Сам застройщик может этого не знать, так что тут гадать бессмысленно.
Как они могут этого не знать, если перед любым строительством объекта они должны все эти сроки согласовывать. Все же прекрасно должны понимать, чем чреваты вообще срывы.
Как они могут этого не знать, если перед любым строительством объекта они должны все эти сроки согласовывать. Все же прекрасно должны понимать, чем чреваты вообще срывы.
Я имею ввиду плюс минус 2-3 месяца - такая погрешность допускается.
Да можно, но не всегда реальность совпадает со сроками. Вечно на этапе строительства появляются какие-то обстоятельства, которые мешают всё закончить нормально.
Как они могут этого не знать, если перед любым строительством объекта они должны все эти сроки согласовывать. Все же прекрасно должны понимать, чем чреваты вообще срывы.
Для строителя переносы сроков не всегда опасны. А наоборот, даже бывают безопасны. Поскольку каждый дольщик вложил, условно, 10 млн. руб. в объект ДДУ. Каждый год владения застройщиком этих денег приносит ему от 2 до 4 млн. руб. Ведь иначе он брал бы эти деньги в банке и платил за них процент (а проценты в банках от 30 до 40). В итоге 3 года 10 млн. руб. полежали у застройщика - 20 млн. руб. он получил.
Конечно, тут можно возразить, что ему придется платить неустойки. Но правда в том, что суды снижают неустойку в 2-50 раза, а застройщик со временем сливает активы из компании, чтобы никто не мог её получить. Застройщик перекидывает по переуступкам квартиры на второе ООО, из-за чего все деньги с проданных квартир приходят ему, а счета застройщика, куда предъявляются требования неустоек, пусты. Вот поэтому переносы сроков и могут быть выгодны застройщику.
Да можно, но не всегда реальность совпадает со сроками. Вечно на этапе строительства появляются какие-то обстоятельства, которые мешают всё закончить нормально.
Плохому танцору всегда что то мешает, а вот нормальные застройщики и строят нормально и сдают строго в сроки, бывает даже раньше сроков, а если застройщик срывает сроки на 1.5 - 2 года, то в пекло таких застроев.
Плохому танцору всегда что то мешает, а вот нормальные застройщики и строят нормально и сдают строго в сроки, бывает даже раньше сроков, а если застройщик срывает сроки на 1.5 - 2 года, то в пекло таких застроев.
Никому зла не желаю, но на таком уровне нельзя просто так поступать чисто по совести. Если не уверены, что достроите, если не уверены, что сможете нормально сдать объект, то лучше не начинать вообще стройку.
Никому зла не желаю, но на таком уровне нельзя просто так поступать чисто по совести. Если не уверены, что достроите, если не уверены, что сможете нормально сдать объект, то лучше не начинать вообще стройку.
Все дело в жадности. А у нашего застройщика все проблемы из-за этого. Если бы не делали 10 этаж, но не потеряли бы полтора года, если бы не уродовали холл, увеличивая площадь коммерческих помещений, то ещё полгода не потеряли бы. Все согласования и разрешения можно было бы ускорить (сами понимаете как), но и здесь жадность взяла верх. Надеюсь, что весной дом введут и этот этап наших мучений закончиться. Но впереди новый, поскольку управляющая компания будет от застройщика и их патологическую жадность мы ещё не раз ощутим на себе.
Все дело в жадности. А у нашего застройщика все проблемы из-за этого. Если бы не делали 10 этаж, но не потеряли бы полтора года, если бы не уродовали холл, увеличивая площадь коммерческих помещений, то ещё полгода не потеряли бы. Все согласования и разрешения можно было бы ускорить (сами понимаете как), но и здесь жадность взяла верх. Надеюсь, что весной дом введут и этот этап наших мучений закончиться. Но впереди новый, поскольку управляющая компания будет от застройщика и их патологическую жадность мы ещё не раз ощутим на себе.
Надеюсь, что больше их такие идеи не будут посещать.
Все дело в жадности. А у нашего застройщика все проблемы из-за этого. Если бы не делали 10 этаж, но не потеряли бы полтора года, если бы не уродовали холл, увеличивая площадь коммерческих помещений, то ещё полгода не потеряли бы. Все согласования и разрешения можно было бы ускорить (сами понимаете как), но и здесь жадность взяла верх. Надеюсь, что весной дом введут и этот этап наших мучений закончиться. Но впереди новый, поскольку управляющая компания будет от застройщика и их патологическую жадность мы ещё не раз ощутим на себе.
Не забегайте вперед. Пусть сначала дом введут в эксплуатацию, получим собственность и уж потом будем решать вопрос с управляющей компанией. Не думаю, что после всего, будет много желающих продолжить сотрудничество с "товарищами из укрросметалла".
Не забегайте вперед. Пусть сначала дом введут в эксплуатацию, получим собственность и уж потом будем решать вопрос с управляющей компанией. Не думаю, что после всего, будет много желающих продолжить сотрудничество с "товарищами из укрросметалла".
На одну УК тоже может быть какое-то максимальное количество ЖК, которые она может обслуживать.
Тогда вам придётся пояснить, как нежелание дольщиков Отражения работать с Укррометаллом после сдачи дома относится к каким-либо лимитам на количество ЖК у одной УК?
Тогда вам придётся пояснить, как нежелание дольщиков Отражения работать с Укррометаллом после сдачи дома относится к каким-либо лимитам на количество ЖК у одной УК?
"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.