Я думаю, раз подвели коммуникации, значит разрешение имеется. Это же логично, разве нет? Даже если начали тянуть трубы и прочее до получения разрешения, то должны были уже получить, иначе какой смысл во всем этом. И без коммуникаций разве ГК пройдешь?
Получить разрешение на проектную декларацию - не значит пройти комиссию по сдаче объекта. Как можно пройти комиссию на сдачу объекта, если несколько корпусов еще не построено и те коммуникации, которые должны к объектам подключаться не подключены. На основание чего гос комиссия будет давать разрешение на ввод в эксплуатацию, если половина коммуникаций нельзя подключить.
И вопрос не только в подключенных коммуникаций, а в безопасности - так как недостроенные объекты находятся близко к друг другу, то возможно и не разрешит заезжать людям в дома часть которых еще не достроено.
Я думаю, что вопрос о допущениях в ГК оставим членам ГК и застройщику. Если коммуникации подведены, но не подключены - это, конечно, можно назвать недочетом, но мы же не имеем возможности видеть всю картину целиком. Может, там действительно действую какие-то технические ограничения. А может, застройщик в курсе, что при таком расположении заселение по корпусам не получится, поэтому и не торопится все делать. Кто знает, пусть расскажет, я пока что могу только догадываться об обстановке на объекте.
Добрый день! Слежу активно за стойкой, живу рядом. Впечатление, что скорость строительства снизилась, за последний месяц 2-3 этажа построили, раньше строили по 10 этажей. Очень боюсь, что затянут сдачу и про вторую очередь - тишина. Какие есть мнения?
Это только так кажется, просто сейчас усиленно начали заниматься остеклением фасада, отделкой квартир и подводом коммуникаций. В сроки точно укладываются!
Вот и начались переносы сроков :(. увидел на сайте поменяли срок сдачи с 1 квартала на 2 квартал.
Уточнил у менеджера, сказали, что не успевают сдать на гос комиссию к 1 кварталу, поэтому переносят. На 2 очередь пока разрешения не дали, но сказали, что как и раньше говорили сдача будет отдельная. Будем надеяться!
А что они так долго там делают, сказали? По внутрянке работы дофига, комплекс-то немаленький, неужели силы не рассчитали? Или там недочеты какие-то вскрылись, теперь устраняют?
Сказали, что не успевают земляные работы по благоустройству сделать. А есть ли еще какие-нибудь недочеты не сказали и скорей даже если были не сказали.
Вообще не первый раз они так даты меняют, помню со второй очередью тоже обещали в июне открыть продажи, а в итоги повесили табличку скоро и теперь не понятно когда....
Да это беда с переносами у всех сейчас. Либо будет как следствие того, что рабочих на стройках маловато у всех. Да, я смотрел по камере даже видно, движняк неплохой, даже на улице немало находится рабочих, это радует.
С рабочими там в полном порядке, народу много и ночью трудятся! Насчет старта продаж 2рой очереди, обещали в середине или конце февраля. Как по мне, лучше подольше немного подождать, чем будет сделано тяп ляп.
Я тоже считаю, что лучше повременить, чем получить работу на "отвяжись". К тому же, за такой срок вполне могут подготовить к сдаче настолько качественно, что при приемке косяков процентов на 75 меньше будет. По крайней мере, я на это надеюсь
Вы что это серьезно "подольше подождать ляпов меньше будет"?! :D да это им все фиолетово! Сколько у них прописано работ в смете и сколько нужно для прохождения гос комиссии, столько они и будут делать!
Вы так когда ремонт будете делать в квартире рабочим скажите вы делайте лучше подольше, но покачественее))) да и еще месячный оклад им сделайте вот они стараться "качественно долго" все делать будут вы уж удивитесь))))
Что касательной второй очереди они так же обещали в прошлом году в июле!
Еще один нюанс есть по первой очереди: разрешение на строительство первой очереди нужно продлевать, т.к. оно заканчивается 22.03.2016 и не факт, что это быстро получиться сделать и придется еще подождать.
Дело ж не в количестве работ, а в их качестве. К тому же, очень много зависит от подрядчика и самого застройщика, настолько ответственно подходят к выполнению обязательств. Если уж быть прагматиками до конца, то ничто не остановит строителей от лажания: ни сроки, ни финансирование, ни нагоняи от начальства, если они не хотят изначально работать нормально. И в другую сторону: финансирование, сроки и нагоняи еще больше мотивируют сделать все правильно, если есть заинтересованность и желание сделать все как надо.
Самое важное при текущей ситуации на рынке это как можно быстрее получить квартиру, так как риски что можно вообще не получить квартиру и потерять деньги очень высоки.
Самое важное при текущей ситуации на рынке это как можно быстрее получить квартиру, так как риски что можно вообще не получить квартиру и потерять деньги очень высоки.
Это точно. Так напрягаются застройщики, чтобы просто хоть что-то делать, того и гляди, надорвутся. В условиях недостатка финансов каждый день стройки может оказаться последним, поэтому я соглашусь с вами, лучше уж потом самому с хорошим контролем потратить деньги на нормальную отделку, чем вообще остаться у разбитого корыта.
Это точно. Так напрягаются застройщики, чтобы просто хоть что-то делать, того и гляди, надорвутся. В условиях недостатка финансов каждый день стройки может оказаться последним, поэтому я соглашусь с вами, лучше уж потом самому с хорошим контролем потратить деньги на нормальную отделку, чем вообще остаться у разбитого корыта.
Ну у Маяка с финансовой стороны, вроде бы все в порядке, за это я сильно не переживаю!
Да и подрядчик вроде тоже известный, так что достроят) Периодически наведываюсь на стройку, что бы быть полностью уверенным) :) А вот почему все таки отсрочили сдачу, остается загадкой, хотя рабочих куча и трудятся каждый день!
Может, просто перестраховываются? Или знают что-то, чего мы не знаем. Ну, в смысле, у них какие-то проблемы возникли, о которых нам неизвестно. Часто туда ездите? Не хотите пофоткать на благо общественности? :rolleyes:
Ну как сказать часто, раз в 1.5 - 2 месяца бываю) Думаю, что все таки перестраховываются!
Хорошая идея в следующий раз попробую все пофоткать, если разрешат конечно) :)
так с прочитанного не понял,его будут сдавать или будут тянуть,на официальном сайте МАЯКА еще половина квартир не продано,может проблема с финансированием?
Skolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.