Соглашусь с написанным выше расстояние до соседнего дома 41 - просто жесть. Тем не менее, с инсоляцией (попадания солнца) проблем быть не должно. Дома расположены таким образом, что солнца по чуть-чуть хватит всем.
Монолит 3-го этажа, после завершения подземной части видимый темп работ заметно ускорится.
Немного правды!
До сих пор участок строительства/стройка "голландского дома "незарегистрирован официально в "Мосгосстройнадзоре" на 20/10/2016.о ДДУ -можно и не мечтать в таком ключе. По сути стройка сейчас ведётся незаконно.При желании снесут все эти 3 этажа скилета и зароют котлован за неделю.Хотя дешевле "заморозить".В Кросте обещают все это получить к НГ.хотя в августе 2016 уверяли-со дня на день получим...
Mozart, То, что они строят без разрешения понятно уже очень давно, официально на участке ведётся снос ветхого жилья (по этому, собственно, ДДУ и нет). И то что это всё можно зачехлить, заморозить и снести тоже понятно, причём от разрешения это не так сильно зависит. И про сроки ДДУ я давно писал, что они тупо кормят завтраками (обращение +2 месяца), а сколько реально придётся ждать или не знают или не говорят. И вообще, некоторые тут уже 3 раза переподписывали соглашение. Так что, про "до нового года" лично я уже не верю, точнее, не знаю, может правда может нет, предпочитаю об этом не думать. По крайней мере то, что говорят в кросте для меня давно пустой звук.
А утешаюсь лично я тем, что фирма большая, строят много. И НРА в апреле о них очень лестно отзывалось хоть рейтинг и понизили, но до более чем приемлемого уровня (мол соотношение активов к догу нормальное, большая часть долгов дилинные и неплохо деверсифицированы). А ещё, у них действительно такая практика (если почитать интернеты), строят без разрешения, предДДУ, динамят, плюют на клиентов, нарушают нормы, строят в 2 раза больше этажей, судятся платят копеечные штрафы, но строят. И пока что все дольщики всё своё получили.
Я, конечно, понимаю, что всё это до поры до времени, и что рано или поздно жизнь накажет таких наивных любителей подешевле как я. Но всё же надеюсь, что хотя бы в этот раз бомба пролетит мимо меня.
Немного правды!
До сих пор участок строительства/стройка "голландского дома "незарегистрирован официально в "Мосгосстройнадзоре" на 20/10/2016.о ДДУ -можно и не мечтать в таком ключе. По сути стройка сейчас ведётся незаконно.При желании снесут все эти 3 этажа скилета и зароют котлован за неделю.Хотя дешевле "заморозить".В Кросте обещают все это получить к НГ.хотя в августе 2016 уверяли-со дня на день получим...
В то время как обладатели соглашений паникуют, цены на 12.1 растут ))
Александр, вроде, продаётся 12.2, цены причём совсем не апартаментные.
Лера, эти цены виртуальные, по крайней мере для меня. Продать филькину грамоту всё равно вряд ли выйдет. Да и не думаю что у них сейчас продажи идут, хорошие площади по хорошим ценам уже разобрали. И неадекват уже, сейчас есть проекты сильно интереснее. Хотя, не знаю, лично я в данный момент точно не стал бы брать голландский дом, да и не смог бы уже.
Александр, вроде, продаётся 12.2, цены причём совсем не апартаментные.
Лера, эти цены виртуальные, по крайней мере для меня. Продать филькину грамоту всё равно вряд ли выйдет. Да и не думаю что у них сейчас продажи идут, хорошие площади по хорошим ценам уже разобрали. И неадекват уже, сейчас есть проекты сильно интереснее. Хотя, не знаю, лично я в данный момент точно не стал бы брать голландский дом, да и не смог бы уже.
Согласна, за текущие цены, можно купить в соседнем доме вторичку, в этом свои - и +. Интереснее проекты, какие например?
Лера, не буду устраивать рекламу, но на районе где я последние годы снимаю 3 новых стройки за пол года. Одна из них просто шикарно расположена: транспортная доступность несравнимо лучше велтона, совсем нет высотной застройки, зелено тихо, как по мне, так шикарное место, даже парковку брать не обязательно. Так вот я поинтересовался что там и почём, оказался жилой фонд с отделкой где-то по 270 тр/м2. При этом класс явно сильно выше голландского дома, отделка должна быть приличная, все разрешения и документы, ДДУ, 3 этажа готовы и это за пару месяцев. Плюс стройка, кроме того что она попадает в систему АСВ по закону, дополнительно застрахована в крупном банке. К сожалению для меня я уже залип тут, но к счастью совсем по другим ценам, там я всё же не потянул бы.
Лера, не буду устраивать рекламу, но на районе где я последние годы снимаю 3 новых стройки за пол года. Одна из них просто шикарно расположена: транспортная доступность несравнимо лучше велтона, совсем нет высотной застройки, зелено тихо, как по мне, так шикарное место, даже парковку брать не обязательно. Так вот я поинтересовался что там и почём, оказался жилой фонд с отделкой где-то по 270 тр/м2. При этом класс явно сильно выше голландского дома, отделка должна быть приличная, все разрешения и документы, ДДУ, 3 этажа готовы и это за пару месяцев. Плюс стройка, кроме того что она попадает в систему АСВ по закону, дополнительно застрахована в крупном банке. К сожалению для меня я уже залип тут, но к счастью совсем по другим ценам, там я всё же не потянул бы.
Дело в том, что в том объекте скорее всего цена была выше. скиньте ссылку, без рекламы))
Приличные дома с двухкомнатными квартирами на 27 кв.м. не строят. А ещё приличные дома не строят в 20 метрах друг от друга. Вэлтон и юнион, это новый формат хрущёвок, через много лет их будут кростовками величать (при всём уважении к жильцам, сам мечтаю стать одним из них).
Про "новые хрущёвки" - это верно подмечено. VIP-хрущёвки, я бы сказал. Примета времени. К сожалению, позволить себе 200м, с прихожей 40м и комнатами по 25 , как было принято в нулевых, мы не можем. Вот и смотрим эту. Дорого-богато, в общем. Ну и ликвидно точно. С этим вряд ли кто-то поспорит. Но это не БИЗНЕС, чтобы не было иллюзий, разве что может МАЛЫЙ БИЗНЕС. Зато свой! ;)
30 м- студия , 43-50 однушка, 60-65 двушка, 70-85 -трешка. Планировка свободная, городите что хотите. Квартиры не видовые. Хотя квартира с неплохим видом все равно есть. Но все это было с самого начала ясно. Зато дет сад, гимназия, род дом, будет бассейн, кому-то это может пригодиться. Лучше действия застройщика обсудить. Вообще я думаю, что ДДУ ранее марта 2017 не будет, а может и ближе к лету.
А у меня ощущение- ДДУ апрель 2017.
Темпы строительства сейчас невысокие очень.Наверно всем уже понятно стало ,что те деньги, которые внесли сейчас покупатели это:на офис,рекламу, PR и весь маркетинг по дому..реальные Фин.средства на строительство "Голландского дома" будут у застройщика,когда он продаст ещё пару небоскрёбов по-соседству...Или я не прав?!
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.