Мы очень рады, что Вам на все хватило денег сразу ) Но к сожалению такие возможности есть не у всех и не сразу .
Сами живите где хотите, я о том что я парковку купила и кладовку тоже, а другим все нахаляву надо.Такие, как вы, нарушают правила инфраструктуры, ставят, где попало машины и по двору гоняют. Еще и мопы захламляют. И я не истерю, а просто не люблю наглых людей. Но наглость, к сожалению, не лечится.
Дорогие соседи, пока вы обсуждаете вопросы парковки - лучше бы почитали договор с УК!!! В перечне работ и услуг столько ерунды понаписано!!! Все работы связаны только с осмотрами и контролями состояния!!! А про мытьё окон - указано только в подъезде!!! Про консьержа ни слова!!! Честно была настроена позитивно, но сейчас прочитав внимательно все документы - понимаю что нас хотят нае@ь
Сами живите где хотите, я о том что я парковку купила и кладовку тоже, а другим все нахаляву надо.Такие, как вы, нарушают правила инфраструктуры, ставят, где попало машины и по двору гоняют. Еще и мопы захламляют. И я не истерю, а просто не люблю наглых людей. Но наглость, к сожалению, не лечится.
Вы бы хоть представились для начала. Я Вам не хамил и оценку Вашим морально-этическим качествам не давал, поэтому попрошу Вас воздержиться от хамства и навешивания ярлыков в общении. Вы меня не знаете и судить о степени моей наглости и жажды халявы не имеете оснований.
Господа, что касается УК, действительно это беспредел, прочитав договор с УК они отвечают только за уборку общедомового имущества и проводят осмотры систем (если что случиться, все за наш счёт дополнительно в платежку упадёт в графу доп. услуги). все это не стоит 63р. с м2. Про территорию единственное -это стригут и поливают газон. Ни слова про мусоропровод, есть упоминания об уборке контейнерных площадок)) Самое главное наверное и дорогое это позиция протирка указателей и номеров домов, интересно это наверняка стоит 2-3руб с м2))) Ген.дир УК напрямую сказал что позиции по договору не обсуждаются и подпишу я его или нет ему по барабану, они наберут больше 50% и без меня. Так что нужен хороший юрист. Платить за воздух я не настолько богат. И еще читайте что подписываете, если вы подписываете акт осмотра с замечаниями и вас заставляют подписать акт приемки передачи, будьте уверены никто ничего вам уже исправлять не будет, в акте приёмки передачи четко прописано что вы претензий не имеете)))
Дорогие соседи, пока вы обсуждаете вопросы парковки - лучше бы почитали договор с УК!!! В перечне работ и услуг столько ерунды понаписано!!! Все работы связаны только с осмотрами и контролями состояния!!! А про мытьё окон - указано только в подъезде!!! Про консьержа ни слова!!! Честно была настроена позитивно, но сейчас прочитав внимательно все документы - понимаю что нас хотят нае@ь
Ну да, они сейчас смотрят прокатит или нет) Если промолчим и покорно будем башлять так и замечательно) Потом окажется, что еще будет куча работ за которые мы еще дополнительно будем платить. А почему бы нас не ободрать если получается))
Господа, что касается УК, действительно это беспредел, прочитав договор с УК они отвечают только за уборку общедомового имущества и проводят осмотры систем (если что случиться, все за наш счёт дополнительно в платежку упадёт в графу доп. услуги). все это не стоит 63р. с м2. Про территорию единственное -это стригут и поливают газон. Ни слова про мусоропровод, есть упоминания об уборке контейнерных площадок)) Самое главное наверное и дорогое это позиция протирка указателей и номеров домов, интересно это наверняка стоит 2-3руб с м2))) Ген.дир УК напрямую сказал что позиции по договору не обсуждаются и подпишу я его или нет ему по барабану, они наберут больше 50% и без меня. Так что нужен хороший юрист. Платить за воздух я не настолько богат. И еще читайте что подписываете, если вы подписываете акт осмотра с замечаниями и вас заставляют подписать акт приемки передачи, будьте уверены никто ничего вам уже исправлять не будет, в акте приёмки передачи четко прописано что вы претензий не имеете)))
По поводу 50% гендир прав. Пока не распродана бОльшая часть квартир, у застройщика/УК большинство голосов будет.
А Вы уже подписали договор, акт приемки? Если да, то как в этих спорных моментах поступили?
Ну да, они сейчас смотрят прокатит или нет) Если промолчим и покорно будем башлять так и замечательно) Потом окажется, что еще будет куча работ за которые мы еще дополнительно будем платить. А почему бы нас не ободрать если получается))
Минимальный перечень услуг по управлению, обслуживанию и текущему ремонту МКД определен Постановлением Правительства РФ #290 от 03.04.2013, в этот перечень входит в том числе и текущий ремонт инженерных сетей дома.
Ссылка на постановление: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_144804/
Я делаю вывод, что по закону УК не имеет права брать с нас деньги за ремонт инженерных сетей как за доп услугу, тк это уже включено в 63 руб за кв м и не важно, что в явном виде это не указано в договоре. Но соглашусь, что лучше было бы это явно прописать. Кстати, косвенно это прописано в пункте 1.2 договора.
А вот если кран в квартире потек или батареи надо заменить в кв, то да такой ремонт - это уже доп услуга от УК.
Господа, что касается УК, действительно это беспредел, прочитав договор с УК они отвечают только за уборку общедомового имущества и проводят осмотры систем (если что случиться, все за наш счёт дополнительно в платежку упадёт в графу доп. услуги). все это не стоит 63р. с м2. Про территорию единственное -это стригут и поливают газон. Ни слова про мусоропровод, есть упоминания об уборке контейнерных площадок)) Самое главное наверное и дорогое это позиция протирка указателей и номеров домов, интересно это наверняка стоит 2-3руб с м2))) Ген.дир УК напрямую сказал что позиции по договору не обсуждаются и подпишу я его или нет ему по барабану, они наберут больше 50% и без меня. Так что нужен хороший юрист. Платить за воздух я не настолько богат. И еще читайте что подписываете, если вы подписываете акт осмотра с замечаниями и вас заставляют подписать акт приемки передачи, будьте уверены никто ничего вам уже исправлять не будет, в акте приёмки передачи четко прописано что вы претензий не имеете)))
Постановлением Правительства РФ #290 от 03.04.2013 утвержден минимальный перечень услуг по управлению, обслуживанию и текущему ремонту МКД. В том числе туда входит и ремонт инженерных сетей.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_144804/
На мой взгляд, неважно включен этот перечень в договор или нет, УК обязана производить ремонт общедовового имущества за ту плату, которая указана в договоре (в нашем случае 63 руб за кв м), т.е. они не могут выставлять ремонт в данном случае как допуслугу. Соглашусь, что лучше бы этот перечень был прописан явно в договоре, но косвенно это указано в пункте 1.2.
А вот если, например, потек кран в квартире или требуется замена батарей, то в этом случае ремонт силами УК - это уже допуслуга и оплачивается отдельно.
Но отмечу, что я не юрист, это логика исходя из документов, регулирующих отношения в сфере ЖКХ.
По поводу 50% гендир прав. Пока не распродана бОльшая часть квартир, у застройщика/УК большинство голосов будет.
А Вы уже подписали договор, акт приемки? Если да, то как в этих спорных моментах поступили?
а зачем подписывать документы, которые в дальнейшем будут направлены против вас?)))) тут на мой взгляд не надо быть "тютями", а спокойно во всем разобраться!!!
Ну да, они сейчас смотрят прокатит или нет) Если промолчим и покорно будем башлять так и замечательно) Потом окажется, что еще будет куча работ за которые мы еще дополнительно будем платить. А почему бы нас не ободрать если получается))
я думаю и надеюсь, что никто из собственников не хочет быть "ободранным" ( и полагаю, что не надо ничего бояться и высказывать свои замечания. Странно что на форуме так мало высказываний про приемку квартиры(((( неужели ни у кого не возникает вопросов ?(( даже если с квартирой все норм, так с остальным то как?(
а зачем подписывать документы, которые в дальнейшем будут направлены против вас?)))) тут на мой взгляд не надо быть "тютями", а спокойно во всем разобраться!!!
Все верно, только как раз-таки для изменения договора управления требуется более 50% голосов собственников.
я думаю и надеюсь, что никто из собственников не хочет быть "ободранным" ( и полагаю, что не надо ничего бояться и высказывать свои замечания. Странно что на форуме так мало высказываний про приемку квартиры(((( неужели ни у кого не возникает вопросов ?(( даже если с квартирой все норм, так с остальным то как?(
Ошибаетесь, есть люди готовые платить 200р в час за парковку во дворе своего же дома:))
Думаю пока мы заложники ситуации, да! можно не подписывать договор с УК или пытаться внести корректировки, но все это будет иметь смысл при коллективном подходе, одни, двое и даже десяток "в поле не воин", нас должно быть большинство стремящееся к 100%. А пока большинство не готовы ЕЩЕ ждать, все хотят быстрее начать и закончить ремонт, заселиться, а уж потом по факту разбираться с УК.
Думаю пока мы заложники ситуации, да! можно не подписывать договор с УК или пытаться внести корректировки, но все это будет иметь смысл при коллективном подходе, одни, двое и даже десяток "в поле не воин", нас должно быть большинство стремящееся к 100%. А пока большинство не готовы ЕЩЕ ждать, все хотят быстрее начать и закончить ремонт, заселиться, а уж потом по факту разбираться с УК.
я думаю, что они ещё долго будут сдавать квартиры дольщикам... УК вы начинаете платить с момента подписания передаточного акта... И к тому же сделаете вы быстро ремонт, заселитесь... а дальше что смотреть на стройку и слышать как другие делают ремонт?! Тут будет классно, когда все сдадут ))) а сейчас мне грустно (((((
Да конечно, будет нам двор без машин) Если территория у реки будет общедоступная, то все кто приехал в парк, со всех Химок, ломанутся к нашему дому свои машины ставить, потому что вокруг парка все битком. И будет у нас под окнами, с прекрасным видом, бесконечный поток левых машин. А ещё все местные жители придут сидеть и распивать напитки.
Именно поэтому и нужна платная парковка и коммуналка, такая чтобы на охрану хватило. А те, кого это не устраивает, вообще непонятно чем думали, все это сразу так и рекламировалось.
Ген.дир УК напрямую сказал что позиции по договору не обсуждаются и подпишу я его или нет ему по барабану, они наберут больше 50% и без меня. Так что нужен хороший юрист.
На днях видела Ген.Дир. УК, чистый выходец из банд 90х Слишком надменен и самоуверен.
По поводу 50% тут он прав, поэтому надо не допустить этого.
Надо каждому написать корректировки к договору с УК и официально её направляю, и сделать это надо в течении 30 дней после подписания Передаточного Акта.
У кого есть шаблон договора с УК, выложите сюда. Будем изучать совместно, Даже в отдельную тему можно вынести.
По поводу тарифов есть официальное постановление по г. Химки Московской области от 25 июня 2014 г. N 795. (не знаю как файл в сообщение прикрепить, если кто подскажет выложу) по нему выходит что у нас должен быть тариф 38р/кв.м
На днях видела Ген.Дир. УК, чистый выходец из банд 90х Слишком надменен и самоуверен.
По поводу 50% тут он прав, поэтому надо не допустить этого.
Надо каждому написать корректировки к договору с УК и официально её направляю, и сделать это надо в течении 30 дней после подписания Передаточного Акта.
У кого есть шаблон договора с УК, выложите сюда. Будем изучать совместно, Даже в отдельную тему можно вынести.
По поводу тарифов есть официальное постановление по г. Химки Московской области от 25 июня 2014 г. N 795. (не знаю как файл в сообщение прикрепить, если кто подскажет выложу) по нему выходит что у нас должен быть тариф 38р/кв.м
я только "за" действовать сообща в отношении вопроса управления домом!!! Или тут отдельную тему?! Уважаемые собственники как вы не понимаете, что лучше решать подобного рода проблемы сразу, а не после ремонта, когда будет поздно
Да хватит передергивать уже. Есть люди, считающие что машина должна парковаться на паркинге, а не на гостевых местах.
Уважаемый Тимур, я бы и рад купить машиноместо и неприменно это сделаю как только появится возможность, да только вот застройщик построил мне квартиру на 8 кв м больше, чем планировал, а я его этого не просил делать и рассчитывал эти деньги потратить именно на паркинг. Надеюсь, что застройщик будет сдавать места в аренду и я с удовольствием этим воспользуюсь. Но это я так для Вашего понимания, а вовсе не ради поплакаться...
При этом, имея подземный паркинг, я все равно буду против платной парковки во дворе.
Вы с неназвавшим себя Гостем не понимаете одного, что платный будет паркинг или нет, от наличия машин во дворе Вас это не избавит, да и деньги пойдут отнюдь не на благоустройство территории, на разве что Вам будет душу греть, что он платный. И друзья Ваши, которые к Вам будут приезжать, буду платить по 200р в час, ну либо парковаться черт его знает где...
В комплексах куда круче и дороже нашего паркинг во дворе дома бесплатный! Но мы же наверно здесь все олигархи и денег не считаем, они просто появляются в нужном кол-ве и все...
Куда более логично и правильно было бы сделать паркинг платным для сторонних людей, которые будут приезжать в фитнес-центр, поликлинику, в банки и магазины, которые будут на территории нашего с Вами комлекса, а для жителей как раз бесплатной.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.