Старт продаж, цены, бронирование

Позже. Какой смысл выкупать, если тут же продавать? Имхо.

Ну так, а где гарантия, что их потом купят тем более в тридорого, тоже риск...

Ну так, а где гарантия, что их потом купят тем более в тридорого, тоже риск...

Так а зачем заморачиваться с покупкой, если и так можно продолжать продавать, без всякой перепродажи с переуступкой.

Купят-не купят втридорога -- инвестиция оно дело такое, заранее точно сказать нельзя. Сейчас их тоже втридорога не покупают, чтобы срочно продавать.

К тому же это выглядело бы подозрительно - как какая-то махинация с деньгами, может привлечь чье-то нежелательное внимание. А так - инвестиция и всё.

В общем, по-моему, исходя из здравого смысла и имеющихся фактов -  99%, что будут продавать позже.

Так а зачем заморачиваться с покупкой, если и так можно продолжать продавать, без всякой перепродажи с переуступкой.

Купят-не купят втридорога -- инвестиция оно дело такое, заранее точно сказать нельзя. Сейчас их тоже втридорога не покупают, чтобы срочно продавать.

К тому же это выглядело бы подозрительно - как какая-то махинация с деньгами, может привлечь чье-то нежелательное внимание. А так - инвестиция и всё.

В общем, по-моему, исходя из здравого смысла и имеющихся фактов -  99%, что будут продавать позже.

Вообще-то, то что происходит - покупка у юр.лица застройщика другим юр. лицом - одним из учредителем этого застройщика - это нормальная практика. Многократно обкатанная схема взаиморасчетов между участниками проекта. Застройщик нередко даже подрядчикам "продает" в порядке оплаты за работы. А те потом выходят с этим товаром на рынок по переуступке.

В начале года действительно придерживали квартиры - втюхивали первые и последние этажи. А сейчас по некоторым данным все в продаже. Только что-то уже дней 10 в росреестре нет новых регистраций продаж. Но это наверное росреестр тормозит с открытой базой.

здравствуйте, известно в каком виде черновой отделки будут сдаваться квартиры?

здравствуйте, известно в каком виде черновой отделки будут сдаваться квартиры?

нулевом. 

это понятно, но

1.стяжка и изоляция в ванной комнате уже будет.

2. счетчики воды будут.

3. счетчик эл энергии будет - т.е. разводка проводов уже по квартире только.

4. дверь входная, батареи, и даже разводка под теплый пол будет))

5. окна правда только 2ой стекло пакет. 

это понятно, но

1.стяжка и изоляция в ванной комнате уже будет.

2. счетчики воды будут.

3. счетчик эл энергии будет - т.е. разводка проводов уже по квартире только.

4. дверь входная, батареи, и даже разводка под теплый пол будет))

5. окна правда только 2ой стекло пакет. 

Интересно - откуда берутся некоторые детали?

Комплектация прописана в приложении к ДДУ.

1. стяжка и гидроизоляция в ванной в комплектации не прописана, только перегородки на всю высоту. Могут делать любую - могут не делать никакую - как захотят.

2. отводы и счетчики воды "без пломбирования"

3. Счетчик эл.энергии прописан двухтарифный. Это странно - в Москве трехтарифные. Возможно застройщик просто не догнал, потому что в моск. области строил. Вернее застройщик лэнд-юг вообще нигде не строил.

4. Разводка под теплый пол не предусмотрена. Более того, установка дополнительных отопительных приборов, как и замена установленных застройщиком на более мощные - это самострой. И чревато правомерным требованием устранить нарушение.

5. Окна без подоконных досок.

Кто точные размеры окон знает? Чтобы заранее заказать подоконники

это понятно, но

1.стяжка и изоляция в ванной комнате уже будет.

2. счетчики воды будут.

3. счетчик эл энергии будет - т.е. разводка проводов уже по квартире только.

4. дверь входная, батареи, и даже разводка под теплый пол будет))

5. окна правда только 2ой стекло пакет. 

как правило все это будет в сомнительном качестве и в 90 процентах случаев все что вы перечислили надо переделывать, поэтому не радуйтесь, то что перечислено- это стандартный необходимый и минимальный пакет для сдачи в любом доме

Кто точные размеры окон знает? Чтобы заранее заказать подоконники

окна будут разных размеров, 4 ре варианта, вам какой?))

Подозрительных хозяйственных операций в учете и застройщика и ооо гранель может быть немало. Но подозревать некому.
Обратите внимание на аудиторское заключение. Нанимается периферийная контора. Чисто формальный аудит. Безликое заключение - все в порядке.

Пока объект строится в плановые сроки никто не будет детально разбираться. Проблемных объектов полно. С ними некому разбираться.

по вашему периферийная контора- значит плохое качество? периферийная контора нанимается по моему мнению, потому что существенно дешевле чем в москве, тем более что сама компания Гранель родом из периферии

окна будут разных размеров, 4 ре варианта, вам какой?))

Опа, не знал, у вас есть размеры всех вариантов?

по вашему периферийная контора- значит плохое качество? периферийная контора нанимается по моему мнению, потому что существенно дешевле чем в москве, тем более что сама компания Гранель родом из периферии

Ну так поэтому к такой конторе и меньше всего доверия, она ни на качество не будет уделять внимания ни на что.

это понятно, но

1.стяжка и изоляция в ванной комнате уже будет.

2. счетчики воды будут.

3. счетчик эл энергии будет - т.е. разводка проводов уже по квартире только.

4. дверь входная, батареи, и даже разводка под теплый пол будет))

5. окна правда только 2ой стекло пакет. 

Вы слишком многого хотите, вы не думаете? Откуда такая информация у вас?

лучше хотеть многого, чем ничего))

В офисе продаж мне сказали, что в ЖК в квартирах будет отопление, остекление, входные двери, сделана стяжка пола в санузлах, что касается воды - отведено до стояка. Также наличие электросчетчика без разводки. Все остальное самостоятельно.

лучше хотеть многого, чем ничего))

В офисе продаж мне сказали, что в ЖК в квартирах будет отопление, остекление, входные двери, сделана стяжка пола в санузлах, что касается воды - отведено до стояка. Также наличие электросчетчика без разводки. Все остальное самостоятельно.

вы не на слова менеджеров ориентируйтесь, а на документы. они вам и золотой унитаз могут пообещать, чтобы продать квартиру, а в итоге "слова к делу не подошьешь"

про стяжку и гидроизоляцию вполне возможно, застройщики так делают по минимуму, возможно это требование по снипу, потому что мокрая зона, не знаю, но во всяком случае в договоре ДДУ про гидроизоляцию и стяжку в ванной ничего не говорится, только про перегородку ванной

вы не на слова менеджеров ориентируйтесь, а на документы. они вам и золотой унитаз могут пообещать, чтобы продать квартиру, а в итоге "слова к делу не подошьешь"

не надо катить бочку на человека, про стяжку и гидроизоляцию вполне возможно, застройщики так делают по минимуму, возможно это требование снип для сдачи квартиры, потому что мокрая зона. Но во всяком случае в договоре ДДУ про гидроизоляцию и стяжку в ванной ничего не говорится, только про перегородку ванной