Еще раз про паркинг и кладовки

Относительно ожидания многих покупателей квартир, что можно будет найти место для автомобиля вдоль бульвара, думаю, что Москва после открытия участка 4-го транспортного кольца на ул. Народного Ополчения установит вдоль бульвара и ул. Тухаческого разрешение на парковку с 20.00 до 8.00 ... так уже сделано на ул. Живописная для ускорения трафика....

Зашла посмотреть жк лефорт... И посмотрела заодно и цены на м/места... Ха! и еще раз ха! Те же от 2х млн за одинарное и от 3х млн за двойные. Видимо рынок...

Прикиньте затраты на то, чтобы построить подземный уровень...а тем более 2 уровня под стоянку.

Собственно, на этом тот же Ведис жестко экономил, строя отдельные многоуровневые стоянки рядом с домами...ну или любые застройщики панелек)

Есть знакомые на юго-западе Москвы, которые живут в бизнес классе. Рядом довольно много парковочных мест (неогороженные территории старых домов), есть и огороженный двор с машинами (четверть всех собственников ставят машины именно туда), есть и двухуровневый паркинг.

Аренда м/м там от 8 до 20 тысяч в месяц. А недавно прошла сделка по продаже 15 кв.м-ового машиноместа. ЗА 4,5 МЛН РУБЛЕЙ!

Зашла посмотреть жк лефорт... И посмотрела заодно и цены на м/места... Ха! и еще раз ха! Те же от 2х млн за одинарное и от 3х млн за двойные. Видимо рынок...

Ради интереса посмотрел схему их паркинга. Честно говоря, я думал, что у нас замороченная конфигурация, но там вообще лабиринт. Зато все кликабельное, выбирать удобно :)

Кстати, еще один момент насчет цены. А почему все считают, что 2М за паркинг - это дорого? Например, мой паркинг площадью 28.6м2 стоит 3.7М, то есть 130К за квадрат. Напомню, что это аналог цены метра в кладовке, которые все расхватывают как горячие пирожки и которые уже подорожали до 145К. Можно возразить, что паркинг - это всего лишь очерченная разметкой область общественного пользования, в то время как кладовка или квартира являются закрытой и совсем частной территорией. Но мне лично бокс не нужен, так как закрывать и открывать его нет никакого желания. Словом, на мой взгляд претензии к цене паркинга больше основаны на субъективном восприятии ценности паркинга (машину можно ведь и на улице поставить, а жить на улице нельзя), так как 130К за метр - это вполне нормально. 

EO5,

Именно вопрос восприятия цены ;)

Если кладовку за 300к может позволить себе, пожалуй, каждый купивший квартиру в Юнионе, то выложить 2-4 млн (по сути цену нового совсем неплохого авто) - удел лишь избранных ;)

Я когда приехала в Москву, долго не могла привыкнуть, что машину можно ПРОСТО так ставить у дома! 

Там откуда я - надо было ставить или на стоянки -которые были на каждом углу (как сейчас помню 150 руб/сутки) - это 10 лет назад. Или был эконом вариант. Ставишь машину около дома. Вечером к дому подъезжает машина, всю ночь там сидят ребята, собирают со всех 100 руб (кто ставит у дома машины) за "присмотр". Можешь, конечно, не платить. Но не обижайся, что утром колеса будут спущены или стекло разбито. И платили же!

Я ставила машину на работе у отца (метров 600 надо было топать от дома), зато бесплатно!

Флуд, но захотелось поделиться) 

Reka, откуда Вы?

Раз взяли в Невском, никнейм Река, на аве тоже река...То явно прослеживается связь с Питером... но нет ощущения, что там могут прокалывать колеса ночью...

Чудеса дедукции и немножко везения: Вы из Пскова? :P 

По паркингу:

Если введут платную парковку на Карбышева, это вряд ли изменит ситуацию хоть как-то...

Резидентские парковки на данный момент стоят 3 000 в год (для автовладельцев смешная сумма, по сути = цене какого-ниб шиномонтажа)...

А левых людей, оставляющих машину на бульваре нет (опять же ввиду отсутствия универов/торговых центров/метро)... разве что мед.центр? Хотя посетители его оставляют на пару-тройку часов в день машину.

EO5,

 

Именно вопрос восприятия цены ;)

Если кладовку за 300к может позволить себе, пожалуй, каждый купивший квартиру в Юнионе, то выложить 2-4 млн (по сути цену нового совсем неплохого авто) - удел лишь избранных ;)

Тут скорее вопрос не в избранности, а в самой стратегии потребления. Я, например, отказался от покупки дорогого авто в пользу паркинга, так как считаю, что лучше ставить Golf на паркинг, чем Range на газон в квартале от дома. Более того, если рассматривать авто и паркинг как активы, то паркинг практически не потеряет в своей стоимости при переоценке лет через пять, а авто потеряет 2/3 своей стоимости.  

Верно абсолютно!

+ Рейндж потребляет денег в разы больше, чем Гольф и по бензу, и по страховке, и по обслуге ;)

Добавлю лишь, что покупка машины - это по логике пассив, т.к. это потребление, покупка ради ютилити... активом, конечно, могло бы быть, если бы Вы таксовали на Рендже / Гольфе...или сдавали его в аренду под свадьбу))) Но амортизация все равно слишком велика.

Уже после покупки кладовки выяснилось (видимо по причине моей невнимательности), что есть кладовки с рольставнями, а есть с дверями. Причем в большинстве кладовок с дверью ее отрытие происходит внутрь помещения, что очевидным образом съедает часть полезного пространства. С другой стороны, кладовка с рольставнями (у меня, например) внешне будет напоминает овощную лавку в арабском квартале Брюсселя, да и открывать ее не очень удобно. Вопрос. Можно ли такие кладовки будет доукомплектовать электроприводом? Если да (электричество ведь есть), то тогда будет просто супер. 

Ольга,

Боюсь, на данный момент вряд ли кто-то ответит на этот вопрос. По крайней мере рабочие легко и непринуждённо ставят машины для разгрузки на выезде из паркинга и пока никого не видели туда въезжающего или выезжающего...

Рискну предположить, что будет порядка 100 руб/кв. м/месяц за эксплуатацию ;)

Уже после покупки кладовки выяснилось (видимо по причине моей невнимательности), что есть кладовки с рольставнями, а есть с дверями. Причем в большинстве кладовок с дверью ее отрытие происходит внутрь помещения, что очевидным образом съедает часть полезного пространства. С другой стороны, кладовка с рольставнями (у меня, например) внешне будет напоминает овощную лавку в арабском квартале Брюсселя, да и открывать ее не очень удобно. Вопрос. Можно ли такие кладовки будет доукомплектовать электроприводом? Если да (электричество ведь есть), то тогда будет просто супер. 

Спасибо вам как всегда за самую актуальную и полезную информацию-скажите а как узнать дверь у меня ил роль ставни-я даже и не задавал данный вопрос а менеджер особо ничего и не говорил-и еще-как я понимаю там выключатель есть и свет и будут ли розетки

Спасибо вам как всегда за самую актуальную и полезную информацию-скажите а как узнать дверь у меня ил роль ставни-я даже и не задавал данный вопрос а менеджер особо ничего и не говорил-и еще-как я понимаю там выключатель есть и свет и будут ли розетки

Посмотрите ссылку ниже. Если есть дверь, то она нарисована как дверь (например, кладовка №55). А если проем обозначен как красный отрезок (например, кладовка №22), то это рольставни. Вообще, если приглядеться к схеме расположения дверей, то есть очень веселые помещения, вроде кладовки №23, при каждом посещении которой есть риск получить дверью по лбу с любой стороны :)

Насчет наличия розеток я тоже не знаю, но хочется верить, что хотя бы свет будет, иначе это будет не кладовка, а черт знает что :)

Меня конечно расстраивает компетенция менеджеров. То ли им проводят плохой инструктаж или же они просто не заморачиваются, но многие существенные вещи узнаешь уже после покупки. 

http://www.krost.ru/...45b5ecbe91c.png

Посмотрите ссылку ниже. Если есть дверь, то она нарисована как дверь (например, кладовка №55). А если проем обозначен как красный отрезок (например, кладовка №22), то это рольставни. Вообще, если приглядеться к схеме расположения дверей, то есть очень веселые помещения, вроде кладовки №23, при каждом посещении которой есть риск получить дверью по лбу с любой стороны :)

 

Насчет наличия розеток я тоже не знаю, но хочется верить, что хотя бы свет будет, иначе это будет не кладовка, а черт знает что :)

 

 

урааа у меня в большой кладовке дверь а вто второй небольшой роль ставни ))) скажите а по свету в кладовке и розетках не в курсе ? 

урааа у меня в большой кладовке дверь а вто второй небольшой роль ставни ))) скажите а по свету в кладовке и розетках не в курсе ? 

Вот это самому интересно! Другое дело, я пока не придумал для чего мне на практике нужна розетка окромя автоматики для рольставен. С другой стороны, была бы розетка - применение найдется :)

Вот это самому интересно! Другое дело, я пока не придумал для чего мне на практике нужна розетка окромя автоматики для рольставен. С другой стороны, была бы розетка - применение найдется :)

При условии того сто у меня кладовка почти 10 метро нужно ее по уму оборудовать -сауну конечно делать не буду но мало ли что нужно накачать подзарялить да мало ли что -если света не будет это конечно жесть придется кидать по старинке и проводить от общего освещения -надеюсь в проекте эти хотелки у кроста заложены -иначе будет печально

О! Посмотрел картинки на сайте (напротив каждой кладовки есть ссылка-тизер). Если верить этим картинкам, то свет есть точно (уже хорошо).
Более того, я думаю, что будет просто ввод электричества и его уже нужно будет раскидать по помещению (вряд ли Крост заморачивался выведением света на потолок в каждую кладовку). Но если так, то с нас ещё сдерут за проект по электрике :)