Ход строительства и фото ЖК «Отражение»

А ремонт кто нибудь начал делать ? На собрании застройщик разрешил начинать делать ремонт

Прописка не принципиальна, это не единственная недвижимость
Меня срок беспокоит, его разве не сдадут в мае 19?

В мае точно не сдадут. В лучшем случае в конце лета. Во первых у застройщика до сих пор нет разрешения на строительство. Во вторых в доме ещё очень много недоделок и пока они не будут устранены застройщик не может подать на ЗОС.

В мае точно не сдадут. В лучшем случае в конце лета. Во первых у застройщика до сих пор нет разрешения на строительство. Во вторых в доме ещё очень много недоделок и пока они не будут устранены застройщик не может подать на ЗОС.

Спасибо большое за ответ...
Нет разрешения на строительство?? Я в шоке

На всякий случай уточню, что нет именно нового разрешения. Дом был построен совершенно нормально с официальным разрешением, которое можно найти на сайте проекта и в минстрое, но к началу этого года застройщик довел дело до того, что старое разрешение уже нельзя было продлить, требовалось новое. Обещали его сделать в начале апреля, но на конец апреля его так и не выдали (по данным мосстроя).

Скажите и чем это грозит? Ведь можно получить новое разрешение, вроде как это не проблема. Работы могут вестись и без разрешения, пока все доки на согласовании, так что если честно то не вижу особой проблемы. Не бросит же застрой ЖК на такой стадии.В любом случае все доведет до ума.

Понятно, что скорее всего стройку закончат. На такой стадии бросать дом точно глупо. Но проблема опять со сроками. На собрании, когда переносили в очередной раз сроки с 31 марта, то застройщик обещал ключи в конце мая, начале июня. И к сожалению в очередной раз всех обманул. Я был в Отражении на прошлой неделе, работы там еще много. Нет отделки холла, на этажах еще много чего нужно красить, где-то нужно заменить или положить плитку, и по мелочам еще много всего. А так же до сих пор нет нового разрешения на строительство. А без всего этого застройщик не может подать документы и вызывать комиссию ЗОС. А ЗОС это месяц по закону, если не будет замечаний. И только после этого застройщик может выдавать ключи под ремонт, как и обещали на собрании в марте. Поэтому, если реально смотреть на ситуацию и учесть скорость с которой идут работы на стройке, можно предположить что ключи получим в августе.

На всякий случай уточню, что нет именно нового разрешения. Дом был построен совершенно нормально с официальным разрешением, которое можно найти на сайте проекта и в минстрое, но к началу этого года застройщик довел дело до того, что старое разрешение уже нельзя было продлить, требовалось новое. Обещали его сделать в начале апреля, но на конец апреля его так и не выдали (по данным мосстроя).

Спасибо за ответ)
Папа был сегодня на объекте, менеджер сказал, что сдача на август- сентябрь ожидается )))

Спасибо за ответ)
Папа был сегодня на объекте, менеджер сказал, что сдача на август- сентябрь ожидается )))

Без комментариев. Продажники уже начинают говорить про осень. Это уже за гранью. Вспоминаю лица представителей застройщика на собрании в марте и их очередные лживые обещания выдавать ключи в конце мая. А теперь уже про сентябрь заговорили. И это опять же просто пустые обещания. А потом, что? Будет декабрь, а потом март 2020 и так далее? Злости не хватает.

Без комментариев. Продажники уже начинают говорить про осень. Это уже за гранью. Вспоминаю лица представителей застройщика на собрании в марте и их очередные лживые обещания выдавать ключи в конце мая. А теперь уже про сентябрь заговорили. И это опять же просто пустые обещания. А потом, что? Будет декабрь, а потом март 2020 и так далее? Злости не хватает.

 

У меня простой вопрос: почему вы не выйдете из сделки? ДДУ можно расторгнуть, в том числе и в одностороннем порядке, и вернуть деньги, а при некоторой удаче и процент за пользование. Не злитесь, злом делу не поможешь. Выводите средства из проекта и ищите в другом месте, желательно уже готовое.

У меня простой вопрос: почему вы не выйдете из сделки? ДДУ можно расторгнуть, в том числе и в одностороннем порядке, и вернуть деньги, а при некоторой удаче и процент за пользование. Не злитесь, злом делу не поможешь. Выводите средства из проекта и ищите в другом месте, желательно уже готовое.

По вашему это выход? Застройщик косячит, а мы должны расторгать договор и терять деньги?
Во первых за три года с весны 2016, когда мы покупали апартаменты, цены на рынке выросли, во вторых мы покупали на этапе стройки, что тоже было дешевле. И в договоре у нас стоит срок сдачи декабрь 2017 года. Кто же знал, что это растянется на столько лет.
А сейчас вы нам предлагаете расторгнуть договор, забыть про три года нервов и ожидания ключей и понести убытки, лишь потому, что застройщик не может выполнить свои обязательства?
На собрании в марте, пусть и со скепсисом, но все же поверили в озвученные сроки и ждали конца мая. А сейчас уже пошли разговоры про осень. Это разве нормально? Как тут не злиться.

По вашему это выход? Застройщик косячит, а мы должны расторгать договор и терять деньги?
Во первых за три года с весны 2016, когда мы покупали апартаменты, цены на рынке выросли, во вторых мы покупали на этапе стройки, что тоже было дешевле. И в договоре у нас стоит срок сдачи декабрь 2017 года. Кто же знал, что это растянется на столько лет.
А сейчас вы нам предлагаете расторгнуть договор, забыть про три года нервов и ожидания ключей и понести убытки, лишь потому, что застройщик не может выполнить свои обязательства?
На собрании в марте, пусть и со скепсисом, но все же поверили в озвученные сроки и ждали конца мая. А сейчас уже пошли разговоры про осень. Это разве нормально? Как тут не злиться.

Не хотите продавать, так ждите молча. Когда сдадут, тогда сдадут. В этом, в следующем году, какая разница. Три года ждали и еще три подождете. Главное, что-бы вообще сдали, а не забросили. А из за ваших постов у застройщика продажи стоят, а без денег они вообще стройку забросят и кто будет в плюсе?

По вашему это выход? Застройщик косячит, а мы должны расторгать договор и терять деньги?

 

Да, конечно, на то это и двухсторонний договор. Если одна из сторон не выполняет его, другая вправе договор расторгнуть. Ну или судиться. В любом случае, сидеть и кипятиться совершенно бессмысленно.

 

 

 

Во первых за три года с весны 2016, когда мы покупали апартаменты, цены на рынке выросли, во вторых мы покупали на этапе стройки, что тоже было дешевле. И в договоре у нас стоит срок сдачи декабрь 2017 года. Кто же знал, что это растянется на столько лет.

 

Ну а что вы хотели, покупая по ДДУ на этапе котлована? Вы решили рискнуть своими деньгами, и инвестиция не выгорела. Так случается, таков рынок инвестиций, с этим надо уметь жить и учиться двигаться дальше. А дальше нам с вами либо спокойно ждать, либо выводить деньги. Вы не можете заставить застройщика работать. Вы можете только решить, что вы сами готовы делать дальше со своими деньгами и временем.

 

 

 

А сейчас вы нам предлагаете расторгнуть договор, забыть про три года нервов и ожидания ключей и понести убытки, лишь потому, что застройщик не может выполнить свои обязательства?

 

Всегда можно попробовать отсудить компенсацию за пользование деньгами. Покроет ли это инфляцию или нет, я не берусь сказать. Если вы не на кредите, это единственный убыток, который вы понесли. Ну, не считая агентских издержек Риччи.

 

 

 

Это разве нормально? Как тут не злиться.

 

Чем раньше вы поймёте, что сыграли вашими средствами в опасную игру и проиграли, тем проще будет не злиться, а принимать дальнейшие шаги. Вы не понимали или пренебрегали рисками, а они случились. Злостью дело уже не решить.

Почему то сайт жк исчез!

По вашему это выход? Застройщик косячит, а мы должны расторгать договор и терять деньги?
Во первых за три года с весны 2016, когда мы покупали апартаменты, цены на рынке выросли, во вторых мы покупали на этапе стройки, что тоже было дешевле. И в договоре у нас стоит срок сдачи декабрь 2017 года. Кто же знал, что это растянется на столько лет.
А сейчас вы нам предлагаете расторгнуть договор, забыть про три года нервов и ожидания ключей и понести убытки, лишь потому, что застройщик не может выполнить свои обязательства?
На собрании в марте, пусть и со скепсисом, но все же поверили в озвученные сроки и ждали конца мая. А сейчас уже пошли разговоры про осень. Это разве нормально? Как тут не злиться.

У вас есть 4 варианта:
1. Ждать когда сдадут дом. Даже если предположить худший вариант и дом не сдадут в этом году или следующем и застройщик объявит себя банкротом или ещё что, то город сейчас не допускает долгостроев, особенно в районах близких у центру и дом тогда достроит и сдаст другой подрядчик. Вопрос только во времени. Может пару, тройку лет придётся подождать.
2. Расторгнуть договор договор ДДУ с Укрроссметал и попытаться вернуть вложенные деньги или хотя бы часть. Но у застройщика скорее всего денег нет. Продажи стоят, денег нет даже на завершение стройки. Поэтому тоже не факт, что получите полную стоимость, плюс потеряете сумму за услуги Риччи.
3. Подать исковое заявление желая намазать недобросовестного застройщики, но опять же даже в случае решения в вашу пользу деньги получите не скоро по причине отсутствия средств у Укрросметал. К тому же представители не раз грозили наказывать тех, кто обратился в суд. Задерживать выдачу ключей и прочее, а так же загружать этих смельчаков дополнительными платежами за обслуживание дома, пока не возместят сумму потраченную на обеспечение исковых заявлений. Ведь управляющая компания будет от застройщика.
4. Раз вам так нужно переехать, то переезжайте в отражение сейчас. Да, не будет лифта, интернета, телевидения, пыль грязь и изредка блуждающие рабочие комфорта не создадут, но если горит идите на жертвы. К примеру на третьем этаже (окна выходят на офис продаж) уже живут люди.Видимо тоже не дождались.
P.S. Вариантов много, решать вам, но я бы дождался пока сдадут дом. Даже если это займёт ещё несколько лет и дом будет сдавать уже другая компания, то цены на недвижимость все равно растут и в минусе не останетесь.

Работы ведутся, может из за того, что еще не получили разрешения и не торопятся, но на самом деле, работ там осталось ни так уж и много, как может показаться на первый взгляд, в основном по мелочам осталось, что в принципе можно довольно таки быстро сделать. Думаю в середине лета будут уже ключи

Вы, видимо, не прочитали мой комент выше ..моему папе представитель застройщика озвучил осень.
Или вы имеете ввиду лето 20 года ?))

Вы, видимо, не прочитали мой комент выше ..моему папе представитель застройщика озвучил осень.
Или вы имеете ввиду лето 20 года ?))

Не обращайте внимания этот Позитив4ик всегда пишет лживую заказную информацию про сроки. В марте уже начитались его постов про "ключи на носу".

Все на месте, только что проверила 

Почему то сайт жк исчез!