Оформление в собственость и прописка

Необходимые документы, если оформляем лично:
- заявление
- документ, удостоверяющий личность (паспорт)
- техпаспорт на квартиру
- проект переустройства и (или) перепланировки помещения
- копия договора на участие в долевом строительстве (в договоре должно быть согласие застройщика на перепланировку помещения) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально
- копия акта приема-передачи квартиры (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально
- справка от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору (если актом приема-передачи недвижимости выполнение данных обязательств не предусмотрено)
- копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

УК нам передаст документы от застройщика, не переживайте.

Выдержка из ДДУ:

Нина 2017 написала:
Некоторые застройщики включают в ДДУ дополнительные условия о перепланировке объекта недвижимости.
В частности, в ДДУ, ставшим предметом рассмотрения в Постановлении Первого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2016 по делу N А43-21701/2015, было указано, что до момента регистрации прав собственности на квартиру запрещено выполнять работы, предполагающие перепланировку или переустройство квартиры. В противном случае застройщик не несет гарантийных обязательств в отношении всех ранее выполненных им работ.
Между тем ст. 12 Закона об участии в долевом строительстве определено:
- обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства;
- обязательства участника считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с ДДУ и подписания сторонами передаточного акта (иного документа о передаче объекта).
В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Таким образом, обязательства сторон прекращаются с момента передачи застройщиком объекта долевого строительства и оплаты его участником.
В связи с этим суд указал, что дальнейшие действия дольщика, в том числе по регистрации права собственности на квартиру, привлечению подрядных организаций в целях перепланировки или переустройства квартиры при наличии всех необходимых разрешительных документов, не могут регулироваться положениями прекращенного ДДУ.
Передача построенного объекта по акту приема-передачи является моментом возникновения у участника права владения и пользования вновь созданным объектом.
Рассматриваемый пункт договора возлагает на участника ничем не обусловленные ограничения, что ухудшает положение потребителя, это прямо запрещено ст. 16 Закона о защите прав потребителей.
https://pronovostroy...лючей/?p=658895

Документы должен передать застройщик!!!

 

Вместо их документа (как выяснилось - смотровой лист, на бланке Р7 ) - лучше подготовить и подписать свой "Акт осмотра" с перечнем всех-всех недостатков по квартире и мест общего пользования хотя бы на своем этаже и в доме.

 

Вопросы по приемке - предлагаю обсуждать в соседней теме - Приемка квартиры!

УК нам передаст документы от застройщика, не переживайте.

А вы уже приняли - подписали акт приемки (смотровой лист), какие есть замечания ?

А вы уже приняли - подписали акт приемки (смотровой лист), какие есть замечания ?

 

Без МОПов принимать не стоит

Без МОПов принимать не стоит

100% согласен!

100% согласен!

 

 

Соседи, это уже не раз тут обсуждалось и не раз УК об этом говорило что:

если по квартире все недочёты устранены, то в течение 2х месяцев от 31декабря, мы обязаны принять, иначе они в одностороннем порядке передадут. Остается надеяться что доделанные МОПЫ будут как раз в этот срок доделаны. 

На мой непрофессиональный взгляд за 2 месяца это сделать невозможно, учитывая ныненшнее состояние. Либо можно, но плохо))

акт приема - не подписываем, пишем все замечания о недоделках МОП в акте осмотра или в "Акте приемки-передачи" вычеркнуть фразу "без замечаний" и написать "с замечаниями по общедомовому имуществу, указанными в "Акте осмотра" в Приложении"

акт приема - не подписываем, пишем все замечания о недоделках МОП в акте осмотра или в "Акте приемки-передачи" вычеркнуть фразу "без замечаний" и написать "с замечаниями по общедомовому имуществу, указанными в "Акте осмотра" в Приложении"

Правильно, акт приёма- передачи квартиры надо подписывать с замечаниями по МОПам и территории, а они их обязаны устранить за 2 месяца.

Правильно, акт приёма- передачи квартиры надо подписывать с замечаниями по МОПам и территории, а они их обязаны устранить за 2 месяца.

 

А чтобы указать недочеты МОПов и территории, надо дождаться завершения работ по ним, а этого еще не произошло.

 обязаны устранить за 2 месяца.

где это прописано ? от куда взяли ?

 

А чтобы указать недочеты МОПов и территории, надо дождаться завершения работ по ним, а этого еще не произошло.

чтобы указать недочеты МОПов и территории, надо просто брать и прописать конкретные дефекты и недочеты, а застройщик обязан их устранить в оговоренные сроки!!!

 

ЗЫ: Вопросы по приемке - предлагаю обсуждать в соседней теме - Приемка квартиры!

Ответ от представителя застройщика о документах для оформления собственности:

Сегодня общался с менеджером Р7, оформление в собственность могут сделать за 30 000 руб., сразу после подписания акта приемки квартиры, срок 10 дней. 

Из документов ДДУ, госпошлина 2200, доверенность нотариальная и копия.

Сегодня общался с менеджером Р7, оформление в собственность могут сделать за 30 000 руб., сразу после подписания акта приемки квартиры, срок 10 дней. 
Из документов ДДУ, госпошлина 2200, доверенность нотариальная и копия.

Это лучше сделать самостоятельно через МФЦ краснопресненского района. Потратитесь только на госпошлину. Я сдала документы, жду выписку из ЕГРН.

Потом в Мосжилинспекцию подавать документы на перепланировку легче тоже через МФЦ. А до этого ещё в БТИ ЦФО надо обратиться.

Сегодня общался с менеджером Р7, оформление в собственность могут
сделать за 30 000 руб., сразу после подписания акта приемки квартиры, срок 10 дней. 
Из документов ДДУ, госпошлина 2200, доверенность нотариальная и копия.

Это лучше сделать самостоятельно через МФЦ краснопресненского района. Потратитесь только на госпошлину. Я сдала документы, жду выписку из ЕГРН.
Потом в Мосжилинспекцию подавать документы на перепланировку легче тоже через МФЦ. А до этого ещё в БТИ ЦФО надо обратиться.

Технический паспорт в ООО "Экспресс кадастр 24" могут сделать, но не известно, примут ли в Жилинспекции

Известно: не примут. Нужно тоже самое с подписью БТИ.

Я так понял БТИ в новостройках ох какую главную роль играет.

Известно: не примут. Нужно тоже самое с подписью БТИ.

Вы в Жилинспекции узнавали?