Паркинг, цены, планировки

Нет желания осуждать и обсуждать стоимость мм в ЖК. Все люди взрослые и каждый в силах принять самостоятельное решение. Хочу лишь поделиться своими наблюдениями, возможно кому то они будут полезны. В последнее время всё чаще приходилось бывать в соединенных штатах. В Нью-Йорке уже давно наблюдается тенденция перехода на общественный вид транспорта. Если взять самый престижный район Манхэттен, где живут и работают самые успешные люди мегаполиса, там уже давно отдали предпочтение в пользу такси. Будь ты простой человек, бизнесмен или звезда. Тоже самое происходит и будет происходить у нас. Это раньше "на такси в булошную не ездили", а сегодня оно стало более чем доступным и быстрым за счёт отведённым им транспортным полосам. Вопреки происходит с личным автотранспортом. В рамках городской программы освобождения центра от личного автотранспорта, по указанию ЦОДД будут устанавливаться всё новые и новые тарифы, до тех пор пока общая загруженность городских парковок в центре не снизится до 50%. 380р на сегодняшний день - это ещё цветочки.
Таким образом поездка в центр становится "золотой", поездка по району, с целью отвезти ребёнка в школу, не рентабельной. Слава Богу в Ашан ехать никому не надо, ТЦ прямо под носом. Любителям сада и огорода, учитывая частоту пользования автомобилем 1р в неделю, целесообразней пользоваться районными стоянками.

А почему не сделать хотя бы из расчёта 1 машиноместо на квартиру? Всё равно всё продастся. Сколько соседних ЖК, где тоже не хватает мест.

Раньше были такие нормы, если не ошибаюсь. Но строители пролоббировали темку, чтобы можно было меньше строить машиномест, чем квартир, так как машиноместа тупо не продавались и висели на балансе застройщиков годами.

Едет или ходит)))

Зря иронизируете, пассажирский лифт не идет до минус второго, так сказали менеджеры (((

Зря иронизируете, пассажирский лифт не идет до минус второго, так сказали менеджеры (((

То такое. Сейчас всё равно, если убрать перекупов, то не так много людей есть, что могут себе позволить купить сразу несколько машиномест.

То такое. Сейчас всё равно, если убрать перекупов, то не так много людей есть, что могут себе позволить купить сразу несколько машиномест. 

По цене 1,5кк я бы точно взял бы себе 2, не задумываясь. Мой коллега, который тоже взял себе квартиру в этом доме, аналогично-) У нас в семьях по две машины.

Возможно. Мне озвучили, что лифт спускается на -2. Возможно это один из лифтов.

Складывается впечатление, что менеджеры сами точно ничего не знают или специально что-то не договаривают. На прошлой неделе в офисе продаж мне сказали, что лифты ходят на -2 этаж. Сегодня, когда этот же вопрос я задал по телефону, меня попереключали на нескольких сотрудников, последний из который с трудом, но все же ответил, что пассажирский лифт на -2 этаж спускаться не будет.
Не удивлюсь, если потом выяснится, что на -2 вообще лифты не ходят. Как теперь верить информации от застройщика...

Складывается впечатление, что менеджеры сами точно ничего не знают или специально что-то не договаривают. На прошлой неделе в офисе продаж мне сказали, что лифты ходят на -2 этаж. Сегодня, когда этот же вопрос я задал по телефону, меня попереключали на нескольких сотрудников, последний из который с трудом, но все же ответил, что пассажирский лифт на -2 этаж спускаться не будет.
Не удивлюсь, если потом выяснится, что на -2 вообще лифты не ходят. Как теперь верить информации от застройщика...

Складывается впечатление, что менеджеры сами точно ничего не знают или специально что-то не договаривают. На прошлой неделе в офисе продаж мне сказали, что лифты ходят на -2 этаж. Сегодня, когда этот же вопрос я задал по телефону, меня попереключали на нескольких сотрудников, последний из который с трудом, но все же ответил, что пассажирский лифт на -2 этаж спускаться не будет.
Не удивлюсь, если потом выяснится, что на -2 вообще лифты не ходят. Как теперь верить информации от застройщика...

А вот соглашусь. На официальном сайте застройщика, в новостях о парковке, информации о -2 этаже нет никакой. Ни по высоте потолков, ни по лифтам. https://sz-dinasty.ru/news По принципу, если не написали, то и не обманули, просто что-то не сообщили(

На паркинг спускается один лифт, это стандартно.Отличие грузового от пассажирского обычно только в названии.Для перевозки строй. материалов, выделяется один лифт, чтобы не "убивали" все лифты, он и называется "грузовой".

Анатолий, спасибо за ликбез, но вот Вы сейчас уже третью версию озвучили.
Первый раз в офисе продаж менеджер сообщил мне, что все лифты спускаются на каждый этаж паркинга.
Второй раз по телефону мне сказали, что на -1 этаж ходит и пассажирский, и грузовой лифты, а на -2 этаж - только грузовой.
Сейчас Вы говорите, что на оба этажа паркинга спускается только один грузовой лифт.
Чему верить?

За ложную информацию нужно тогда привлекать к ответственности. А как еще с ними бороться?

Это что же, теперь с диктофоном надо с менеджерами общаться?

А ситуация неприятная, конечно. Купишь так машиноместо за несколько миллионов, ожидая комфортный доступ к нему, а по факту до лифта придется по лестнице топать на уровень выше.
И на сайте на этот счет никаких подробностей. Может есть у кого-то достоверная информация?

Кредит - выход из положения.

 

Учитывая то, что нужно несколько м/м, то тогда конечно даже на 200-300 тысяч ниже цена будет отличным бонусом. Реально сейчас найти такие цены?

Нет, не реально. Немного за мкадом в обычном монолите мм стоят 0,9-1,2кк. Про район ходынку молчу. Другое дело, что сезар мог бы поставить сейчас цену в районе 1,5-2,0кк , с учетом того, что этими местами можно будет пользоваться только через полтора года. Если бы он сдавался бы сейчас, то тогда 3кк+, к сожалению, рыночная цена.