Управляющая компания

Кто-нибудь уже узнал что включает в себя тариф 70р/кв.м. за коммунальные услуги?

На мой взгляд это очень дорого, особенно если учесть, что первые годы они тут особенно и делать то ничего не будут. Ведь Тех.обслуживание оборудования вряд ли будут делать - а это самое важное!

Как показывает практика все УК от застройщиков первые годы активно собирают деньги, но не проводят ни каких работ (тех. обслуживание, ремонт и т.д.). Когда же все начинает разваливаться (а при отсутствии надлежащего обслуживания и ухода - это начинается быстро) быстро уходят/банкротятся.
 

Кто-нибудь уже узнал что включает в себя тариф 70р/кв.м. за коммунальные услуги?
 
На мой взгляд это очень дорого, особенно если учесть, что первые годы они тут особенно и делать то ничего не будут. Ведь Тех.обслуживание оборудования вряд ли будут делать - а это самое важное!

В эту стоимость входит управление, обслуживание и текущий ремонт общедомового имущества.
А в общедомовое имущество входит территория, инженерные сети дома, видеонаблюдение, шлагбаумы и много чего еще... Подробнее указано в договоре на обслуживание. Шаблон договора для ознакомления без проблем предоставляет УК.

Смущает в договоре то, что договор заключается на 5 лет с автоматической пролонгацией на такой же срок. Это очень много!

,,,,,,,

Нормальная практика - заключать договор на год-два с пролонгацией. Если качество оказываемых услуг устраивает и у УК нет долгов перед ресурсоснабжающими организациями, то продлевать, а если все плохо, то менять общим собранием собственников.

Оплату электричества вообще хорошо бы осуществлять напрямую Мосэнерго (техническая возможность у них для этого есть), но для этого нужно общее собрание собственников.

Хорошее предложение собрать собственников, лично конечно это тяжело сделать а как-то онлайн вполне возможно. Только площадка закрытая должна быть что бы "гостей" не было.

А если внести ук встречное предложение с измненением срока. Возможно они пойдут на это, если нас будет достаточно

Уважаемые соседи, а никого не смущает, что УК выбирается на 5 лет, что парковка у дома будет платная как на садовом кольце? Все подписали такой договор на управление? Приезжают к Вам гости, а вы им - парковка в час 200р. Вообще впервые слышу, что парковка на территории дома платная!

Уважаемые соседи, а никого не смущает, что УК выбирается на 5 лет, что парковка у дома будет платная как на садовом кольце? Все подписали такой договор на управление? Приезжают к Вам гости, а вы им - парковка в час 200р. Вообще впервые слышу, что парковка на территории дома платная!

Про парковку выше писали, а вот то что на 5 лет сразу это минус конечно. На год было бы достаточно, а потом посмотрим

вроде писали сутки бесплатно?

Уверенна, что в аренду застройщик будет сдавать, судя по плану на сайте, мест на паркинге много не проданных, но вот тарифы что-то мне подсказывает буду кусаться и улица перед въездом в жк, вдоль парка будет вся в машинах.

Мне кажется это вообще бред полный! Я не встречала такого, что бы в своём собственном дворе нельзя было поставить бесплатно машину. Это вообще законно? Надо выяснить как это лечится)) Да мало ли какие ситуации могут быть . У нас например три машины, отвалить три Ляма за три подземных паркинга слишком жирно будет для застройщика . А если близкие родственники приехали, надо их заставить платить за парковку возле дома? А если они на неделю приехали))

Ахахаха, вот про три машины это отлично! Интересно, почему ваши три машины должны стоять в общем дворе?
Вообще полностью поддерживаю застройщика и ук, двор без машин было одной из основных причин почему я тут квартиру купил.

У нас в комплексе более 1000 каартир. Представляете, что будет, если все будут ставить их во дворе?
Покупать паркинг мы видите-ли не хотим, а машин как у дурака махорки! И что теперь нам газы ваши нюхать? Я за двор без машин! Парковка платная , или ставьте за территорией комплекса где хотите.