Застройщик Мир Митино

Сегодня разговаривала с менеджером из Бон Тон Ольгой. Выяснила следующие моменты:

 

Застройщик - НДВ, через дочку ООО "Рождествено"

Генподрядчик - ГВСУ

Капитал Групп - правообладатель земли и инвестор проекта (?)

 

Хорошо, если башляет не НДВ, а Капитал Групп, потому как обычно застройщик и является инвестором. С этой т.зр. Капитал понадежнее будет, как мне представляется.

 

Еще порадовало, что сразу будет ДДУ, без предварительного договора: если квартира в доле у НДВ, то ДДУ с ООО "Рождествено" (от застройщика), если у Капитала - будет ДДУ уступки ( немного дольше будет регистрироваться, как мне сказали). Как-то так.

 

Аккредитация проекта пока только у МКБ, позже должны подтянуться другие банки.

Чем больше банков аккредитуют, тем надежнее проект. Я надеюсь, Сбер тоже будет, они под сомнительные проекты обычно кредиты не выдают.

Всё-таки капитал груп? Хорошо! Очень хорошо! Видимо, из-за того, что проект для них не совсем обычен, они предпочитают в тени держаться. Типа как Тайота Лексус выпускала  на рынок США.

Ждите публикации баланса за 2015 год, неприятно удивитесь ))

ГВСУ-монолит (ГВСУ центр) погнали грязной метлой с Царицыно, можете почитать в новостях поиском.

А директор ГВСУ до конца 2014 года был уважаемый почетный строитель, теперь там директор незнамо кто. В общем, принял решение ни в коем случае не брать квартиру там до конца 2016 года. Риск коллосален, считаю.

Вписываться-то надо на начальном этапе, чтоб цена была доступная, а тут хорошую цену обещают. Чем больше построено будет, тем дороже станет :( И уже с 2008 года понятно, что у нас в кризис цены на жильё не падают.

Вписываться-то надо на начальном этапе, чтоб цена была доступная, а тут хорошую цену обещают. Чем больше построено будет, тем дороже станет :( И уже с 2008 года понятно, что у нас в кризис цены на жильё не падают.

Цена то не плохая, согласна. Но вот совсем на котловане страшно покупать, кто там знает как пойдет. А в кризис сейчас столько застройщиков обанкротилось и людей на улице считай осталось, что рисковать не очень хочется. 

Цена то не плохая, согласна. Но вот совсем на котловане страшно покупать, кто там знает как пойдет. А в кризис сейчас столько застройщиков обанкротилось и людей на улице считай осталось, что рисковать не очень хочется. 

 Да-да! Полностью согласна, рисковать,  да, сейчас вообще не хочется!  Но лично мне кажется, что как раз то, что они сейчас остались на плаву, когда много кто почил в бозе, и говорит о том, что тут риск сводится  к минимуму. Ну, не просто ж так они всё ещё есть, и даже неплохо явно себя на рынке чувствуют.

Настя, читая каждое Ваше сообщение, убеждаюсь, что Вы - лицо от Застройщика либо от риэлторской компании, реализующий этот ЖК.

 

Может будем объективнее, чтобы простой народ оценивал не только ваши мантры о том, как всё супер, но и факт. А факт тот, что против заводов ГВСУ (производящий панель ДОММОС) подано 5 исков два дня назад. Как думаете, какие перспективы существования заводов (и ЖК), если их так обложили претензиями? Информация об исках доступна на сайте www.arbitr.ru

Суд дело неприятное, но сейчас на каждого застройщика можно найти дело в суде, пробегитесь по списку самых известных и увидите. Я думаю сейчас главное посмотреть как быстро начнут строить! 

Настя, читая каждое Ваше сообщение, убеждаюсь, что Вы - лицо от Застройщика либо от риэлторской компании, реализующий этот ЖК.

 

Может будем объективнее, чтобы простой народ оценивал не только ваши мантры о том, как всё супер, но и факт. А факт тот, что против заводов ГВСУ (производящий панель ДОММОС) подано 5 исков два дня назад. Как думаете, какие перспективы существования заводов (и ЖК), если их так обложили претензиями? Информация об исках доступна на сайте www.arbitr.ru

Даже не знаешь, что сказать...  Видимо, если я люблю, каюсь, Биг Маки, то целую Обаму в дёсна. Думайте, как угодно, у нас свободная страна. Вроде, как глаза и уши у всех есть, так что каждый сам решает, а лично мне хочется квартиру  в Москве по доступной цене. 

Суд дело неприятное, но сейчас на каждого застройщика можно найти дело в суде, пробегитесь по списку самых известных и увидите. Я думаю сейчас главное посмотреть как быстро начнут строить! 

 Да, надо подождать новых фоток. Открыли же в сети дневник стройки!

Здравствуйте!Кто нибудь знает об ООО Рождество???какие они проекты делали?

 ООО "Рождествено" создано НДВ Групп. Как написал Николай, специально под этот проект. 

Сегодня на канале Россия1 был сюжет о ЖК  "Жемчужина Виктории" (5) в Балашихе. Подрядчик - ГВСУ, построил объект с существенными недоделками, поэтому застройщик его не принимает, и люди уже год не могут въехать в готовый дом.

Что то новости чем дальше, тем хуже. Не хочется попадать в такую ситуацию, когда все уже готово, но ничего не принимают. Видимо тоже будем ждать сдачи первой очереди, а потом уже принимать решение. 

Про эту дочку НДВ посмотрела ссылку (спасибо за нее!). И правда, создана компания в 2005 году, и уже делала какие то работы строительные, но вот какого было качество этих работ? 

 

3. Если уж и выбирать там квартиру в доме, то из самой первой очереди и только панельный, т.к. монолитные там будет строить дочка ГВСУ, а именно ООО "ГВСУ-Монолит". Зайдите на www.arbitr.ru и посмотрите сколько судебных исков к этой компании.

 

 

 

По 10 бальной шкале риска, даю 9 баллов риска, т.е. как сверхрискованный проект с большой долей вероятности замороженный в будущем.

 

Причины:

 

1. Низкий уровень собственного капитала у НДВ и высокие процентные ставки по кредитам от банков.

2. Да, ГВСУ более 50 лет, но то, что строили наши деды, сейчас разбазаривают дармоеды. Представляется, что после смены руководства ГВСУ год назад с уважаемого военного строителя на ...... компания вышла на прямую банкротства. Люди с минимальным экономическим образованием могут обратиться к отчетности ГВСУ за 1-4 кварталы 2015 года и увидеть, что прибыль сменилась убытком, что говорит и потере управляемости в компании. На падающем рынке - это почти катастрофа.

3. Если уж и выбирать там квартиру в доме, то из самой первой очереди и только панельный, т.к. монолитные там будет строить дочка ГВСУ, а именно ООО "ГВСУ-Монолит". Зайдите на www.arbitr.ru и посмотрите сколько судебных исков к этой компании.

 

Обратите внимание своих знакомых желающих там прикупиться, 100 раз отмерьте и не повторяйте ошибки тысяч обманутых дольщиков.

 Вот зашла на: http://www.arbitr.ru/ ... По  ООО "ГВСУ-Монолит" или ГВСУ-Монолит, результат  нет. Что за иски от кого и чем закончились? Расскажите!

По 10 бальной шкале риска, даю 9 баллов риска, т.е. как сверхрискованный проект с большой долей вероятности замороженный в будущем.

 

Причины:

 

1. Низкий уровень собственного капитала у НДВ и высокие процентные ставки по кредитам от банков.

2. Да, ГВСУ более 50 лет, но то, что строили наши деды, сейчас разбазаривают дармоеды. Представляется, что после смены руководства ГВСУ год назад с уважаемого военного строителя на ...... компания вышла на прямую банкротства. Люди с минимальным экономическим образованием могут обратиться к отчетности ГВСУ за 1-4 кварталы 2015 года и увидеть, что прибыль сменилась убытком, что говорит и потере управляемости в компании. На падающем рынке - это почти катастрофа.

3. Если уж и выбирать там квартиру в доме, то из самой первой очереди и только панельный, т.к. монолитные там будет строить дочка ГВСУ, а именно ООО "ГВСУ-Монолит". Зайдите на www.arbitr.ru и посмотрите сколько судебных исков к этой компании.

 

Обратите внимание своих знакомых желающих там прикупиться, 100 раз отмерьте и не повторяйте ошибки тысяч обманутых дольщиков.

1. Так ведь инвестором будет Капитал Групп, и, как понимаю,  вложить в "Мир Митино" они планируют  свыше 28 млрд рублей. Для кризиса более чем солидно.

2.  Ещё раз покопалась в сети, и опять же выходит, что у ГВСУ очень много законченных проектов, и что немаловажно как раз для нас - беспроблемных! Ещё   ГВСУ вложили в модернизацию своего производства  3 млрд. А это не доходная часть для инвестора компании, конечно. Это инвестиции в производство, затратная часть бюджета компании. Зато результат  с годами окупится. Всё же   технология ДОММОС пока уникальна для России, никто её не использует, насколько знаю, кроме них. И город одобрил эту технологию для применения в панельном домостроении. Ну, станет сейчас кто-то из администрации так подставляться просто так что-то подписывать? Не те времена.  Наверно, такие короткие сроки строительства "Мира Митино" возможны еще и поэтому.

Ждите публикации баланса за 2015 год, неприятно удивитесь ))

ГВСУ-монолит (ГВСУ центр) погнали грязной метлой с Царицыно, можете почитать в новостях поиском.

А директор ГВСУ до конца 2014 года был уважаемый почетный строитель, теперь там директор незнамо кто. В общем, принял решение ни в коем случае не брать квартиру там до конца 2016 года. Риск коллосален, считаю.

Погодите.. Вроде, Царицыно 1 строила подрядная организация «Мосфундаментстрой-6» до 2013. Инвестором выступала компания ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов». Потом закончились деньги и началась чехарда передач проекта, как и бывает, сами знаете. Появилось агентство «НДВ-Недвижимость». Кажется потом «Интеко» передали. Пострадавшие дольщики писали, что это все - как пирамида. Компанию "ГВСУ центр" никто не "выметал", они ушли из проекта, как только стало очевидно, что клубок старых, наследственных проблем быстро не разрешить. И разумно, ведь кому хочется остаться крайним в этой истории? У компании есть обязательства, а когда пирамида рухнет, потери будут огромные.

Тут народ обсуждает http://www.novostroy...nid=1027&pg=356

1. Так ведь инвестором будет Капитал Групп, и, как понимаю,  вложить в "Мир Митино" они планируют  свыше 28 млрд рублей. Для кризиса более чем солидно.

 

2.  Ещё раз покопалась в сети, и опять же выходит, что у ГВСУ очень много законченных проектов, и что немаловажно как раз для нас - беспроблемных! Ещё   ГВСУ вложили в модернизацию своего производства  3 млрд. А это не доходная часть для инвестора компании, конечно. Это инвестиции в производство, затратная часть бюджета компании. Зато результат  с годами окупится. Всё же   технология ДОММОС пока уникальна для России, никто её не использует, насколько знаю, кроме них. И город одобрил эту технологию для применения в панельном домостроении. Ну, станет сейчас кто-то из администрации так подставляться просто так что-то подписывать? Не те времена.  Наверно, такие короткие сроки строительства "Мира Митино" возможны еще и поэтому.

А как же вот этот пост 

 

 

Сегодня на канале Россия1 был сюжет о ЖК  "Жемчужина Виктории" (5) в Балашихе. Подрядчик - ГВСУ, построил объект с существенными недоделками, поэтому застройщик его не принимает, и люди уже год не могут въехать в готовый дом.

Согласна, что у ГВСУ много сданных проектов было раньше, но если как тут пишут сменилось руководство, то чего ждать теперь?