Описание ЖК «Москвичка»

то есть как и ожидалось, любые изменения в проект, особенно существенные, должны быть согласованы с соответствующими гос органами, соответственно для согласования изменений должна быть проведена доп экспертиза как я понимаю для утверждения этих изменений, а фибро плита без утепления не пройдет разумеется эту экспертизу, отсюда можно сделать выводы, что вся эта история с фиброцементными плитами либо отменится, либо все-таки будет делать с утеплением...это мои сугубо личные рассуждения...

Вообще фиброплита уже в ДДУ зафиксирована последних покупателей.

Продажи не встанут. Потому что можно в одно и то-же время купивших шантажировать остановкой, а новым покупателям рассказывать что все в порядке.

Это вполне выполнимо. Например в комплексе Марьино град продавались активно квартиры когда стройка стояла. Стены и крыши были уже возведены и покупатели верили на слово "менеджерам" что через полгода получат ключи.

А останавливать вообще необязательно, цель другая - сдать удешевленную отделку фасадов без утепления.

Да потому там брали те у кого деньги есть свободные и они закупали квартиры с надеждой в итоге потом получить сверху неустойку с застройщика.

Вообще фиброплита уже в ДДУ зафиксирована последних покупателей.

Если они в итоге используют что-то другое, то в связи с тем что есть запись в ДДУ, можно судиться?

Да потому там брали те у кого деньги есть свободные и они закупали квартиры с надеждой в итоге потом получить сверху неустойку с застройщика.

 

Если они в итоге используют что-то другое, то в связи с тем что есть запись в ДДУ, можно судиться?

По поводу неустойки это лихачество какое-то. Вряд ли граждане в массовом порядке на такое способны.

А по поводу судиться - можно, но зачем?

и какие требования выдвигать? Нечего требовать - ведь есть другой пункт в любом ДДУ, что застройщик может изменять проект без согласования.

Но есть один важный нюанс. 
Если изменение проекта приводит к существенному ухудшению . Вот тогда это напрямую затрагивает законные права покупателей. Например, если окажется что ухудшатся тепловые характеристики. Тогда приобретатели будут переплачивать за отопление. Тогда предмет иска появляется. Правда ответчиком может быть только застройщик - ооо лэнд-юг. Которое может быть ликвидировано после окончания строительства. В этом случае требования могут быть предъявлены только через субсидиарную ответственность учредителям.
Это трудоемкая профессиональная процедура. Но зато требования не ограничиваются размером уставного капитала.

В данном случае никакой утеплитель в ДДУ не обговаривается, так что ни о каком ухудшении речи быть не может. 

PS Народ, плиз, не могли бы вы нормально под цитатой писать свои сообщения, а не внутри чужой цитаты. Дискомфортно читать этот серый шрифт.

Вообще фиброплита уже в ДДУ зафиксирована последних покупателей.

а какое имеет значение? ровно такое же, как и то, что фиброплита ранее бала НЕ зафиксирована в ДДУ

а какое имеет значение? ровно такое же, как и то, что фиброплита ранее бала НЕ зафиксирована в ДДУ

Ну если её не будет теперь по факту, то спокойно можно жаловаться в опираясь на её упоминание в ДДУ.

Ну если её не будет теперь по факту, то спокойно можно жаловаться в опираясь на её упоминание в ДДУ.

Само по себе гипотетическое отсутствие фиброплиты не дает оснований для жалоб. Потому что пункты ДДУ действуют в совокупности. И есть пункт, что застройщик имеет право изменять проект. Так что лэндюг мог даже написать что фасад будет отделан золотом и спокойно подписывать такие ДДУ. А потом в рабочем порядке менять позолоту на штукатурку.

Вот если после замены лицевого кирпича на вентилируемый фасад ухудшаются тепловые характеристики - хуже нормы - тогда появляются основания для претензий. Но уже по другому совсем основанию. 

Вот если после замены лицевого кирпича на вентилируемый фасад ухудшаются тепловые характеристики - хуже нормы - тогда появляются основания для претензий. Но уже по другому совсем основанию. 

Но только когда мы сможем проверить эти тепловые характеристики будет уже поздно, ведь примем квартиру.

Но только когда мы сможем проверить эти тепловые характеристики будет уже поздно, ведь примем квартиру.

До приемки квартиры есть два механизма проверки. Первый это запрос застройщику о свойствах конструкции, проектных решениях. Второй - это запрос в надзорные органы по той же теме.

В рамках пятилетней гарантии возможны все такие же обращения. Другой вопрос, что исправление недостатков на стадии эксплуатации затруднительно. Но компенсация возможна.

Но это требует времени и усилий. Поэтому Владимир Вольфович говаривал Владимиру Владимировичу - нельзя оставлять дольщиков наедине с застройщиком.

Боги маркетинга)

Я вообще-то не это имел ввиду, но раз речь зашла про кандеи, так скажу что если проектом предусмотрены они так и застройщик на фасад приспосабливает карзины и прочее, дабы не портился вид дома...
Хотя по мне они и так его испортили, надежда только что яркие фасады будут скрывать частоту балконов...

В Москвичке баоконов почти нет. О чём вы любезный?

Про балкончики для кондиционеров, видимо.

На картах Яндекса появилась улица Василия Ощепкова и там она проходит с южной стороны. Но когда-то тут была информация, что речь идёт об улице по центру ЖК. Так все-таки: где будет проходить эта улица?

На картах Яндекса появилась улица Василия Ощепкова и там она проходит с южной стороны. Но когда-то тут была информация, что речь идёт об улице по центру ЖК. Так все-таки: где будет проходить эта улица?

 

По центру, с бульваром. 

По центру, с бульваром. 

С чего вы так решили?

С чего вы так решили?

Про бульвар? На картинке потому что он нарисован. Думаете будет просто дорога без бульвара?