Фото строительства ЖК Тимирязев Парк

Экономия на ходу - колхозные балконы как результат.

По проекту понятно, что стены балконов должны быть облицованы как и стены дома, об этом говорят не только буклеты застройщика, но и прозрачное (аквариумное) остекление, которое обычно и делают в таких случаях, чтобы показать стиль и класс дома. Сколько приходилось встречать прозрачные балконы, там всегда стена балкона - это продолжение стены дома - все едино.

В других проектах (Дыхание, Карамель), мы видим, где находятся балконы, но что творится на этих балконах мы никогда не увидим благодаря непрозрачному остеклению и это сразу грамотный подход. Там изначально стоят стекла с отражающим эффектом и соответственно стены на таких балконах не видны с улицы и не несут стилевой нагрузки как в нашем доме, каждый оформляет их как хочет.

В нашем же случае - остались аквариумные балконы, но вместо стиля дома, всем будут видны необлицованные стены дома с разной отделкой в перспективе, а это крах класса и стиля всего дома. 

И что с этим балконом делать? Зимой он же буде промерзать полностью. Я не имею представление как это можно утеплить хотя-бы минимально, это же будет холодильная камера, а не балкон.

Балкон утеплен. Они же вывешивали фотки с утеплителем на сайте. И, кстати, вроде ставили такие пакеты, что можно просто доставить 1 стекло и будет теплое остекление. Я это подробно с их строителями обсудил.

Балкон утеплен. Они же вывешивали фотки с утеплителем на сайте. И, кстати, вроде ставили такие пакеты, что можно просто доставить 1 стекло и будет теплое остекление. Я это подробно с их строителями обсудил.

Про утепленный балкон мы уже поняли. Как доставить стекло, а решетка, с ней что делать? Больше всего расстраивает вид с улицы на эти горе-балконы.

А скольких камерный стеклопакет на балконах? Двухкамерный? 

Боюсь, что даже не однокамерный, а просто одно стекло. 

Недавно выложили новые фотографии паркинга, приятно удивило то, что у нас будет везде выложена плитка, а не дешевое покрытие как в торговых центрах, где через полгода уже колея образуется от шипов.

Все зависит от качества. В приличных бизнес центрах по 20 лет уже эти гладкие покрытия в изначальном состоянии и никаких следов от шипов нет. А вот прошлогодняя плитка на садовом кольце и тверской через год - караул, разной высоты, все идут и спотыкаются, обдирая носы обуви, вчера шли иностранцы и один так споткнулся, чуть не упал. Что будет у нас - жизнь покажет, хотя, если на пешеходных дорожках, некачественно уложенная плитка, стала выше, ниже, где-то разъехалась, то что будет с плиткой которую будут утюжить авто? Все будет зависеть от качества укладки этой плитки.

Недавно выложили новые фотографии паркинга, приятно удивило то, что у нас будет везде выложена плитка, а не дешевое покрытие как в торговых центрах, где через полгода уже колея образуется от шипов.

Все зависит от качества. В приличных бизнес центрах по 20 лет уже эти гладкие покрытия в изначальном состоянии и никаких следов от шипов нет. А вот прошлогодняя плитка на садовом кольце и тверской через год - караул, разной высоты, все идут и спотыкаются, обдирая носы обуви, вчера шли иностранцы и один так споткнулся, чуть не упал. Что будет у нас - жизнь покажет, хотя, если на пешеходных дорожках, некачественно уложенная плитка, стала выше, ниже, где-то разъехалась, то что будет с плиткой которую будут утюжить авто? Все будет зависеть от качества укладки этой плитки.

Не соглашусь. Коричневые ставки закрывают перекрытия. И смотрятся дороже за счет контрастного цвета. И точно не стоит ставить эти решетки на окна. Они прямо будут на уровне глаз. Зачем?

Решетки на уровне глаз не будут, потому, что окна несколько длиннее. Балконную плиту можно было закрыть тонкой полосой бежевого или пусть даже коричневого цвета, но не шире самой плиты, таким образом, остекление было бы в пол и смотрелось бы элегантнее. А как вам стены на балконах?

Не соглашусь. Коричневые ставки закрывают перекрытия. И смотрятся дороже за счет контрастного цвета. И точно не стоит ставить эти решетки на окна. Они прямо будут на уровне глаз. Зачем?

По поводу решеток все таки с Вами соглашусь, в проектных буклетах они очень стильно смотрелись за счет более высоких окон. Там совсем другое расстояние между окнами в высоту поэтому решетки уместно смотрелись и дом выглядел по-другому (((

Коричневые вставки это вряд-ли разрешат убрать, это будет нарушать целостность фасада. Без них конечно же вид был бы в разы элегантней 

Они сами нарушают целостность фасада выложив подъездный балкон 21 этажа плиткой отличающейся по цвету от других балконов, все розовые, один желтый. Да и квартирные балконы, каждый облицует как захочет, вот вам и фасад дома. Не о фасаде они думают, так, что и с железом, если кто захочет, спокойно разберется. 

Всем будущим соседям привет!

На самом деле на парковке они сильно сэкономили!

При стоимости парковочных мест 4.5 млн руб.-3.5 млн руб. выбирать устройство напольного покрытия - "тротуарная плитка" ?

Если посмотрите фотографии за июнь - виден "пирог" укладки на песок. Что будет с тротуарной плиткой через 3-5 лет - думаю всем понятно, как раз гарантийный ремонт закончится. Итого - будущий ремонт за счет собственников.

Работаю с МК-3 (которые являются тех.заказчиками нашего ЖК) - что-то они на своих объектах применяют топпинг и полимерные покрытия (как в ТЦ).

Значит это сознательное удешевление проекта.

Еще момент неприятный - смена юр. адреса застройщика на "фиктивный". Однозначно, стараются побыстрее ввести в эксплуатацию - передать дольщикам (в том числе своим), потом ликвидация ЮЛ. А дальше исправляйте косяки за свой счёт. (они всегда есть)

Поэтому уже сейчас надо думать о ТСЖ (как о контролирующем органе, а не эксплуатирующем). Потому что, учитывая факты - рассчитывать на честные отношения с будущей "Подсадной УК"?

П.с. Сейчас все так работают, к сожалению.