Мне, как и многим принципиальна эта часть Москвы, вынес назревавшие сравнения в отдельную ветку. Вот стройки которые мы в тот или иной момент рассматривали к покупке. (3 комн. квартира):
1) Ярцевская
2) Ельницкая
3) Вандер
4) жк Крылатский
5) Тушино 2018
6) жк Родной город ( октябрьское поле)
Плюсы:
Ярцевская:
+близость метро,
+ремонт,
+цена,
+ отличная инфраструктура в пешей доступности
- шумная дорога,
- отсутствие паркинга
Ельницкая:
+ Расположение дома,
- Устаревший дом,
- ужасные планировки трешек,
- отсутствие паркинга
Вандер парк,
+ монолитный проект,
+ есть хорошие планировки,
+ подземный паркинг
- ОЧЕНЬ дорого,
- долгое время строительства,
- шумные развязки рядом,
Жк Крылатский
+ монолит
+ красивый вид из окна
+ чистый воздух
+ своя инфраструктура
- комплекс на отшибе, до всего остального ехать.
Тушино 2018
+ грамотная комплексная застройка ( нет переселенцев и пр, квартиры только на продажу);
+ своя новая инфраструктура;
+ близость метро
+ монолит и высокие потолки,
+ подземный паркинг ( за разумные деньги),
+ в третьей очереди красивые виды из окон должны быть,
+ набережная
+ хороший застройщик
- стройка закончится лет через 5-7, а то и 10.
Жк октябрьское поле
+ монолит,
+ паркинг,
+ планировки,
- неизвестный застройщик,
- близость курчатовского института и промзоны.
Pavel 2015, а можно поинтересоваться, и какой комплекс Вы в итоге выбрали? На каком варианте остановились? Или до сих пор находитесь в поисках и не можете определиться? Мы остановились на этом комплексе, все таки близость метро, вся инфраструктура под рукой, отличная транспортная доступность ну и естественно цена, нас всё устроило, немного сомневались по поводу отсутствия разрешительных доков и договору ЖСК, но взвесив все за и против все таки решились. По поводу паркинга да, будут проблемы, но любую проблему можно решить, надеюсь когда придет время, выкрутимся
Все плюсы-минусы перечисленных комплексов из теоретических становятся реальными, когда появляется простая жизненная ситуация: семья с двумя ( а даже и одним) детьми-школьниками. Приоритеты- минимально тратить время на дорогу дом-работа, максимальная близость хорошей школы, кружков, секций, поликлиник, метро (курсы,репетиторы, институт). Все плюсы ЖК Крылатское и Тушино сразу обнуляются, так как надо здесь и сейчас, а не через 5-8 лет и то без гарантий, что все дороги, школы, места досуга вообще будут построены, и тому масса примеров. Исходя из этого, купили Ярцевскую, так как живем в этом районе и инфраструктурой более чем довольны.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Консьерж точно не нужен, вот хорошая охрана с пропускной системой это Да, а бабушки или женщины , которые всех подряд пускают уже давнно себя изжили…….
Еще Вы забыли написать, что от этой дороги идёт пыль, грязь и выхлопные газы, которыми будут дышать мы и наши дети
чтобы дышать чистым и свежим воздухом надо переезжать жить в деревню. Пыль, грязь и выхлопные газы - это, к большому сожалению, постоянный спутник москвичей.
Согласен, можно подумать, что есть такой вариант жить в Москве, рядом с метро и дышать свежим воздухом :D Ну не смешите людей, кого смущает дорога и выхлопные газы, нужно ехать на деревню к бабушке, дышать свежим воздухом, ездить на велосипедах, ходить на речку на рыбалку и пить парное молоко. :lol:
Отсутствие консьержа не считаю "-". На сегодняшний день наличие этой бабушки стоит от 1000 рубл с квартиры. При этом без гарантии, что она все увидит, запомнит и ляжет грудью. Ярцевская будет оборудована камерами видеонаблюдения в подъездах и лифтовых холлах, магнитные ключи у жильцов, в том числе на дверь от лифта к квартирам. Все это видели в построенной секции на Варшавке.
Отсутствие консьержа не считаю "-". На сегодняшний день наличие этой бабушки стоит от 1000 рубл с квартиры. При этом без гарантии, что она все увидит, запомнит и ляжет грудью. Ярцевская будет оборудована камерами видеонаблюдения в подъездах и лифтовых холлах, магнитные ключи у жильцов, в том числе на дверь от лифта к квартирам. Все это видели в построенной секции на Варшавке.
На Ярцевской видеонаблюдения не будет, разве нет?Только магнитные ключи.
Если будут камеры и магнитные ключи, то вопрос о консьержке отпадает сам собой, зачем платить лишние деньги бабушке, которая будет постоянно дремать на своем посту? На мой взгляд, от них нет никакого толку, а вот камера и охрана действительно необходима.
Консьерж точно не нужен, вот хорошая охрана с пропускной системой это Да, а бабушки или женщины , которые всех подряд пускают уже давнно себя изжили…….
Скажу, что консьерж консьержу рознь! Живем ярц 28, покупаем ярц 24. Так вот потом постараюсь переманить нашу замечательную консьержку, даже не представляю, как жить без нее, до нее боялась в подъезд заходить ! У нее ни одна мышь мимо не проскочит))) Ну а без приколов, мы тоже очень долго искали, где брать и тоже остановились тут же!! Имея двоих деток маленьких - инфраструктура сыграла гигантскую роль! Самый огромный минус - это договор ЖСК. Т.к. нет возможности взять ипотеку с гос. поддержкой по заниженной ставке(((
Во-первых сидят только до 23.00, во-вторых вечно вокруг них болтливые соседи собираются, и еще они вечно что-то кашеварят и запах еды постоянно стоит на нижнем этаже
Во-первых сидят только до 23.00, во-вторых вечно вокруг них болтливые соседи собираются, и еще они вечно что-то кашеварят и запах еды постоянно стоит на нижнем этаже
Мужчинам наверно проще! Они более бесстрашные, да и меньше насильственных действий против мужчин. Только видеокамера поможет "после ...", но не "до" чтоб предотвратить преступление. С Хорошей консьержкой, как у нас сейчас правда не страшно, знает всех, чужих не пускает, даже случай был якобы почтальон пришел уведомление принес, по домофону я лично пустила (Как раз посылку ждала, а так не пустила бы) так консьержка видит что не тот, кто всегда носит и выгнала его, говорит кого ты там пустила (не русской наружности)?... Кто знает может он просто рекламу носил, а может террорист бомбу заложить хотел....))
А про старушек-одуванчиков согласна, но наш опыт с консьержкой более чем положительный... в лифт не побоюсь с незнакомым зайти, т.к. знаю, что она его не просто впустила))
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49