Расторжение

  • Назад
  • Страница 3 из 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вперед

те, кто расторгаются или судятся, не "звонят" об этом на каждом углу и тем-более тут на форуме, пока не будет конечный результат, как минимум.

 

отсюда делается простой вывод...

Почему? Форум он для общения. Информация не закрытая. В том числе и по судам. Серьезно полагаете, что никто не возвращает деньги? Уже многие поняли, что выжидать тут нечего. Да и не у всех есть время еще 2 года ждать.

Почему? Форум он для общения. Информация не закрытая. В том числе и по судам. Серьезно полагаете, что никто не возвращает деньги? Уже многие поняли, что выжидать тут нечего. Да и не у всех есть время еще 2 года ждать.

Просто в суд, обычно, идут молча.

Просто в суд, обычно, идут молча.

Не согласен. Обычно сначала припугивают судом, ну а уж если не получается, то тогда идут в суд. Я чем больше читаю этот форум, тем больше понимаю, что ждать тут уже нечего. Только возможно действительно надо было это делать раньше, сейчас у застрйщика денег явно нет вообще.

Не согласен. Обычно сначала припугивают судом, ну а уж если не получается, то тогда идут в суд. Я чем больше читаю этот форум, тем больше понимаю, что ждать тут уже нечего. Только возможно действительно надо было это делать раньше, сейчас у застрйщика денег явно нет вообще.

Если и припугивают (думаю, что это бесполезно), то не на форуме.

Просто в суд, обычно, идут молча.

А почему 2 года вы пишите?

А почему 2 года вы пишите?

Какие 2 года и что пишем?

Обратите внимание

Если и припугивают (думаю, что это бесполезно), то не на форуме.

Ну не соглашусь с вами Инна! Люди могут быть не уверены в решении идти в суд, могут искать тут единомышленников так сказать, а может узнать чужую практику в таких делах. Некоторые подают коллективно иск, якобы так проще выиграть дело.

Ну не соглашусь с вами Инна! Люди могут быть не уверены в решении идти в суд, могут искать тут единомышленников так сказать, а может узнать чужую практику в таких делах. Некоторые подают коллективно иск, якобы так проще выиграть дело.

О чужой практике еще можно спросить. Но коллективный иск по таким делам нереален. У каждого своя квартира, свои суммы, даты. Все равно каждое дело рассматривается отдельно. От такой коллективной посещаемости выгода только адвокату - больше работы и денег.

  • Sergei Romanoff это нравится

Доброго дня!
Пару месяцев назад закончилась наша с мужем ипопея под названием "вернуть свои деньги".
Как было дело. В феврале 2016 года мы с мужем решили остановить свои поиски квартиры на Болтино, нас привлекла транспортная доступность, природа и красивый проект комплекса. Менеджер Людмила очень вкусно и красочно описала будущие красоты: свой пляж, своя закрытая территория, Людмила даже рассчитала стоимость охраны, сообщила, что стройка закончится к осени (как потом выяснилось, Людмила эту песню пела с 2015 года). Квартиру мы взяли в рассрочку, первый взнос внесли, потом первый платеж, потом второй...а потом стройка встала. Людмила милым голосом продолжала внушать, что все хорошо, все идет по плану. После 3-х месяцев ожидания продолжения стоительства, мы поняли, что попали на долгострой и сообщили замтройщику о желании расторгнуть договор и вернуть свои деньги. На удивление, нам быстро пошли навстречу: менеджер Рафис и Игорь Иванович убеждали не поднимать шухер, сообщили сроки возврата денег, мы ждали 2 месяца, после чего наняли юриста и начали судебный процесс. Представители застройщика специально затягивали его, то не являясь на процесс, то подавая аппеляции. В итоге годовой борьбы, мы вернули свои деньги.
Хочу предупредить всех потенциальных клиентов этой конторы- учитесь на наших ошибках, не верьте этим мошенникам.
Даже путем элементарных математических подсчетам, мы потеряли около 500 000₽(Это аренда съёмной квартиры и проценты, которые мы могли получить, элементарно положив деньги на вклад) , пока эти мошенники прокручивали наши деньги.
А Людмиле, Рафису и Игорю Ивановичу я хочу напомнить о личной ответственности- даже, если вы наемные работники- вы несете ответственность за свои слова и обещания, и если вам когда- нибудь вместо аппендикса вырежут селезенку или повесят люстру, которая упадет вам на голову- вспомните о моих словах, о личной ответственности и о том, что есть что- то важнее бабла. Всем добра!

Дарья, будьте добры, напишите свою почту, хотелось бы лично пообщаться по поводу возврата средств.

Чтобы вернуть деньги от застройщика нужно делать следующим образом. Первое - дождаться, когда просрочка передачи ключей будет более 60 дней или вы получили письмо о переносе сроков сдачи дома. Как выполнили одно из условий, то вы можете расторгать договор долевого участия.

По 214 ФЗ вам полагаются проценты за пользование денежными средствами в случае одностороннего отказа от исполнения условий договора. Скажем, ваша квартира стоит 3 млн. руб., а покупали вы её 3 года назад. Вы пишите заявление застройщику о возврате вам денег и выплате процентов за пользование денежными средствами (это сумма в 20% от цены квартиры за каждый год владения застройщиком вашими деньгами). Он либо платит, либо нет.

Проходит 20 рабочих дней и, если он ничего не заплатил, вы идете в суд. Суд идет три месяца и за это время вы взыскиваете:

- 3 млн. руб. стоимости квартиры
- 0.5 - 1.5 млн. руб. штрафа от цены квартиры
- 0.6 - 1.8 млн. руб. процентов за пользование вашими денежными средствами
- 0.3 - 0.9 млн. руб. штрафа от процентов за пользование денежными средствами

Далее получаете исполнительный лист, решение суда, обращаетесь в налоговую, получаете счета застройщика, затем идете в банки застройщика и получаете деньги. Если денег на счетах нет, то обращаетесь к судебным приставам за принудительным исполнением решения суда. И тут начинаете арестовывать деньги, имущество и землю застройщика, если он не платит деньги.

Если денег совсем нет, ну никак, то подаете иск с требованием ввести процедуру наблюдения в отношении застройщика (первый этап банкротства). И чтобы не обанкротится застройщик в течение 3-х месяцев возвращает вам деньги за квартиру.

Как все просто.
Только на деле денег вы не увидите.На руках у вас останется один исполнительный лист и надежда что деньги когда не будь найдутся. Проблема в том что там тоже есть юристы которые работают на то что бы не отдавать ваши деньги.

В этом случае просто подается иск на банкротство застройщика и он в течение 90 дней выплачивает вашу стоимость квартиры. Так происходит в 99% случаях, если только к моменту подачи иска на банкротства, уже не подано аналогичных исков более двадцати штук.

У застройщика обычно очень хорошие юристы и даже в случае, если это случилось по его вине, что вы остались без квартиры, то придётся потратиться очень сильно на хорошего адвоката, потому что деньги просто так не выбить. 

У застройщика обычно очень хорошие юристы и даже в случае, если это случилось по его вине, что вы остались без квартиры, то придётся потратиться очень сильно на хорошего адвоката, потому что деньги просто так не выбить.

расторгнуть не проблема, но что дальше. Если у них

У застройщика обычно очень хорошие юристы и даже в случае, если это случилось по его вине, что вы остались без квартиры, то придётся потратиться очень сильно на хорошего адвоката, потому что деньги просто так не выбить.

расторгнуть вообще не проблема достаточно просрочки по дду на 6 месяцев, но есть ли уних деньги к выплате Вам. Если денег нет то приставы и т. д. В теории Вы можете даже обанкротить застроищика если его долг перед вами по суду будет больше 300 т. р.
Через суд общей юрисдикции расторгнуть в мытищах стоит не мгого всего 30тр + гос пошлина 20тр. Но это будет только начало=) Суд всем расторгает без проблем и даже пени и штрафы плюсует к примеру +500 тр. Но проблема дальше как их обналичить, это еще суд и приставы и далее возможно банкротство застроищика что тоже не проблема так как их долг вам будет несколько млн. цена вопроса 50тр. Но после вы все равно можете не получить деньги. Я хотел купить Болтино купил другой ЖК и он банкрот. Решил посиотреть как дела в Болтино, а тут тоже беда.

расторгнуть не проблема, но что дальше. Если у них расторгнуть вообще не проблема достаточно просрочки по дду на 6 месяцев, но есть ли уних деньги к выплате Вам. Если денег нет то приставы и т. д. В теории Вы можете даже обанкротить застроищика если его долг перед вами по суду будет больше 300 т. р.

Банкротом вообще не выгодно делать застройщика до того, как не выплатит вам полную компенсацию хотя бы, поэтому такой вариант точно никто рассматривать не будет. 

Банкротом вообще не выгодно делать застройщика до того, как не выплатит вам полную компенсацию хотя бы, поэтому такой вариант точно никто рассматривать не будет.

А он вам не выплатит, денег то у него нет, были бы деньги строили бы дальше. А так у вас будет расторгнут дду и бумага что он вам должен, а он их не отдает... Возможно одному расторженцу отдаст когда поидет вал, то он банкрот.

А он вам не выплатит, денег то у него нет, были бы деньги строили бы дальше. А так у вас будет расторгнут дду и бумага что он вам должен, а он их не отдает... Возможно одному расторженцу отдаст когда поидет вал, то он банкрот.

Больше, чем уверен, что далеко не все дольщики будут подавать на неустойку, поэтому процент, что можно что-то получить от застройщика в таком случае больше. 

Никакую  неустойку  никто не выплатит. Уже  миллион  раз   представители СБК говорили.   Зачем мутить воду, это только усугубляет и без того не простую ситуацию.

Больше, чем уверен, что далеко не все дольщики будут подавать на неустойку, поэтому процент, что можно что-то получить от застройщика в таком случае больше.

у нашего к примеру арбитражный управляющий выявил долгов на 800млн, а дольщики это 3 очередь получателей, расторженцы так вообще 4-я. Имущество продадут и поделят в процентном соотношении. Поэтому все просят квартирой и неустойкой/просрочкой это ещё примерно от 200 до 1000. Вы посмотрите может у вашего застроищика есть суды по банкротству. У нас суд шел год!
  • Назад
  • Страница 3 из 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вперед
Ответить на тему