Договор регистрируют в палате в течение пары недель. Потом отвозят в банк на открытие аккредитива. Потом из банка отвозят в головной офис ПИКа. У меня тоже ушло больше месяца пока они туда сюда его мотали, не переживайте.
Сроки трендец. Тоже жду уже две недели после регистрации. Говорят договор где то в Открытие. Схема странная и при заключение данные сроки не оговаривались. У меня по договору уже выйдут сроки 2-го платежа со стороны Сбербанка.
Непонятно в эту ситуации одно. Классическая сделка купли-продажи, после регистрации каждый получает свой экземпляр договора. Покупатель идет дальше дела делать, продавец со своим договором идет за деньгами или в ячейку или за аккредитивом. Аккрредитив застройщик может забирать в течение 3-х месяцев. Спрашивается почему в данном случае наш экземпляр отдают не нам, а передаю в банк. С юристом Пика обсуждал кто то данный вопрос ?
Непонятно в эту ситуации одно. Классическая сделка купли-продажи, после регистрации каждый получает свой экземпляр договора. Покупатель идет дальше дела делать, продавец со своим договором идет за деньгами или в ячейку или за аккредитивом. Аккрредитив застройщик может забирать в течение 3-х месяцев. Спрашивается почему в данном случае наш экземпляр отдают не нам, а передаю в банк. С юристом Пика обсуждал кто то данный вопрос ?
Так если у Вас ипотека, то квартира в залоге у банка, поэтому, наверное, и передают договор туда.
Нет. Передают туда где открыт аккредитив, при чем 1 экземпляр покупателя.
Значит банк хочет получить подтверждение для открытия аккредитива. Только после этого продавец (застройщик) получит доступ к Вашим деньгам на аккредитиве. Весь смысл аккредитива в этом. После открытия аккредитива, банк-аккредитиводержатель, скорее всего передаст этот экземпляр покупателю.
Значит банк хочет получить подтверждение для открытия аккредитива. Только после этого продавец (застройщик) получит доступ к Вашим деньгам на аккредитиве. Весь смысл аккредитива в этом. После открытия аккредитива, банк-аккредитиводержатель, скорее всего передаст этот экземпляр покупателю.
ВЫ мне прописные истины прописываете. Я первую сделку сделал еще в далеком 93 году.
В договоре ДДУ так и есть, застройщик вместе со своим зарегистрированным договором идет в банк и закрывает аккредитив, как при любой иной сделки с недвижимостью. И могут аккредитив раскрыть в течение срока его действия, то есть 3 месяца. Но застройщик свой экземпляр оставил себе, а на раскрытие аккредитива отправил в банк экземпляр покупателя. Так не делается в общем случае.
ВЫ мне прописные истины прописываете. Я первую сделку сделал еще в далеком 93 году.
В договоре ДДУ так и есть, застройщик вместе со своим зарегистрированным договором идет в банк и закрывает аккредитив, как при любой иной сделки с недвижимостью. И могут аккредитив раскрыть в течение срока его действия, то есть 3 месяца. Но застройщик свой экземпляр оставил себе, а на раскрытие аккредитива отправил в банк экземпляр покупателя. Так не делается в общем случае.
Алексей, я тоже жду договор с регистрации. Как мне сказали, я сразу могу получить свой договор, после регистрации. Квартира будет под обременением, пока я не погашу долг банку.
ВЫ мне прописные истины прописываете. Я первую сделку сделал еще в далеком 93 году.
В договоре ДДУ так и есть, застройщик вместе со своим зарегистрированным договором идет в банк и закрывает аккредитив, как при любой иной сделки с недвижимостью. И могут аккредитив раскрыть в течение срока его действия, то есть 3 месяца. Но застройщик свой экземпляр оставил себе, а на раскрытие аккредитива отправил в банк экземпляр покупателя. Так не делается в общем случае.
Ваш договор находится в офисе Банка Открытие по адресу Баррикадная 19, с1. Время работы с 9 утра до 6 вечера. Приедете туда и скажете, что необходимо забрать ДДУ.
ВЫ мне прописные истины прописываете. Я первую сделку сделал еще в далеком 93 году.
В договоре ДДУ так и есть, застройщик вместе со своим зарегистрированным договором идет в банк и закрывает аккредитив, как при любой иной сделки с недвижимостью. И могут аккредитив раскрыть в течение срока его действия, то есть 3 месяца. Но застройщик свой экземпляр оставил себе, а на раскрытие аккредитива отправил в банк экземпляр покупателя. Так не делается в общем случае.
Я не в курсе, был ли наш экземпляр договора в банке или не был, но застройщик не отдаёт договор до раскрытия.
У нас была отдельная смс, мол "такого-то числа спишем деньги "
Через неделю пришло "приходите,забирайте"
При этом ещё Райф изрядно тупил и аккредитив раскрыл с задержкой
Весь данный порядок прописан в договоре на оказание услуг по регистрации с ПИКом
Я не в курсе, был ли наш экземпляр договора в банке или не был, но застройщик не отдаёт договор до раскрытия.
У нас была отдельная смс, мол "такого-то числа спишем деньги "
Через неделю пришло "приходите,забирайте"
При этом ещё Райф изрядно тупил и аккредитив раскрыл с задержкой
Весь данный порядок прописан в договоре на оказание услуг по регистрации с ПИКом
Факт 1 в том, что Пик перестраховывается и поэтому привязывает передачу договора с раскрытием аккредитива, хотя в договорах об этом не слова.
Факт 2, то что банки тупят сильно. Мы обычно ругаем Сбербанк, но сталкиваешься с другими банками и понимаешь, что в Сбере все не так и плохо.
Насчет договора на оказание услуг. Вы его хоть читали ? Там общие фразы про 2 месяца на регистрацию и все. Никакой порядок там не расписан.
Факт 1 в том, что Пик перестраховывается и поэтому привязывает передачу договора с раскрытием аккредитива, хотя в договорах об этом не слова.
Факт 2, то что банки тупят сильно. Мы обычно ругаем Сбербанк, но сталкиваешься с другими банками и понимаешь, что в Сбере все не так и плохо.
Насчет договора на оказание услуг. Вы его хоть читали ? Там общие фразы про 2 месяца на регистрацию и все. Никакой порядок там не расписан.
Хоть читали. Вы уж меня извините, но наизусть мы документы не заучиваем, и сейчас я вам не процитирую, откуда порядок взялся.
Но то, что мы его видели и обсуждали с менеджером, это факт.
Пик со всех сторон перестраховывается, это логично. И с аккредитивом, и с доверенностью для регистрации (которую, кстати, мы оформили с нашими корректироваками)
Но скажите, неужели где-то у нас по-другому и "сначала стулья, а потом деньги"?
Уважаемый Клиент! Ваш ДДУ зарегистрирован. Вы можете забрать договор по адресу: Баррикадная ул., д.19, стр.1 в отделе сопровождения сделок в пн-вс с 8 до 22. ГК ПИК
Ура, товарищи! 1 месяц и 1 неделя...ДДУ с ипотекой (Райффазен).
ЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Семейные квартиры с панорамными окнами от 19,9 млн ₽! Своя набережная. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееСкидки до 33% в Ярком квартале Инджой
Виды на парки, воду и центр Москвы. Забронируйте квартиру бесплатно при посещении офиса продаж!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Старт продаж новой очереди! Квартиры от 15,5 млн ₽ с видом на воду и парки. Скидка до 15%.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в марте.
TITUL. Клубные резиденции у Кремля
Готовые 2-этажные пентхаусы с террасой. Последние лоты! Роскошные виды. Высокая приватность