ЖК «Эталон-Сити» отзывы

 Название могу  -Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 236-ФЗ

 

По общему правилу ЖСК больше не разрешают больше строить одновременно более одного многоквартирного дома выше трех этажей (п. 1 ст. 4 закона № 236-ФЗ, п. 3 ст. 110 Жилищного кодекса РФ).

 

А тут же 6 многоэтажных корпусов, значит должно быть ДДУ или как?

Видимо они нашли лазейку, с которой можно обойти этот закон. Рядом мортон на ДДУ скоро переходит осенью вроде

Видимо они нашли лазейку, с которой можно обойти этот закон. Рядом мортон на ДДУ скоро переходит осенью вроде

 Да там тоже пытаются лазейку найти. Закон же работает в интересах клиента, а не застройщика. По закону они должны были бы сейчас закрыть продажи-достроить-сдать в эксплуатацию- а потом свободно продавать по ЖСК уже готовые квартиры. 

 Да там тоже пытаются лазейку найти. Закон же работает в интересах клиента, а не застройщика. По закону они должны были бы сейчас закрыть продажи-достроить-сдать в эксплуатацию- а потом свободно продавать по ЖСК уже готовые квартиры. 

Ну ничего себе, а на какие финансы они должны были строить, если бы старт продаж был бы только после сдачи дома? Это ведь странно

Ну ничего себе, а на какие финансы они должны были строить, если бы старт продаж был бы только после сдачи дома? Это ведь странно

 Того кто закон писал этот вопрос скорее всего не волновал, задача была уменьшить риск покупателей. Вы же знаете, что по ЖСК и срок сдачи не гарантирован, и неустойки быть не может, а более того могу еще и деньги дополнительно "на достройку" собирать. 

 Того кто закон писал этот вопрос скорее всего не волновал, задача была уменьшить риск покупателей. Вы же знаете, что по ЖСК и срок сдачи не гарантирован, и неустойки быть не может, а более того могу еще и деньги дополнительно "на достройку" собирать. 

Я то это все знаю, поэтому Мортон сейчас с осени выходит на продажи по ДДУ, чтобы тоже обезопасить своих клиентов.

добрый день!

У меня муж дверьми занимается, входные и межкомнатные. Доставка бесплатная, установка, фурнитура. Двери белоруссии, можно посмотреть на сайте, пишите в личку если нужно, сделаем скидку.

Оптовые скидки имеются?

И по ДДУ могут кинуть также как по ЖСК. В этом вопросе важнее надежность и репутация инвестора-застройщика, нежели документация на собственность. 

Темп строительства мортоновских Полян по сравнению с Эталоном говорит сам за себя. 

Кинуть могут по ДДУ на время из-за того что у застройщика не может оказаться денег, но через суды можно отсудить все таки. А вот по ЖСК в случае долгостроя нет вообще никаких шансов.

И по ДДУ могут кинуть также как по ЖСК. В этом вопросе важнее надежность и репутация инвестора-застройщика, нежели документация на собственность. 

Темп строительства мортоновских Полян по сравнению с Эталоном говорит сам за себя. 

  К сожалению в наше время полагаться на старые заслуги не приходится. Про СУ-155 только ленивый не знает. А вспоминая более давнее время хочется спросить: где сейчас фирмы Полонского или Батуриной? А ведь какие монстры были.

Кинуть могут по ДДУ на время из-за того что у застройщика не может оказаться денег, но через суды можно отсудить все таки. А вот по ЖСК в случае долгостроя нет вообще никаких шансов.

Не забывайте также и о страховке. Все же не зря Центробанк выбрал всего 15 страховых, чтобы в случае чего не получилось как в анекдоте "Ну, не смогла". и деньги дольщики от страховой реально получили.

  К сожалению в наше время полагаться на старые заслуги не приходится. Про СУ-155 только ленивый не знает. А вспоминая более давнее время хочется спросить: где сейчас фирмы Полонского или Батуриной? А ведь какие монстры были.

Всем когда то приходит конец, менее могущественные фирмы поглощаются, более крупными. так всегда было. Либо по ошибке главы фирмы она разоряется как СУ-155.

Не забывайте также и о страховке. Все же не зря Центробанк выбрал всего 15 страховых, чтобы в случае чего не получилось как в анекдоте "Ну, не смогла". и деньги дольщики от страховой реально получили.

Что за 15 страховых компаний, т.е. вообще на всю Россию пятнадцать штук да? А по страховке можно еще что то получить в случае задержки строительства или как?

Анекдот не слышал такой.

Что за 15 страховых компаний, т.е. вообще на всю Россию пятнадцать штук да? А по страховке можно еще что то получить в случае задержки строительства или как?

 

Анекдот не слышал такой.

 Да всего 15 страховых, список периодически Центробанк обновляет, сами понимаете какую сумму придется выплатить - мало кто потянет.

Страховка  подразумевает выплату компенсации, если застройщик не выполнил обязательства, что подтверждается судебным решением или банкротством компании. На задержку не распространяется - это неустойка по суду, согласно ДДУ.

 Да всего 15 страховых, список периодически Центробанк обновляет, сами понимаете какую сумму придется выплатить - мало кто потянет.

 

Страховка  подразумевает выплату компенсации, если застройщик не выполнил обязательства, что подтверждается судебным решением или банкротством компании. На задержку не распространяется - это неустойка по суду, согласно ДДУ.

А сколько примерно бывает такая компенсация? Просто впервые слышу про такое, знал только про выплату обычной неустойки по ДДУ и для меня это было нормально.

А сколько примерно бывает такая компенсация? Просто впервые слышу про такое, знал только про выплату обычной неустойки по ДДУ и для меня это было нормально.

Страхуют на полную сумму стоимости квартиры по ДДУ, в этом и смысл.

Поэтому ДДУ несомненно выигрывает перед ЖСК

Страхуют на полную сумму стоимости квартиры по ДДУ, в этом и смысл.

Поэтому ДДУ несомненно выигрывает перед ЖСК

Ну что ДДУ выигрывает ЖСК это бесспорно. 

А каковы шансы получить или не получить эту компенсацию? нужно обязательно дождаться сдачи долгостроя чтобы её получить?

Ну что ДДУ выигрывает ЖСК это бесспорно. 

А каковы шансы получить или не получить эту компенсацию? нужно обязательно дождаться сдачи долгостроя чтобы её получить?

 Вы либо получаете квартиру либо по страховке деньги обратно.

 Вы либо получаете квартиру либо по страховке деньги обратно.

А когда я смогу её получить, просто долгострой на десятки лет может затянуться.

Шансы есть всегда - определенная защита ЖСК в законодательстве тоже предусмотрена.  

 

Если же у застройщика не будет денег продолжать стройку, то что уж говорить про обманутых дольщиков - на них уж тем более никто компенсацию не выделит. Даже если эта компенсация будет установлена судом. Так что по факту никакой особой разницы между ДДУ и ЖСК нет. Все в конечном счете зависит от устойчивости застройщика. 

 

В связи с устойчивостью часто приводят в пример СУ-155. Естественно, в России никто ни от чего ни может быть застрахован. Но справедливости ради надо сказать, что СУ-155 стал банкротом по причине огромной кредитной нагрузки и ориентации на заказы от бюджета. Если проводить правильную политику, такого с крупной компанией, уверен, не случится. 

Ой проще на вторичном рынке уже в готовом доме покупать и не париться с этими ЖСК и ДДУ.