Огромный минус этой новостройки, это отсутствие своей школы, да и садик предусмотрен слишком маленький, ведь понятно, что для всех детей этого комплекса мест не хватит, а это означает, что остальные дети будут нагружать уже имеющиеся сады. Про школы вообще отдельная тема, в классах по 40 учеников и где собираются учиться вновь прибывшие дети? Вообще уже давно пора запретить застройщикам строить дома, без соц объектов, это же просто беспридел. Плюсов вообще не нашел, дома будут окна в окна, машинами заставят всю дорогу, будут одни лишь проблемы от этого комплекса
Для меня большой минут удаленность и небольшое количество спортивных учреждений. Мы семья спортивная и есть свои требования к данному вопросу. А вот три школы, которые расположены вокруг ЖК думаете места там не хватит всем детям?
Для меня большой минут удаленность и небольшое количество спортивных учреждений. Мы семья спортивная и есть свои требования к данному вопросу. А вот три школы, которые расположены вокруг ЖК думаете места там не хватит всем детям?
Нет мест для всех учащихся уже сейчас не хватает, а когда приедут новоселы, тогда вообще будет настоящий кошмар, поэтому тем, кто имеет в семье маленьких деток или школьного возраста, этот комплекс для проживания вообще не подходит, так как потом сами же локти будете кусать от того, что будете устраивать своих детей не понятно куда и как. А вообще можно самим посетить район и наглядно посмотреть и оценить всю эту ситуацию.
Очень печально про инфраструктуру, не знал такого нюанса, на первый взгляд казалось, что 3 школы вполне достаточно. А оказывается там и без нас куча народу.
Про запрет строить без инфраструктуры -такой формально есть, должна быть какая то норма школ и садов на кол-во жильцов, только не всегда это соблюдают
про школы могу сказать - когда прибывает много детей, можно открыть дополнительные классы, взять на работу еще учителей и тогда не придется впихивать в один класс по 40 детей. Вторую смену на крайний случай открыть, пока официального запрета на нее не ввели.
Про запрет строить без инфраструктуры -такой формально есть, должна быть какая то норма школ и садов на кол-во жильцов, только не всегда это соблюдают
Это не формальный закон, а абсолютно действующее постановление правительства, только тут есть одна поправочка, если рядом есть уже всё необходимое, то нужда в строительстве собственной инфраструктуры отпадает. Всем же плевать, что все сады и школы уже забиты, главное, что они есть
Это не формальный закон, а абсолютно действующее постановление правительства, только тут есть одна поправочка, если рядом есть уже всё необходимое, то нужда в строительстве собственной инфраструктуры отпадает. Всем же плевать, что все сады и школы уже забиты, главное, что они есть
Вообще то,я с вами не согласна, при разработке проекта планировки территории обязательно проводится расчет по необходимости обеспечения инфраструктурой (вплоть до кинотеатров, кладбищ и больниц). Сады и школы рассматриваются в первую очередь, исходя из официального количества мест в существующих объектах и исходя из прироста населения после строительства и заселения, производится расчет, по которому если не хватает мест в проект закладывается детский сад или школа.
Вообще то,я с вами не согласна, при разработке проекта планировки территории обязательно проводится расчет по необходимости обеспечения инфраструктурой (вплоть до кинотеатров, кладбищ и больниц). Сады и школы рассматриваются в первую очередь, исходя из официального количества мест в существующих объектах и исходя из прироста населения после строительства и заселения, производится расчет, по которому если не хватает мест в проект закладывается детский сад или школа.
Позвольте с Вами не согласиться, так как если бы это было так и соблюдались все нормативы, то практически в каждом ЖК строили бы свою инфраструктуру, так как по всей Москве и Подмосковье большие проблемы с устройством ребенка, в то или иное учреждение. И если бы производился расчет, то ни один ЖК бы не получил разрешительные доки, без строительства внутренней инфраструктуры. Все мы прекрасно понимаем, как такие проблемы решаются.
Позвольте с Вами не согласиться, так как если бы это было так и соблюдались все нормативы, то практически в каждом ЖК строили бы свою инфраструктуру, так как по всей Москве и Подмосковье большие проблемы с устройством ребенка, в то или иное учреждение. И если бы производился расчет, то ни один ЖК бы не получил разрешительные доки, без строительства внутренней инфраструктуры. Все мы прекрасно понимаем, как такие проблемы решаются.
Полностью поддерживаю! Разве это нормально, когда на 1600 квартир строят один садик на 75 человек и ни одной школы? И почему это кто-то другой должен предоставлять места в школах и садиках для квартир застройщика, который решил не строить свою социальную инфраструктуру?
Полностью поддерживаю! Разве это нормально, когда на 1600 квартир строят один садик на 75 человек и ни одной школы? И почему это кто-то другой должен предоставлять места в школах и садиках для квартир застройщика, который решил не строить свою социальную инфраструктуру?
Всё это так, в первую очередь, это застройщики должны думать и предоставлять достаточное количество мест в садиках и школах для жителей своих комплексов, но к сожалению редко, когда они об этом задумываются, зачем им строить соц объекты, которые понесут за собой лишь лишние расходы, когда можно построить на этом месте лишний дом и срубить бабла.
Всё это так, в первую очередь, это застройщики должны думать и предоставлять достаточное количество мест в садиках и школах для жителей своих комплексов, но к сожалению редко, когда они об этом задумываются, зачем им строить соц объекты, которые понесут за собой лишь лишние расходы, когда можно построить на этом месте лишний дом и срубить бабла.
так оно все и происходит, и более того, часто вместо обещанного детского сада строят очередной дом, и застройщик вообще не думает, куда пойдут учится дети, он думает только о том, как заработать бльше денег.
Всё это так, в первую очередь, это застройщики должны думать и предоставлять достаточное количество мест в садиках и школах для жителей своих комплексов, но к сожалению редко, когда они об этом задумываются, зачем им строить соц объекты, которые понесут за собой лишь лишние расходы, когда можно построить на этом месте лишний дом и срубить бабла.
Должны, и, как правило, это делают.
Не стоит только забывать, что данный комплекс не является жилым. Апартаменты - это НЕ жильё. На строительство зданий с апартаментами не рапространяются ГОСТы и СНиПы, применяемые при строительстве домов с квартирами, и многое другое.
Таким образом, застройщику, по большому счёту, наплевать на обеспечение социнфраструктурой, как и на всякие мелочи вроде толщины стен и безопасности строительных материалов, ну а радостный народ - с удовольствием хавает эту так называемую жилплощадь, сэкономив миллион, а потом удивляется.
Не стоит только забывать, что данный комплекс не является жилым. Апартаменты - это НЕ жильё. На строительство зданий с апартаментами не рапространяются ГОСТы и СНиПы, применяемые при строительстве домов с квартирами, и многое другое.
Таким образом, застройщику, по большому счёту, наплевать на обеспечение социнфраструктурой, как и на всякие мелочи вроде толщины стен и безопасности строительных материалов, ну а радостный народ - с удовольствием хавает эту так называемую жилплощадь, сэкономив миллион, а потом удивляется.
Вот именно по этой причине, апартаменты покупают для дальнейшей сдачи, ну или те, кто не нуждается в прописке и не нуждается во внутренней инфраструктуре. Люди прекрасно знают, что с апартами связаны многие трудности, однако они и по сей день пользуются не плохим спросом. По поводу того, что застройщику наплевать на качество, мог бы с Вами поспорить, это не относиться конкретно к апартам, это зависит от самого застройщика.
какой будет платеж за содеражние апартов? в дду прописано, что платить надо будет за 4 мес вперед и сумма даже не указана...
Ну а как Вам сейчас могут озвучить сумму, ведь не известно какие тарифы выставит УК, но больше, чем уверен, что сумма будет очень солидная, кстати за 4 месяца это очень много, обычно платят за пару месяцев вперед
Плюс аппаратов - отсуствие больших групп поселенцев с кавказских республик. Им нужна прописка. Посмотрите на этнический состав новых ЖК, где именно квартиры,
на окраинах Москвы.
минус в том, что регистрацию надо будет продлять раз в 5 лет, в остальном проживание в апартаментах функционально не отличается от жизни в квартире. к самому проекту ситимикса претензий пока нет, предметно будем говорить после получения ключей)
Из минусов я бы назвал удаленность от районной инфраструктуры, из плюсов - у застройщика прицел на то, чтобы отстроить ЖК самодостаточным в плане внутренней инфраструктуры, по крайней мере минимально магазины, банк и тд будут. Как показывает практика, за ЖК подтягивается и транспорт, и школы с садиками.
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.