Страховка, конечно, отдельно оплачивается - страховой компании. Мы наверное с Вами о разных вещах говорим. У нас ипотека от сбера по ставке 10,9%, а на первой странице договора такой штампик - общая стоимость кредита - 12 с чем-то, и в банке нам сказали, что это просто информация о стоимости кредита с учетом доп.расходов - у нас это - страховка заемщика и в будущем страховка квартиры после перехода права собственности. Я и предположил, что товарищ возможно эту цифру имел в виду).
У нас тоже такой штампик, только 11,7 (ставка такая же 10,9). Ипотечный менеджер объяснила, что у всех банков есть формула вычета,по ней процент и высчитывается. Пример других банков (с сайта Бест Новострой):
Газпромбанк – ставка от 10,8%
Действует программа на следующих условиях:
процентная ставка 10,8%-11,3%;
первоначальный взнос от 20%;
срок кредита до 30 лет.
Не буду копировать др. предложения,они практически идентичны.
Доброго времени. Мы сейчас в процессе оформления ипотечного договора. На днях уже подпишем в Сбере. Оформляемся через БЕСТ. У меня вопрос к тем, кто уже оформил документы по ипотеке, когда вносится первоначальный взнос?
Я читала, что сначала договор регистрируют в росреестре и только после этого должна производиться оплата. А так же то, что в дду прописано оплатить первоначальный взнос в течение 5 дней.
А тут получается, что надо:
- потратить время на регистрацию доверенности у нотариуса,
- привезти доверенность в офис
- и только после этого работники БЕСТа везут документы в росреестр, где данные вносят в базу в течении 5 дней.
Соответственно проходит в целом больше 5 дней (если нет возможности оформить дду утром). Получается, что в такой ситуации нет возможности проверить внесён ли договор в росреестр до предоплаты?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Доброго времени. Мы сейчас в процессе оформления ипотечного договора. На днях уже подпишем в Сбере. Оформляемся через БЕСТ. У меня вопрос к тем, кто уже оформил документы по ипотеке, когда вносится первоначальный взнос?
Я читала, что сначала договор регистрируют в росреестре и только после этого должна производиться оплата. А так же то, что в дду прописано оплатить первоначальный взнос в течение 5 дней.
А тут получается, что надо:
- потратить время на регистрацию доверенности у нотариуса,
- привезти доверенность в офис
- и только после этого работники БЕСТа везут документы в росреестр, где данные вносят в базу в течении 5 дней.
Соответственно проходит в целом больше 5 дней (если нет возможности оформить дду утром). Получается, что в такой ситуации нет возможности проверить внесён ли договор в росреестр до предоплаты?
Заранее благодарю за ответ.
У нас банк Транскапитал. 8 декабря мы подписали ипотечный договор(внесли первоначальный взнос)тем самым наша ипотека вступила в силу,в этот же день мы завезли в Бест договор и подписали дду ( заверенную у нотариуса доверенность сделать 5 мин). И дду отправили через день в их офис на регестрацию (через день у них курьер работает). 20 декабря мы заплатили уже первый взнос по ипотеке,но дду ещё не был готов. ПРИ ЭТОМ ДЕНЬГИ ЛЕЖАЛИ ВСЕ ЕЩЁ В БАНКЕ И ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС И САМ КРЕДИТ! 14 января после праздников мы получили зарегистрированный дду,отвезли его в банк и через 20 мин нам дали платежку что из банка деньги ушли застройщику))))
Доброго времени. Мы сейчас в процессе оформления ипотечного договора. На днях уже подпишем в Сбере. Оформляемся через БЕСТ. У меня вопрос к тем, кто уже оформил документы по ипотеке, когда вносится первоначальный взнос?
Я читала, что сначала договор регистрируют в росреестре и только после этого должна производиться оплата. А так же то, что в дду прописано оплатить первоначальный взнос в течение 5 дней.
А тут получается, что надо:
- потратить время на регистрацию доверенности у нотариуса,
- привезти доверенность в офис
- и только после этого работники БЕСТа везут документы в росреестр, где данные вносят в базу в течении 5 дней.
Соответственно проходит в целом больше 5 дней (если нет возможности оформить дду утром). Получается, что в такой ситуации нет возможности проверить внесён ли договор в росреестр до предоплаты?
Заранее благодарю за ответ.
Мы тоже в Сбере. Доверенность не занимает много времени, главное, что она должна быть тем же числом, что и договор. Затем в РОсреестр. Сейчас договор еще в Росреестре. Пока ничего не платим, ждем его возвращения, банк ничего не требует. Это не 5 дней, точно. У нас пошла вторая неделя, хотя, по утверждению менеджера, все сделано правильно и никаких проблем нет. При оформлении доверенности обратите особое внимание на написание адреса в точности, как в образце.
Решил посмотреть как обстоят дела с регистрацией ДДУ в Росреестре и увидел, что у кого-то указана "Ипотека", а у кого-то "Залог в силу закона". У меня ипотека, но написано "Залог в силу закона". Может кто знает почему так? Есть ли какая-нибудь разница? На что-нибудь влияет эта запись?
Хотя... вроде разобрался. Те, у кого регистрация была в 2017 г указано Ипотека, а у меня в 2016 г. Наверное поменяли представление информации
Как то не так я думаю, и раньше было у некоторых Ипотека и Залог в силу закона, тут подвох в другом, есть те кто больше нас понимает работу росреестра?
Как то не так я думаю, и раньше было у некоторых Ипотека и Залог в силу закона, тут подвох в другом, есть те кто больше нас понимает работу росреестра?
Очень интересно узнать почему так. Не думаю, что менеджеры будут знать это...
Смотрю на сайте цены на квартиры выросли. На однушки по сравнению с предновогодними днями тысяч на 200. В рекламе везде от 3,5 млн, а на сайте меньше 3,7 нет.
Интересно, это только на сайте такие цифры или реальные сделки со скидками по старым ценам идут, никто не знает?
Смотрю на сайте цены на квартиры выросли. На однушки по сравнению с предновогодними днями тысяч на 200. В рекламе везде от 3,5 млн, а на сайте меньше 3,7 нет.
Интересно, это только на сайте такие цифры или реальные сделки со скидками по старым ценам идут, никто не знает?
Ну если допустим вы возьмете квартиру с 100% оплатой наличкой, то возможно вам сделают скидку в 2-3% вот и получится почти 3,5 млн. рублей квартира.
Так вроде никакие вы услуги не оплачиваете, Бест выкупает у вас вашу старую квартиру по цене чуть ли не ниже рыночной и вычитает эту сумму из цены той квартиры которую вы выбрали, ну и доплачиваете разницу если она есть.
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!