, здравствуйте. "Серебрянный Фонтан" был заявлен как перспективный проект в 2012г. С тех пор периодически в прессе появляется информация с подтверждением планов на строительство. Какое из этих информационных сообщений можно считать анонсом я не знаю. По моему скромному мнению анонсом можно считать официальное появление информации о проекте на официальном сайте застройщика (что и было сделано применительно к ЖК "Нормандия").
О том, чем руководствовался застройщик, говоря о планах на строительство, я не знаю. При этом глубоко убеждён, что продать можно все - вопрос времени и цены. Также хочу обратить внимание, что стройка пока не началась (и может не только из-за отсутствия необходимых разрешений, но и из-за отсутствия спешки в связи с большим количеством предложений новых квартир по соседству). Пройдёт годик, большую часть квартир в соседних ЖК продадут, и вот тогда логично выходить на рынок с новым проектом.
Анна Валентиновна, здравствуйте. "Серебрянный Фонтан" был заявлен как перспективный проект в 2012г. С тех пор периодически в прессе появляется информация с подтверждением планов на строительство. Какое из этих информационных сообщений можно считать анонсом я не знаю. По моему скромному мнению анонсом можно считать официальное появление информации о проекте на официальном сайте застройщика (что и было сделано применительно к ЖК "Нормандия").
О том, чем руководствовался застройщик, говоря о планах на строительство, я не знаю. При этом глубоко убеждён, что продать можно все - вопрос времени и цены. Также хочу обратить внимание, что стройка пока не началась (и может не только из-за отсутствия необходимых разрешений, но и из-за отсутствия спешки в связи с большим количеством предложений новых квартир по соседству). Пройдёт годик, большую часть квартир в соседних ЖК продадут, и вот тогда логично выходить на рынок с новым проектом.
Александр, добрый вечер! О, ну тем более, если ещё с 2012 года.
Да, я согласна с вашими доводами. В любом случае для потенциальных покупателей будет определяющим цена, за которую будут предлагать квартиры.
Я высказала свое мнение и не собираюсь с вами спорить. Однако разница в 25 тысяч даже на 50 метрах - это 1 миллион 250 тысяч, что при почти равных условиях дороговато только за вид из окна. ИМХО, опять же. И еще раз скажу, что 4 ДДУ по ипотеке за полгода продаж показательно - поскольку покупатель всегда голосует кошельком. Собственно здесь тема Серебряного фонтана. Я просто хотела рассказать о наших "ожиданиях чуда", поскольку увидела тут такое же обсуждение. Желаю вам поскорее получить информацию и чтобы она вас не разочаровала.
Алла, Вы писали, что при оценке адекватности цен на квартиры необходимо ориентироваться на аналогичные предложения в соседних жилых комплексах.
Такой ориентир нам подходит? ->
"20 сентября 2016 г. стартовали продажи жилого комплекса «Лайм» девелоперской компании «Высота», расположенного в Алексеевском районе СВАО Москвы на Староалексеевской улице, вл. 5. Монолитный 24-этажный дом рассчитан на 729 квартир общей площадью 55 400 кв. м. На этапе возведения 20-го этажа приобрести 1-4-комнатные квартиры площадью 41,0 – 143,0 кв. м можно за 9,0 – 32,4 млн руб., или 182 400 – 268 700 руб. за «квадрат». Окончание строительства ожидается в I квартале 2018 г."
Алла, Вы писали, что при оценке адекватности цен на квартиры необходимо ориентироваться на аналогичные предложения в соседних жилых комплексах.
Такой ориентир нам подходит? ->
"20 сентября 2016 г. стартовали продажи жилого комплекса «Лайм» девелоперской компании «Высота», расположенного в Алексеевском районе СВАО Москвы на Староалексеевской улице, вл. 5. Монолитный 24-этажный дом рассчитан на 729 квартир общей площадью 55 400 кв. м. На этапе возведения 20-го этажа приобрести 1-4-комнатные квартиры площадью 41,0 – 143,0 кв. м можно за 9,0 – 32,4 млн руб., или 182 400 – 268 700 руб. за «квадрат». Окончание строительства ожидается в I квартале 2018 г."
Александр, здравствуйте! Вообще сначала не поняла о чем речь, при чем здесь соседи и какой ещё "Лайм". :)) Ему только сейчас дали такое название? Раньше он ведь был ЖК "Староалексеевская": https://pronovostroy...роалексеевская/
Александр, здравствуйте! Вообще сначала не поняла о чем речь, при чем здесь соседи и какой ещё "Лайм". :)) Ему только сейчас дали такое название? Раньше он ведь был ЖК "Староалексеевская": https://pronovostroy...роалексеевская/
Параллель, здравствуйте! Да, все верно. На стадии продаж ЖК "Староалексеевская" переименовали в ЖК "Лайм"
Поставили рядом со стройкой "Офис продаж" в лимонных оттенках. Теперь в 100 метрах друг от друга стоят два офиса продаж - ЖК "1147" и ЖК "Лайм". Если начнут строить ЖК "Серебрянный фонтан", то в 200-300 метрах от них появится ещё один офис продаж.
Сообщение отредактировал Инженер: 26 октября 2016 - 21:27
Причина: Ссылки на сторонние ресурсы запрещены.
Сдача в конце 2019-начале 2020.
Офис продаж работает, продажи идут полным ходом, разрешение на строительство получено, часть квартир уже продана или забронирована.
Как я понимаю все реально заинтересованные лица давно посетили офис продаж или хотя бы позвонили туда. Цены на квартиры и машиноместа определены. Налетай! ))
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!