Кондиционирование

Кто-нибудь знает, как обстоит дело с установкой кондиционеров?

То, что свои на фасад вешать не разрешат - это конечно скорее плюс, ибо не изуродуется фасад и эстетически здание не пострадает.

Но вот, например, по Юниону ситуация печальная с кондеями - свои вешать не дают и полная ерунда с "общественными" центральными блоками.

Возникает реальная обеспокоенность сразу по двум вопросам:

1) как делать проект помещений, когда вообще не понятно какие модели и по каким ценам, в каких местах и каким способом подключать. И все это конечно в контексте цены вопроса - можно нафантазировать что угодно, а потом наткнуться на невменяемый ценник...

2) какие гарантии предоставит застройщик (или УК) по части того, что я не потрачу 100500 денег и потом окажется, что "на вашем этаже больше никто не хочет подключаться, так что центральный блок вам не закупим и не запустим..."

В моей квартире есть входящий кабель, на котором написано "кондиционер". Это видимо питание для внешнего блока, предполагаю, что у каждой квартиры будет свой внешний блок. Что скажете?

Внешний блок обещают централизованный. Вопрос стоимости подключения и абонентской платы...

В моей квартире есть входящий кабель, на котором написано "кондиционер". Это видимо питание для внешнего блока, предполагаю, что у каждой квартиры будет свой внешний блок. Что скажете?

Будет один внешний блок на этаж.

По опыту моих друзей из Wellton park (Золотая миля) знаю , что Крост навязывает определенного производителя и внутренних блоков тоже,  аргументируя это тем , что не все внутренние блоки могут быть с этим внешним совместимы, что вполне понятно. Ну соответственно цена такого подключения получалась ,по их словам, очень высокой ( я совсем уж подробности не помню , если будет нужно опишу подробнее суть , переговорив с ними дополнительно. Насколько я  знаю у них до сих пор спор по этому поводу с Кростом , поэтому по факту система так и не работает).

Короче любой внутренний блок какой захотите повесить  не сможете. Всё возможно только с согласия Кроста ( а вернее УК).

если есть инсайд из велтона - было бы интересно послушать.

меня вот смущает и сама стоимость, и то, что можно все у себя установить, а прохлады не получить - просто не включат систему из-за отсутствия кворума...

в общем предчувствия самые мрачные...

В юнионе вон вообще пишут, что сказали ставить СВОЙ внешний блок в то место, где должны были стоять центральные. И вести свою трубу туда.. я правда плохо представляю как это, при уже сделанных МОПах

В юнионе вон вообще пишут, что сказали ставить СВОЙ внешний блок в то место, где должны были стоять центральные. И вести свою трубу туда.. я правда плохо представляю как это, при уже сделанных МОПах

на этаже 11 квартир. допустим в каждой минимум по 1 блоку...

хотя если исходить из принципа "кто первый вошел в ремонт, тому и работающий кондей!", то да :)

просто потенциальное место для терок с соседями, а с ними лучше не ссориться... вот что сегодня в новостях прочитал:

Москва. 14 сентября. INTERFAX.RU - Головинский суд столицы по иску Мосжилинспекции вынес решение о продаже с публичных торгов квартиры, собственник которой самовольно расширил санузел.

Как сообщили в среду "Интерфаксу" в инспекции, жилец квартиры дома 9 на улице Космонавта Волкова, не согласовав перепланировку, объединил уборную и ванную комнаты, при этом увеличив площадь санузла за счет коридора, кухни и жилой комнаты.

"Выявить незаконную перепланировку удалось благодаря бдительным соседям, которые пожаловались в Мосжилинспекцию. Нарушителю было выдано предписание привести квартиру в соответствие с технической документацией", - сообщили агентству в ведомстве. Там напомнили, что по действующему законодательству не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

"Через полгода, отведенные нарушителю на исполнение предписания, жилинспекторы дважды выходили на проверку, но так и не смогли попасть в квартиру. Даже решение суда, обязывающее вернуть все в прежний вид, собственник проигнорировал. За полтора года он не представил приставам никаких документов, подтверждающих исполнение предписания", - пояснили в инспекции.

Собеседник "Интерфакса" заявил, что исчерпав все способы воздействия на уклониста, Мосжилинспекция прибегла к крайним мерам. "В начале 2016 года надзорный орган обратился в Головинский районный суд с иском о продаже с публичных торгов квартиры злостного нарушителя", - подчеркнул он. По его информации, суд удовлетворил требование надзорного органа.

"Решение суда о продаже квартиры с публичных торгов вступило в силу и будет в ближайшее время передано в службу судебных приставов для принудительного исполнения", - добавил представитель Мосжилинспекции.

Вырученные средства пойдут старому собственнику за вычетом расходов по приведению квартиры в надлежащее состояние. Ремонт будет делать уже новый собственник, пояснили в инспекции.

на этаже 11 квартир. допустим в каждой минимум по 1 блоку...
хотя если исходить из принципа "кто первый вошел в ремонт, тому и работающий кондей!", то да :)
просто потенциальное место для терок с соседями, а с ними лучше не ссориться... вот что сегодня в новостях прочитал:

Москва. 14 сентября. INTERFAX.RU - Головинский суд столицы по иску Мосжилинспекции вынес решение о продаже с публичных торгов квартиры, собственник которой самовольно расширил санузел.
Как сообщили в среду "Интерфаксу" в инспекции, жилец квартиры дома 9 на улице Космонавта Волкова, не согласовав перепланировку, объединил уборную и ванную комнаты, при этом увеличив площадь санузла за счет коридора, кухни и жилой комнаты.
"Выявить незаконную перепланировку удалось благодаря бдительным соседям, которые пожаловались в Мосжилинспекцию. Нарушителю было выдано предписание привести квартиру в соответствие с технической документацией", - сообщили агентству в ведомстве. Там напомнили, что по действующему законодательству не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.
"Через полгода, отведенные нарушителю на исполнение предписания, жилинспекторы дважды выходили на проверку, но так и не смогли попасть в квартиру. Даже решение суда, обязывающее вернуть все в прежний вид, собственник проигнорировал. За полтора года он не представил приставам никаких документов, подтверждающих исполнение предписания", - пояснили в инспекции.
Собеседник "Интерфакса" заявил, что исчерпав все способы воздействия на уклониста, Мосжилинспекция прибегла к крайним мерам. "В начале 2016 года надзорный орган обратился в Головинский районный суд с иском о продаже с публичных торгов квартиры злостного нарушителя", - подчеркнул он. По его информации, суд удовлетворил требование надзорного органа.
"Решение суда о продаже квартиры с публичных торгов вступило в силу и будет в ближайшее время передано в службу судебных приставов для принудительного исполнения", - добавил представитель Мосжилинспекции.
Вырученные средства пойдут старому собственнику за вычетом расходов по приведению квартиры в надлежащее состояние. Ремонт будет делать уже новый собственник, пояснили в инспекции.

А мне кажется места там будет достаточно, даже для 11 внешних блоков... их же можно вертикально ставить. Лишь бы не получилось, чт осегодня ставьте свой внешний блок, а через год - убирайте Ваш внешний блок и подключайтесь к нашему.. 

явно скользкая тема про кондиционеры и не проработанная кростом

В общем так ,со слов моих друзей из Велтон (Золотая миля) у них (в их ЖК),  вопрос с кондиционерами пока не решен (ключи были выданы больше года назад ). 

Внешние блоки ставит не Крост ,а УК ( ну это почти одно и тоже ) , при этом они навязывают конкретную компанию , которая занимается этим оборудованием и его установкой. Оборудование кстати тоже конкретное - Haier ( Китай). Других опций нет.... 

Подключение одной точки в квартире стоит примерно  100тыс.руб (с оборудованием), возможно все последующие точки в одной квартире будут стоить дешевле (но они не уверены, т.к.  про 1 узнавали. Сейчас сами в процессе решения этого вопроса , поэтому точную стоимость я смогу написать чуть позже).

Поначалу люди отказывались от навязанных им условий по разным причинам. Кто-то не захотел вешать у себя китайское оборудование, кому-то была необходима функция обогрева ( которую данное оборудование не поддерживает кстати), кому-то цена показалось слишком высокой. В общем все эти несогласные обращались в УК и скандалили, говорили , что будут тогда сами устанавливать свои блоки ( внешние и внутренние) и вести к ним коммуникации , на что УК сказала , что официально она не даёт разрешение на такие действия , но  препятствовать не будет. НО по факту потом такие блоки всё таки демонтировали и, к сожалению , люди ничего с этим сделать не смогли , т.к. официального разрешения не было...

Существует и другая проблема , те кто всё таки согласен со всеми условиями УК также не смогли провести к себе кондиционер , ну вернее они написали заявку полгода назад , но до сих пор ничего не сделано , т.к. на этаже не набирается необходимое количество точек подключения ( внешний блок дорогой  и получается , что компании нет смысла его устанавливать ради 100 тыс. руб образно говоря). Кстати, абонентская плата – 7000 в год ( за каждую точку).

В общем не бывает ничего просто так, товарищи . И когда Крост  заявляет , что дарит нам внешний блок :) тут он лукавит…Он его на самом деле не дарит , а даёт возможность дружественной себе компании  заработать, т.к. 100 тыс. за кондей  Haier ( который сам то по себе может и не плохой, но не за 100тыс )) ) всё таки не мало….

Вывод : качать права в этой ситуации бесполезный процесс ( такой же как в случае изменение проекта по фасаду , как было справедливо замечено некоторыми товарищами в ответ на моё возмущение по этому поводу) . В случае с Велтон  это продолжается около года и привело это к тому , что в большинстве своём  люди всё таки идут на предложенные им в начале условия…

НУ и можно ещё помолиться , что в случае Невского что-то будет кардинально иначе ( в лучшую сторону)….. 

ну пока все мрачные прогнозы сбываются...

есть у кого какие идеи? Юристы есть среди читающих? 

Ну вот как так! В каждом ЖК теже самые проблемы и КРОСТ их никак не может решить! Уж не позорились бы и про кондиционировние общее не писали. 

в том, что либо так, либо никак...

хотя вот посмотрел сейчас - согласно судбной практике никакого разрешения на установку не нужно. т.е. если поставить - нет никаких рычагов завтавить вас его демонтировать...

другой вопрос, что это изуродует фасад дома, о котором мы тут так жарко спорим и переживаем... короче засада 

Тут дело в том, что мы же сами подписываем документ ( или это даже в договоре прописано, к сожалению, точно не помню)  о том, что все манипуляции мы можем делать  только с одобрения УК  , так , что с юридической точки зрения всё чисто...

И главное ,что все его подписывают радостно ( ну я про себя например) ,т.к. это может  спасти от креатива соседа , который решит поставить себе золотую дверь с барельефом льва, например, или ещё что похуже  ( извините, заранее те, кому нравятся золотые двери и барельефы львов).

ну... по закону о защите прав потребителей положения договора, ущемляющие покупателя (нас) автоматом недействительны.

другой вопрос насколько это применимо в данном случае (ЗЗП к договору долевого участия)

Ну и потом, действительно - дай волю, так все сделаю как хочется и тогда вообще нет никаокго смысла обсуждать насколько крост отклонился от изначального проекта - сами все обо**рем :)