Ремонт квартир

все уже сделали ремонт

Добрый вечер, дорогие соседи! Собираемся начать делать ремонт. Скажите, пожалуйста, правомерны ли требования УК по поводу наличия СРО у ремонтной бригады??

Добрый вечер, дорогие соседи! Собираемся начать делать ремонт. Скажите, пожалуйста, правомерны ли требования УК по поводу наличия СРО у ремонтной бригады??

http://www.consultan...1b84982cadea7d/

4. Работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договоры подряда на подготовку проектной документации), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Выполнение работ по подготовке проектной документации по таким договорам обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов). Работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.

Это по проектам, которые УК запрашивает, чтобы проектировщики были с СРО.

Это по строительно-монтажным работам

Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
 

Надежда, добрый вечер! Спасибо большое за ваш ответ! Градостроительный кодекс посмотрели.

Все началось с того, что нам УК показала Постановление Правительства от 29 декабря 2017 №1104-ПП. А именно пункты 15 и 17. Я почитала Постановление, в особенности пункт 2 вначале, но работы эти не относятся к тем, что будут у нас. И все равно неясно почему УК настаивала на том, что у строительной бригады должен быть СРО. Может быть вы тоже сталкивались с таким от УК?

На фото желтым сама УК нам выделила про СРО.

Спасибо,

Настя

Надежда, добрый вечер! Спасибо большое за ваш ответ! Градостроительный кодекс посмотрели.

Все началось с того, что нам УК показала Постановление Правительства от 29 декабря 2017 №1104-ПП. А именно пункты 15 и 17. Я почитала Постановление, в особенности пункт 2 вначале, но работы эти не относятся к тем, что будут у нас. И все равно неясно почему УК настаивала на том, что у строительной бригады должен быть СРО. Может быть вы тоже сталкивались с таким от УК?

 

На фото желтым сама УК нам выделила про СРО.

 

Спасибо,

Настя

Добрый вечер, Анастасия!

Ссылка на это постановление (может кому-то понадобится)

http://docs.cntd.ru/document/556185793

У вас перепланировка будет?

Если нет, то можно без СРО, по крайней мере, от УК мы такое слышали. 

Надежда, добрый день! По перепланировке у нас выходит увеличение санузлов за счет коридора. Там на сантиметры разница с тем планом квартиры, который УК присылала.

Также УК нам сообщила, что СРО нужно для работ скрытого характера - инженерка, электричество, гидроизоляция, теплый пол. Получается, что СРО все равно нужно?

Ранее в этой же теме сосед присылал ссылку на сайт www.pereplanirovkamos.ru

Там написано, что их можно привлечь, если бригада без СРО и они проконтролируют выполнение этих работ и составят необходимые акты.

Может быть у кого-то был опыта работы с этими товарищами из pereplanirovkamos.ru? Стоит ли с ними работать?

Спасибо,

Настя

Надежда, добрый день! По перепланировке у нас выходит увеличение санузлов за счет коридора. Там на сантиметры разница с тем планом квартиры, который УК присылала.

 

Также УК нам сообщила, что СРО нужно для работ скрытого характера - инженерка, электричество, гидроизоляция, теплый пол. Получается, что СРО все равно нужно?

 

Ранее в этой же теме сосед присылал ссылку на сайт www.pereplanirovkamos.ru

Там написано, что их можно привлечь, если бригада без СРО и они проконтролируют выполнение этих работ и составят необходимые акты.

 

Может быть у кого-то был опыта работы с этими товарищами из pereplanirovkamos.ru? Стоит ли с ними работать?

 

 

Спасибо,

Настя

Анастасия, если у вас разница в сантиметры, может вообще перепланировку не оформлять?

Мы заказали проект перепланировки (контора с СРО) - 11 000 руб. (сейчас ждем техпаспорт из БТИ).  Оплата 50% сразу, 50% после согласования в УК.

Этот проект (как и все остальные) сначала будем отдавать в УК для согласования с их гл.инженером. Потом отдадим в МФЦ для получения разрешения на перепланировку. Никаких согласований больше ни с кем не требуется.

Все проекты старались заказывать у контор с СРО (разницы в цене никакой нет). Просто сразу запрашивали документы на действующее СРО. И потом проверяли их действительность в едином реестре (у одних вычислили не действующее СРО).

Проверяли здесь

http://reestr.nopriz.ru/reestr

На подходе проект отопления. Вот, отдам в УК, потом отпишусь что к чему.

При поиске проектировщиков на кондиционирование и вентиляцию, выяснилось, что на это СРО не требуется. В общем, пока многое не понятно.

Надежда, добрый вечер! Спасибо большое за ваш ответ! Градостроительный кодекс посмотрели.
Все началось с того, что нам УК показала Постановление Правительства от 29 декабря 2017 №1104-ПП. А именно пункты 15 и 17. Я почитала Постановление, в особенности пункт 2 вначале, но работы эти не относятся к тем, что будут у нас. И все равно неясно почему УК настаивала на том, что у строительной бригады должен быть СРО. Может быть вы тоже сталкивались с таким от УК?
 
На фото желтым сама УК нам выделила про СРО.
 
Спасибо,
Настя

То, что УК требует (проекты и работы, тем более с СРО) не вяжется ни с какими законодательными актами, в том числе с теми, на которые они сами ссылаются!

Только вот кто им сможет это доказать, все все равно делают так как они велят.

Только вот кто им сможет это доказать, все все равно делают так как они велят.

Сделали письменный запрос на обоснование требований УК. Ждем ответ.

Надежда, спасибо за ответы выше. Да, нам это все тоже показалось необоснованным. И нашу бригаду просто не пускали на объект без СРО. Пришлось искать другую... Морока конечно. УК нужно контролировать.

Вообще может быть есть смысл создать ТСЖ - как мне говорили, это ночной кошмар любой УК.

Надежда, спасибо за ответы выше. Да, нам это все тоже показалось необоснованным. И нашу бригаду просто не пускали на объект без СРО. Пришлось искать другую... Морока конечно. УК нужно контролировать.

 

Вообще может быть есть смысл создать ТСЖ - как мне говорили, это ночной кошмар любой УК.

Я не против ТСЖ)) Есть личный жизненный опыт, как ТСЖ отлично выполняет свою работу за муниципальный ценник "Обслуживание и текущий ремонт". Я где-то писала и выкладывала фото территории в нашем (где сейчас живем) УК (фонтан, водопад, черепашки, рыбы, "плантации" цветов от сирени, пионов весной, до роз до снега и проч). Таких территорий я пока больше не встречала, а территория нашего ЖК, к сожалению, оставляет желать лучшего. 

Я не против ТСЖ)) Есть личный жизненный опыт, как ТСЖ отлично выполняет свою работу за муниципальный ценник "Обслуживание и текущий ремонт". Я где-то писала и выкладывала фото территории в нашем (где сейчас живем) УК (фонтан, водопад, черепашки, рыбы, "плантации" цветов от сирени, пионов весной, до роз до снега и проч). Таких территорий я пока больше не встречала, а территория нашего ЖК, к сожалению, оставляет желать лучшего. 

не нужен нам ТСЖ, лучше пусть УК, ТСЖ на клубные дома распространяется удачно, но не на такие многоквартирные.

Radiste, у меня есть опыт проживания в небольшом доме, где около 140 квартир. Оказалось, что собрать людей нереально. УК работает плохо, жильцы за свои деньги все делают.

Знаю, что в Четырех Солнцах прогнали УК (за плохую работу и хищение) и сделали ТСЖ, там сейчас супер территория, а комплекс большой.

Добрый вечер, дорогие соседи! Собираемся начать делать ремонт. Скажите, пожалуйста, правомерны ли требования УК по поводу наличия СРО у ремонтной бригады??

Уважаемые соседи. Где в таком случае лучше недорого и быстро заказать проекты: устройство шумоизоляции со стяжкой пола, сантехники, электрики, замены отпления c печатью СРО или без СРО,если не нужно; если не делать это через УК задорого? Перепланировка в квартире не делается, все стены и мокрые зоны - по первоначальной планировке Застройщика, поэтому сайт www.pereplanirovkamos.ru возможно не актуален, не знаю. Спасибо

Отзовитесь, пожалуйста, кто уже сделал или планирует делать стяжку?

Планируем делать полусухую стяжку, заранее собираем информацию.