Почему почти все застройщики в последние время делают такие маленькие паркинги? Аппартаментов будет 340, машиномест - всего 60 крытых и 20 возле дома. Считаю что это очень мало для современного комплекса
А зачем париться? Это же апартаменты - тут никто никому ничего не должен, сколько захотели столько и запроектировали мест, хотя 20 и правда маловато для гостевого
А зачем париться? Это же апартаменты - тут никто никому ничего не должен, сколько захотели столько и запроектировали мест, хотя 20 и правда маловато для гостевого
Очень мало, согласен. Но мне кажется тут без разницы, что это апартаменты, в жилых комплексах с квартирами тоже не особо спешат паркинги делать с большим количеством мест. Неужели не выгодно?! Не пойму...
Очень мало, согласен. Но мне кажется тут без разницы, что это апартаменты, в жилых комплексах с квартирами тоже не особо спешат паркинги делать с большим количеством мест. Неужели не выгодно?! Не пойму...
конечно не выгодно. прикиньте сами, в среднем в подземных гаражах получается примерно 15-20 м2 на одно парковочное место, а там еще на межпарковочные дорожки куча метров идет и так далее. получается в среднем 40 м2 продают в районе 500-800 т.р. Тогда как те же 40 м2 этажом выше, да с перегородочками продадут уже за 5 млн. в виде квартиры.
Так что пока законодательно не введут обязательный норматив по машиноместам относительно количества квартир/апартов, так и будут жители новых ЖК вынуждены парковаться во дворах домов старой застройки.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,6 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Квартиры в Москве. Развитая инфраструктура. Скидки до 15% в апреле. Звоните!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
конечно не выгодно. прикиньте сами, в среднем в подземных гаражах получается примерно 15-20 м2 на одно парковочное место, а там еще на межпарковочные дорожки куча метров идет и так далее. получается в среднем 40 м2 продают в районе 500-800 т.р. Тогда как те же 40 м2 этажом выше, да с перегородочками продадут уже за 5 млн. в виде квартиры.
Так что пока законодательно не введут обязательный норматив по машиноместам относительно количества квартир/апартов, так и будут жители новых ЖК вынуждены парковаться во дворах домов старой застройки.
Ну хорошо, пусть цену тогда поднимут, все равно ведь брать будут. Мне так кажется.
И что, правда никаких нормативов нет, никак не обяжешь при проектировании?
Ну хорошо, пусть цену тогда поднимут, все равно ведь брать будут. Мне так кажется.
И что, правда никаких нормативов нет, никак не обяжешь при проектировании?
И по этим то ценам полупустые подземные парковки стоят, а если еще поднять... берут по высоким ценам только внутри ттк, где парковочных мест мало и те платные. а тут обычный спальный район.
Нормативы есть, 1 парковочное место на квартиру. и это эконом класс. в комфорте кажется 1.7 на квартиру, в бизнес классе - 2. но как показывает практика эти нормативы выполняются либо нигде, либо очень мало где. поэтому я и написал что их нет, раз их легко обходят стороной.
Тут единственное что может помочь - наличие огромного количества гаражных кооперативов, окружающих ЖК с трех сторон. наверное там проще и дешевле купить гараж, если конечно что то продается
Тут единственное что может помочь - наличие огромного количества гаражных кооперативов, окружающих ЖК с трех сторон. наверное там проще и дешевле купить гараж, если конечно что то продается
А они действительно там есть? Спасибо за подсказку, надо будет поузнавать. Может даже не покупать, а хотя бы арендовать, уже хорошо.
Я видел, но знаете как бывает, по карте они ещё есть, а на самом деле уже давно под снос пошли.
Ну, хорошо, если так, значит будут варианты.
Вот и я тоже раздумывал о них, да только возле большинства новостроек с гаражами вопрос решают жёстко. Я уж не знаю, это застройщики такую политику ведут или администрация обязывает
Вот и я тоже раздумывал о них, да только возле большинства новостроек с гаражами вопрос решают жёстко. Я уж не знаю, это застройщики такую политику ведут или администрация обязывает
Обычно гаражи всегда первыми попадают под снос. Места занимают много, находятся вблизи инфраструктуры, с учётом земли под ними стоят относительно дёшево. Они просто лакомый кусочек для застройщиков, если конечно рядом нету свободной земли.
Обычно гаражи всегда первыми попадают под снос. Места занимают много, находятся вблизи инфраструктуры, с учётом земли под ними стоят относительно дёшево. Они просто лакомый кусочек для застройщиков, если конечно рядом нету свободной земли.
Сомневаюсь что в ближайшие годы гаражи кто то трогать будет. Во первых никакой "инфраструктуры" здесь нет, и никому они не мешают, во вторых если кто то захочет застраивать весь район по южную сторону бибиревской, то тут уже нужна капитальная застройка с школами, детсадами и пр. А пока таких застройщиков как то не густо, им бы всё больше апартаменты построить, чтоб только дом и никаких больше расходов. Сам Барбарис кстати хороший показатель - строится на куске земли, который уже не одно десятилетие пустует, и кроме старого дерева на нем ничего не было. Так что думается гаражи свое постоят.
Обычно гаражи всегда первыми попадают под снос. Места занимают много, находятся вблизи инфраструктуры, с учётом земли под ними стоят относительно дёшево. Они просто лакомый кусочек для застройщиков, если конечно рядом нету свободной земли.
Сносят, а потом повышают цены на паркинг. )))
Так что думается гаражи свое постоят.
Скорее всего вы правы. Комплексно пока никто не хочет заниматься районом.
К сожалению, спешу вас расстроить,все нормативы по расчету мест давно устарели, и по росту автомобилизации наши нормативы не успевают поэтому мест и не хватает в реальности
К сожалению, спешу вас расстроить,все нормативы по расчету мест давно устарели, и по росту автомобилизации наши нормативы не успевают поэтому мест и не хватает в реальности
Ещё одни бесполезные нормативы, на которые может ссылаться застройщик с целью сэкономить?
Чтож, даже не удивлен. Кто-нибудь без машины вообще планирует сюда заселиться?
К сожалению, спешу вас расстроить,все нормативы по расчету мест давно устарели, и по росту автомобилизации наши нормативы не успевают поэтому мест и не хватает в реальности
нормативы вполне нормальные: 1 место на квартиру - эконом класс, 1,3 места на квартиру - комфорт класс. более-менее должно бы хватать. только вот нормативы эти никто и не собирался исполнять, Барбарис тому яркий пример, да и по другим ЖК - очень мало где хотя бы отдаленно дотягивают до этих значений.
пока у нас все нормативы для галочки, можно писать хоть 100 машиномест на квартиру, толку ноль.
нормативы вполне нормальные: 1 место на квартиру - эконом класс, 1,3 места на квартиру - комфорт класс. более-менее должно бы хватать. только вот нормативы эти никто и не собирался исполнять, Барбарис тому яркий пример, да и по другим ЖК - очень мало где хотя бы отдаленно дотягивают до этих значений.
пока у нас все нормативы для галочки, можно писать хоть 100 машиномест на квартиру, толку ноль.
Полностью согласен! И меня это удивляет до сих пор, честно. Сделайте приемлемую цену, паркинг всем нужен.
Я читала на Коммерсанте интервью с главой Москомстройинвеста Константином Тимофеевым, он говорил, что по нормативам для жилого дома должно быть один-два машиноместа на квартиру, а для гостиничного комплекса - одно машиноместо на десять апартов. Вот вам и ответ.
ЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 1,5 Га.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Квартиры в Москве. Развитая инфраструктура. Скидки до 15% в апреле. Звоните!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9 млн ₽. Благоустроенная набережная. Действует рассрочка
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Лучи.
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49