Соседи, предлагаю вынести в отдельную тему вопрос об оградении нашей территории.
До этого момента не особо думал об этом, больше увлекался вопросом - «когда ключи». Но ввиду того, что территория все красивее, кусты пышнее и домофоны за 90 т.р. есть желание все это сохранить на годы.
Мы будем делать ограду? Кто-нибудь знает последовательность? Какая дополнительная мат. нагрузка на нас ложиться?
Многие новостройки в центральном и не только округе имеют свою территорию за забором, поэтому говорить, что это не законно я бы не стал.
Я был очень удивлен, что наши дома не огорожены от посторонних людей. Поэтому я ЗА то, чтобы огородить территорию как-нибудь, если это, конечно, возможно. К сожалению, последовательности не знаю.
да ходить там особо некуда, хуже что согласно плану межевания и кадастра будет идти дорога возле первого корпуса. плюс наверняка еще до третьего будет проезд.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Процедура эта непростая, требует согласованных действий со стороны всех жителей, поэтому ниже мы приводим схему, которой стоит придерживаться для ограждения территории своего дома.
В случае если границы участка жилого комплекса определены, он оформлен в общую долевую собственность, а дом полностью заселен, на рассмотрение жителей может быть вынесено предложение об ограждении территории.
Товарищество собственников жилья на общем собрании принимает единогласное решение об ограждении территории. В случае если часть квартир в доме – муниципальные, муниципалитет также участвует в принятии решения и голосует как один из собственников.
Комиссия ТСЖ готовит проектную и разрешительную документации на ограждение и закрытие сквозного проезда для постороннего транспорта, а также предложение по финансированию работ, обязательному оборудованию круглосуточного поста охраны, организации пропускной системы для автотранспорта аварийных служб, домовладельцев и их гостей. Проект должен обеспечивать нормальные условия эксплуатации здания. Ограждения не должны препятствовать проезду пожарных автомобилей, машин скорой помощи и автомобилей городских служб.
Принятый всеми жителями проект согласовывается в городском управлении архитектуры (при ограждении места парковки необходимо также согласование ГИБДД).
На тендерной основе выбирается подрядчик для проведения работ по установке ограждения в строгом соответствии с согласованным проектом.
В случае если границы участка жилого комплекса определены, он оформлен в общую долевую собственность, а дом полностью заселен, на рассмотрение жителей может быть вынесено
Добрый день, соседи!
К нам пока это не относится, и не будет еще относится еще месяцев 7.
"В случае если часть квартир в доме – муниципальные, муниципалитет также участвует в принятии решения и голосует как один из собственников."
Вроде как весь первый этаж первого корпуса муниципальный?
Кстати, кто еще не в курсе, мы тут контакты жильцов собираем, чтобы решать подобные вопросы. Пишите мне в личку: Имя, новый номер квартиры и телефон. Я пока главный собиратель контактов :)
Когда/если третий дом построится у нас уже домофонов и кустов не останется ))
сохранность домофона обеспечит наличие нормального консьержа и видеонаблюдения с записью 2 недели, все общее имущество дома можно застраховать (лифты, вент оборудование и тп), это не так дорого. Расходы на эти две вещи оправдывают себя полностью, проверено на практике. От воровства кустов нас ничего не спасет.
В голосовании участвуют все собственники помещений, пропорционально площади, которой владеют, в том числе и город, их надо уведомлять о собраниях и они могут голосовать.
Надо четко понимать, что мы хотим огородить. По информации от менеджеров НДВ, земля между домами принадлежит на праве долгосрочной аренды Интерфлоре, если посмотрите долги Интерфлоры в декларациях и суды Интерфлоры на сайте Арбитражного Суда, то станет понятно, что платежи за землю очень большие. Земля вокруг домов - принадлежит городу. Ее надо оформлять, просто так огородить не удастся. Надо внимательно все считать, думаю, что это будет "золотое" ограждение, предполагающее большие ежемесячные/ежеквартальные платежи.
Дом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
0% рассрочка от застройщика на 2 года, со скидкой на 1-й взнос. Предложение ограничено
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Подробнее