Откуда эта цифра про 2000 появилась? :D это вообще какое то нереальное число, в 200 еще можно поверить. А как мы их увидим, если что то и делают, но внутри.
эту цифру озвучил Грасс на последней встрече. Но если они и внутри ,то как-то они должны на объект приезжать и уезжать. Или они там все внутри живут. Все как было до нового года так и осталось три колеки в шесть рядов. Хорошо хоть матерьял хоть какой подвозят. Но плитку для фасада уже три месяца везут из Финляндии ,за это время уже с китая её можно было доставить
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
думаю грас договорится со всеми. Готовность дома высокая, осталось много активов( квартиры, машиноместа,нежилое). А арбитражные суды между собой это частая практика выбивания для себя большей доли.
Поверьте, 2000 рабочих ну никак не скрыть, хоть они где будут -внутри\снаружи не важно. Они же должны ходить туда сюда по стройке, приезжать, материалы брать. Да и вообще это такая толпа, что огого.
Сейчас на второй камере увидел как с 1 го корпуса вышло 6 человек и куда то пошли. Но тут уже такой уровень недоверия, что одинаково плохо, что вообще движения нет и что оно появилось )))
Внимательно посмотрел отчетность. Кто-то скажет, что это неактуально, но решил написать.
Вфф, спасибо за документ – форма0710002. Нет подписи и печати, но все равно расцениваю как документ. Считаю только информацию, подтвержденную доказательствами можно рассматривать как достоверную информацию. Я соотнес финансовую информацию из проектной декларации и представленную Вами.
Евгений, спасибо за разъяснения. Я решил посмотреть как формируется строка 2110 в форме0710002. Выручка здесь - это сумма, сформированная на 90 счете за вычетом кредитовых оборотов по налогам. Можно так показать: Д62 К90, действительно проводка делается в момент перехода прав собственности, и начисляется налог – Д90 К68.
Евгений, отдельное спасибо что обратили внимание на соотношение выручки и себестоимости – после этого даже первокласснику становится понятно что в строке 2110 не отражена выручка, связанная с реализацией прав на будущие квартиры. Здесь иная сумма, в том числе может быть выручка, поступившая от участников долевого строительства по договорам оказания услуг, договорам резервирования (акты по этим договорам подписаны). Если бы была проводка Д90 К20 (которая отражала работы, связанные со строительством) то сумма была бы на два порядка больше.
Конечно неверно отождествлять выручку в 0710002 и денежные средства полученные застройщиком по ДДУ. О чем Вы написали, думаю должно выглядеть так - при поступлении денег от участников долевого строительства, в том числе по ДДУ, должна быть проводка Д51 К62. До подписания актов приема-передачи квартир обязательства по ДДУ остаются на 62 счете, поэтому рост кредиторской задолженности также указывает на заключаемые ДДУ.
Считаю учет должен быть таким. Форумчане, поправьте, если я ошибаюсь. Если сопоставлять финансовую отчетность, то получается что деньги поступают, поэтому не надо смешивать «разборки» внутри компании и учет.
После реализации плана банкротства застройщику легче "договориться" с дольщиками не в смысле снижения сметы на отделочные работы, а в смысле невозможности подачи исков в суды со стороны тех же дольщиков в связи с затягиванием им сроков строительства.
Здравствуйте. Влад , Вы писали, что юрист рекомендовал не вступать нам, дольщикам, в банкротство, и тогда другая компания выполнит обязательства. Сприсите у него пожалуйста как это не вступать через оформление права собственности до начала дела о банкротстстве, до этапа наблюдения или есть другие варианты. Это важно , мы можем не успеть.
Пока связаться с юристом пока не могу. Я думаю что сейчас можно заявить иск о признании прав на объект незавершенного строительства. Но я считаю что смыла в этом нет - представьте, Вы получили права на на недострой. И что дальше ? что с ним делать?
До того, как был принят параграф в законе о банкротстве касающийся застройщиков, многие дольщики стремились в суде получить права на недострой, чтобы квартиры не попали в конкурсную массу. Сейчас смыла в этом нет. Дольщики имеют приоритет перед остальными кредиторами (по моему впереди дольщиков только вред здоровью, заработная плата, и интеллектуалка).
Принят закон № 391-ФЗ от 29.12.2015, который защищает участников долевого строительства даже в самых неблагоприятных ситуациях. Поэтому приобретение квартиры в новостройке стало безопасным. (На нежилые помещения, например апартаменты, закон не распространяется) Закон защищает всех участников долевого строительства, даже тех, у которых проблемные ситуации с застройщиками возникли до принятия этого закона.
Раньше если были проблемы, то каждый регион действовал по-своему и процесс длился очень долго. Например, Правительство Москвы приглашало другого застройщика, который получал под строительство новый земельный участок, а обязательства по достройке проблемного объекта были обременением.
Теперь приняли закон в котором прописали процедуру. Незавершенный объект строительства передается другому застройщику. Преимущества для участников долевого строительства: процедура очень быстрая. Теперь риска для участников долевого строительства нет даже при банкротстве застройщика. Дом все равно будет сдан и существенно на сроки сдачи дома это не повлияет.
Я понимаю, что недавно в закон о банкротстве внесены изменения. Если не один, так другой застройщик построит. Замена может быть даже на самом раннем этапе. Теперь особо можно не волноваться.
так вот надо "посмотреть" ту именно форму отчетности, которую они в СБ (сбербанк) сдают ежеквартально и с недавних пор уже и в ВТБ. И что-то не думается мне, что там более или менее все удовлетворительно. Не склонна винить во всем этом ГРАСС, скорее всего нашу действительность, но скорее всего попали на долгострой.
Здравствуйте. Влад , Вы писали, что юрист рекомендовал не вступать нам, дольщикам, в банкротство, и тогда другая компания выполнит обязательства. Сприсите у него пожалуйста как это не вступать через оформление права собственности до начала дела о банкротстстве, до этапа наблюдения или есть другие варианты. Это важно , мы можем не успеть.
С юристом сейчас связаться не могу.
Примерно комментарий был таким... - Вы можете предъявить иск о признании прав на объект незавершенного строительства. Но зачем? В этом нет смыла.
Раньше, до внесения изменений в закон о банкротстве дольщики предъявляли такие иски, чтобы квартиры не попадали в конкурсную массу.
Сейчас действует другая редакция закона. Дольщики имеют приоритет пред другими кредиторами. Впереди только возмещение вреда здоровью, зарплата и интеллектуалка.
На Вашу квартиру никто не наложит лапу. Получите.
Как я понял, с учетом внесенных изменений в законодательство, получите в любом случае. И будет это оперативно.
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".