Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.В секции H восточного корпусе (угловой) будет 3 лифта?Ответ:
В секции H будет 2 лифта. Только в секции F восточного корпуса запроектировано 3 лифта.
2. Когда будет передача ключей по Восточному корпусу?Ответ:
В течение 180 дней после ввода объекта в эксплуатацию происходят обмеры БТИ, получение кадастровых паспортов и передача объекта на баланс эксплуатирующей организации (в нашем случае это ООО «Юнисервис»).
Согласно ФЗ-214 Застройщик обязан передать, а Участник долевого строительства принять свой апартамент в сроки , указанные в договоре долевого участия: с 28.06.2017г по 23.02.2018г. Но в этом же договоре указано, что Застройщик вправе исполнить обязательства по передаче Объекта досрочно. Срок зависит от скорости прохождения вышеуказанных этапов, как, впрочем, и от готовности Участника своевременно выполнять свои обязательства. Передача Объекта производится после взаиморасчетов по фактическим обмерам БТИ путем подписания Акта приема-передачи и выдачи ключей эксплуатирующей организацией.
Добрый день! Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы: 1.В секции H восточного корпусе (угловой) будет 3 лифта?Ответ:В секции H будет 2 лифта. Только в секции F восточного корпуса запроектировано 3 лифта. 2. Когда будет передача ключей по Восточному корпусу?Ответ:В течение 180 дней после ввода объекта в эксплуатацию происходят обмеры БТИ, получение кадастровых паспортов и передача объекта на баланс эксплуатирующей организации (в нашем случае это ООО «Юнисервис»).
Согласно ФЗ-214 Застройщик обязан передать, а Участник долевого строительства принять свой апартамент в сроки , указанные в договоре долевого участия: с 28.06.2017г по 23.02.2018г. Но в этом же договоре указано, что Застройщик вправе исполнить обязательства по передаче Объекта досрочно. Срок зависит от скорости прохождения вышеуказанных этапов, как, впрочем, и от готовности Участника своевременно выполнять свои обязательства. Передача Объекта производится после взаиморасчетов по фактическим обмерам БТИ путем подписания Акта приема-передачи и выдачи ключей эксплуатирующей организацией.
Замечательно, о передаче ключей в декабре 2016 говорят теперь только рекламные шиты.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Замечательно, о передаче ключей в декабре 2016 говорят теперь только рекламные шиты.
Про конец этого года - по моему только Сдачу дома заявляли, а значит получение ЗОС и Акта ввода, что в общем-то реально, учитывая текущую готовность восточного корпуса.
1) Парковки. На генеральном плане который я взял на сайте БРТ.РУС на весь дом приходятся всего 55 бесплатных парковок. По статистике на 1000 жителей по МСК приходится 370 машин. Через несколько лет после ввода комплекта, когда заселят ну даже 30-50% квартир, не будет ли коллапса автомобилей по периметру здания? Какие меры будет принимать Управляющая Компания, что-бы не допустить ситуации как во всех новостройках, когда даже к двери подъезда сложно подойти. Понятное дело, что есть подземная парковка. Но её тоже на всех не хватит. 2) Вопрос по генплану. По ссылке картинка http://www.brtrus.ru.../1386589313.jpg Что за одноэтажные строения указаны на нём? 3) Вопрос по ограждению. Будет ли прилегающая территория к ЖК как то огорожена, если да то как? 4) Вопрос по доступу во внутренний дворик. Он будет открыт для всех желающих войти в него или проход в него будет как-то контролироваться. 5) Будет ли на уровне ЖК раздельный сбор муссора? 6) Вопрос по доступу в подъезды. Каким образом будет контролироваться доступ в подъезды? Консъерж, ресепшен, охрана? 7) На ген плане в центре двора выделено синим, что это за объект? Резидентное разрешение на платные парковки. Будет ли возможно получить такое для жителей апартаментов?
metropolitan2014, Виктория_27, Olga Orlova и еще 1 это нравится
1) Парковки. На генеральном плане который я взял на сайте БРТ.РУС на весь дом приходятся всего 55 бесплатных парковок. По статистике на 1000 жителей по МСК приходится 370 машин. Через несколько лет после ввода комплекта, когда заселят ну даже 30-50% квартир, не будет ли коллапса автомобилей по периметру здания? Какие меры будет принимать Управляющая Компания, что-бы не допустить ситуации как во всех новостройках, когда даже к двери подъезда сложно подойти. Понятное дело, что есть подземная парковка. Но её тоже на всех не хватит. 2) Вопрос по генплану. По ссылке картинка http://www.brtrus.ru.../1386589313.jpg Что за одноэтажные строения указаны на нём? 3) Вопрос по ограждению. Будет ли прилегающая территория к ЖК как то огорожена, если да то как? 4) Вопрос по доступу во внутренний дворик. Он будет открыт для всех желающих войти в него или проход в него будет как-то контролироваться. 5) Будет ли на уровне ЖК раздельный сбор муссора? 6) Вопрос по доступу в подъезды. Каким образом будет контролироваться доступ в подъезды? Консъерж, ресепшен, охрана? 7) На ген плане в центре двора выделено синим, что это за объект? Резидентное разрешение на платные парковки. Будет ли возможно получить такое для жителей апартаментов?
1) По поводу парковок тоже переживаем, очень надеемся на Авиапарк, что они введут тариф для ночной парковки хотя бы, хотя пока конечно бесплатно все ставят, но такая халява не будет продолжаться вечно)))
Резидентное разрешение оформляется только для владельцев жилья, так что для владельцев апартов - мимо.
Остальное - хз, продажники тоже отвечают обтекаемо, сами до конца не понимают.
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.Просьба прокомментировать, почему на выложенных на сайте фотографиях от 01.08.2016 батареи снизу загораживают панорамные окна. На ваших официальных фотографиях апартаменты с отделкой представлены без батарей такого типа.Как информировалось ранее вашими менеджерами, батареи должны были быть встроены в пол.Ответ:На этапе строительства устанавливаются достаточно простые и недорогие батареи, которые возвышаются над полом (вернее над межэтажным перекрытием), который пока не имеет стяжки. Дизайн-проект квартиры предусматривает, что в полу, в стяжке оставляется отверстие, в котором при отделке располагается плоский конвектор того типа/вида, который нравится собственнику. Надо учесть, что разводка труб отопления также ведется в полу, что упрощает подключение конвекторов. Естественно, окна приподняты относительно перекрытия, но будут в одном уровне с чистым полом (не менее 10 – 15 см).
Надо учесть, что разводка труб отопления также ведется в полу, что упрощает подключение конвекторов. Естественно, окна приподняты относительно перекрытия, но будут в одном уровне с чистым полом (не менее 10 – 15 см).
Да щаз!
Расстояние от окна до напольной плиты 32см. Лично измеряла. Чтобы 32см стяжки навалить, для "окон в пол" нужно 10 кубов смеси. Да не будут там окна в пол, покажите мне того безумца архитектора который задумал стяжку в 32см на КАЖДОМ этаже. Чудный бутерброд: 20см монолитная плита и 32 см стяжки на 27 квардатах без опорных колонн, "на глаз" кажется что это п*ц.
Вопрос номер один: Будет ли во дврое возможность организовать централизованную зону BBQ ? Как это делано в шведских кварталах.
Вопрос номер два: Будет ли организованная централизованная крытая или открытая велосипедная парковка для жильцов?
Если на все это ответ нет, может ли группа жильцов установить это за свой счет?
Лично я буду категорически против первой активности, и если BBQ будет установлено, я его демонтирую.
Пивко и шашлычки - в парк, на речку или на дачу, а балконы и дворы не для этого, нужно понимать, что двор закрытый, в доме будет ОЧЕНЬ много жильцов, у многих маленькие дети, и вашим розжигом не очень то и приятно дышать. Это нужно понимать как априори.
А вот велопарковка - крутейшая идея. И ее я готов полностью поддерживать и содействовать.
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.Просьба прокомментировать, почему на выложенных на сайте фотографиях от 01.08.2016 батареи снизу загораживают панорамные окна. На ваших официальных фотографиях апартаменты с отделкой представлены без батарей такого типа.Как информировалось ранее вашими менеджерами, батареи должны были быть встроены в пол.Ответ:На этапе строительства устанавливаются достаточно простые и недорогие батареи, которые возвышаются над полом (вернее над межэтажным перекрытием), который пока не имеет стяжки. Дизайн-проект квартиры предусматривает, что в полу, в стяжке оставляется отверстие, в котором при отделке располагается плоский конвектор того типа/вида, который нравится собственнику. Надо учесть, что разводка труб отопления также ведется в полу, что упрощает подключение конвекторов. Естественно, окна приподняты относительно перекрытия, но будут в одном уровне с чистым полом (не менее 10 – 15 см).
Спасибо, респект.
Я уж было подумал, что вы не отвечаете на невыгодные вопросы
Да щаз!
Расстояние от окна до напольной плиты 32см. Лично измеряла. Чтобы 32см стяжки навалить, для "окон в пол" нужно 10 кубов смеси. Да не будут там окна в пол, покажите мне того безумца архитектора который задумал стяжку в 32см на КАЖДОМ этаже. Чудный бутерброд: 20см монолитная плита и 32 см стяжки на 27 квардатах без опорных колонн, "на глаз" кажется что это п*ц.
Ольга, уж очень эмоционально.
Думаю вы не совсем поняли, что имелось ввиду. Есть разные виды конвекторов. Например те, которые будут идти вдоль окон, к примеру, на высоте 30 см., шириной 20 см. Сам пол может быть гораздо ниже. У меня такие на работе стоят
Просьба уточнить есть ли какой либо утверждённый порядок по согласованию сноса балкона и замены стеклопакета.
Можно ли согласовать этот процесс до выдачи ключей(чтобы начать ремонт с согласованным сносом балкона)
Присоединяюсь к вопросу Евгения!
В т.ч. просьба указать:
1. Где заказывать утолщенные стекла.
2. Можно ли снести возвышение (бордюр), на котором стоит балкон (а также верхний бордюр).
Ольга, уж очень эмоционально.
Думаю вы не совсем поняли, что имелось ввиду.
Я читаю то, что написано. А написано следующее:
Естественно, окна приподняты относительно перекрытия, но будут в одном уровне с чистым полом (не менее 10 – 15 см).
Еще раз: "окна ... будут в одном уровне с чистым полом" .
Я то как раз все правильно поняла, когда разговаривала с менеджером на тему батарей. Речь шла об одной и она должна была возвышаться на 10см (ну может 15) НАД и ПОД окном (как на реализации застрощика). Это в " официальном ответе" чушь с непонятной припиской "(не менее 10 – 15 см)", которая должна по-идее "пояснить или дополнить данное предложение".
п.с.
2. Можно ли снести возвышение (бордюр), на котором стоит балкон (а также верхний бордюр).
Год назад спрашивала. Ответ: " можно убрать окно, но порожки сверху и снизу снести нельзя, но их можно будет как-нибудь интересно обыграть". Интересно, что в этот раз ответят.
А я вот о чем подумал, может подсказать застройщику этот сайт и что бы на нем был представитель застройщика? Или что бы менеджер который даёт ответы представлялся. А то кто то что то сказал на основе этой информации человек принимает решение о покупке/ не покупке а это оказалось неправдой ...
Дамы и господа, предлагаю не пренебрегать возможностью получать комментарии от застройщика по возникающим вопросам.
И давайте обойдемся без лишнего негатива.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееIN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49