Строительные этапы

  • Назад
  • Страница 3 из 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед
Сообщений в теме: 87
16 сентября 2015 - 11:52

Экран,

поясните пожалуйста для чайников - что значит "получено разрешение на ввод в эксплутацию" ?

Значит ли это что ГК уже пройдена?

 

Если так сколько думаете времени до раздачи ключей?

16 сентября 2015 - 15:17

Статья на zastorev.ru:

МФК Водный: идет ввод в эксплотацию и застройщик готовит соообшение о выдачи ключей.

 

Как то быстро они прошли ГК - еще месяц назад брокер и Копроджетти говорили мне что ГК не началась, а теперь уже всё готово.  

16 сентября 2015 - 17:34

Согласен, что-то как-то быстро. И на сайтах официальных -на старом и новом,- нет никакой информации. Кажется, будто никто, кроме газетчиков, еще не знает, что объект сдается)))) Перед глазами возникает картина, как прораб встает утром, берет газету в руки, читает новости про сдачу Водного, и говорит "Во блин, уже сдаем! А мы еще отделку не закончили и коммуникации не подключили! Вот это прогресс! Вот это мы молодцы!")))))  

18 сентября 2015 - 10:12

Разрешение на ввод от 31.08.2015.

ПДФ файл на сайте best-novostroy.ru

18 сентября 2015 - 23:23

Офигеть... Вот это они реактивные... Коляныч, спасибо за ссылку. Чет аж не верится совсем. У меня нет слов, одни слюни :o Братцы, что-ж это творится, у меня прям разрыв шаблона. Вот так бы каждый застройщик делал. Надеюсь, они не поспешили с гк, и там все нормально по технологиям и по качеству. Будем смотреть внимательно, каждый угол и скос проверим)))))))

21 сентября 2015 - 10:54

Всех приветствую.

 

Уточнил у агента, ввод в эксплуатацию означает, что готовы и могут быть запущены в эксплуатацию все коммуникации на объекте - это и подтверждает полученное свидетельство.

А ГК будет к концу года, как и сообщали ранее.

21 сентября 2015 - 11:00

Все норм - сертификат не липовый - проверял по своим кналам. Насколько меня проконсультировали - ожидание ГК берёт много времени, а сама инспекция как только началась, идёт быстро. Конторы дорожащие своим именем, больших косяков как правило не делают - так что в средрем по большим конторам, гк проходится без проблем. Еще неделю берет получить сам сертификат на ввод в эксплотацию. Так что тут без чудес.  

 

Удивляет другое - уже как 3 недели МР Груп упорно молчат о получении сертификата - хотя казалось бы в их интересах максимально эту инфу распростронять. Более того даже их брокеры Эстатет дней 10-14  назад не были в курсе что получен сертификат - а для продажников это один из ключевых моментов.  

   

21 сентября 2015 - 11:07

Вадим - очень странно  у меня другая инфа.

Что речь не о коммуникациях, а о самим объекте.

Так и написано в сертификате.

21 сентября 2015 - 13:19

Камрады - гуглим читаем:

 

"Ввод дома в эксплотацию и  передача ключей" 

 setlcity.ru

 

 Из ссылки выше - как правило между получением на разрешение и передачей ключей - 4 месяца.

 Как раз в декабре, если все пойдет по плану.

22 сентября 2015 - 02:14

Все норм - сертификат не липовый - проверял по своим кналам. Насколько меня проконсультировали - ожидание ГК берёт много времени, а сама инспекция как только началась, идёт быстро. Конторы дорожащие своим именем, больших косяков как правило не делают - так что в средрем по большим конторам, гк проходится без проблем. Еще неделю берет получить сам сертификат на ввод в эксплотацию. Так что тут без чудес.  

 

Удивляет другое - уже как 3 недели МР Груп упорно молчат о получении сертификата - хотя казалось бы в их интересах максимально эту инфу распростронять. Более того даже их брокеры Эстатет дней 10-14  назад не были в курсе что получен сертификат - а для продажников это один из ключевых моментов.  

Интересно, как так получилось, что официальные представители работают менее эффективно, чем администрация интернет-ресурса? Прям мистика какая-то... Может, прав Вадим, и мы с вами как-то не так понимаем документ? Хотя, вы ж консультировались вроде у спецов каких-то - они-то правильно все понимать должны. Будем ждать у моря погоды... 

Вадим, у какого агента уточняли? Есть разные виды агентов - есть специалисты по недвижимости, а есть консалт-менеджеры. Слово "менеджер" здесь ключевое. Люди, особенно в таких конторах, как ЭстАТет или МИЭЛЬ бывают не очень осведомлены в определенных вопросах, и вынуждены выкручиваться. Отсюда и дезинформация и неточные данные. Потому вы уточните, пожалуйста, ваш источник. 

22 сентября 2015 - 14:19

Я консультировался со специалистами банковского отдела аккредитации застройщиков - такие документы это их работа. Уверен что теперь дело просто за теми шагами которые описаны по ссылке setlcity.ru.  А это значит что в декабре есть хороший шанс получить ключи.

22 сентября 2015 - 22:39

Вы абсолютно правы. Я тут намедни разговаривал со специалистом из другой компании, так он говорит, что сейчас те, кто сдал или сдает ГК, начнут выдавать ключи до нового года. Чем вызвана такая условность, я так и не понял из объяснений, но вот что уже 3 ЖК мне известных, кто комиссию прошел с середины августа, ключи выдавать начнут с конца октября. Стало быть, нам ждать ключей ближе к декабрю, но точно не после НГ.

28 сентября 2015 - 14:00

Вы абсолютно правы. Я тут намедни разговаривал со специалистом из другой компании, так он говорит, что сейчас те, кто сдал или сдает ГК, начнут выдавать ключи до нового года. Чем вызвана такая условность, я так и не понял из объяснений, но вот что уже 3 ЖК мне известных, кто комиссию прошел с середины августа, ключи выдавать начнут с конца октября. Стало быть, нам ждать ключей ближе к декабрю, но точно не после НГ.

Мирзахмет, я разговаривал с сотрудником Metrium, с которым веду переговоры о покупке апартамента в этом ЖК. Это он рассказал мне о полученном сертификате (кажется, еще за неделю до того, как на этом форуме появилась первая информация).

29 сентября 2015 - 00:22

Вадим, я ж не спец, просто передаю слова человека сведущего так, как он и сказал. В любом случае, кто-то из специалистов окажется неправ, время это покажет. Благо осталось недолго - месяц-два разницы никакой роли не играют. Что в одном случае ключи выдавать будут скоро, что в другом))) 

29 сентября 2015 - 18:04

Вадим, я ж не спец, просто передаю слова человека сведущего так, как он и сказал. В любом случае, кто-то из специалистов окажется неправ, время это покажет. Благо осталось недолго - месяц-два разницы никакой роли не играют. Что в одном случае ключи выдавать будут скоро, что в другом))) 

Да, Мирзахмет, не важно, кто прав окажется, главное - успешно пройти ГК и получить ключи))

01 октября 2015 - 02:31

Вадим, вот-вот)))) наши общие чаяния)))) Вы, кстати, дольщик-то? Или просто гражданин с активной позицией? 

И вам, Коляныч, тот же вопрос))) Давайте уже знакомиться, что-ли, а то сдача на носу, а мы бумажки перебираем. Хоть бы не сглазить...

02 октября 2015 - 13:50

Мирзахмет, у меня апарт в 4-ом корпусе.

В ДДУ если я правильно понмю написано что ключи будут выдаваться в течении 90 дней с момента получения на ввод в эксплотацию. Значит можем получить ключи до 30 Ноября. Тогда у нас будет возможность оформить право собствености до 2016 и мы попадаем под старые правила о налоге продаж (3 года, вместо 5-ти - с 2016 года будет применяться налог до 5 лет владения).

 

Хотелось бы понять что со статусом апартов - как переводить в статус квартир, куда обращаться, что надо и тд.

02 октября 2015 - 14:20

Коляныч, вот есть тема, где обсуждаются правила перевода апартаментов в жилой фонд. Обращаться думаю, надо в Департамент жилищного фонда и жилищной политики Москвы, или в подобную инстанцию. Есть еще смысл узнать у нашего застройщика, есть ли возможность, что он сам будет переводить весь ЖК или частично в жилой фонд, или может, есть информация, попадет ли наш ЖК под "амнистию" - её как раз готовят сейчас в правительстве. Но уповать на наши госструктуры не стоит, лучше начинать пробивать самому - так надежнее.

06 октября 2015 - 00:57

Была недавно на стройке. Все радует, кроме одного: где ограждение территории и зеленые насаждения? Их убрали из проекта? Все в плитке и ни одного деревца. Это очень печально.

06 октября 2015 - 17:25

Мирзахмет, я скоро должен стать (договор на регистрации) владельцем апарта в 5-ом корпусе.

 

Вообще, думаю, надо будет потом какой-то отдельный форум для жильцов ЖК делать. А то сейчас на разных сайтах есть несколько форумов, самый "живой" этот, но и здесь всего несколько активных участников.

 

Коляныч, мой агент недавно что-то говорил про то, что сейчас застройщиком обсуждается вопрос целенаправленного массового перевода апартов в квартиры по желанию собственников (и даже конкретные цифры стоимости агент называл, в зависимости от кол-ва комнат). Но пока никакой точной информации о сроках и т.д. у меня нет. 

  • Назад
  • Страница 3 из 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед
Ответить
Еще про МФК «Водный»