Говорили, что палисадник совсем небольшой (например, можно поставить мангал да мягкое кресло-грушу кинуть, вот и все) по размеру, по периметру кустарник высотой один метр. Плюс детская площадка, тишиной не насладиться, плюс обзор со всех сторон. Так что плюсов совсем мало
кроме текущей крыши (что первое приходит в голову), будет довольно сильный нагрев летом в солнечную погоду.И это может доставить сильный дискомфорт.
В случае плохой шумоизоляции все звуки непогоды (дождь, шквалистый ветер и т.п.) "обрушатся" вам на голову, что тоже дискомфортно (испытано на себе, хоть и живу на 2 этаже четырехэтажки). Также при прокладке труб отопления и водопровода на крыше (сейчас живу именно в таком доме, как в нашем ЖК будет не знаю, учитывая, что ГВС и отопление будут от котла, у нас остаётся только ХВС, но где будут проложены трубы неизвестно) можно ожидать "водопада" в любое время (был опыт, хотя и соседи могут залить). А это дополнительные риски. На верхних этажах далёкие шумы (за счет открытого пространства) слышнее, чем на нижних.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Читаю переписку и вижу что у всех свое мнение на счет первых и последних этажей, кто-то видит минусы, где второй видит плюсы и это нормально, ведь в итоге каждый подбирает квартиру под себя. Думаю, все квартиры на первых и последних этажах раскупят.
А Вы Светлана уже определились на каком этаже будете брать?
видимо да, мне например нравится шум дождя по крыше или завывания ветра
сильный нагрев решит кондиционер, а затопить да, могут и соседи сверху - да в случае чего, может и пару этажей благополучно протопить, кто знает какие косяки от застройщика вылезут =)
получается фатальных минусов нет у первых/последних этажей, всё сугубо индивидуально
представил, как кто-то поставит беседку напротив окон своего первого этажа в нашей панельной пятиэтажке
по мне, так это странно выглядит =)
если только забором в рост не заделаете, тогда наверное можно избежать любопытных взглядов, но романтики пожалуй поубавится
а какой по размеру палисадник получается?
крыша, конечно, тут даже думать нечего
5й корпус вам обзавидуется =)
Шикарно! Уже завидую собственникам таких квартир 3 и 4 линий. Но сразу появилось несколько вопросов (уж простите мой прагматизм):
1) во сколько обойдётся создание такой красоты?
2) будет ли достаточно свободного времени, чтобы поддерживать "садик" в первоначальном виде?
3) что делать с растениями зимой, чтобы не вымерзли: заносить/утеплять/высаживать каждую весну?
4)где хранить вещи зимой/осенью/весной (лежаки, зонты, стулья, столы и т.п.)?
5) кто будет обслуживать содержание крыши: собственник квартиры или УК/ТСЖ?
Возможно, эти вопросы покажутся кому-то пустячными. Выбор у каждого свой.
Шикарно! Уже завидую собственникам таких квартир 3 и 4 линий. Но сразу появилось несколько вопросов (уж простите мой прагматизм):
У вас почти все вопросы, кроме последнего, индивидуального характера - это все зависит от жильцов и их хозяйственности, насколько мне кажется! Ведь кто-то может и накупить таких растений чтоб облагородить свою зону на крыше и по сему должен продумать уход и хранение, а кому то будет лень этим заниматься или просто будет без надобности и он просто поставит стол, стулья лежак, зонтик и пару аксессуаров по вкусу.
Обслуживать дома, как и крышу должно УК, но думаю что уборку своего клачка на крыше должен делать собственник и так будет правильно!
У вас почти все вопросы, кроме последнего, индивидуального характера - это все зависит от жильцов и их хозяйственности, насколько мне кажется! Ведь кто-то может и накупить таких растений чтоб облагородить свою зону на крыше и по сему должен продумать уход и хранение, а кому то будет лень этим заниматься или просто будет без надобности и он просто поставит стол, стулья лежак, зонтик и пару аксессуаров по вкусу.
Обслуживать дома, как и крышу должно УК, но думаю что уборку своего клачка на крыше должен делать собственник и так будет правильно!
Читайте, пожалуйста, внимательное сообщение ПОЛНОСТЬЮ. Именно в конце я сделала оговорку, что выбор за собственником и вопросы решаемы. Цель сообщения- за внешней привлекательной стороной показать скрытую сторону и предупредить будущих собственников, что перед покупкой надо продумать все практические возможные вопросы, а не выбирать квартиру по типу: "Не знаю, что выбрать- с выходом на крышу или с выходом в палисадник, посоветуйте!" Автору этих слов и было адресовано моё сообщение и высказано личное мнение.
PS. Кстати, "убока своего клочка на крыше" предполагает и уборку снега в зимний период. А зимы у нас в отличие от Европы (где и практикуются эксплуатируемые крыши) в последние годы оооочень снежные. Но, возможно, и это будет пустяком для кого-то.
А зимы у нас в отличие от Европы (где и практикуются эксплуатируемые крыши) в последние годы оооочень снежные. Но, возможно, и это будет пустяком для кого-то
второй линии эти проблемы неведомы, так что не принимайте близко к сердцу =)
Вчера наконец получилось попасть на стройку. Состояние 3 и 1 корпуса не буду описывать- видно на вебке. увидел наконец на каком этапе мой 2 корпус, первая секция - монолит на уровне крыши 5-го этажа, противоположная п-образная секция - монолит на уровне 3-го.
Возводят 5 и 6 корпуса 2-ой линии. 5 корпус, первая секция - монолит на уровне крыши 3-го этажа, 6-ой вылез из фундамента. на фундаменте,кстати,сказали не экономят, он и свайно-ленточный. Стройка идет досамого вечера, рабочие, техника работают.
кроме текущей крыши (что первое приходит в голову), будет довольно сильный нагрев летом в солнечную погоду.И это может доставить сильный дискомфорт.
Какой нагрев от солнца? Я не думаю, что конструкция крыши тут будет как в примитивном сарае с обрешеткой из горбыля и одним слоем рубероида поверх нее. Не строят сейчас так. Когда уже полно современных теплоизоляционных материалов. Мы отдыхали в Калининградской области в съемной квартире на мансардном этаже (там так в новостройках называют последние верхние этажи), никакого дискомфорта от повышенной температуры не было, да и не могло быть, т.к., сделано по уму.
Если уж сейчас вторые этажи обычных щитковых дачных домов по нормальному делают и ничего не нагревается, то тут то - намного другой подход к стройке.
Если уж сейчас вторые этажи обычных щитковых дачных домов по нормальному делают и ничего не нагревается, то тут то - намного другой подход к стройке.
Согласна! В наше время уже строят все по новым технологиям, не думаю что кто-то из компаний застройщика пользуется шифером или еще какими то старыми стройматериалами, это пройденный этап...))
А вообще я прикинул что на крыше можно организовать очень даже хорошее место для отдыха не только летом, но и зимой - в нете много всего есть на этот счет...
второй линии эти проблемы неведомы, так что не принимайте близко к сердцу =)
сделают себе беседку и проблемы решены
Вот я как раз мечтаю примерно о такой конструкции для растений. Причем сделать ее хорошо бы более покатой, чтобы снег зимой падал и не задерживался на ней. Подогрев “парника” и автоматический полив решают все проблемы с растениями на круглый год. Поставлю туда столик и кресло-качалку - все. К сожалению, все это смогу реализовать только через года три, но сделаю обязательно, это прямо мечта всей жизни, ради такого и брала себе квартиру с эксплуатируемой крышей. А шум дождя я люблю. Хотя, если так застеклить ее, то и шума то особо не будет в квартире.
Вот я как раз мечтаю примерно о такой конструкции для растений. Причем сделать ее хорошо бы более покатой, чтобы снег зимой падал и не задерживался на ней. Подогрев “парника” и автоматический полив решают все проблемы с растениями на круглый год. Поставлю туда столик и кресло-качалку - все. К сожалению, все это смогу реализовать только через года три, но сделаю обязательно, это прямо мечта всей жизни, ради такого и брала себе квартиру с эксплуатируемой крышей. А шум дождя я люблю. Хотя, если так застеклить ее, то и шума то особо не будет в квартире.
Простите, а в каком это корпусе вы брали с эксплуатируемой кровлей квартиру?.. Из тех, что до недавнего времени были в продаже таких не имелось.
Upside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!