Вы изначально говорили про чудесный зеленый район. Таковым он был 2/3 века назад... Когда, к примеру, дом 13к3, стоящий сейчас одиноко в окружении 17-ти этажных небоскребов - сам был новостройкой. Это было в 1955году. Или дом 82 - 1947 года постройки на 38 квартир. Район утопал в зелени. Сам я этого, конечно, не помню, но вот мой отец- помнит. Да и фото можно посмотреть. В 80-х начали строить уже грустные и однотипные панельки. И район изменился уже тогда. Но тогда было не до жиру и это справедливо считалось хоромами. Маленькие кустики, которые сажались жильцами во дворах на субботниках - сегодня уже большие деревья. Сейчас район снова меняется и сама концепция меняется. Это уже и архитектурые изыски, и концепции двор без машин, и т.п.
Я говорила про милые немецкие дома и дворики. Их снесли не в 50х, а когда строили 17ти этажки в 80х иначе я бы просто не могла их помнить.
теперь поздно метаться, продавать начали лет 5 назад, кто быстро сообразил, к чему всё идет. А лучше - у всех это разное понятие. У всех ситуация разная, и соответственно приоритеты разные. Кому-то нужна хорошая транспортная доступность, кому-то тишина и зелень парка, а кому-то инсоляция ))
теперь поздно метаться, продавать начали лет 5 назад, кто быстро сообразил, к чему всё идет. А лучше - у всех это разное понятие. У всех ситуация разная, и соответственно приоритеты разные. Кому-то нужна хорошая транспортная доступность, кому-то тишина и зелень парка, а кому-то инсоляция ))
Почему поздно? Не поздно. Да и продавать не обязательно. )) Другое дело, что некуда особо. Если раньше было все в одном месте - доступность, зелень и инсоляция )), то теперь - либо-либо.
Башни и Парус(он же капля) - в стороне, там пространства больше между домами, и квартир в башнях меньше, чем в Династии. к тому же они под себя создавали инфраструктуру на пустом летном поле - и школу, и садики, и детскую поликлинику, и торговый центр, и метро, дороги, парк с фонтаном. Так что да, они делают лицо района.
А тут - засртойщики-халявщики.)) Спекулируют на близости созданной не имиифраструктуры. Не сравнимо.
В пятиэтажках, сталинках, домах на Куусинена, Зорге и Песчаных освещенность будет лучше, чем в Династии. Однозначно.
Жить в домах с меньшей этажностью - лучше, это тоже факт.
Панельных пятиэтажек в этом районе вроде и нет - пятиэтажки кирпичные, теплые.
Лифтов нет в некоторых пятиэтажках- но, может и это не плохо - здоровее пешком ходить по лестницам, не безумно высоко, (хотя потолки в этих 5ти-этажках 2,65 или даже 2,75) ежедневная тренировка без тренажеров. а можно было и лифты снаружи пристроить, если так уж за людей переживали - рассматривали такой проект в советские времена. Экономисты делали расчеты и приходили к выводу, что модернизировать их (кирпичные) выгоднее, чем сносить и строить новые. Но на модернизации много бабла не срубишь.
Если же сравнивать с домами на Куусинена и Зорге 50х годов застройки, которые вовсе не кирпичные, как часто пишут, а панельные, просто облицоваы плиткой под кирпич, так они тоже лучше, чем Династия. в них та же планировка, только без помпезного (но да, красивого фасада), который скрывает свет внутри квартир (расход а электричество, кстати). Те же потолки, теплые. единственное лифты только пассажирские. это минус, конечно. Но не такой большой.
Так что да, слишком высокие дома с дворами колодцами и недостатком света внутри квартир (я вообще удивляюсь, как проект получил одобрение со статусом "жилой дом", а не апартаменты, когда там явно нарушены нормы освещенности) это хуже сталинских домов, как кирпичных, так и панельных. Хоть и скопировали планировки с них. ))
Дико извиняюсь за оф-топ, но 3 последние страницы обсуждения - просто песня... Я один считаю, что панель 50-х в принципе не может быть лучше нового монолитного дома? Аура аурой… но щербинский лифт не сравнить с тисен крупом, керамогранит в подъезде - с облупленной зеленой стеной, а свой парк во дворе - с бабульками на кривых лавках?- Извините, я согласен на свой «колодец». Спасибо за участие и жалость в вопросе «как мы будем жить с такой освещенностью». Но когда 70% внешних стен стекло, у кого освещенность выше: у панельки с окошком в комнате-вагоне? Да и не для нашей климатической зоны этот критерий. Я так не припомню когда засветло дома бываю…. Про гипотетическую пятиэтажность Династии и якобы возможно отбить теже деньги, построив меньше. Делим 20 этажей на 5 = в 4 раза меньший объем. Умножаем эти 4 на цену квадрата где-то 250 тыс. за м. = 1 млн. / за метр. На Полежаевке? Серьезно? Не будет Москва малоэтажной. Это нужно либо принять как факт и переехать в современный дом, либо дальше пытаться убеждать себя в том, какая «прекрасная» панель с «теплыми» стенами и прекрасной аурой.
Ничего хорошего в домах колодцах нет и вырубке деревьев, это понятно. И те, кто их проектирует, знают об этом. Ничего личного, только бизнес.
Чем больше запихают квадратных метров жилья на один квадратный метр территории, тем лучше для застройщика и бенефициаров/владельцев бизнес.
Люди и в колодцах покупают, возле промок и оживленных автотрас, ж/д, полигонов с мусорными отходами или МЗС. Хорошо, что в Москве есть выбор + скоро ожидаются более удачные предложения и привлекательные ЖК со всех точек зрения.
Я рад, что становлюсь почти мемом на форуме: как говорится, широко известен в узких кругах. Таки да, два корпуса ЖК "Династия"-это уверенный и достойный бизнес-класс, а третий... впрочем, кому-то он создаст тишину и ощущение гармоничного внутреннего мира в уютном (а как может быть иначе на этой стадии и за такие деньги?)дворе.
Дико извиняюсь за оф-топ, но 3 последние страницы обсуждения - просто песня... Я один считаю, что панель 50-х в принципе не может быть лучше нового монолитного дома? Аура аурой… но щербинский лифт не сравнить с тисен крупом, керамогранит в подъезде - с облупленной зеленой стеной, а свой парк во дворе - с бабульками на кривых лавках?- Извините, я согласен на свой «колодец». Спасибо за участие и жалость в вопросе «как мы будем жить с такой освещенностью». Но когда 70% внешних стен стекло, у кого освещенность выше: у панельки с окошком в комнате-вагоне? Да и не для нашей климатической зоны этот критерий. Я так не припомню когда засветло дома бываю…. Про гипотетическую пятиэтажность Династии и якобы возможно отбить теже деньги, построив меньше. Делим 20 этажей на 5 = в 4 раза меньший объем. Умножаем эти 4 на цену квадрата где-то 250 тыс. за м. = 1 млн. / за метр. На Полежаевке? Серьезно? Не будет Москва малоэтажной. Это нужно либо принять как факт и переехать в современный дом, либо дальше пытаться убеждать себя в том, какая «прекрасная» панель с «теплыми» стенами и прекрасной аурой.
Да, панельки 50х лучше. Те, что на Куусинена. В комнатах по 20 квм - по 2 окна 1,5х1,7, на кухне 8 квм и в маленькой комнате 12 квм - по одному такому. Ванная 4 квм, туалет 2 квм, встроенные шкафы в прихожей, которая 10 квм
Лифты ОТИС или какие-то др современные, не помню точно. В подъездах кап ремонты проведены, во дворах остатки яблоневых садов, детские площадки, дет сады, школы, деревья до 6-7 этажа и то потому, что их через год обрезают по 5ый этаж. кривых скамеек нет. Бабулек, увы, тоже. Но если бы были, это были бы наши бабульки.То же и в кирпичных домах. Именно благодаря этим домам район был "престижным". Именно этот стиль (кирпичных фасадных сталинок) и планировку (одинаковая с блочными сталинками) копирует Династия.
70% внешних стен стекло??? Верно, внешних. И я о том же. Сколько доходит до внутренних, отнесенных вглубь как минимум на метр? а сколько %%проходит через внутренние окна в комнату? И не забывайте, что стекла очень быстро покрываются пылью, которая тоже поглощает свет. Мыть их будут пром.альпинисты раз в несколько лет в лучшем случае.То, что вы работаете - света белого не видите - это ваши личные обстоятельства - можете жить хоть в подвале. Мне нужно солнце. У меня оно в квартире-распашонке с утра и до самого захода.
Грустно то, что переезжать придется. И не потому, что дома плохие, а потому что стоят они в очень хорошем месте, на очень дорогой земле, на которую много кто глаз положил. вот и смотрю, что есть поблизости - рядом теплые капитальные гаражи, поликлиники, школы и садики, дача - далеко не переедешь. Но пока ничего нет. Вот Рихард и Зорге9..(( 2 !! комплекса высотной застройки на одном участке. Пром зона. И какой бы "умный дом" не вмонтировали в Рихард, он все равно будет стоять впритык к ТЭЦ,МЦК. Это была не просто пром зона, а санитарно-охранная зона как раз из-за ТЭЦ ( а вдруг рванет? опять же мимо по 3й Хорошевской когда проходишь, асфальт там мокрый из-за конденсата пара) и окружной железной дороги. Тоже не вариант получается.
Так что, пока просто некуда. Посмотрим, как и чем остальную часть промзоны застраивать будут вдоль Хорошёвки
Ничего хорошего в домах колодцах нет и вырубке деревьев, это понятно. И те, кто их проектирует, знают об этом. Ничего личного, только бизнес.
Чем больше запихают квадратных метров жилья на один квадратный метр территории, тем лучше для застройщика и бенефициаров/владельцев бизнес.
Люди и в колодцах покупают, возле промок и оживленных автотрас, ж/д, полигонов с мусорными отходами или МЗС. Хорошо, что в Москве есть выбор + скоро ожидаются более удачные предложения и привлекательные ЖК со всех точек зрения.
Дико извиняюсь за оф-топ, но 3 последние страницы обсуждения - просто песня... Я один считаю, что панель 50-х в принципе не может быть лучше нового монолитного дома?
Да не, не один... Я рад, что удачно расстался с типовой П-44 панелькой в типичном спальном районе, хотя и неплохом, и вложился в династию. Рассматривал другие варианты, но этот показался оптимальнее и нравится архитектурный облик. Сравнивать конечно её диковато с близлежащими домами, но кое-кому они кажутся милее, либо тут просто какая-то другая причина. Можно сравнивать с искрой, лицами, прайм-парком наконец, где колодезность и муравейность зашкаливает так, что будущим обитателям династии считай повезло. И конечно никому в голову при сравнении не приходит, что не найдете вы квартир от 100м2 с большими лоджиями (практически комнатами от 10-12м2) или террасами (со своей лавочкой если захотите). Минус как раз вижу в том, что кругом одни старые дома депрессивного вида и на их фоне династия странновато смотрится, хотя со временем войдет в привычку.
Да не, не один... Я рад, что удачно расстался с типовой П-44 панелькой в типичном спальном районе, хотя и неплохом, и вложился в династию. Рассматривал другие варианты, но этот показался оптимальнее и нравится архитектурный облик. Сравнивать конечно её диковато с близлежащими домами, но кое-кому они кажутся милее, либо тут просто какая-то другая причина. Можно сравнивать с искрой, лицами, прайм-парком наконец, где колодезность и муравейность зашкаливает так, что будущим обитателям династии считай повезло. И конечно никому в голову при сравнении не приходит, что не найдете вы квартир от 100м2 с большими лоджиями (практически комнатами от 10-12м2) или террасами (со своей лавочкой если захотите). Минус как раз вижу в том, что кругом одни старые дома депрессивного вида и на их фоне династия странновато смотрится, хотя со временем войдет в привычку.
Это миф. Для разных типов ТЭЦ - разные санитарно-защитные зоны отчуждения. Ничего связанного с охраной природы в этом нет.
на 3-й хорошевской - одна из самых модернизированных ТЭЦ по меркам города. ЖК Хорошевский стоИт много ближе к ней, чем Зорге.
Конденсат - бывает на 3-й Хорошевской, да. Но на ул. Зорге - никогда его не было.
возможно вы правы, но вид самой дымящейся трубы не радует совсем
Дом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!