Ипотека

В соседней теме вскользь упомянулось об ипотеке. Предлагаю обсудить какие банки аккредитовали ЖК "Купавна 2018", какие они предлагают условия, возможно скидки, льготные условия. Думаю это для многих актуально.

Актуально - это правда. По ипотеке условия в общем то стандартные, есть гос поддержка. 4 банка пока дали аккредитацию, что вполне хватает. Вот скрин

О, спасибо за табличку! Даже не знал, оказывается и Сбер уже аккредитовал. Для меня он вне конкуренции. ))

Где-то недавно читал, что в новостройках 65% сделок именно ипотечных.

Вполне возможно, тем более на фоне общего обнищания населения. Деньги, что были уже потратили, теперь квартиры только в ипотеки и брать. Даже ума не приложу, что будет, когда закончится ипотека с гос поддержкой 

Вполне возможно, что ее продлят. Иначе и без того хрупкий спрос на новострой вообще упадет ниже некуда. Читал статью, что продажи в новостройках почти остановились, застройщики терпят убытки. Пока спасает льготная ипотека, а потом что? 

Вполне возможно, тем более на фоне общего обнищания населения. Деньги, что были уже потратили, теперь квартиры только в ипотеки и брать. Даже ума не приложу, что будет, когда закончится ипотека с гос поддержкой 

обнищание скоро приведет к полной отмене ипотечного кредитования, для банков просто не останется подходящих клиентов, платежеспособных.

Наоборот, из-за обнищания, ипотечных клиентов станет еще больше, так как всё меньше становится людей, которые могут выложить кругленькую сумму за квартиру, вот и берут ипотеку многие

Но заметьте, чтобы взять ипотеку нужно тоже обладать определенным уровнем платежеспособности. Сейчас банки поняли, что себе в минус работать не прикольно и четко отслеживают ваш доход, на этом основании принимают решение дать ли вам ипотеку вообще. 

Для меня тоже Сбербанк является №1. Хоть он и геморный в плане сбора документов.

По моему сейчас примерно одинаковый пакет документов во всех банках, поэтому не так уж и много собирать в Сбер, по крайней мере не намного больше, чем в другой банк. 

Но заметьте, чтобы взять ипотеку нужно тоже обладать определенным уровнем платежеспособности. Сейчас банки поняли, что себе в минус работать не прикольно и четко отслеживают ваш доход, на этом основании принимают решение дать ли вам ипотеку вообще. 

некоторые банки уже дошли до того что даже уже после одобрения требуют ежегодно предоставлять заемщика справки о доходах и квитанции за коммунальные платежи.

Ну я ещё с таким не сталкивался. Интересно зачем им это? Разве это законно и правомерно обязать заёмщика каждый год отчитываться о своих доходах перед банком?

такие пунктики в договора стали проставлять. Скорее всего, чтобы банк не переживал, что заемщик потерял доход и перестанет платить. Хотя он все равно узнает об этом при отсутствии своевременных платежей.

такие пунктики в договора стали проставлять. Скорее всего, чтобы банк не переживал, что заемщик потерял доход и перестанет платить. Хотя он все равно узнает об этом при отсутствии своевременных платежей.

Да это по моему бредятина. Ну и что они сделают, если я потерял официальный доход, но плачу исправно? Какая им разница? Какие будут у них действия? Приостановление приема платежей?)) 

Вот я и так же думаю, в чём смысл? Лично я не буду им ни чего предоставлять, так как это не имеет ни каких правовых последствий. Ещё не хватало, чтобы банк контролировал все мои доходы.

Ну вообще то вы по всем правилам должник банка и если он хочет заставить вас предоставлять отчет о доходах никто ему не помешает. Про то, что он может сделать, очень просто - например увеличить процент, тк риски для банка увеличились 

Ну вообще то вы по всем правилам должник банка и если он хочет заставить вас предоставлять отчет о доходах никто ему не помешает. Про то, что он может сделать, очень просто - например увеличить процент, тк риски для банка увеличились 

где логика? если человек потерял работу, то у него сократились доходы, а банк тут значит решил себя подстраховать и добить человека более высоким процентом. Но так у него меньше шансов, что человек сможет выплачивать после повышения ставки.

А разве в договоре не прописывается, что банк не в праве менять процентную ставку в одностороннем порядке? Это же нарушение закона. Если клиент исправно платит, то у банка нет ни какого право на пересмотр процентов.

Я не юрист, но могут включить в договор условия, при которых процентная ставка может быть изменена. Это только мои предположения, поскольку выше писали о требовании ежегодного предоставления отчета о доходах. 

Я не юрист, но могут включить в договор условия, при которых процентная ставка может быть изменена. Это только мои предположения, поскольку выше писали о требовании ежегодного предоставления отчета о доходах. 

и это скорее всего и есть изменение дохода или просрочка более 30 дней. Кроме этого еще штрафы и пени... Ох, как же не хочется влезать в ипотеку.