Здравствуйте! Надеюсь в скором времени уже буду приступать к ремонту в новой квартире и хочу совместить комнату с балконом. Много думал по этому поводу, советовался, из возможных минусов пока для себя отметил, что может оказаться, что в комнате будет холодно, придется какой-то обогреватель ставить.
Кто-то может есть на форуме, кто уже совмещал балкон с комнатой. Какие есть "подводные камни", на что ещё обратить внимание?
С точки зрения согласования: идите на консультацию к автору проекта дома. Вам хотя бы на словах объяснят, можно ли такое делать и, соответственно, согласовать.
С точки зрения утепления: теплый стеклопакет, электрический теплый пол, по всему контуру утеплитель (например, Пеноплекс) - тогда будет комфортно.
С точки зрения согласования: идите на консультацию к автору проекта дома. Вам хотя бы на словах объяснят, можно ли такое делать и, соответственно, согласовать.
С точки зрения утепления: теплый стеклопакет, электрический теплый пол, по всему контуру утеплитель (например, Пеноплекс) - тогда будет комфортно.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Потянет! Это, по сути, единственный законный и удобный вариант отопления на лоджии.
Только делайте теплый пол на лоджии "по уму": правильная технология такого обустройства на лоджии + было бы хорошо договориться с соседями сверху и снизу о дополнительном утеплении лоджий у них. Если у вас зимой на лоджии будет "плюс", а у них - "минус". Тогда плита перекрытия будет разрушаться.
Но совмещение комнаты и балкона-лоджии все равно не законно. Я правильно понял из вышепрочитанного?
Все зависит от дома! Иногда ты ограничен планировкой от застройщика, а иногда можно столько всего снести, что даже грустно становится, что в конкретном проекте это не нужно:)
Вот был у меня проект трешки на первом этаже в монолитном доме свободной планировки: законно сделали три спальни, 20-метровую кухню-гостиную, кладовую с прачечной.. Такое везение случается не часто, но оно все же существует!:)
Все зависит от дома! Иногда ты ограничен планировкой от застройщика, а иногда можно столько всего снести, что даже грустно становится, что в конкретном проекте это не нужно:)
Вот был у меня проект трешки на первом этаже в монолитном доме свободной планировки: законно сделали три спальни, 20-метровую кухню-гостиную, кладовую с прачечной.. Такое везение случается не часто, но оно все же существует!:)
Ничего себе! Сколько же квадратных метров эта трешка была?!
Извините, а если стена из блоков, то получается можно совмещать?
Или планировку вот этой трешки, которую вы делали, тоже узаконивали?
Интересная тема, спасибо всем кто отписался, не все так просто оказывается с этим совмещением.
Да-да-да:) Но, повторюсь, все индивидуально. Хотите что-то снести - идите к авторам проекта дома. Ни риэлтор в офисе продаж квартир, ни журналы с идеями про Вашу серию дома не являются гарантией законности перепланировки. Штрафы в итоге платить придется Вам.
Да-да-да:) Но, повторюсь, все индивидуально. Хотите что-то снести - идите к авторам проекта дома. Ни риэлтор в офисе продаж квартир, ни журналы с идеями про Вашу серию дома не являются гарантией законности перепланировки. Штрафы в итоге платить придется Вам.
Извините, а авторы проекта дома - это архитекторы, не сам застройщик, правильно?
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".