Обсуждаем кондиционеры тут

Надо сразу создать ТСЖ и при передаче прав собственности обязать в него вступать всех собственников жилья (или сколько там минимум для принятия коллективных блокирующих решений - 50%?) Принять решение по кондиционерам. И сразу со ВСЕХ собственников, даже с тех, кто не вступил в ТСЖ, брать расписку с согласием, что до решения вопроса с УК кондиционеры самостоятельно на фасад не вешать.
Как думаете, это все реально с юридической точки зрения? Есть у нас юристы? Я просто не знаю.

Кристина, изменять самовольно фасад дома, включая смену оконных рам(если только не на идентичные), вешать самовольно кондиционеры на фасад итак запрещено без согласия других собственников квартир в доме. Но дело в том, чтобы засудить таких балбесов, нужно этим заниматься, составлять формальные заявления, отправлять в определенные органы. Всё это время и деньги и этим никто не хочет заниматься. Вот поэтому эти балбесы и остаются безнаказанными и подают пример другим людям. Они не знают о запрете и думают, что это в порядке вещей.

Согласно поэтажному плану этого ЖК все лоджии без исключения во всех квартирах отделены от жилых помещений несущими перегородками, в отделе продаж нам это подтвердили.
Если у вас есть законный способ присоединения, поделитесь.

Единственное препятствие, которое может быть, - это если лоджия оп проекту отдельный пожарный отсек для эвакуации пожарным краном или прыжком в батут. Тогда эту стену ломать нельзя, но можно заменить, наверно, пожаропрочным стеклом или рольставнями, ну, на бумаге. Иначе бы эту стену не стали возводить при строительстве.

А как вы собирается решать вопрос батарей? Если стену еще можно снести, то батареи вам никто переносить не даст Э

Это кто Вам сказал? Есть такие нормы? В крайнем случае, можно повернуть к стене, можно даже с двух сторон. Можно на бумаге, опять же, завесу на потолке изобразить. Вопрос проекта исключительно и расчета.

Ну вы же понимаете, что вам никто не узаконит перепланировку с присоединением лоджии к комнате (по сути нежилого летнего помещения к жилому), не говоря о сломе несущей перегородки и переносе батареи. Кстати, в площади квартиры лоджии идут с понижающим коэффициентом (0,5), что означает, что если фактически у вас лоджия 3,2 м2, в площади квартиры и цене она составляет 1,6 м2.
Ну и наконец мы уточнили в отделе продаж, что в лоджиях будут установлены не стандартные двойные стеклопакеты (профиль то ли 5, то ли 7 см), а алюминиевые рамы без теплоизоляционных свойств. Это значит, что те, кто захотят присоединить лоджию к квартире, будут менять стеклопакеты на лоджии и уродовать фасад...

Вам самим на себя наплевать. Неужели правда не понимаете, как снижаете такими действиями цену собственной недвижимости? Будете же покупать жильё получше потом, в другой район перезжать, расширяться, или все собрались в этих домах помирать? Финансовой грамотности в институтах у нас не учат, да знаю..

Вам самим на себя наплевать. Неужели правда не понимаете, как снижаете такими действиями цену собственной недвижимости? Будете же покупать жильё получше потом, в другой район перезжать, расширяться, или все собрались в этих домах помирать? Финансовой грамотности в институтах у нас не учат, да знаю..

Вам самим на себя наплевать. Неужели правда не понимаете, как снижаете такими действиями цену собственной недвижимости? Будете же покупать жильё получше потом, в другой район перезжать, расширяться, или все собрались в этих домах помирать? Финансовой грамотности в институтах у нас не учат, да знаю..

Alex, а Вы раньше в этом районе жили? Из этого района, обычно, переезжают только, если жизнь заставляет. Удивительно, но по инфраструктуре, близости к центру, зелени, спортивным и образовательным учреждениям и многим другим факторам такого района в Москве по совокупности факторов больше нет. Он не просто так оброс ЖК высокого уровня. Поэтому многие покупатели - это те, кто расширил площадь в своем любимом районе или переехал из соседнего и планирует остаться жить и дальше тут.

Alex, а Вы раньше в этом районе жили? Из этого района, обычно, переезжают только, если жизнь заставляет. Удивительно, но по инфраструктуре, близости к центру, зелени, спортивным и образовательным учреждениям и многим другим факторам такого района в Москве по совокупности факторов больше нет. Он не просто так оброс ЖК высокого уровня. Поэтому многие покупатели - это те, кто расширил площадь в своем любимом районе или переехал из соседнего и планирует остаться жить и дальше тут.

Переезжают из дома в дом в этом же районе- это также для всей остальной Москвы чаще всего. Если только не брать откровенные люмпенские восток и юговостоки, откуда при первой же возможности надо уматывать. Оброс район октябрьского поля домами хорошими и дорогими потому что у одной известной компании был легкий доступ к участкам и ресурс для точечной застройки в своё время. Но там, непосредственно в жилых кварталах к северозападу от метро, совсем другой антураж и инфра вся рядом. Из Северной звезды, Эльсинора или Расплетина21 сюда переезжают? Конечно нет, из панелек и сталинок.  

До леса/парка далековато пешком, на машине. С учебой все-таки на юго-западе гораздо лучше. Район в целом неплохой,  есть как сильно хуже так и сильно лучше(и цены все отражают) в Москве, каждому своё. По-мне так скучноватые тут городские пейзажи, если бы не донстрой было бы совсем не уныло, спасибо им и жирным 2000ым..

Живу на западе, на октябрьском поле не жил и переезжать не планирую, не уговаривайте. ))

Переезжают из дома в дом в этом же районе- это также для всей остальной Москвы чаще всего. Если только не брать откровенные люмпенские восток и юговостоки, откуда при первой же возможности надо уматывать. Оброс район октябрьского поля домами хорошими и дорогими потому что у одной известной компании был легкий доступ к участкам и ресурс для точечной застройки в своё время. Но там, непосредственно в жилых кварталах к северозападу от метро, совсем другой антураж и инфра вся рядом. Из Северной звезды, Эльсинора или Расплетина21 сюда переезжают? Конечно нет, из панелек и сталинок.  

 

До леса/парка далековато пешком, на машине. С учебой все-таки на юго-западе гораздо лучше. Район в целом неплохой,  есть как сильно хуже так и сильно лучше(и цены все отражают) в Москве, каждому своё. По-мне так скучноватые тут городские пейзажи, если бы не донстрой было бы совсем не уныло, спасибо им и жирным 2000ым..

 

Живу на западе, на октябрьском поле не жил и переезжать не планирую, не уговаривайте. ))

ALEX, можно личный вопрос - в чем ваш интерес в этой дискуссии? Ну зачем вам сдался этот ЖК и недалекие покупатели квартир в нем?))

Интересы сугубо меркантильные ))

Вам самим на себя наплевать. Неужели правда не понимаете, как снижаете такими действиями цену собственной недвижимости? Будете же покупать жильё получше потом, в другой район перезжать, расширяться, или все собрались в этих домах помирать? Финансовой грамотности в институтах у нас не учат, да знаю..