Такой вопрос - возможно ли сейчас разорвать дду с застройщиком по причине срыва сроков сдачи более чем на 2 месяца? Кто в этом случае будет мне возвращать деньги и выплачивать компенсацию?
Добрый день!
Юридически, при наличии оснований, предусмотренных ч. 1 ст. 9 214-ФЗ, в частности просрочки срока передачи объекта долевого участия более чем на два месяца, Вы можете в одностороннем порядке отказаться от ДДУ и в этом случае денежные средства и проценты на них Вам должен вернуть и выплатить застройщик.
Однако, как правило, застройщики не идут на добровольный возврат денежных средств и дольщикам приходится идти в суд, что занимает 3-4 месяца.
Кроме того, при одностороннем отказе от ДДУ или при расторжении ДДУ в судебном порядке, велик риск того, что Вы останетесь и без денег и без квартиры.
Если застройщик не строит или строит очень медленно, это скорее всего говорит о наличии у него финансовых трудностей, т.е. отсутствии денежных средств.
Таким образом прежде чем отказаться от ДДУ необходимо очень тщательно взвесить все риски и установить существенны обстоятельства. в том числе:
1. Имеются ли у Вашего застройщика иные объекты строительства и как на них идёт строительство? Т.е., заинтересован ли застройщик в завершении строительства и боится банкротства или наоборот ему выгоднее уйти в банкротство, что является невыгодным для вас;
2. В зависимости от даты заключения Вашего ДДУ необходимо установить, каким образом гарантировались интересы дольщиков, в соответствии с какой редакцией 214-ФЗ? Например, если Ваши интересы гарантировались страхованием гражданской ответственности, "жива ли" соответствующая страховая компания?
3. Каково количество требований к застройщику в арбитражном суде и судах общей юрисдикции, много или напротив мало, т.е. каково количество денежных требований к застройщику и исполняет ли он решения судов или все исполнительные листы находятся в картотеке в связи с отсутствием денежных средств на счетах застройщика и т.д.
Все к чему мы пришли вляпавшись в историю с утесовым, еще раз убеждает меня в том, что еще пару лет назад, когда нужно было бежать в суд, бодаться с застройщиком, я терял время, поверив в создание инициативной группы во главе с "катей". Все это было изначально фарсом и одним из способов убедить меня, что вот вот и дом сдадут, главное не мешать достроить. Теперь хожу мимо стройки и каждый раз вспоминаю "катьку" - лучший проект застройщика и единственная история которая получилась и сработала на 100%.
28 ноября все желающие могут прийти арбитражный суд Москвы и узнать продолжение своего романа с застройщиком и отношение Росфинмониторинга к его схемам
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Все к чему мы пришли вляпавшись в историю с утесовым, еще раз убеждает меня в том, что еще пару лет назад, когда нужно было бежать в суд, бодаться с застройщиком, я терял время, поверив в создание инициативной группы во главе с "катей". Все это было изначально фарсом и одним из способов убедить меня, что вот вот и дом сдадут, главное не мешать достроить. Теперь хожу мимо стройки и каждый раз вспоминаю "катьку" - лучший проект застройщика и единственная история которая получилась и сработала на 100%.
Держите себя в руках. Обвинять в своих проблемах других это признак слабости.
Это все конечно очень интересно( нет) и аресты непонятных людей и публичное порицание, но возможно есть люди, которые иногда что-то делают? Возможно кто-то недавно ходил на стройку или конкретно общался с менеджерами ? Что говорят по поводу гос. Комиссии и сроков сдачи ?
госкомиссия жк только после подключения к сетям, по февральскому договору 2018г. Мосэнерго обязалось подключить к августу 2019г., флээт угрожает банкротством до этого срока, на прошлом заседании в арбитраже их прокатили совместными усилиями, кстати спасибо всем кто был, отдельное спасибо команде юристов от Министерства Внутренних Дел, отдельная благодарность мужчине, который отважился выступить третьим лицом
госкомиссия жк только после подключения к сетям, по февральскому договору 2018г. Мосэнерго обязалось подключить к августу 2019г., флээт угрожает банкротством до этого срока, на прошлом заседании в арбитраже их прокатили совместными усилиями, кстати спасибо всем кто был, отдельное спасибо команде юристов от Министерства Внутренних Дел, отдельная благодарность мужчине, который отважился выступить третьим лицом
Вроде говорили, что уже подключили ко всем сетям, разве нет ?
Вроде говорили, что уже подключили ко всем сетям, разве нет ?
Ни чего они не подключили , после замера температуры в помещение ( 0’9) внутри здания . Грасс взял в аренду станцию для обогрева . Чтоб плитка не отвалилась . Вот так и переземует наш плачевный Утесов .
После такой холодной зимовки можно быть уверенным что все стены и пол обильно покроются грибком. После такого квартиру уже ее перепродать по нормальной цене.
Есть у кого нибудь объективная инфо о сдаче ЖК ? выливается только один негатив, что говорит инсайд от застройщика? понятно что денег у них нет достроить, они бросили стройку или ждут что то, флотилию они же достроили?
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".