70р за кв каждый месяц - это сумашедшие деньги! Тут территория должна быть золотой!
В правом береге тоже сначала ставили такой ценник, но никто ничего не делал. Даже протекающую кровлю не ремонтировали. Сейчас в 1 очереди ТСЖ, и все чудесно!
Кто-нибудь уже узнал что включает в себя тариф 70р/кв.м. за коммунальные услуги?
На мой взгляд это очень дорого, особенно если учесть, что первые годы они тут особенно и делать то ничего не будут. Ведь Тех.обслуживание оборудования вряд ли будут делать - а это самое важное!
Как показывает практика все УК от застройщиков первые годы активно собирают деньги, но не проводят ни каких работ (тех. обслуживание, ремонт и т.д.). Когда же все начинает разваливаться (а при отсутствии надлежащего обслуживания и ухода - это начинается быстро) быстро уходят/банкротятся.
Кто-нибудь уже узнал что включает в себя тариф 70р/кв.м. за коммунальные услуги?
На мой взгляд это очень дорого, особенно если учесть, что первые годы они тут особенно и делать то ничего не будут. Ведь Тех.обслуживание оборудования вряд ли будут делать - а это самое важное!
В эту стоимость входит управление, обслуживание и текущий ремонт общедомового имущества.
А в общедомовое имущество входит территория, инженерные сети дома, видеонаблюдение, шлагбаумы и много чего еще... Подробнее указано в договоре на обслуживание. Шаблон договора для ознакомления без проблем предоставляет УК.
Смущает в договоре то, что договор заключается на 5 лет с автоматической пролонгацией на такой же срок. Это очень много!
Не хочу нагнетать, пока УК оставляет хорошее впечатление по общению с ними, но лучше говорят дела, а за 5 лет УК вполне себе может расслабиться или задрать и без того немалый тариф.
Учитывая, что УК от застройщика и сейчас больше половины квартир не продано, то большинство голосов при выборе новой УК будет у застройщика - ее не сменишь потом.
Интересно, счастливые обладатели ключей обратили на этот факт внимание?! Или подписали не глядя?
Нормальная практика - заключать договор на год-два с пролонгацией. Если качество оказываемых услуг устраивает и у УК нет долгов перед ресурсоснабжающими организациями, то продлевать, а если все плохо, то менять общим собранием собственников.
Оплату электричества вообще хорошо бы осуществлять напрямую Мосэнерго (техническая возможность у них для этого есть), но для этого нужно общее собрание собственников.
В эту стоимость входит управление, обслуживание и текущий ремонт общедомового имущества.
А в общедомовое имущество входит территория, инженерные сети дома, видеонаблюдение, шлагбаумы и много чего еще... Подробнее указано в договоре на обслуживание. Шаблон договора для ознакомления без проблем предоставляет УК.
Смущает в договоре то, что договор заключается на 5 лет с автоматической пролонгацией на такой же срок. Это очень много!
,,,,,,,
Нормальная практика - заключать договор на год-два с пролонгацией. Если качество оказываемых услуг устраивает и у УК нет долгов перед ресурсоснабжающими организациями, то продлевать, а если все плохо, то менять общим собранием собственников.
Оплату электричества вообще хорошо бы осуществлять напрямую Мосэнерго (техническая возможность у них для этого есть), но для этого нужно общее собрание собственников.
Хорошее предложение собрать собственников, лично конечно это тяжело сделать а как-то онлайн вполне возможно. Только площадка закрытая должна быть что бы "гостей" не было.
Уважаемые соседи, а никого не смущает, что УК выбирается на 5 лет, что парковка у дома будет платная как на садовом кольце? Все подписали такой договор на управление? Приезжают к Вам гости, а вы им - парковка в час 200р. Вообще впервые слышу, что парковка на территории дома платная!
Уважаемые соседи, а никого не смущает, что УК выбирается на 5 лет, что парковка у дома будет платная как на садовом кольце? Все подписали такой договор на управление? Приезжают к Вам гости, а вы им - парковка в час 200р. Вообще впервые слышу, что парковка на территории дома платная!
Уважаемые соседи, а никого не смущает, что УК выбирается на 5 лет, что парковка у дома будет платная как на садовом кольце? Все подписали такой договор на управление? Приезжают к Вам гости, а вы им - парковка в час 200р. Вообще впервые слышу, что парковка на территории дома платная!
Про парковку выше писали, а вот то что на 5 лет сразу это минус конечно. На год было бы достаточно, а потом посмотрим
В договоре управления нет про "сутки бесплатно". А потом, даже если и будут сутки бесплатно, то уехав в отпуск или в командировку, будем по 200р час платить со вторых суток? Это вообще нонсенс - платная парковка во дворе дома. Заметьте, я не говорю про заставленный машинами двор, все машины должны быть запаркованы на отведенных для этого местах, но платить за паркинг во дворе СВОЕГО дома - это уже перебор.
Если застройщик так пытается подстегнуть купить подземный паркинг, то они могут и в аренду паркинг сдавать - это куда более логично и правильно.
Уверенна, что в аренду застройщик будет сдавать, судя по плану на сайте, мест на паркинге много не проданных, но вот тарифы что-то мне подсказывает буду кусаться и улица перед въездом в жк, вдоль парка будет вся в машинах.
Уверенна, что в аренду застройщик будет сдавать, судя по плану на сайте, мест на паркинге много не проданных, но вот тарифы что-то мне подсказывает буду кусаться и улица перед въездом в жк, вдоль парка будет вся в машинах.
Мне кажется это вообще бред полный! Я не встречала такого, что бы в своём собственном дворе нельзя было поставить бесплатно машину. Это вообще законно? Надо выяснить как это лечится)) Да мало ли какие ситуации могут быть . У нас например три машины, отвалить три Ляма за три подземных паркинга слишком жирно будет для застройщика . А если близкие родственники приехали, надо их заставить платить за парковку возле дома? А если они на неделю приехали))
В договоре управления нет про "сутки бесплатно". А потом, даже если и будут сутки бесплатно, то уехав в отпуск или в командировку, будем по 200р час платить со вторых суток? Это вообще нонсенс - платная парковка во дворе дома. Заметьте, я не говорю про заставленный машинами двор, все машины должны быть запаркованы на отведенных для этого местах, но платить за паркинг во дворе СВОЕГО дома - это уже перебор.
Если застройщик так пытается подстегнуть купить подземный паркинг, то они могут и в аренду паркинг сдавать - это куда более логично и правильно.
Мне кажется это вообще бред полный! Я не встречала такого, что бы в своём собственном дворе нельзя было поставить бесплатно машину. Это вообще законно? Надо выяснить как это лечится)) Да мало ли какие ситуации могут быть . У нас например три машины, отвалить три Ляма за три подземных паркинга слишком жирно будет для застройщика . А если близкие родственники приехали, надо их заставить платить за парковку возле дома? А если они на неделю приехали))
Исключать этот пункт надо из договора, а не слепо подписывать договор. Но мне кажется, что мало кто вчитывается в договор из 42 стр, когда вот они ключики заветные:))
Ахахаха, вот про три машины это отлично! Интересно, почему ваши три машины должны стоять в общем дворе?
Вообще полностью поддерживаю застройщика и ук, двор без машин было одной из основных причин почему я тут квартиру купил.
А дом без соседей не рассматривали?
Речь не идет о том, чтобы заставить весь двор машинами. Машины должны быть запаркованы на отведенных для этого местах, а не, как часто это бывает, на тротуарах, газонах и пр.
Согласно тому же договору в общедомовое имущество входят в том числе "Прилегающий земельный участок, в установленных границах, включая элементы озеленения и благоустройства, поверхность подъездных путей, пешеходных дорожек, мест парковки". За содержание общедомовой собственности мы и так платим (немало надо сказать, 70р за кв м площади кв) и нас еще вынуждают по 200р в час платить за парковку у СВОЕГО дома, на СВОЕЙ территории.
Как Вам идея - проехать первый этаж в лифте бесплатно, а каждый следующий 200р? Или час в своей квартире бесплатно, а каждый последующий 200р?
У нас в комплексе более 1000 каартир. Представляете, что будет, если все будут ставить их во дворе?
Покупать паркинг мы видите-ли не хотим, а машин как у дурака махорки! И что теперь нам газы ваши нюхать? Я за двор без машин! Парковка платная , или ставьте за территорией комплекса где хотите.
У нас в комплексе более 1000 каартир. Представляете, что будет, если все будут ставить их во дворе?
Покупать паркинг мы видите-ли не хотим, а машин как у дурака махорки! И что теперь нам газы ваши нюхать? Я за двор без машин! Парковка платная , или ставьте за территорией комплекса где хотите.
Прежде чем истерить, неплохо бы и вчитаться в то, что пишут. Разъясняю еще раз, более простыми словами - на территории запланировано N-ое кол-во мест (по-моему около 300), так вот речь не о том чтобы на этих 300 мест запарковать 1000 машин, а именно 300, чтобы машины не стояли на тротуарах, на газонах, на подъездных путях, а о том, чтобы эти 300 мест были бесплатными и тут уж кто успел, то и запарковался. Будет паркинг платный или нет, газы Вам придется нюхать, уж извините, и именно потому, что в доме 1000 квартир и реалии в таком большом сообществе далеко не во всем соответсвуют Вашим идеальным представлениям о жилом комплексе. Хотите идеальный ЖК, покупайте коттедж - ни вредных соседей, ни машин.
Люди, которые будут приезжать к Вам, они же тоже будут платить за парковку ну или Вы:))) это ж Ваши гости, Вы же им не скажете - приезжайте на электричке, у нас парковка платная:))
Да конечно, будет нам двор без машин) Если территория у реки будет общедоступная, то все кто приехал в парк, со всех Химок, ломанутся к нашему дому свои машины ставить, потому что вокруг парка все битком. И будет у нас под окнами, с прекрасным видом, бесконечный поток левых машин. А ещё все местные жители придут сидеть и распивать напитки у нас под окнами, красиво же ...) Так что мечтать не вредно.
Ахахаха, вот про три машины это отлично! Интересно, почему ваши три машины должны стоять в общем дворе?
Вообще полностью поддерживаю застройщика и ук, двор без машин было одной из основных причин почему я тут квартиру купил.
Прежде чем истерить, неплохо бы и вчитаться в то, что пишут. Разъясняю еще раз, более простыми словами - на территории запланировано N-ое кол-во мест (по-моему около 300), так вот речь не о том чтобы на этих 300 мест запарковать 1000 машин, а именно 300, чтобы машины не стояли на тротуарах, на газонах, на подъездных путях, а о том, чтобы эти 300 мест были бесплатными и тут уж кто успел, то и запарковался. Будет паркинг платный или нет, газы Вам придется нюхать, уж извините, и именно потому, что в доме 1000 квартир и реалии в таком большом сообществе далеко не во всем соответсвуют Вашим идеальным представлениям о жилом комплексе. Хотите идеальный ЖК, покупайте коттедж - ни вредных соседей, ни машин.
Люди, которые будут приезжать к Вам, они же тоже будут платить за парковку ну или Вы:))) это ж Ваши гости, Вы же им не скажете - приезжайте на электричке, у нас парковка платная:))
Сами живите где хотите, я о том что я парковку купила и кладовку тоже, а другим все нахаляву надо.Такие, как вы, нарушают правила инфраструктуры, ставят, где попало машины и по двору гоняют. Еще и мопы захламляют. И я не истерю, а просто не люблю наглых людей. Но наглость, к сожалению, не лечится.
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееКлубный квартал. Скидка до 10%
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.