Застройщик ЖК Отражение в Москве

Сам застройщик может этого не знать, так что тут гадать бессмысленно. 

Как они могут этого не знать, если перед любым строительством объекта они должны все эти сроки согласовывать. Все же прекрасно должны понимать, чем чреваты вообще срывы.

Как они могут этого не знать, если перед любым строительством объекта они должны все эти сроки согласовывать. Все же прекрасно должны понимать, чем чреваты вообще срывы.

Я имею ввиду плюс минус 2-3 месяца - такая погрешность допускается.

2-3 месяца, а не 1,5-2 года. В этом разница.

За два года можно с нуля всё построить.

За два года можно с нуля всё построить.

Да можно, но не всегда реальность совпадает со сроками. Вечно на этапе строительства появляются какие-то обстоятельства, которые мешают всё закончить нормально. 

Как они могут этого не знать, если перед любым строительством объекта они должны все эти сроки согласовывать. Все же прекрасно должны понимать, чем чреваты вообще срывы.

Для строителя переносы сроков не всегда опасны. А наоборот, даже бывают безопасны. Поскольку каждый дольщик вложил, условно, 10 млн. руб. в объект ДДУ. Каждый год владения застройщиком этих денег приносит ему от 2 до 4 млн. руб. Ведь иначе он брал бы эти деньги в банке и платил за них процент (а проценты в банках от 30 до 40). В итоге 3 года 10 млн. руб. полежали у застройщика - 20 млн. руб. он получил.

Конечно, тут можно возразить, что ему придется платить неустойки. Но правда в том, что суды снижают неустойку в 2-50 раза, а застройщик со временем сливает активы из компании, чтобы никто не мог её получить. Застройщик перекидывает по переуступкам квартиры на второе ООО, из-за чего все деньги с проданных квартир приходят ему, а счета застройщика, куда предъявляются требования неустоек, пусты. Вот поэтому переносы сроков и могут быть выгодны застройщику.

Да можно, но не всегда реальность совпадает со сроками. Вечно на этапе строительства появляются какие-то обстоятельства, которые мешают всё закончить нормально. 

Плохому танцору всегда что то мешает, а вот нормальные застройщики и строят нормально и сдают строго в сроки, бывает даже раньше сроков, а если застройщик срывает сроки на 1.5 - 2 года, то в пекло таких застроев.

Плохому танцору всегда что то мешает, а вот нормальные застройщики и строят нормально и сдают строго в сроки, бывает даже раньше сроков, а если застройщик срывает сроки на 1.5 - 2 года, то в пекло таких застроев.

Никому зла не желаю, но на таком уровне нельзя просто так поступать чисто по совести. Если не уверены, что достроите, если не уверены, что сможете нормально сдать объект, то лучше не начинать вообще стройку. 

Все дело в жадности. А у нашего застройщика все проблемы из-за этого. Если бы не делали 10 этаж, но не потеряли бы полтора года, если бы не уродовали холл, увеличивая площадь коммерческих помещений, то ещё полгода не потеряли бы. Все согласования и разрешения можно было бы ускорить (сами понимаете как), но и здесь жадность взяла верх. Надеюсь, что весной дом введут и этот этап наших мучений закончиться. Но впереди новый, поскольку управляющая компания будет от застройщика и их патологическую жадность мы ещё не раз ощутим на себе.

Надеюсь, что больше их такие идеи не будут посещать. 

Не забегайте вперед. Пусть сначала дом введут в эксплуатацию, получим собственность и уж потом будем решать вопрос с управляющей компанией. Не думаю, что после всего, будет много желающих продолжить сотрудничество с "товарищами из укрросметалла".

На одну УК тоже может быть какое-то максимальное количество ЖК, которые она может обслуживать.

Это ответ на какую часть сообщения Николая?

На вторую часть естественно.

Тогда вам придётся пояснить, как нежелание дольщиков Отражения работать с Укррометаллом после сдачи дома относится к каким-либо лимитам на количество ЖК у одной УК?

Это уже как-то решить общими усилиями можно.

Мы будем решать какой лимит и сколько домов может быть у управляющей компании Укрросметал?
Вы с ответами на посты последнее время не попадаете.

Я не это имел ввиду.