Старт продаж, цены, бронирование

  • Назад
  • Страница 18 из 21
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • Вперед

Позже. Какой смысл выкупать, если тут же продавать? Имхо.

 

Ну так, а где гарантия, что их потом купят тем более в тридорого, тоже риск...

Ну так, а где гарантия, что их потом купят тем более в тридорого, тоже риск...

Так а зачем заморачиваться с покупкой, если и так можно продолжать продавать, без всякой перепродажи с переуступкой.

Купят-не купят втридорога -- инвестиция оно дело такое, заранее точно сказать нельзя. Сейчас их тоже втридорога не покупают, чтобы срочно продавать.

К тому же это выглядело бы подозрительно - как какая-то махинация с деньгами, может привлечь чье-то нежелательное внимание. А так - инвестиция и всё.

В общем, по-моему, исходя из здравого смысла и имеющихся фактов -  99%, что будут продавать позже.

Так а зачем заморачиваться с покупкой, если и так можно продолжать продавать, без всякой перепродажи с переуступкой.

Купят-не купят втридорога -- инвестиция оно дело такое, заранее точно сказать нельзя. Сейчас их тоже втридорога не покупают, чтобы срочно продавать.

К тому же это выглядело бы подозрительно - как какая-то махинация с деньгами, может привлечь чье-то нежелательное внимание. А так - инвестиция и всё.

В общем, по-моему, исходя из здравого смысла и имеющихся фактов -  99%, что будут продавать позже.

Вообще-то, то что происходит - покупка у юр.лица застройщика другим юр. лицом - одним из учредителем этого застройщика - это нормальная практика. Многократно обкатанная схема взаиморасчетов между участниками проекта. Застройщик нередко даже подрядчикам "продает" в порядке оплаты за работы. А те потом выходят с этим товаром на рынок по переуступке.

В начале года действительно придерживали квартиры - втюхивали первые и последние этажи. А сейчас по некоторым данным все в продаже. Только что-то уже дней 10 в росреестре нет новых регистраций продаж. Но это наверное росреестр тормозит с открытой базой.

К тому же это выглядело бы подозрительно - как какая-то махинация с деньгами, может привлечь чье-то нежелательное внимание. А так - инвестиция и всё.

Подозрительных хозяйственных операций в учете и застройщика и ооо гранель может быть немало. Но подозревать некому.
Обратите внимание на аудиторское заключение. Нанимается периферийная контора. Чисто формальный аудит. Безликое заключение - все в порядке.

Пока объект строится в плановые сроки никто не будет детально разбираться. Проблемных объектов полно. С ними некому разбираться.

здравствуйте, известно в каком виде черновой отделки будут сдаваться квартиры?

здравствуйте, известно в каком виде черновой отделки будут сдаваться квартиры?

нулевом. 

Обратите внимание

это понятно, но

1.стяжка и изоляция в ванной комнате уже будет.

2. счетчики воды будут.

3. счетчик эл энергии будет - т.е. разводка проводов уже по квартире только.

4. дверь входная, батареи, и даже разводка под теплый пол будет))

5. окна правда только 2ой стекло пакет. 

  • sort это нравится

это понятно, но

1.стяжка и изоляция в ванной комнате уже будет.

2. счетчики воды будут.

3. счетчик эл энергии будет - т.е. разводка проводов уже по квартире только.

4. дверь входная, батареи, и даже разводка под теплый пол будет))

5. окна правда только 2ой стекло пакет. 

Интересно - откуда берутся некоторые детали?

Комплектация прописана в приложении к ДДУ.

 

1. стяжка и гидроизоляция в ванной в комплектации не прописана, только перегородки на всю высоту. Могут делать любую - могут не делать никакую - как захотят.

2. отводы и счетчики воды "без пломбирования"

3. Счетчик эл.энергии прописан двухтарифный. Это странно - в Москве трехтарифные. Возможно застройщик просто не догнал, потому что в моск. области строил. Вернее застройщик лэнд-юг вообще нигде не строил.

4. Разводка под теплый пол не предусмотрена. Более того, установка дополнительных отопительных приборов, как и замена установленных застройщиком на более мощные - это самострой. И чревато правомерным требованием устранить нарушение.

5. Окна без подоконных досок.

Кто точные размеры окон знает? Чтобы заранее заказать подоконники

Кто точные размеры окон знает? Чтобы заранее заказать подоконники

Заранее зачем?

Войдёте в квартиру после приемки. Не спеша решите какая Вам нужна ширина.

В любом крупном строительном маркете не спеша выберете подоконники с запасом по количеству ваших окон. Привезете вместе с прочими строительными материалами. Может быть даже во вторую очередь с материалами чистовой отделки. Отрежете в размер. Остатки выбросите.

это понятно, но

1.стяжка и изоляция в ванной комнате уже будет.

2. счетчики воды будут.

3. счетчик эл энергии будет - т.е. разводка проводов уже по квартире только.

4. дверь входная, батареи, и даже разводка под теплый пол будет))

5. окна правда только 2ой стекло пакет. 

как правило все это будет в сомнительном качестве и в 90 процентах случаев все что вы перечислили надо переделывать, поэтому не радуйтесь, то что перечислено- это стандартный необходимый и минимальный пакет для сдачи в любом доме

Кто точные размеры окон знает? Чтобы заранее заказать подоконники

окна будут разных размеров, 4 ре варианта, вам какой?))

Подозрительных хозяйственных операций в учете и застройщика и ооо гранель может быть немало. Но подозревать некому.
Обратите внимание на аудиторское заключение. Нанимается периферийная контора. Чисто формальный аудит. Безликое заключение - все в порядке.

Пока объект строится в плановые сроки никто не будет детально разбираться. Проблемных объектов полно. С ними некому разбираться.

по вашему периферийная контора- значит плохое качество? периферийная контора нанимается по моему мнению, потому что существенно дешевле чем в москве, тем более что сама компания Гранель родом из периферии

по вашему периферийная контора- значит плохое качество? периферийная контора нанимается по моему мнению, потому что существенно дешевле чем в москве, тем более что сама компания Гранель родом из периферии

А при чем тут откуда родом гранель.

Аудит проходит Лэнд-Юг. Деятельность и регистрация Лэнд-Юга - Москва.

Слово качество к аудиту неприменимо. Аудиторы проверяют документацию бухгалтерскую. Частично. По определенной методике. Проверка на самом деле ничего не гарантирует - только отсутствие совсем уж идиотских неприкрытых нарушений. Но не более.

Действительно неважно откуда мелкий аудитор - из Москвы или с периферии. Выбрана контора, которая глубоко копать не будет и дорого за услуги не возьмет. 

Солидные крупные конторы, например ПИК выбирают топовых аудиторов. Здесь понятное дело - не тот случай.

окна будут разных размеров, 4 ре варианта, вам какой?))

 

Опа, не знал, у вас есть размеры всех вариантов?

по вашему периферийная контора- значит плохое качество? периферийная контора нанимается по моему мнению, потому что существенно дешевле чем в москве, тем более что сама компания Гранель родом из периферии

 

Ну так поэтому к такой конторе и меньше всего доверия, она ни на качество не будет уделять внимания ни на что.

это понятно, но

1.стяжка и изоляция в ванной комнате уже будет.

2. счетчики воды будут.

3. счетчик эл энергии будет - т.е. разводка проводов уже по квартире только.

4. дверь входная, батареи, и даже разводка под теплый пол будет))

5. окна правда только 2ой стекло пакет. 

 

Вы слишком многого хотите, вы не думаете? Откуда такая информация у вас?

лучше хотеть многого, чем ничего))

В офисе продаж мне сказали, что в ЖК в квартирах будет отопление, остекление, входные двери, сделана стяжка пола в санузлах, что касается воды - отведено до стояка. Также наличие электросчетчика без разводки. Все остальное самостоятельно.

лучше хотеть многого, чем ничего))

В офисе продаж мне сказали, что в ЖК в квартирах будет отопление, остекление, входные двери, сделана стяжка пола в санузлах, что касается воды - отведено до стояка. Также наличие электросчетчика без разводки. Все остальное самостоятельно.

 

вы не на слова менеджеров ориентируйтесь, а на документы. они вам и золотой унитаз могут пообещать, чтобы продать квартиру, а в итоге "слова к делу не подошьешь"

про стяжку и гидроизоляцию вполне возможно, застройщики так делают по минимуму, возможно это требование по снипу, потому что мокрая зона, не знаю, но во всяком случае в договоре ДДУ про гидроизоляцию и стяжку в ванной ничего не говорится, только про перегородку ванной

вы не на слова менеджеров ориентируйтесь, а на документы. они вам и золотой унитаз могут пообещать, чтобы продать квартиру, а в итоге "слова к делу не подошьешь"

не надо катить бочку на человека, про стяжку и гидроизоляцию вполне возможно, застройщики так делают по минимуму, возможно это требование снип для сдачи квартиры, потому что мокрая зона. Но во всяком случае в договоре ДДУ про гидроизоляцию и стяжку в ванной ничего не говорится, только про перегородку ванной

  • Назад
  • Страница 18 из 21
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • Вперед
Ответить на тему