Круто, что тут скажешь, но на сколько я понял там какая то другая технология строительства, что то типо панельной, у нас в ЖК монолит, поэтому такое не прокатит.
На сайте кстати выложили новые фото и отчет. Полюбуйтесь
Мне кажется - здесь уже заврались и сами забыли, кто есть дольщики, кто потенциальные дольщики, кто грасовцы, кто конкуренты... А по сему форум становится не актуальным
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Судя по их фин отчетности за я месяцев 2015 года продажи составили 180.000.000 рублей
Это 8-10 квартир.
Выводы делайте сами.
Много это или мало.
Все что по переуступке это бизнес не Грас(((
Какой финансовой отчетностью Вы пользуетесь? Где Вы ее получили? В какой финансовой отчетности указана сумма 180 000 000 руб.? За непонятные Я месяцев…
Если казали А то говорите Б, иначе, Ирина, как и остальные Ваши сообщения это похоже на очередную туфту…
Кстати, что касается переуступки - это естественно бизнес застройщика в предыдущие периоды. Как выстроены отношения с подрядчиками Вы не знаете. Может в договорах с подрядчикам были указаны ограничения по срокам о переуступке прав по ДДУ. Поэтому как поступали денежные средтва Вы не знаете. Может застройщик использует резервы будущих периодов - этой информацией Вы не располагаете.
А кстати на счет фин отчетности! Они же обязаны публиковать где то в публичном доступе, это же закон такой, чтобы дольщики видели как ведутся дела. Тогда вопрос, где можно увидеть эту отчетность?
Мне кажется - здесь уже заврались и сами забыли, кто есть дольщики, кто потенциальные дольщики, кто грасовцы, кто конкуренты... А по сему форум становится не актуальным
Какие конкуренты?! Я Вас умоляю! Их конкуренты лошадь в овраге доедают...
Круто, что тут скажешь, но на сколько я понял там какая то другая технология строительства, что то типо панельной, у нас в ЖК монолит, поэтому такое не прокатит.
На сайте кстати выложили новые фото и отчет. Полюбуйтесь
Мдаааа, красная труба обалдеть какое достижение! Эка мы такими темпами до второго пришествия будем ждать окончания стройки, хотя о чем это я? Все же к тому и идет! Без божественной помощи похоже застройщику никак не обойтись :lol:
А что это за железяки на втором фото? Я так и не поняла. И вообще где нормальные фотки дома снаружи и внутри!
Про отчетность, на сколько я знаю есть такой закон действительно, что они должны публиковать отчетность ,но предоставляют ее в какой то контролирующий орган ( может налоговую?), а не на публичное обозрение. Можете прочесть об этом в интернете.
Хотя че мы там поймем в этой отчетности, куча цифр мне ни о чем не скажет.
За цифрами учета, в особенности российского гораздо больше скрыто.
До сдачи дома застройщику, чтобы заранее не платить налог на прибыль и не тратить наличность, все продажи учитываются в кредиторской задолженности, которая если посмотреть стабильно растет. Нет смысла сейчас наращивать выручку. В выручке они могут указывать какую то другую деятельность, например оказание услуг по подбору квартиры или что-то еще - в цене квартиры они могут спокойно разделять эти деньги.
В догонку - если вы считаете, что выручка от продажи квартир 180 млн, то в себестоимости должна быть себестоимость именно этих квартир, а она не может быть в 180 раз меньше. Очевидно, что это другие доходы, несвязанные с продажей.
Уж не знаю как они отчитываются и куда списывают свои продажи, но могу вам точно сказать, что по данным рос реестра за ноябрь продано всего 2 квартиры, за октябрь 7 квартир. И чего удивляться, что у них все так медленно движется? Продаж то нет нифига. А хваленная кредитная линия видимо мало помогает, какой же банк будет давать деньги, если у компании нет продаж?
Уж не знаю как они отчитываются и куда списывают свои продажи, но могу вам точно сказать, что по данным рос реестра за ноябрь продано всего 2 квартиры, за октябрь 7 квартир. И чего удивляться, что у них все так медленно движется? Продаж то нет нифига. А хваленная кредитная линия видимо мало помогает, какой же банк будет давать деньги, если у компании нет продаж?
А кто будет покупать у них, если не строят и все время сдвигаются сроки сдачи
Для чего эта отчетность вообще тут? ГРАС - это холдинг, отчетность надо смотреть у застройщика.
Уважаемые дольщики ЖК Утесов, подскажите, Вы с какой компанией договор подписывали? Мы во Флотилии подписывали с Мосфундаментстроем. Соответственно отчетность надо смотреть именно этой компании, хотя и она ничего не даст, т.к. все пользуются возможностями "налоговой оптимизации".
Для чего эта отчетность вообще тут? ГРАС - это холдинг, отчетность надо смотреть у застройщика.
Уважаемые дольщики ЖК Утесов, подскажите, Вы с какой компанией договор подписывали? Мы во Флотилии подписывали с Мосфундаментстроем. Соответственно отчетность надо смотреть именно этой компании, хотя и она ничего не даст, т.к. все пользуются возможностями "налоговой оптимизации".
Константин, мы подписывали ДДУ именно с ЗАО "МФК "ГРАС".
Ноябрь - надо запрашивать информацию в росреестре.
Если сотрудник ГРАСА не понимает, где взять эти данные - позор =)
Уважаемый vokod1ak из Вашего сообщения следует, что Вы располагаете информацией из росреестра.
Можете поделиться vavkavlad@yandex.ru Узнаем кто соседи
Если считаете возможным, то можете опубликовать на форуме.
Уважаемые дамы и господа.
Я попросил Ирину и vokod1ak выдать данные из росреестра о количестве сделок на которые они ссылались. Но ни Ирина, ни vokod1ak эти данные не предоставили и на форум не выложили. Бесспорно, они могут распоряжаться данными по своему усмотрению. Но сам факт непредоставления этих данных вызвал у меня подозрение – можно ли доверять сообщениям Ирины и vokod1ak.
Я обратился к юристу чтобы подтвердить или опровергнуть подозрения. Юрист на ходу посмотрел и сказал что форма выписки - это приложение № 1 к приказу Минэкономразвития России от 01.09.2011 № 440. В соответствии с этим приказом в выписку заносится различные данные в том числе дата регистрации залога, но нет даты заключения договора, поэтому Ирина и vokod1ak не могут знать о количестве неипотечных сделок за указанные месяцы.
Таким образом Ирины и vokod1ak не могут располагать данными на которые ссылаются.
Уважаемые Ирина и vokod1ak, считаю что мои сомнения подтвердились, Ваша информация не заслуживает доверия. Вы ссылаетесь на росреестр, но очевидно что не используете данные росреестра.
Теперь еще Калин_А выдает информацию, уже с другими цифрами.
Может быть vokod1ak, Ирина и Калин_А это одни человек, который просто тролит ?
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".