Так а зачем заморачиваться с покупкой, если и так можно продолжать продавать, без всякой перепродажи с переуступкой.
Купят-не купят втридорога -- инвестиция оно дело такое, заранее точно сказать нельзя. Сейчас их тоже втридорога не покупают, чтобы срочно продавать.
К тому же это выглядело бы подозрительно - как какая-то махинация с деньгами, может привлечь чье-то нежелательное внимание. А так - инвестиция и всё.
В общем, по-моему, исходя из здравого смысла и имеющихся фактов - 99%, что будут продавать позже.
Вообще-то, то что происходит - покупка у юр.лица застройщика другим юр. лицом - одним из учредителем этого застройщика - это нормальная практика. Многократно обкатанная схема взаиморасчетов между участниками проекта. Застройщик нередко даже подрядчикам "продает" в порядке оплаты за работы. А те потом выходят с этим товаром на рынок по переуступке.
В начале года действительно придерживали квартиры - втюхивали первые и последние этажи. А сейчас по некоторым данным все в продаже. Только что-то уже дней 10 в росреестре нет новых регистраций продаж. Но это наверное росреестр тормозит с открытой базой.
К тому же это выглядело бы подозрительно - как какая-то махинация с деньгами, может привлечь чье-то нежелательное внимание. А так - инвестиция и всё.
Подозрительных хозяйственных операций в учете и застройщика и ооо гранель может быть немало. Но подозревать некому.
Обратите внимание на аудиторское заключение. Нанимается периферийная контора. Чисто формальный аудит. Безликое заключение - все в порядке.
Пока объект строится в плановые сроки никто не будет детально разбираться. Проблемных объектов полно. С ними некому разбираться.
3. счетчик эл энергии будет - т.е. разводка проводов уже по квартире только.
4. дверь входная, батареи, и даже разводка под теплый пол будет))
5. окна правда только 2ой стекло пакет.
Интересно - откуда берутся некоторые детали?
Комплектация прописана в приложении к ДДУ.
1. стяжка и гидроизоляция в ванной в комплектации не прописана, только перегородки на всю высоту. Могут делать любую - могут не делать никакую - как захотят.
2. отводы и счетчики воды "без пломбирования"
3. Счетчик эл.энергии прописан двухтарифный. Это странно - в Москве трехтарифные. Возможно застройщик просто не догнал, потому что в моск. области строил. Вернее застройщик лэнд-юг вообще нигде не строил.
4. Разводка под теплый пол не предусмотрена. Более того, установка дополнительных отопительных приборов, как и замена установленных застройщиком на более мощные - это самострой. И чревато правомерным требованием устранить нарушение.
Кто точные размеры окон знает? Чтобы заранее заказать подоконники
Заранее зачем?
Войдёте в квартиру после приемки. Не спеша решите какая Вам нужна ширина.
В любом крупном строительном маркете не спеша выберете подоконники с запасом по количеству ваших окон. Привезете вместе с прочими строительными материалами. Может быть даже во вторую очередь с материалами чистовой отделки. Отрежете в размер. Остатки выбросите.
3. счетчик эл энергии будет - т.е. разводка проводов уже по квартире только.
4. дверь входная, батареи, и даже разводка под теплый пол будет))
5. окна правда только 2ой стекло пакет.
как правило все это будет в сомнительном качестве и в 90 процентах случаев все что вы перечислили надо переделывать, поэтому не радуйтесь, то что перечислено- это стандартный необходимый и минимальный пакет для сдачи в любом доме
Подозрительных хозяйственных операций в учете и застройщика и ооо гранель может быть немало. Но подозревать некому.
Обратите внимание на аудиторское заключение. Нанимается периферийная контора. Чисто формальный аудит. Безликое заключение - все в порядке.
Пока объект строится в плановые сроки никто не будет детально разбираться. Проблемных объектов полно. С ними некому разбираться.
по вашему периферийная контора- значит плохое качество? периферийная контора нанимается по моему мнению, потому что существенно дешевле чем в москве, тем более что сама компания Гранель родом из периферии
по вашему периферийная контора- значит плохое качество? периферийная контора нанимается по моему мнению, потому что существенно дешевле чем в москве, тем более что сама компания Гранель родом из периферии
А при чем тут откуда родом гранель.
Аудит проходит Лэнд-Юг. Деятельность и регистрация Лэнд-Юга - Москва.
Слово качество к аудиту неприменимо. Аудиторы проверяют документацию бухгалтерскую. Частично. По определенной методике. Проверка на самом деле ничего не гарантирует - только отсутствие совсем уж идиотских неприкрытых нарушений. Но не более.
Действительно неважно откуда мелкий аудитор - из Москвы или с периферии. Выбрана контора, которая глубоко копать не будет и дорого за услуги не возьмет.
Солидные крупные конторы, например ПИК выбирают топовых аудиторов. Здесь понятное дело - не тот случай.
окна будут разных размеров, 4 ре варианта, вам какой?))
Опа, не знал, у вас есть размеры всех вариантов?
по вашему периферийная контора- значит плохое качество? периферийная контора нанимается по моему мнению, потому что существенно дешевле чем в москве, тем более что сама компания Гранель родом из периферии
Ну так поэтому к такой конторе и меньше всего доверия, она ни на качество не будет уделять внимания ни на что.
В офисе продаж мне сказали, что в ЖК в квартирах будет отопление, остекление, входные двери, сделана стяжка пола в санузлах, что касается воды - отведено до стояка. Также наличие электросчетчика без разводки. Все остальное самостоятельно.
В офисе продаж мне сказали, что в ЖК в квартирах будет отопление, остекление, входные двери, сделана стяжка пола в санузлах, что касается воды - отведено до стояка. Также наличие электросчетчика без разводки. Все остальное самостоятельно.
вы не на слова менеджеров ориентируйтесь, а на документы. они вам и золотой унитаз могут пообещать, чтобы продать квартиру, а в итоге "слова к делу не подошьешь"
про стяжку и гидроизоляцию вполне возможно, застройщики так делают по минимуму, возможно это требование по снипу, потому что мокрая зона, не знаю, но во всяком случае в договоре ДДУ про гидроизоляцию и стяжку в ванной ничего не говорится, только про перегородку ванной
вы не на слова менеджеров ориентируйтесь, а на документы. они вам и золотой унитаз могут пообещать, чтобы продать квартиру, а в итоге "слова к делу не подошьешь"
не надо катить бочку на человека, про стяжку и гидроизоляцию вполне возможно, застройщики так делают по минимуму, возможно это требование снип для сдачи квартиры, потому что мокрая зона. Но во всяком случае в договоре ДДУ про гидроизоляцию и стяжку в ванной ничего не говорится, только про перегородку ванной
Спецпредложения от застройщика