Добрый день! Друзья, старайтесь выражаться корректно, пожалуйста. И не оскорблять друг друга, делаю предупреждение. А то всех в бан отправлю. И соблюдайте Правила форума
Многие кто получил ключи своей квартиры даже и не подозревают какие подводные камни лежат на их нелегком так скажем пути ремонта. Речь пойдет о горизонтальной системе отопления которая в настоящее время довольно часто применяется в новостройках.
И одна из самых важных и дорогостоящих проблем это отопление- так скажем «сердце вашей квартиры»
Проблема далеко не в самих радиаторах, хотя и бывает что попадаются не долгожители это стальные радиаторы, на ЦО где много кислорода они быстро выходят из строя.
Самое опасное это подключение к радиаторам, такое как "из пола" без использования стальной трубки либо с ее неправильной установкой ( без фиксирующего уголка к полу)
Бывает много опасных моментов подключения и вы о них просто не догадываетесь, всплывает сюрприз позже, после ремонта.
Например застройщик часто использует тройниковую систему отопления, рабочими довольно часто недожимались гильзы, не делалось гидравлического испытания каждой квартиры, в торопях побыстрее сдать объект испытания были сразу в момент запуска всего дома в отопительный период, естественно где то сразу текло, где то немного позже.
Таких протечек было очень много в первых жилых комплексах где использовалась это горизонтальное отопление, были иски в суд от собственников помещений в которых были эти самые протечки, но все они к сожалению закончились не в пользу собственника.
Я в то время только начинал работать с отоплением в этих домах, да и сейчас работаю и время от времени общаюсь с сантехниками из этих и других ЖКХ, которые в свою очередь делятся со мной довольно "интересными фактами"
Так что если ваши радиаторы хорошо греют это далеко не показатель надежности, жигули тоже знаете ли ездят.
Многие спрашивают что значит по вашему «Комфортное и безопасное отопление»?
отвечаю: это лучевая схема с установкой коллектора в квартире. На каждый радиатор идет своя трасса, армированная, без соединений. Каждая линия это подача и обратка работает одинаково т.е. тепло во все радиаторы подается одинаково а ни так как от застройщика зачастую последовательно - одна батарея горячая - последняя еле теплая.
В лучевой системе которую устанавливаю я есть возможность отключить любую трассу, вдруг какой засор или повреждения, до момента устранения неисправности остальные батареи при этом будут работать, при последовательной системе так нельзя вы останетесь совсем без тепла.
При лучевой системе трассы отопления прокладываются в местах прохода, там где вы ходите ногами а не там где положил застройщик - например вдоль стены под кухонным гарнитуром и не дай бог под холодильником окажется эта трасса считайте хана вашему холодильнику подогрева он точно не выдержит.
Лучевая система отопления это не только трубы без соединений но и прогрев стяжки там «где нужно» Также есть вариант без подогрева с использованием «специального» утеплителя. Один из примеров: заказчик просит проложить вдоль кухонного гарнитура к радиатору, чтоб хозяйке было тепло под ногами и комфортно готовить и я это делаю. Смею успокоить - так делать разрешено, это не является "системой теплых водных полов" которые запрещены в квартирах. Все работы проводятся без нарушений СНиП и СП, поэтому такое отопление легко подлежит согласованию.
Итак подведем итог:
Минусы системы от застройщика –
- тройниковая система с опасностью протечки и плохой балансировкой
- трассы лежат в гофре с подогревом пола не там где нужно
- опасная подводка к радиаторам «из пола»
Плюсы новой системы:
- коллекторная система с хорошей балансировкой и равномерным прогревом батарей
- цельная армированная труба без соединений в полу
Мои работы заказывают не только те кто будет жить в этой квартире или их близкие, многие заказывают чтобы потом продать эту квартиру с уже усовершенствованной системой отопления и неплохо на этом зарабатывают, что ж я не против )
Видео моих работ Вы можете наглядно увидеть в «Портфолио»
По поводу необходимости согласования замены отопления в квартире.
ЖК РФ, ст. 25, п1:
"Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения."
Ключевое здесь: "требующее внесения в технический паспорт".
Смотрим Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008) пункт 3.16
"Трубопроводы холодной и горячей воды, канализации, отопления, газа и т.п., а также радиаторы центрального отопления на поэтажных планах не показываются."
Получается, что трубопроводы отопления, как и радиаторы, на поэтажном плане не отображаются и, следовательно, не входят в технический паспорт квартиры. Таким образом, переделка отопления от застройщика не подпадает под определение "переустройство".
Многие кто получил ключи своей квартиры даже и не подозревают какие подводные камни лежат на их нелегком так скажем пути ремонта. Речь пойдет о горизонтальной системе отопления которая в настоящее время довольно часто применяется в новостройках.
И одна из самых важных и дорогостоящих проблем это отопление- так скажем «сердце вашей квартиры»
Проблема далеко не в самих радиаторах, хотя и бывает что попадаются не долгожители это стальные радиаторы, на ЦО где много кислорода они быстро выходят из строя.
Самое опасное это подключение к радиаторам, такое как "из пола" без использования стальной трубки либо с ее неправильной установкой ( без фиксирующего уголка к полу)
Бывает много опасных моментов подключения и вы о них просто не догадываетесь, всплывает сюрприз позже, после ремонта.
Например застройщик часто использует тройниковую систему отопления, рабочими довольно часто недожимались гильзы, не делалось гидравлического испытания каждой квартиры, в торопях побыстрее сдать объект испытания были сразу в момент запуска всего дома в отопительный период, естественно где то сразу текло, где то немного позже.
Таких протечек было очень много в первых жилых комплексах где использовалась это горизонтальное отопление, были иски в суд от собственников помещений в которых были эти самые протечки, но все они к сожалению закончились не в пользу собственника.
Я в то время только начинал работать с отоплением в этих домах, да и сейчас работаю и время от времени общаюсь с сантехниками из этих и других ЖКХ, которые в свою очередь делятся со мной довольно "интересными фактами"
Так что если ваши радиаторы хорошо греют это далеко не показатель надежности, жигули тоже знаете ли ездят.
Многие спрашивают что значит по вашему «Комфортное и безопасное отопление»?
отвечаю: это лучевая схема с установкой коллектора в квартире. На каждый радиатор идет своя трасса, армированная, без соединений. Каждая линия это подача и обратка работает одинаково т.е. тепло во все радиаторы подается одинаково а ни так как от застройщика зачастую последовательно - одна батарея горячая - последняя еле теплая.
В лучевой системе которую устанавливаю я есть возможность отключить любую трассу, вдруг какой засор или повреждения, до момента устранения неисправности остальные батареи при этом будут работать, при последовательной системе так нельзя вы останетесь совсем без тепла.
При лучевой системе трассы отопления прокладываются в местах прохода, там где вы ходите ногами а не там где положил застройщик - например вдоль стены под кухонным гарнитуром и не дай бог под холодильником окажется эта трасса считайте хана вашему холодильнику подогрева он точно не выдержит.
Лучевая система отопления это не только трубы без соединений но и прогрев стяжки там «где нужно» Также есть вариант без подогрева с использованием «специального» утеплителя. Один из примеров: заказчик просит проложить вдоль кухонного гарнитура к радиатору, чтоб хозяйке было тепло под ногами и комфортно готовить и я это делаю. Смею успокоить - так делать разрешено, это не является "системой теплых водных полов" которые запрещены в квартирах. Все работы проводятся без нарушений СНиП и СП, поэтому такое отопление легко подлежит согласованию.
Итак подведем итог:
Минусы системы от застройщика –
- тройниковая система с опасностью протечки и плохой балансировкой
- трассы лежат в гофре с подогревом пола не там где нужно
- опасная подводка к радиаторам «из пола»
Плюсы новой системы:
- коллекторная система с хорошей балансировкой и равномерным прогревом батарей
- цельная армированная труба без соединений в полу
Мои работы заказывают не только те кто будет жить в этой квартире или их близкие, многие заказывают чтобы потом продать эту квартиру с уже усовершенствованной системой отопления и неплохо на этом зарабатывают, что ж я не против )
Видео моих работ Вы можете наглядно увидеть в «Портфолио»
сколько будет стоить ваша работа? двушка 58 квадратов.
[quote name="Александр_SAN" Здравствуйте. Сделал ремонт в новостройке. Было переделано отопление. Постален коллекторный шкаф. Пришел инженер из УК сказал чтобы убрал. Напугал, что типа если просвет трубы то по судам затаскают.так как ответственность УК и застройщик снимают с отопительных коммуникаций в моей квартире.
Здравствуйте. Сделал ремонт в новостройке. Было переделано отопление. Постален коллекторный шкаф. Пришел инженер из УК сказал чтобы убрал. Напугал, что типа если просвет трубы то по судам затаскают.так как ответственность УК и застройщик снимают с отопительных коммуникаций в моей квартире.
Уважаемые форумчане) Возник вопрос по замене отопления от застройщика и с последовательной тройниковой системой, хочу сделать коллекторную-лучевую. Труба заходит в 2ухкомнатную квартиру аналог рехау 20 диаметра. Я так понимаю после гребенки надо разводить трубами 16 диаметра? (всего 4 радиатора). Просто знаю умельцев в доме, которые развели тоже трубами 20 диаметра. Возможен ли такой вариант или лучше не надо?
Многие кто получил ключи своей квартиры даже и не подозревают какие подводные камни лежат на их нелегком так скажем пути ремонта. Речь пойдет о горизонтальной системе отопления которая в настоящее время довольно часто применяется в новостройках.
И одна из самых важных и дорогостоящих проблем это отопление- так скажем «сердце вашей квартиры»
Проблема далеко не в самих радиаторах, хотя и бывает что попадаются не долгожители это стальные радиаторы, на ЦО где много кислорода они быстро выходят из строя.
Самое опасное это подключение к радиаторам, такое как "из пола" без использования стальной трубки либо с ее неправильной установкой ( без фиксирующего уголка к полу)
Бывает много опасных моментов подключения и вы о них просто не догадываетесь, всплывает сюрприз позже, после ремонта.
Например застройщик часто использует тройниковую систему отопления, рабочими довольно часто недожимались гильзы, не делалось гидравлического испытания каждой квартиры, в торопях побыстрее сдать объект испытания были сразу в момент запуска всего дома в отопительный период, естественно где то сразу текло, где то немного позже.
Таких протечек было очень много в первых жилых комплексах где использовалась это горизонтальное отопление, были иски в суд от собственников помещений в которых были эти самые протечки, но все они к сожалению закончились не в пользу собственника.
Я в то время только начинал работать с отоплением в этих домах, да и сейчас работаю и время от времени общаюсь с сантехниками из этих и других ЖКХ, которые в свою очередь делятся со мной довольно "интересными фактами"
Так что если ваши радиаторы хорошо греют это далеко не показатель надежности, жигули тоже знаете ли ездят.
Многие спрашивают что значит по вашему «Комфортное и безопасное отопление»?
отвечаю: это лучевая схема с установкой коллектора в квартире. На каждый радиатор идет своя трасса, армированная, без соединений. Каждая линия это подача и обратка работает одинаково т.е. тепло во все радиаторы подается одинаково а ни так как от застройщика зачастую последовательно - одна батарея горячая - последняя еле теплая.
В лучевой системе которую устанавливаю я есть возможность отключить любую трассу, вдруг какой засор или повреждения, до момента устранения неисправности остальные батареи при этом будут работать, при последовательной системе так нельзя вы останетесь совсем без тепла.
При лучевой системе трассы отопления прокладываются в местах прохода, там где вы ходите ногами а не там где положил застройщик - например вдоль стены под кухонным гарнитуром и не дай бог под холодильником окажется эта трасса считайте хана вашему холодильнику подогрева он точно не выдержит.
Лучевая система отопления это не только трубы без соединений но и прогрев стяжки там «где нужно» Также есть вариант без подогрева с использованием «специального» утеплителя. Один из примеров: заказчик просит проложить вдоль кухонного гарнитура к радиатору, чтоб хозяйке было тепло под ногами и комфортно готовить и я это делаю. Смею успокоить - так делать разрешено, это не является "системой теплых водных полов" которые запрещены в квартирах. Все работы проводятся без нарушений СНиП и СП, поэтому такое отопление легко подлежит согласованию.
Итак подведем итог:
Минусы системы от застройщика –
- тройниковая система с опасностью протечки и плохой балансировкой
- трассы лежат в гофре с подогревом пола не там где нужно
- опасная подводка к радиаторам «из пола»
Плюсы новой системы:
- коллекторная система с хорошей балансировкой и равномерным прогревом батарей
- цельная армированная труба без соединений в полу
Мои работы заказывают не только те кто будет жить в этой квартире или их близкие, многие заказывают чтобы потом продать эту квартиру с уже усовершенствованной системой отопления и неплохо на этом зарабатывают, что ж я не против )
Видео моих работ Вы можете наглядно увидеть в «Портфолио»
У меня беда, приняли квартиру в новостройке, стали снимать со стены радиатор и оборвалась подводка, обварились все кипятком. Наверно нужно менять подводку к радиаторам. Ничего в этом не понимаю. Нужен совет и что делать дальше.....
а что,во всех новостройках надо менять отопление?везде оно плохое?я так на форуме читаю,в новостройку въезжаешь и всё нужно самому строить и переделывать.Что за фигня?а как вам новостройки без вытяжек вообще???есть такие,по-моему,гениально
а что,во всех новостройках надо менять отопление?везде оно плохое?я так на форуме читаю,в новостройку въезжаешь и всё нужно самому строить и переделывать.Что за фигня?а как вам новостройки без вытяжек вообще???есть такие,по-моему,гениально
Скорее от застройщика зависит и от того на сколько он сэкономил на отоплении.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды