Добрый вечер, дорогие соседи! Собираемся начать делать ремонт. Скажите, пожалуйста, правомерны ли требования УК по поводу наличия СРО у ремонтной бригады??
Добрый вечер, дорогие соседи! Собираемся начать делать ремонт. Скажите, пожалуйста, правомерны ли требования УК по поводу наличия СРО у ремонтной бригады??
4. Работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договоры подряда на подготовку проектной документации), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Выполнение работ по подготовке проектной документации по таким договорам обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов). Работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
Это по проектам, которые УК запрашивает, чтобы проектировщики были с СРО.
Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
п2. Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей. Выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по таким договорам обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов). Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
Надежда, добрый вечер! Спасибо большое за ваш ответ! Градостроительный кодекс посмотрели.
Все началось с того, что нам УК показала Постановление Правительства от 29 декабря 2017 №1104-ПП. А именно пункты 15 и 17. Я почитала Постановление, в особенности пункт 2 вначале, но работы эти не относятся к тем, что будут у нас. И все равно неясно почему УК настаивала на том, что у строительной бригады должен быть СРО. Может быть вы тоже сталкивались с таким от УК?
Надежда, добрый вечер! Спасибо большое за ваш ответ! Градостроительный кодекс посмотрели.
Все началось с того, что нам УК показала Постановление Правительства от 29 декабря 2017 №1104-ПП. А именно пункты 15 и 17. Я почитала Постановление, в особенности пункт 2 вначале, но работы эти не относятся к тем, что будут у нас. И все равно неясно почему УК настаивала на том, что у строительной бригады должен быть СРО. Может быть вы тоже сталкивались с таким от УК?
На фото желтым сама УК нам выделила про СРО.
Спасибо,
Настя
Добрый вечер, Анастасия!
Ссылка на это постановление (может кому-то понадобится)
Надежда, добрый день! По перепланировке у нас выходит увеличение санузлов за счет коридора. Там на сантиметры разница с тем планом квартиры, который УК присылала.
Также УК нам сообщила, что СРО нужно для работ скрытого характера - инженерка, электричество, гидроизоляция, теплый пол. Получается, что СРО все равно нужно?
Надежда, добрый день! По перепланировке у нас выходит увеличение санузлов за счет коридора. Там на сантиметры разница с тем планом квартиры, который УК присылала.
Также УК нам сообщила, что СРО нужно для работ скрытого характера - инженерка, электричество, гидроизоляция, теплый пол. Получается, что СРО все равно нужно?
Там написано, что их можно привлечь, если бригада без СРО и они проконтролируют выполнение этих работ и составят необходимые акты.
Может быть у кого-то был опыта работы с этими товарищами из pereplanirovkamos.ru? Стоит ли с ними работать?
Спасибо,
Настя
Анастасия, если у вас разница в сантиметры, может вообще перепланировку не оформлять?
Мы заказали проект перепланировки (контора с СРО) - 11 000 руб. (сейчас ждем техпаспорт из БТИ). Оплата 50% сразу, 50% после согласования в УК.
Этот проект (как и все остальные) сначала будем отдавать в УК для согласования с их гл.инженером. Потом отдадим в МФЦ для получения разрешения на перепланировку. Никаких согласований больше ни с кем не требуется.
Все проекты старались заказывать у контор с СРО (разницы в цене никакой нет). Просто сразу запрашивали документы на действующее СРО. И потом проверяли их действительность в едином реестре (у одних вычислили не действующее СРО).
Надежда, добрый вечер! Спасибо большое за ваш ответ! Градостроительный кодекс посмотрели.
Все началось с того, что нам УК показала Постановление Правительства от 29 декабря 2017 №1104-ПП. А именно пункты 15 и 17. Я почитала Постановление, в особенности пункт 2 вначале, но работы эти не относятся к тем, что будут у нас. И все равно неясно почему УК настаивала на том, что у строительной бригады должен быть СРО. Может быть вы тоже сталкивались с таким от УК?
На фото желтым сама УК нам выделила про СРО.
Спасибо,
Настя
Почитала внимательно пункты 2 и 3 (которые УК выделила желтым).
Складывается впечатление, что либо наша УК некомпетентна, либо сознательно вводит собственников в заблуждение!!!
То, что УК требует (проекты и работы, тем более с СРО) не вяжется ни с какими законодательными актами, в том числе с теми, на которые они сами ссылаются!
То, что УК требует (проекты и работы, тем более с СРО) не вяжется ни с какими законодательными актами, в том числе с теми, на которые они сами ссылаются!
Только вот кто им сможет это доказать, все все равно делают так как они велят.
Надежда, спасибо за ответы выше. Да, нам это все тоже показалось необоснованным. И нашу бригаду просто не пускали на объект без СРО. Пришлось искать другую... Морока конечно. УК нужно контролировать.
Вообще может быть есть смысл создать ТСЖ - как мне говорили, это ночной кошмар любой УК.
Надежда, спасибо за ответы выше. Да, нам это все тоже показалось необоснованным. И нашу бригаду просто не пускали на объект без СРО. Пришлось искать другую... Морока конечно. УК нужно контролировать.
Вообще может быть есть смысл создать ТСЖ - как мне говорили, это ночной кошмар любой УК.
Я не против ТСЖ)) Есть личный жизненный опыт, как ТСЖ отлично выполняет свою работу за муниципальный ценник "Обслуживание и текущий ремонт". Я где-то писала и выкладывала фото территории в нашем (где сейчас живем) УК (фонтан, водопад, черепашки, рыбы, "плантации" цветов от сирени, пионов весной, до роз до снега и проч). Таких территорий я пока больше не встречала, а территория нашего ЖК, к сожалению, оставляет желать лучшего.
Я не против ТСЖ)) Есть личный жизненный опыт, как ТСЖ отлично выполняет свою работу за муниципальный ценник "Обслуживание и текущий ремонт". Я где-то писала и выкладывала фото территории в нашем (где сейчас живем) УК (фонтан, водопад, черепашки, рыбы, "плантации" цветов от сирени, пионов весной, до роз до снега и проч). Таких территорий я пока больше не встречала, а территория нашего ЖК, к сожалению, оставляет желать лучшего.
не нужен нам ТСЖ, лучше пусть УК, ТСЖ на клубные дома распространяется удачно, но не на такие многоквартирные.
Radiste, у меня есть опыт проживания в небольшом доме, где около 140 квартир. Оказалось, что собрать людей нереально. УК работает плохо, жильцы за свои деньги все делают.
Знаю, что в Четырех Солнцах прогнали УК (за плохую работу и хищение) и сделали ТСЖ, там сейчас супер территория, а комплекс большой.
Добрый вечер, дорогие соседи! Собираемся начать делать ремонт. Скажите, пожалуйста, правомерны ли требования УК по поводу наличия СРО у ремонтной бригады??
Делайте спокойно, мы сами строительная организация и на ремонты которые делаются в квартирах СРО должны не спрашивать если это не касается окон, кондиционеров, прорезание проёмов в несущих стенах. СРО нужно для фирм которые участвуют в тендерах на больших объектах и делают те виды работ которые подлежат лицензированию, а ремонт в квартире не подлежит. Посылайте их в баню!)
Уважаемые соседи. Где в таком случае лучше недорого и быстро заказать проекты: устройство шумоизоляции со стяжкой пола, сантехники, электрики, замены отпления c печатью СРО или без СРО,если не нужно; если не делать это через УК задорого? Перепланировка в квартире не делается, все стены и мокрые зоны - по первоначальной планировке Застройщика, поэтому сайт www.pereplanirovkamos.ru возможно не актуален, не знаю. Спасибо
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.