Кто-нибудь знает, как обстоит дело с установкой кондиционеров?
То, что свои на фасад вешать не разрешат - это конечно скорее плюс, ибо не изуродуется фасад и эстетически здание не пострадает.
Но вот, например, по Юниону ситуация печальная с кондеями - свои вешать не дают и полная ерунда с "общественными" центральными блоками.
Возникает реальная обеспокоенность сразу по двум вопросам:
1) как делать проект помещений, когда вообще не понятно какие модели и по каким ценам, в каких местах и каким способом подключать. И все это конечно в контексте цены вопроса - можно нафантазировать что угодно, а потом наткнуться на невменяемый ценник...
2) какие гарантии предоставит застройщик (или УК) по части того, что я не потрачу 100500 денег и потом окажется, что "на вашем этаже больше никто не хочет подключаться, так что центральный блок вам не закупим и не запустим..."
Я задавал вопрос менеджерам по теме кондиционеров. Мне показали на Плане, где у нас в первом корпусе будут площадки отдельные, на которых кондиционеры "общие" будут стоять (если коротко, то рядом с холлами лифтовыми, как бы у козырьков).
В квартиры будут подводиться просто трубки с холодом, а сам агрегат в квартиру- уже сами жильцы покупать будут.
В этой связи мой вопрос: кто-то уже озадачивался, какую модель и тп, может общий заказ?
Да, так и мне сказали, что общий блок и разводка по квартирам...
Но еще говорили, что оплата будет только по фактически потребляемому холоду (счетчики какие-то). А в других ЖК Кроста сейчас я слышал взымают годовую "абонентскую" плату весьма и весьма солидную (я слышал про 7 т.р. в год за каждую точку подключения). Сразу встает вопрос - нужен ли холод такой ценой?
Ну и другая неприятность, что вы можете купить свои внутренние блоки, повесить, а вас просто не подключат - типа кворум не набрался...
Короче по я слышал только общие фразы и никакой конкретики.
В моей квартире есть входящий кабель, на котором написано "кондиционер". Это видимо питание для внешнего блока, предполагаю, что у каждой квартиры будет свой внешний блок. Что скажете?
В моей квартире есть входящий кабель, на котором написано "кондиционер". Это видимо питание для внешнего блока, предполагаю, что у каждой квартиры будет свой внешний блок. Что скажете?
Будет один внешний блок на этаж.
По опыту моих друзей из Wellton park (Золотая миля) знаю , что Крост навязывает определенного производителя и внутренних блоков тоже, аргументируя это тем , что не все внутренние блоки могут быть с этим внешним совместимы, что вполне понятно. Ну соответственно цена такого подключения получалась ,по их словам, очень высокой ( я совсем уж подробности не помню , если будет нужно опишу подробнее суть , переговорив с ними дополнительно. Насколько я знаю у них до сих пор спор по этому поводу с Кростом , поэтому по факту система так и не работает).
Короче любой внутренний блок какой захотите повесить не сможете. Всё возможно только с согласия Кроста ( а вернее УК).
если есть инсайд из велтона - было бы интересно послушать.
меня вот смущает и сама стоимость, и то, что можно все у себя установить, а прохлады не получить - просто не включат систему из-за отсутствия кворума...
В юнионе вон вообще пишут, что сказали ставить СВОЙ внешний блок в то место, где должны были стоять центральные. И вести свою трубу туда.. я правда плохо представляю как это, при уже сделанных МОПах
В юнионе вон вообще пишут, что сказали ставить СВОЙ внешний блок в то место, где должны были стоять центральные. И вести свою трубу туда.. я правда плохо представляю как это, при уже сделанных МОПах
В Невском уже сделана разводка трубок кондиционирования по квартирам и если блоки крост не установит,то действительно можно будет установить свой блок и подключить к уже существующей проводке. Единственное, места на всех там точно не хватит,придётся ставить более мощные сдвоенные блоки чтобы их было меньше,а подключить к ним можно было до 4 шт внутренних)
на этаже 11 квартир. допустим в каждой минимум по 1 блоку...
хотя если исходить из принципа "кто первый вошел в ремонт, тому и работающий кондей!", то да :)
просто потенциальное место для терок с соседями, а с ними лучше не ссориться... вот что сегодня в новостях прочитал:
Москва. 14 сентября. INTERFAX.RU - Головинский суд столицы по иску Мосжилинспекции вынес решение о продаже с публичных торгов квартиры, собственник которой самовольно расширил санузел.
Как сообщили в среду "Интерфаксу" в инспекции, жилец квартиры дома 9 на улице Космонавта Волкова, не согласовав перепланировку, объединил уборную и ванную комнаты, при этом увеличив площадь санузла за счет коридора, кухни и жилой комнаты.
"Выявить незаконную перепланировку удалось благодаря бдительным соседям, которые пожаловались в Мосжилинспекцию. Нарушителю было выдано предписание привести квартиру в соответствие с технической документацией", - сообщили агентству в ведомстве. Там напомнили, что по действующему законодательству не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.
"Через полгода, отведенные нарушителю на исполнение предписания, жилинспекторы дважды выходили на проверку, но так и не смогли попасть в квартиру. Даже решение суда, обязывающее вернуть все в прежний вид, собственник проигнорировал. За полтора года он не представил приставам никаких документов, подтверждающих исполнение предписания", - пояснили в инспекции.
Собеседник "Интерфакса" заявил, что исчерпав все способы воздействия на уклониста, Мосжилинспекция прибегла к крайним мерам. "В начале 2016 года надзорный орган обратился в Головинский районный суд с иском о продаже с публичных торгов квартиры злостного нарушителя", - подчеркнул он. По его информации, суд удовлетворил требование надзорного органа.
"Решение суда о продаже квартиры с публичных торгов вступило в силу и будет в ближайшее время передано в службу судебных приставов для принудительного исполнения", - добавил представитель Мосжилинспекции.
Вырученные средства пойдут старому собственнику за вычетом расходов по приведению квартиры в надлежащее состояние. Ремонт будет делать уже новый собственник, пояснили в инспекции.
на этаже 11 квартир. допустим в каждой минимум по 1 блоку...
хотя если исходить из принципа "кто первый вошел в ремонт, тому и работающий кондей!", то да :)
просто потенциальное место для терок с соседями, а с ними лучше не ссориться... вот что сегодня в новостях прочитал: Москва. 14 сентября. INTERFAX.RU - Головинский суд столицы по иску Мосжилинспекции вынес решение о продаже с публичных торгов квартиры, собственник которой самовольно расширил санузел. Как сообщили в среду "Интерфаксу" в инспекции, жилец квартиры дома 9 на улице Космонавта Волкова, не согласовав перепланировку, объединил уборную и ванную комнаты, при этом увеличив площадь санузла за счет коридора, кухни и жилой комнаты. "Выявить незаконную перепланировку удалось благодаря бдительным соседям, которые пожаловались в Мосжилинспекцию. Нарушителю было выдано предписание привести квартиру в соответствие с технической документацией", - сообщили агентству в ведомстве. Там напомнили, что по действующему законодательству не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. "Через полгода, отведенные нарушителю на исполнение предписания, жилинспекторы дважды выходили на проверку, но так и не смогли попасть в квартиру. Даже решение суда, обязывающее вернуть все в прежний вид, собственник проигнорировал. За полтора года он не представил приставам никаких документов, подтверждающих исполнение предписания", - пояснили в инспекции. Собеседник "Интерфакса" заявил, что исчерпав все способы воздействия на уклониста, Мосжилинспекция прибегла к крайним мерам. "В начале 2016 года надзорный орган обратился в Головинский районный суд с иском о продаже с публичных торгов квартиры злостного нарушителя", - подчеркнул он. По его информации, суд удовлетворил требование надзорного органа. "Решение суда о продаже квартиры с публичных торгов вступило в силу и будет в ближайшее время передано в службу судебных приставов для принудительного исполнения", - добавил представитель Мосжилинспекции. Вырученные средства пойдут старому собственнику за вычетом расходов по приведению квартиры в надлежащее состояние. Ремонт будет делать уже новый собственник, пояснили в инспекции.
Занятная информация.
А по поводу блоков,да,места конечно мало,но действовать по принципу "кто первый встал-того и тапки" как то не очень честно... Ведь на этаже могут быть квартиры,которые не проданы....По отношению к ним это вообще не красиво. Будем надеяться,что застройщик все же поставит свои блоки "на всех" и это единственно правильный выход.
А мне кажется места там будет достаточно, даже для 11 внешних блоков... их же можно вертикально ставить. Лишь бы не получилось, чт осегодня ставьте свой внешний блок, а через год - убирайте Ваш внешний блок и подключайтесь к нашему..
явно скользкая тема про кондиционеры и не проработанная кростом
В общем так ,со слов моих друзей из Велтон (Золотая миля) у них (в их ЖК), вопрос с кондиционерами пока не решен (ключи были выданы больше года назад ).
Внешние блоки ставит не Крост ,а УК ( ну это почти одно и тоже ) , при этом они навязывают конкретную компанию , которая занимается этим оборудованием и его установкой. Оборудование кстати тоже конкретное - Haier ( Китай). Других опций нет....
Подключение одной точки в квартире стоит примерно 100тыс.руб (с оборудованием), возможно все последующие точки в одной квартире будут стоить дешевле (но они не уверены, т.к. про 1 узнавали. Сейчас сами в процессе решения этого вопроса , поэтому точную стоимость я смогу написать чуть позже).
Поначалу люди отказывались от навязанных им условий по разным причинам. Кто-то не захотел вешать у себя китайское оборудование, кому-то была необходима функция обогрева ( которую данное оборудование не поддерживает кстати), кому-то цена показалось слишком высокой. В общем все эти несогласные обращались в УК и скандалили, говорили , что будут тогда сами устанавливать свои блоки ( внешние и внутренние) и вести к ним коммуникации , на что УК сказала , что официально она не даёт разрешение на такие действия , но препятствовать не будет. НО по факту потом такие блоки всё таки демонтировали и, к сожалению , люди ничего с этим сделать не смогли , т.к. официального разрешения не было...
Существует и другая проблема , те кто всё таки согласен со всеми условиями УК также не смогли провести к себе кондиционер , ну вернее они написали заявку полгода назад , но до сих пор ничего не сделано , т.к. на этаже не набирается необходимое количество точек подключения ( внешний блок дорогой и получается , что компании нет смысла его устанавливать ради 100 тыс. руб образно говоря). Кстати, абонентская плата – 7000 в год ( за каждую точку).
В общем не бывает ничего просто так, товарищи . И когда Крост заявляет , что дарит нам внешний блок :) тут он лукавит…Он его на самом деле не дарит , а даёт возможность дружественной себе компании заработать, т.к. 100 тыс. за кондей Haier ( который сам то по себе может и не плохой, но не за 100тыс )) ) всё таки не мало….
Вывод : качать права в этой ситуации бесполезный процесс ( такой же как в случае изменение проекта по фасаду , как было справедливо замечено некоторыми товарищами в ответ на моё возмущение по этому поводу) . В случае с Велтон это продолжается около года и привело это к тому , что в большинстве своём люди всё таки идут на предложенные им в начале условия…
НУ и можно ещё помолиться , что в случае Невского что-то будет кардинально иначе ( в лучшую сторону)…..
хотя вот посмотрел сейчас - согласно судбной практике никакого разрешения на установку не нужно. т.е. если поставить - нет никаких рычагов завтавить вас его демонтировать...
другой вопрос, что это изуродует фасад дома, о котором мы тут так жарко спорим и переживаем... короче засада
Тут дело в том, что мы же сами подписываем документ ( или это даже в договоре прописано, к сожалению, точно не помню) о том, что все манипуляции мы можем делать только с одобрения УК , так , что с юридической точки зрения всё чисто...
И главное ,что все его подписывают радостно ( ну я про себя например) ,т.к. это может спасти от креатива соседа , который решит поставить себе золотую дверь с барельефом льва, например, или ещё что похуже ( извините, заранее те, кому нравятся золотые двери и барельефы львов).
ну... по закону о защите прав потребителей положения договора, ущемляющие покупателя (нас) автоматом недействительны.
другой вопрос насколько это применимо в данном случае (ЗЗП к договору долевого участия)
Ну и потом, действительно - дай волю, так все сделаю как хочется и тогда вообще нет никаокго смысла обсуждать насколько крост отклонился от изначального проекта - сами все обо**рем :)
Пусть отравляются нахйу с таким ценником. 3 точки - 300 тыс за подключение и 21 тыс в год? Это шутка такая? На лето буду вешать в место, где должен быть общий внешний блок, а на зиму демонтировать, раз такое дело. Такие бабки платить за такие простые блага ... крост страх потерял совсем?? Скоро и за воздух попросят платить
Дом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Квартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.