Такой вопрос - возможно ли сейчас разорвать дду с застройщиком по причине срыва сроков сдачи более чем на 2 месяца? Кто в этом случае будет мне возвращать деньги и выплачивать компенсацию?
Добрый день!
Юридически, при наличии оснований, предусмотренных ч. 1 ст. 9 214-ФЗ, в частности просрочки срока передачи объекта долевого участия более чем на два месяца, Вы можете в одностороннем порядке отказаться от ДДУ и в этом случае денежные средства и проценты на них Вам должен вернуть и выплатить застройщик.
Однако, как правило, застройщики не идут на добровольный возврат денежных средств и дольщикам приходится идти в суд, что занимает 3-4 месяца.
Кроме того, при одностороннем отказе от ДДУ или при расторжении ДДУ в судебном порядке, велик риск того, что Вы останетесь и без денег и без квартиры.
Если застройщик не строит или строит очень медленно, это скорее всего говорит о наличии у него финансовых трудностей, т.е. отсутствии денежных средств.
Таким образом прежде чем отказаться от ДДУ необходимо очень тщательно взвесить все риски и установить существенны обстоятельства. в том числе:
1. Имеются ли у Вашего застройщика иные объекты строительства и как на них идёт строительство? Т.е., заинтересован ли застройщик в завершении строительства и боится банкротства или наоборот ему выгоднее уйти в банкротство, что является невыгодным для вас;
2. В зависимости от даты заключения Вашего ДДУ необходимо установить, каким образом гарантировались интересы дольщиков, в соответствии с какой редакцией 214-ФЗ? Например, если Ваши интересы гарантировались страхованием гражданской ответственности, "жива ли" соответствующая страховая компания?
3. Каково количество требований к застройщику в арбитражном суде и судах общей юрисдикции, много или напротив мало, т.е. каково количество денежных требований к застройщику и исполняет ли он решения судов или все исполнительные листы находятся в картотеке в связи с отсутствием денежных средств на счетах застройщика и т.д.
Все к чему мы пришли вляпавшись в историю с утесовым, еще раз убеждает меня в том, что еще пару лет назад, когда нужно было бежать в суд, бодаться с застройщиком, я терял время, поверив в создание инициативной группы во главе с "катей". Все это было изначально фарсом и одним из способов убедить меня, что вот вот и дом сдадут, главное не мешать достроить. Теперь хожу мимо стройки и каждый раз вспоминаю "катьку" - лучший проект застройщика и единственная история которая получилась и сработала на 100%.
28 ноября все желающие могут прийти арбитражный суд Москвы и узнать продолжение своего романа с застройщиком и отношение Росфинмониторинга к его схемам
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Все к чему мы пришли вляпавшись в историю с утесовым, еще раз убеждает меня в том, что еще пару лет назад, когда нужно было бежать в суд, бодаться с застройщиком, я терял время, поверив в создание инициативной группы во главе с "катей". Все это было изначально фарсом и одним из способов убедить меня, что вот вот и дом сдадут, главное не мешать достроить. Теперь хожу мимо стройки и каждый раз вспоминаю "катьку" - лучший проект застройщика и единственная история которая получилась и сработала на 100%.
Держите себя в руках. Обвинять в своих проблемах других это признак слабости.
Это все конечно очень интересно( нет) и аресты непонятных людей и публичное порицание, но возможно есть люди, которые иногда что-то делают? Возможно кто-то недавно ходил на стройку или конкретно общался с менеджерами ? Что говорят по поводу гос. Комиссии и сроков сдачи ?
госкомиссия жк только после подключения к сетям, по февральскому договору 2018г. Мосэнерго обязалось подключить к августу 2019г., флээт угрожает банкротством до этого срока, на прошлом заседании в арбитраже их прокатили совместными усилиями, кстати спасибо всем кто был, отдельное спасибо команде юристов от Министерства Внутренних Дел, отдельная благодарность мужчине, который отважился выступить третьим лицом
госкомиссия жк только после подключения к сетям, по февральскому договору 2018г. Мосэнерго обязалось подключить к августу 2019г., флээт угрожает банкротством до этого срока, на прошлом заседании в арбитраже их прокатили совместными усилиями, кстати спасибо всем кто был, отдельное спасибо команде юристов от Министерства Внутренних Дел, отдельная благодарность мужчине, который отважился выступить третьим лицом
Вроде говорили, что уже подключили ко всем сетям, разве нет ?
Вроде говорили, что уже подключили ко всем сетям, разве нет ?
Ни чего они не подключили , после замера температуры в помещение ( 0’9) внутри здания . Грасс взял в аренду станцию для обогрева . Чтоб плитка не отвалилась . Вот так и переземует наш плачевный Утесов .
После такой холодной зимовки можно быть уверенным что все стены и пол обильно покроются грибком. После такого квартиру уже ее перепродать по нормальной цене.
Есть у кого нибудь объективная инфо о сдаче ЖК ? выливается только один негатив, что говорит инсайд от застройщика? понятно что денег у них нет достроить, они бросили стройку или ждут что то, флотилию они же достроили?
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49