Ход строительства ЖК «Клубный дом Октябрь»

Ну котлован этот они довольно быстро выкопали, а потом почему-то темпы сильно сбавили, рабочих стало меньше.

К сожалению ни разу не могу назвать быстрыми те темпы, которыми строится наш объект.

На аналогичных объектах с 3-мя подземными этажами после сооружения стены в грунте и до момента полной готовности котлована с распорной системой, обычно проходит не более 3-х месяцев. В нашем случае прошло уже 10 месяцев, и то работы до конца не выполнены.

А если считать от момента подготовки площадки строительства июнь 2016 года, то есть примеры, где за это время успевали выполнить строительство дома до полной готовности монолитной коробки, но без подвода коммуникаций,  монтажа инженерных систем здания,устройства фасада и сооружения внутренних перегородок в полном объеме.

Причем готовность здания с 11-тью 25-этажными секциями и 2-мя подземными этажами и площадью котлована не 30х60м, а 180х180 м. То есть почти в 20 раз большей площадью котлована.

Вообще, очень, конечно, хочется иллюзий - сказать себе почему тут у нас как-то сложно строить, а где-то легко, выдумать причины, почему начали рыть, а потом один ковш скорбно возился полгода и так далее, но когда видишь другие объекты, которые реально растут как на дрожжах, то самоутешения рассыпаются как карточные домики.

Я уже стараюсь не смотреть на другие стройки на Октябрьском поле,  но тут поехала в Авиапарк, расслабилась и посмотрела на стройплощадку, которая была непосредственно рядом с ТЦ. Кажется, это называется Дом-Самолет или что-то в этом духе. Глядь, а уже нет стройки - уже дом стоит  с полной отделкой, готовый к заселению. А у нас радость - два человека копают и один ковш или три человека и два ковша на стадии ДО ЗАЛИВКИ ФУНДАМЕНТА. 

И тут стало смешно. Это, знаете, как в истории, где муж уже не знает как сообщить жене о любовнице, а прямо ему говорить западло, и он надеется что она сама догадается - он то помаду на видное место подбросит, то рубашку в чужих волосах оставит, то на ночь не придет. А жена не замечает, вообще. Главное, что рядом))

Так и мы - грунт немножечко вывезли - аллилуя! Спасибо, что работают. Трубу приварили - славатебегосподи, глядишь так к 2025 году доберутся до пятого этажа. Грузовичок со стройки выехал - невероятно. Победа. Поклон в пояс, что еще не ищем концы по оффшорам. 

Это все к чему - вот трубу приварили. Радость-то какая у нас!)

я не был, но доконал по телефону менеджера. правда, с претензиями повременил, а с конкретным вопросом, что и когда, наседал не слабо.

итог: на следующей неделе, плюс минус, должны добить земляные работы, дальше работы по подготовке к монолиту, сам монолит и там сопутствующие работы.

сейчас тормозят, потому что там перебои со светом, на линии авария. пока там авария, не могут варить распорочную систему. землю частично могут вывозить, а монтировать нормально - нет. должны будут об этом сообщить официально и подробнее, что там и как. ну жду.

я на другие стройки тоже обращаю внимание. в свое время хотел покупать в родном городе. так вот *опа, пардон, со стройками в москве и полупроизвол.

у них в родном городе, к примеру, балконы поменяли на лоджии, на претензии дольщиков ответили, грубо говоря: "ну идите жалуйтесь, нам по барабану. посмотрите,что из этого выйдет". Еще предложили дольщикам подать в суд на Мосгорэкспертизу. Супер ответ. Не на котловане, так потом на коробке какая нибудь хрень. за кордоном такой фигни не наблюдается, построже на гос уровне с этим

Уважаемые Дольщики и Покупатели!

Активность на площадке Клубного Дома "Октябрь" упала в связи с тем, что была обесточена подстанция.

Нами был предпринят ряд оперативных действий по устранению проблемы. Первый разрыв уже найден и успешно ликвидирован. Лаборатория указала на второй разрыв, который будет устранен в ближайшие несколько дней. В настоящее время происходит получение нового ордера на проведение ремонтных работ. 

Несмотря на поломку, работы на объекте продолжались в рамках существующей ситуации. Работы, которые возможно было провести при помощи газа, были реализованы. Продолжался вывоз грунта. Более активный ход выполнения работ будет наблюдаться после факта подачи электроэнергии. 

 

Над собраться всем и поехать в главной офис с притензиями и за ответами, тут возмущаться смысла нет...

Вы думаете этих вопросов не задавали? ) Хотя можно конечно организовать встречу дольщиков с застройщиком. Интересно, сколько здесь всего дольщиков? Если собираться, то нужно чтоб хотя-бы человек 5-10 было.

у них в родном городе, к примеру, балконы поменяли на лоджии, на претензии дольщиков ответили, грубо говоря: "ну идите жалуйтесь, нам по барабану. посмотрите,что из этого выйдет". Еще предложили дольщикам подать в суд на Мосгорэкспертизу. Супер ответ. Не на котловане, так потом на коробке какая нибудь хрень. за кордоном такой фигни не наблюдается, построже на гос уровне с этим

Хорошо если оперативно проблемы с электроэнергией решат, главное чтобы стройка опять на 2 месяца не остановилась. 

Что касается изменений проекта, то к нашему объекту у меня тоже вопрос имеется, который несколько напрягает.

Когда покупал апартаменты, то в брошюре "Клубный дом Октябрь"  и на официальном сайте застройщика была указана высота потолков 3.3 м, а теперь высота потолков изменилась и стала 3.1 м. На мой взгляд это существенное изменение. В подтверждение моих слов как найду ту самую брошюру, которую мне дали при покупке, сфотографирую ее и выложу здесь.

Хотелось бы услышать комментарии застройщика на эту тему!

Почему внесли такие серьезные изменения в проект, сэкономить на нас решили?

Добрый день, уважаемые Дольщики и Покупатели!

Сообщаем Вам, что работы по ликвидации аварии, произошедшей на режимной территории, были успешно согласованы, получено 2 ордера, после чего мы смогли приступить к устранению разрывов. Завоз генераторов нужной мощности потребовал бы дополнительного времени и согласований, доставки и разгрузки, вследствие чего в целях экономии времени нами было принято решение задействовать газосварщиков.

На данный момент подача электроэнергии на строительную площадку Клубного Дома "Октябрь" полностью восстановлена.

то есть я так поняла - это было изначально, ничего не меняли. Застройщик тут обычно пишет новости, а на вопросы ответить и комментарии - это звонить надо. Либо ехать

Понять их тоже можно - на форуме помимо дольщиков сидят еще и куча троллей и чтоб ввязываться со всеми в переписку нужно кучу времени и отдельного человека выделять. Хорошо что хоть новости здесь публикуют. По поводу остальных деталей можно и по телефону поговорить, не вижу в этом проблемы.

Понять их тоже можно - на форуме помимо дольщиков сидят еще и куча троллей и чтоб ввязываться со всеми в переписку нужно кучу времени и отдельного человека выделять. Хорошо что хоть новости здесь публикуют. По поводу остальных деталей можно и по телефону поговорить, не вижу в этом проблемы.

нет, я без задней мысли. тоже думаю, что детали каждый сам может выяснить позвонить, а войны троллей тут частенько были, сама от них устала) просто не все на форуме давно, поэтому я пояснила, мало ли

по поводу потолков - 3,30 это без перекрытия, а так 3,10

К сожалению это не так. Было 3,3 м - именно высота потолка, что видно и на картинке и раньше на официальном сайте было 3,3 м, а сейчас на официальном сайте изменили высоту на 3,1 м. Слева картинка из текущей версии сайта, справа из брошюры, которую дали при покупке апартаментов. Обратите внимание как указана высота в 3,3 м - стрелки указывают именно на высоту потолков, а не на расстояние между перекрытиями.

К сожалению это не так. Было 3,3 м - именно высота потолка, что видно и на картинке и раньше на официальном сайте было 3,3 м, а сейчас на официальном сайте изменили высоту на 3,1 м. Слева картинка из текущей версии сайта, справа из брошюры, которую дали при покупке апартаментов. Обратите внимание как указана высота в 3,3 м - стрелки указывают именно на высоту потолков, а не на расстояние между перекрытиями.

Странно, кстати в проектной я этого пункта не нашла. Получается что его могут менять, если он нигде не закреплен ?

3,3 - это по факту высота этажа, а высота потолка 3,1, как они внесли исправления на сайт. если они меняли буклеты - там наверняка уже тоже исправления

Уважаемые Дольщики и Покупатели!

На площадке Клубного Дома "Октябрь" продолжается работы. Производится монтаж распорной системы. В местах вывоза грунта продолжается зачистка стены.










 

мое мнение - они там сами лоханулись и по ошибке написали 3,3, потом сообразили, что 3,3 это если с толщиной самой плиты брать, и исправили везде на 3,1. Потому что я уточнял - это закреплено в проектной документации. Поменять не могут.

Я внимательно читал проектную декларацию, которая в настоящее время выложена на официальном сайте Клубного дома "Октябрь". Там нет никакого упоминания о высоте потолков.

В момент покупки уточнял когда увидел в брошюре информацию по высоте потолков, мне это очень понравилось - сказали, что 3,3 м именно высота потолков, а не расстояние между перекрытиями.

Интересно что указано в новой брошюре - помимо сдвига сроков сдачи на год, высота тоже поменялась на 3,1 м?

А также интересно, где в документации указана высота потолков смотрел все документы с официального сайта (примерно около месяца назад - когда увидел эти изменения в описании проекта на сайте) и нигде нет ни слова о высоте потолков.