ЖК «Серебряный фонтан» цена квадратного метра

Ок, подождём до конца рабочей недели )) При том, что по другим планировкам изменения были и данные на сайте обновлялись.

Сегодня в шахматке на сайте закрылась квартира 121 метр на 8-м этаже. Поздравляем «Инвестора с Годовикова»! Беру свои слова назад. Он реальный покупатель.

Я интересовался. Год назад по другому проекту Эталона. Вы заключаете договор с одной из дочерних структур Эталона на продажу Вашей квартиры. Они её выставляют на продажу. После продажи вырученные средства идут в счёт покупки новой квартиры.
Альтернативный для Вас вариант: продавать квартиру самой или через агентство недвижимости, вырученные от продажи средства использовать для покупки квартиры у Эталона.
В чем же преимущество трейд-ин? В том, что при заключении договора трейд-ин происходит заморозка стоимости квартиры. НО только на 3 месяца. Если через 3 месяца квартира не продалась возможен (но не обязателен) пересмотр условий для обеих сторон - Эталон может поднять стоимость своей квартиры по причине роста стадии готовности новостройки или предложить Вам снизить стоимость Вашей квартиры для ускорения продажи. Перетягивание каната с ростом стоимости их квартиры и снижением стоимости Вашей будет продолжаться до тех пор пока кто-то из участников не выйдет из игры. У Эталона может появиться более комфортный покупатель на их квартиру в новостройке. Или Вы не согласитесь далее снижать стоимость своей квартиры. При этом дочерняя структура Эталона берётся за продажу Вашей квартиры не бесплатно. Счет идёт на сотни тысяч рублей. Гарании в продаже Вашей квартиры никто не даёт. В случае неудачи деньги не вернут. Объясняется это тем что люди будут работать, им нужно платить зарплату, реклама стоит денег. Как в известной программе - играл, но не угадал ни одной буквы. Продавал, но не продал. При этом менеджер по продажам свою зарплату получит в любом случае. В этом минус трейд-ина.

Цена за квадратный метр ниже на ранних этапах строительства. На уровне котлована. Просто некоторое время приходится подождать, ну думаю, что это не проблема если с ЖК уже определился.Может немного и волнительно и сроков сдачи приходится ждать с нетерпением, но, если застройщик надёжный и проверенный временем, как в случае этого ЖК - "Эталон" - по деньгам реально гораздо выгоднее получается. 

Цена за квадратный метр ниже на ранних этапах строительства. На уровне котлована. Просто некоторое время приходится подождать, ну думаю, что это не проблема если с ЖК уже определился.Может немного и волнительно и сроков сдачи приходится ждать с нетерпением, но, если застройщик надёжный и проверенный временем, как в случае этого ЖК - "Эталон" - по деньгам реально гораздо выгоднее получается. 

 

Менеджеры, вместо того, чтобы писать во всех ветках одинаковый отзыв про фонтан, лучше скажите, что известно про 3ий корпус? Он правда будет 40этажной башней?

Почитала тему сначала, получается, что цена с момента старта продаж выросла уже примерно на 30%, если покупать сейчас в 1 корпусе. Не особо и много, если учесть инфляцию и все риски "заморозки" своих личных средств. Успокоила себя - осталось подождать всего-ничего и будем уже наконец-то облагораживать свое гнездышко.

Как думаете, сколько будут стоить квартиры и апартаменты в Серебряном фонтане после сдачи комплекса? Например, на средних этажах?

320 тысяч рублей за квадратный метр квартиры (если «средним этажом» считать 10-11 этаж из 19.
Если «средним» считать 4-5 в 9-ти этажной секции, то цена будет немного меньше, и ещё меньше, если «средним» считать 3-й этаж в 5-ти этажной секции. Все в этом мире относительно ))
После сдачи дома (на вторичке) разница в цене в зависимости от этажа не будет такой сильной (сейчас до 50% между 2-м и 19-м этажом, после сдачи - максимум 25%).

Главное, чтобы цена соответствовала качеству. Ценник, конечно, завышен. 

ценник СФ в рынке. а с учётом того, проекты какого, гораздо более низкого, уровня предлагают по району, но в те же деньги (к примеру, отстойный долгострой ЖК "Лайм", с виду панелька-панелькой, голимая) - Фонтан выигрывает однозначно.

ценник СФ в рынке. а с учётом того, проекты какого, гораздо более низкого, уровня предлагают по району, но в те же деньги (к примеру, отстойный долгострой ЖК "Лайм", с виду панелька-панелькой, голимая) - Фонтан выигрывает однозначно.

 

Не в рынке. Однозначно завышен по району. Да, приятно сравнивать наш дом только с долгостроем-лаймом. Но есть еще законченный 1147 и строящийся Ай лав (кстати, ощутимо дешевле, а заявляют бизнесом). 

 

А если говорить про апарты, то прямо напротив нашего ЖК почти готовый симпатичный домик с апартами (не помню название) и у метро строится Hill 9.

 

На данный момент (не считая Эго дома) СФ - самый дорогой проект из новостроев

Не в рынке. Однозначно завышен по району. Да, приятно сравнивать наш дом только с долгостроем-лаймом. Но есть еще законченный 1147 и строящийся Ай лав (кстати, ощутимо дешевле, а заявляют бизнесом). 

 

А если говорить про апарты, то прямо напротив нашего ЖК почти готовый симпатичный домик с апартами (не помню название) и у метро строится Hill 9.

 

На данный момент (не считая Эго дома) СФ - самый дорогой проект из новостроев

потому что СФ - самый приличный из приведённых вами. А лучшее всегда дороже. С Лаймом вообще можно даже и не сравнивать вообще - там фасады простейшие год (!) прикрутить не могут, сколько раз уже переделывали, и "3 землекопа" вечно на объекте. 

 

1147 - строил Хубутия, в ходе затянувшегося конфликта, обвинивший Главу Стройкомплекса Москвы чуть ли не в педофилии. После чего у Хубутии забрали почти сразу нахрен все объекты, и понятно, в каком состоянии их "доделывалы" второпях, а потом ПИК туда "по отцовски" завёл свою управляйку "ПИК-Комфорт", то ещё удовольствие, Вот такое вот по этому ЖК.

 

Ай Лав - "заявляют бизнесом". "Заявлять" - это почти как "обещать, не значит жениться". Нужно также смотреть что у них там будет получаться в будущем, а в СФ уже прямо сейчас можно приехать и своими глазами посмотреть какими уже получились фасады на первом корпусе, что уже почти выстроен второй, поднимают четвёртый, сносят под новые корпуса и т.д.  

 

HILL8 - "Сайлент Хилл" какой-то, как вы яхту назовёте, как говорится :)) застрой - "Сити-XXI век" - ну так себе компашка, в настоящее время еле на плаву, в Московскую область уходят больше, да и ранее то в Москве они только в Строгино строили и то, смешные в сравнении объёмы, сча в Красногорском районе через дикие скандалы Серебрицу свою строят, снося под корень исторические объекты.

Ох, эти продаваны СФ.

1147 уже сдан, можно прийти, посмотреть, узнать про УК, выяснить, кто и как достраивал. Но нет, он сравнивает СФ с ILove, который даже из монолита еще не вышел.

Или с Лаймом, который все никак свои изменения в проекте не может согласовать и превращается в долгострой.

А прикопаться к названию ЖК Hill8 - вообще детский сад, младшая группа. Домыслы про "еле на плаву" тоже посмешили. Пик вот не "еле на плаву", однако ж и он, по мнению данного недориэлтора - "то еще удовольствие".

Признайте уже, что цены в СФ задраны, и приходится сомнительными методами отрабатывать план по продажам.

Ох, эти продаваны СФ.

1147 уже сдан, можно прийти, посмотреть, узнать про УК, выяснить, кто и как достраивал. Но нет, он сравнивает СФ с ILove, который даже из монолита еще не вышел.

Или с Лаймом, который все никак свои изменения в проекте не может согласовать и превращается в долгострой.

А прикопаться к названию ЖК Hill8 - вообще детский сад, младшая группа. Домыслы про "еле на плаву" тоже посмешили. Пик вот не "еле на плаву", однако ж и он, по мнению данного недориэлтора - "то еще удовольствие".

Признайте уже, что цены в СФ задраны, и приходится сомнительными методами отрабатывать план по продажам.

 

 

 

1147 сдан, да. Пользователь выше писал не про это.

 

 Можно прочесть их ветку форума: дом они получили недоделанный, а УК им действительно навязали плохую. Про УК Пика тоже можно прочесть в интернете, никто свое мнение не навязывает, все можно проверить