Ход строительства

Знаете ли Вы, что

в случае банкротства (введения наблюдения) Вашего застройщика Вам необходимо:

1.    Подготовить Заявление:

ü   о включении в реестр требований кредиторов, если требования к застройщику являются денежными (например, Вы являетесь юридическим лицом или ИП перед которым у застройщика есть задолженность по оплате работ, услуг);

ü  о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, если требование к застройщику вытекает из ДДУ (жилое помещение) и Вы хотите получить квартиру, а не вернуть назад свои деньги;

ü  о включении в реестр требований кредиторов Застройщика, как обеспеченное залогом права аренды, и права требования в отношении объекта долевого строительства, если требования к застройщику вытекает из ДДУ.

Важно знать, что:

Граждане, участники строительства, ранее отказавшиеся от договоров/расторгнувшие договоры долевого участия имеют возможность заявить свои требования не только о включении в реестр требований кредиторов (денежные требования), но и в реестр участников строительства, заявляющих требования о передаче жилых помещений, что в условиях банкротства является более безопасным, так как деньги получить намного сложнее.

2.       Подготовить копии документов, которые подтверждают Ваши требования о включении в один из реестров (договор, платежный документ и т.д.) и заверить их своей подписью;

 Направить копии, подготовленных Вами заявлений в адрес застройщика и временного управляющего, указанного в определении арбитражного суда о введении наблюдения, с содержанием которого можно ознакомиться здесь  https://kad.arbitr.ru

3.      Подать комплект документов, состоящий из заявления о включении в один из реестров, копий документов, подтверждающих обоснованность, Ваших требований, почтовых документов, подтверждающих направление копий Вашего заявления в адрес застройщика и временного управляющего, в Арбитражный суд, которым вынесено определение о введении в отношении застройщика наблюдения.

Подача заявления и прилагаемых к нему документов, должна быть осуществлена в течение 30 (тридцати) календарных дней (НЕ ПОЗДНЕЕ) с даты опубликования в газете «Коммерсантъ» сообщения о введении в отношении Вашего застройщика процедуры наблюдения.

Заявления, поданные за пределами 30-ти дневного срока, будут рассматриваться в процедуре банкротства, следующей за процедурой наблюдения застройщика и, как следствие граждане. Подавшие такие заявления не будут обладать правом участия в первом собрании кредиторов Застройщика и как следствие правом голоса, на котором принимаются решения по ключевым вопросам, в том числе какая следующая процедура будет введена в отношении застройщика.

Права граждан, участников строительства, подавших заявления о включении в один из реестров за пределами 30-ти дневного срока, также не будут учитываться при заключении мирового соглашения между застройщиком и его кредиторами, в том числе участниками строительства.

О принятии заявления Арбитражный суд выносит определение, которое должно быть опубликовано не позднее 5 (пяти) дней, с даты поступления заявления в Арбитражный суд, в котором указывается дата, место и время судебного заседания по рассмотрению обоснованности Вашего заявления.

Такое определение отправляется Вам по почте по адресу указанному в заявлении и публикуется здесь https://kad.arbitr.ru.

4.      Принять участие в судебном заседании по вопросу рассмотрения обоснованности поданного Вами заявления лично либо направить представителя, чьи полномочия должны быть подтверждены доверенностью, представить суду оригиналы документов, приложенных Вами к заявлению и поддержать заявленные Вами требования.

ВАЖНО: Если заявитель физическое лицо (в том числе ИП), доверенность должна быть нотариальная.

В случае признания Ваших требований обоснованными, Арбитражный суд выносит определение о включении, заявленных Вами требований в соответствующий реестр требований к застройщику (должнику).

Принять участие в собрании кредиторов застройщика (должника) лично либо через представителя.

ВАЖНО: Полномочия на право голосования от Вашего имени должны быть специально оговорены в выданной Вами доверенности.

Коллеги, Вы подписываете эти допники?

Как думаете реально неустойку от них отсудить?

Ведь еще и доплату потребуют за увеличившуюся площадь?

Может реально отсудить, чтобы хотя бы доплату им не делать?

Конечно реально, такие случаи сплошь и рядом, адвокатов с подобной практикой в москве очень много

Коллеги, Вы подписываете эти допники?

Как думаете реально неустойку от них отсудить?

Ведь еще и доплату потребуют за увеличившуюся площадь?

Может реально отсудить, чтобы хотя бы доплату им не делать?

Совершенно верно! Отсудить неустойку абсолютно реально! Точно также, как, в некоторых случаях не позволить взять с Вас доплату за лишние метры.

Было бы нормально, допники бы грас не присылал. Фасад конечно почти закончен, но это далеко не все работы! И я честно не представляю как они собираются благоустраивать дворовую территорию зимой. В феврале будут сажать саженцы, асфальт класть тоже зимой? Не знаю как вы, но я подписывать допник не буду. Выбью все до последнего рубля с них. Закон на нашей стороне!

Ну так это же все в наших традициях, зимой сажать деревья и прокладывать асфальт уже не впервой, опыт есть )

Госкомиссия была на объекте но там конь не валятся перенесли на 2018 год , ключи обещают к концу 2018 года это при условии что внутри успеют что то сделать

Сдача конец 2018 года не раньше , знаю это от руководства застройщика

Хм и сюда клоуны пришли? Только на форумах велтон парка они почему-то сглаживают негатив и пишут, как всё круто, а тут кошмарят всех.

Как думаете для чего им это?)

Хм и сюда клоуны пришли? Только на форумах велтон парка они почему-то сглаживают негатив и пишут, как всё круто, а тут кошмарят всех.

Как думаете для чего им это?)

Такое сейчас сплошь и рядом, слишком большая конкуренция. Думаю таким образом хотят оттолкнуть потенциальных покупателей от объекта.

никто не фотографировал, что сейчас внутри происходит?

Да какие там фотографии, здесь фотоотчета от застройщика уже больше года нет, это прямое нарушение фз-214. Бардак полнейший.

Внутри все неплохо. К весне 2018 обещают сдать.

с чего вы взяли что внутри все неплохо? Там работы непочатый край, минимум на полгода еще затянут.