Встреча ИГ дольщиков с рабочей группой застройщика

Спасибо за интересные наблюдения, которые развеивают розовый флёр. Вы, вероятно, во многом правв правы. Позитив от встречи в том, что удалось добиться болле менее развёрнутой информации о состоянии объекта, которую долгое время не удавалось получить от застройщика. Посмотрим, как пойдёт возобновление активности. Если кто-то сможет наведаться и посмотреть, начались ли работы. Было бы хорошо!
Я тоже обратил внимание, что в данном случае застройщик и подрядчик это в каком-тот смысле "Рога и Копыта", не имеющие ни собственной материально-технической, ни кадровой базы. Все-то у них на аутсорсе. Для нас самое печальное, что многие вещи, расписанные на сайте и в разговорах, не отражены в договоре, что даёт возможность застройщику сидеть и ухмыляться. Правда, он пока не полностью потерял к нам интерес, так как впереди ещё приемка квартир. Вот тут всем бы и надо опять мобилизоваться и подойти к приёмке максимально придирчиво. Хорошо, что недавно дума приняла поправки к ФЗ-214, расширяющие наши права. Я надеюсь, что новые положения, которые вступят в силу с 1 января, будут применяться и кнашей ситуации.

Для меня есть ещё одна загадка. В декларации определена стоимость создания объекта, куда, по идее, должна входить и прибыль всех организаций, принимающих участие в его строительстве, не говоря уже о том, что в её составе 16 процентов стоимости создания оплачивают сами дольщики.

Есть такой документ: Методические указания поопределению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81- 25.2001)/Госстрой России/ Москва 2001 г. В нем сказано, что "При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей имеханизаторов) и используется для выполнения общеэкономический расчетов в инвестиционной сфере." Этот норматив применяется на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы. Любопытно, что сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится насебестоимость работ. Все это к тому, что определенная прибыль ужа заложена. Средняя стоимость площади объектов находится на уровне
20 тыс руб. А коммерческая стоимость кВ.м жилья превышает её почти в 4 раза. При всей коррупционной ёмкости строительной отрасли, затратах а создани сетей и социальной инфраструктуры нехило так взять и накрутить ещё 400 процентов Мне кажется, это тоже позволяет сидеть и ухмыляться,глядя на нашу суету. Поэтому есть резервы для скидок в 15%.

Так будет встреча или нет? а то я лично уже одной ногой забирать бабки...

Вся ситуация вызывает много вопросов.

и непонятно куда смотри сбер, дают деньги на вторую очередь (из прочитанного на этом форуме), при том, что в первой еще конь не валялся и встало строительство - больше похоже на сказку
ни одна нормальная кредитная организация не дала бы денег на вторую очередь, если хоть как-то участвует в проекте

Здравствуйте! Я так понимаю, что мы с вами встречались на собрании дольщиков, хотел бы с вами лично связаться по вопросу возврата денег, т.к. подумываю о возврате, но имею мало опыта в этом. Надеюсь на вашу помощь)

...Так же я не разделяю коллективного оптимизма форумчан, поскольку, по результатам встречи, для меня очевидно одно: сейчас все силы будут брошены на то, чтобы достроить дома (вероятно, качество будет страдать, но об этом мы узнаем не сразу), а дальше - "трава не расти".

 

Вот трезвый взгляд на вещи. Заметьте - прошла неделя, а от застройщика даже на форуме никто не зарегистрировался...

Вот трезвый взгляд на вещи. Заметьте - прошла неделя, а от застройщика даже на форуме никто не зарегистрировался...

 

В принципе, никто иллюзий уже не питает. Правильно тут выше писали, что красивая картинка из буклета разрушилась, лишь бы достроили и сдали.

Так он и так зарегистрирован - https://pronovostroy...имание/?p=68600 Только толку?

Добрый день! Меня не было на встрече, к сожалению)
На днях планирую заехать в офис, послушать, что там скажут на счет расторжения договора, нужно понять, привлекать юристов для этой процедуры или нет
После поездки отпишусь здесь

О, прошу прощения)
Спасибо, буду ждать информации от вас!)

На днях планирую заехать в офис, послушать, что там скажут на счет расторжения договора, нужно понять, привлекать юристов для этой процедуры или нет. После поездки отпишусь здесь

 

Да, интересно будет узнать подробности. Обратите, пожалуйста, внимание, на стройке появилось ли какое то оживление.

Все господа , Надо писать Путину пока нас не .кинули.
Все обещания начать стройку , фикция.

 

 

Сегодня был на стройке.Тишина все зарасло бкрьяном

 

Посмотрим, выполнят ли они своё обещание зарегистрироваться 5-го и 6-го график здесь опубликовать.

Привет всем! Решил создать отдельную тему, чтобы не засорять соседние ветки и сообщения относящиеся к предстоящей встрече не терялись. Времени не так много осталось, если дату назначат на 25-26 число.

 

1. Предлагаю здесь выбрать инициативную группу от нас, каждый может предлагать свою кандидатуру. Потом списком подобьём.

 

2. Также списком составим вопросы, на которые мы хотим получить ответы.

 

 

Сразу извиняюсь, свою кандидатуру предложить не могу, к сожалению, мне проблематично приехать.

 

Все новости о встрече пишем сюда.

 

Предлагаю в инициативную группу Надежду и Владимира. Мне кажется, это лучшие кандидатуры.

 

добрый день. Меня зовут Вера. Мы с мужем приобрели квартиру в 3 корпусе. Недавно  начали читать этот форум, весьма обеспокоены положением дел. Мы можем присутствовать на встрече 26 июля

Добрый день! Я тоже из 3 корпуса! Кто нибудь знает про собрание в октябре? Напишите пожалуйста как и с кем связаться ( инициативная группа) менеджер сказал, что официальная сдача 30 июня 2017

Владимир, спасибо! Вы как всегда по существу. Поэтому и хотелось бы вас видеть в группе, но увы. Странно, но инициативу почему-то проявляют только те, кто далеко живет.

Подождем, может Надежда здесь откликнется. На неё вся надежда! Она молодец.

Письмо толково очень составлено, спасибо! Если никто ещё не отписался, то думаю поддерживают этот вариант.

Протоколом застройщик должен заниматься, мне кажется.

 

 

Добрый день, раньше я писал как Владимир, а теперь зарегистрировался как VLD

 

Спасибо за доверие, но, к сожалению, очно участвовать в работе инициативной группы я также не могу, так как пока живу еще дальше, чем Антон Н. Готов в меру сил и возможностей помогать дистанционно.

 

Полагаю, что Надежда вполне могла бы поддерживать с застройщиком контакт, с учетом того, что она регулярно бывает на объекте и может легко может сопоставить слова и дела. Немаловажно и то, что она мыслит в конструктивном ключе и четко и ясно излагает свои мысли.

 

Накануне встречи инициативной группы предлагаю направить Застройщику письмо, в котором сформулировать наше отношение к ситуации и повестку дня, чтобы первое же заседание стало как можно более информативным и конкретным. См. текст в прилагаемом файле. Проект письма Болтино.rtf

 

Думаю, было бы важно, чтобы на встречах кто-то отвечал за ведение протокола. 

 

Добрый день! меня зовут Татьяна, хотела бы узнать на 30 октября 2016 у кого какие новости, прошу отозваться инициативную группу и кто подавал документы на расторжение договора!

Привет всем! Решил создать отдельную тему, чтобы не засорять соседние ветки и сообщения относящиеся к предстоящей встрече не терялись. Времени не так много осталось, если дату назначат на 25-26 число.

1. Предлагаю здесь выбрать инициативную группу от нас, каждый может предлагать свою кандидатуру. Потом списком подобьём.

2. Также списком составим вопросы, на которые мы хотим получить ответы.


Сразу извиняюсь, свою кандидатуру предложить не могу, к сожалению, мне проблематично приехать.

Все новости о встрече пишем сюда.

Предлагаю в инициативную группу Надежду и Владимира. Мне кажется, это лучшие кандидатуры.

добрый день. Меня зовут Вера. Мы с мужем приобрели квартиру в 3 корпусе. Недавно начали читать этот форум, весьма обеспокоены положением дел. Мы можем присутствовать на встрече 26 июля

Добрый день! Я тоже из 3 корпуса! Кто нибудь знает про собрание в октябре? Напишите пожалуйста как и с кем связаться ( инициативная группа) менеджер сказал, что официальная сдача 30 июня 2017

Краткая информация о встрече здесь:

https://pronovostroy...болтино/page-31

Сдача в июне, застройщик предлагает подписать доп.соглашение