Договор регистрируют в палате в течение пары недель. Потом отвозят в банк на открытие аккредитива. Потом из банка отвозят в головной офис ПИКа. У меня тоже ушло больше месяца пока они туда сюда его мотали, не переживайте.
Сроки трендец. Тоже жду уже две недели после регистрации. Говорят договор где то в Открытие. Схема странная и при заключение данные сроки не оговаривались. У меня по договору уже выйдут сроки 2-го платежа со стороны Сбербанка.
Непонятно в эту ситуации одно. Классическая сделка купли-продажи, после регистрации каждый получает свой экземпляр договора. Покупатель идет дальше дела делать, продавец со своим договором идет за деньгами или в ячейку или за аккредитивом. Аккрредитив застройщик может забирать в течение 3-х месяцев. Спрашивается почему в данном случае наш экземпляр отдают не нам, а передаю в банк. С юристом Пика обсуждал кто то данный вопрос ?
Непонятно в эту ситуации одно. Классическая сделка купли-продажи, после регистрации каждый получает свой экземпляр договора. Покупатель идет дальше дела делать, продавец со своим договором идет за деньгами или в ячейку или за аккредитивом. Аккрредитив застройщик может забирать в течение 3-х месяцев. Спрашивается почему в данном случае наш экземпляр отдают не нам, а передаю в банк. С юристом Пика обсуждал кто то данный вопрос ?
Так если у Вас ипотека, то квартира в залоге у банка, поэтому, наверное, и передают договор туда.
Нет. Передают туда где открыт аккредитив, при чем 1 экземпляр покупателя.
Значит банк хочет получить подтверждение для открытия аккредитива. Только после этого продавец (застройщик) получит доступ к Вашим деньгам на аккредитиве. Весь смысл аккредитива в этом. После открытия аккредитива, банк-аккредитиводержатель, скорее всего передаст этот экземпляр покупателю.
Значит банк хочет получить подтверждение для открытия аккредитива. Только после этого продавец (застройщик) получит доступ к Вашим деньгам на аккредитиве. Весь смысл аккредитива в этом. После открытия аккредитива, банк-аккредитиводержатель, скорее всего передаст этот экземпляр покупателю.
ВЫ мне прописные истины прописываете. Я первую сделку сделал еще в далеком 93 году.
В договоре ДДУ так и есть, застройщик вместе со своим зарегистрированным договором идет в банк и закрывает аккредитив, как при любой иной сделки с недвижимостью. И могут аккредитив раскрыть в течение срока его действия, то есть 3 месяца. Но застройщик свой экземпляр оставил себе, а на раскрытие аккредитива отправил в банк экземпляр покупателя. Так не делается в общем случае.
ВЫ мне прописные истины прописываете. Я первую сделку сделал еще в далеком 93 году.
В договоре ДДУ так и есть, застройщик вместе со своим зарегистрированным договором идет в банк и закрывает аккредитив, как при любой иной сделки с недвижимостью. И могут аккредитив раскрыть в течение срока его действия, то есть 3 месяца. Но застройщик свой экземпляр оставил себе, а на раскрытие аккредитива отправил в банк экземпляр покупателя. Так не делается в общем случае.
Алексей, я тоже жду договор с регистрации. Как мне сказали, я сразу могу получить свой договор, после регистрации. Квартира будет под обременением, пока я не погашу долг банку.
ВЫ мне прописные истины прописываете. Я первую сделку сделал еще в далеком 93 году.
В договоре ДДУ так и есть, застройщик вместе со своим зарегистрированным договором идет в банк и закрывает аккредитив, как при любой иной сделки с недвижимостью. И могут аккредитив раскрыть в течение срока его действия, то есть 3 месяца. Но застройщик свой экземпляр оставил себе, а на раскрытие аккредитива отправил в банк экземпляр покупателя. Так не делается в общем случае.
Ваш договор находится в офисе Банка Открытие по адресу Баррикадная 19, с1. Время работы с 9 утра до 6 вечера. Приедете туда и скажете, что необходимо забрать ДДУ.
ВЫ мне прописные истины прописываете. Я первую сделку сделал еще в далеком 93 году.
В договоре ДДУ так и есть, застройщик вместе со своим зарегистрированным договором идет в банк и закрывает аккредитив, как при любой иной сделки с недвижимостью. И могут аккредитив раскрыть в течение срока его действия, то есть 3 месяца. Но застройщик свой экземпляр оставил себе, а на раскрытие аккредитива отправил в банк экземпляр покупателя. Так не делается в общем случае.
Я не в курсе, был ли наш экземпляр договора в банке или не был, но застройщик не отдаёт договор до раскрытия.
У нас была отдельная смс, мол "такого-то числа спишем деньги "
Через неделю пришло "приходите,забирайте"
При этом ещё Райф изрядно тупил и аккредитив раскрыл с задержкой
Весь данный порядок прописан в договоре на оказание услуг по регистрации с ПИКом
Я не в курсе, был ли наш экземпляр договора в банке или не был, но застройщик не отдаёт договор до раскрытия.
У нас была отдельная смс, мол "такого-то числа спишем деньги "
Через неделю пришло "приходите,забирайте"
При этом ещё Райф изрядно тупил и аккредитив раскрыл с задержкой
Весь данный порядок прописан в договоре на оказание услуг по регистрации с ПИКом
Факт 1 в том, что Пик перестраховывается и поэтому привязывает передачу договора с раскрытием аккредитива, хотя в договорах об этом не слова.
Факт 2, то что банки тупят сильно. Мы обычно ругаем Сбербанк, но сталкиваешься с другими банками и понимаешь, что в Сбере все не так и плохо.
Насчет договора на оказание услуг. Вы его хоть читали ? Там общие фразы про 2 месяца на регистрацию и все. Никакой порядок там не расписан.
Факт 1 в том, что Пик перестраховывается и поэтому привязывает передачу договора с раскрытием аккредитива, хотя в договорах об этом не слова.
Факт 2, то что банки тупят сильно. Мы обычно ругаем Сбербанк, но сталкиваешься с другими банками и понимаешь, что в Сбере все не так и плохо.
Насчет договора на оказание услуг. Вы его хоть читали ? Там общие фразы про 2 месяца на регистрацию и все. Никакой порядок там не расписан.
Хоть читали. Вы уж меня извините, но наизусть мы документы не заучиваем, и сейчас я вам не процитирую, откуда порядок взялся.
Но то, что мы его видели и обсуждали с менеджером, это факт.
Пик со всех сторон перестраховывается, это логично. И с аккредитивом, и с доверенностью для регистрации (которую, кстати, мы оформили с нашими корректироваками)
Но скажите, неужели где-то у нас по-другому и "сначала стулья, а потом деньги"?
Уважаемый Клиент! Ваш ДДУ зарегистрирован. Вы можете забрать договор по адресу: Баррикадная ул., д.19, стр.1 в отделе сопровождения сделок в пн-вс с 8 до 22. ГК ПИК
Ура, товарищи! 1 месяц и 1 неделя...ДДУ с ипотекой (Райффазен).
Квартиры от 7,9 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 13%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.